グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: マンション検討中さん]

閑静な住宅地の物件を探すしかないですね。
草津東口で徒歩5分以内なんてどこも似たり寄ったりだし
今はなくても今後新しく飲食店ができる可能性は十分ですから。
絶対無理な人は能登川駅前あたりがよろしいのではないでしょうか。

[262: 通りがかりさん]

夜、マンションの前を確認下さい。
ミニスカート履いた女性がウロウロして客引きしまくってますよ。
また、焼肉屋、焼き鳥の香りもなかなかのものです。

ミニスカートの客引きの多さは驚いたよ。

[263: マンション検討中さん]

それが気になるなら草津駅は避けるべきですね。

[264: マンコミュファンさん]

>>262 通りがかりさん
その噂は前からよく聞きますね。現地確認って明るい時間にしか行ってないので夜の感じも確認してみます。メリットとデメリット、両方わかった上で考えないといけませんね。

[265: 通りがかりさん]

>>264 マンコミュファンさん
是非確認下さい。パチンコ前、王将前、ファミマ前の3箇所もミニスカお姉さんがいます。真冬の寒い深夜にもいたので、なかなかのものです。
マンション入口向かって両サイドに離れて焼肉屋が2店ありますので匂いも確認された方が良いですね。

[266: ご近所さん]

>>217 口コミ知りたいさん
園児ママたちの話を小耳に挟んだのですが、草津中学の人数が多すぎるので分離するとの話。
旧警察署周りが市や県の建物である為それらを取り壊し、10年後くらいには新しい中学を創設している可能性は、わりかし現実味のある噂話かと。

[267: 通りがかりさん]

>>266 ご近所さん
少子化の加速ペースを把握されていますでしょうか？
直近5年のペースは凄いです。
なので、10年後はスカスカになっており、増加見込みはないかと思います。

[268: ご近所さん]

>>267
少子化は関係なくて駅周辺のマンション林立による社会増でない？
もとより草津中はきちきちだし。
渋川小から草津中に行った子は余裕スペースのなさに嘆いてたから。
10年後スカスカは同意するけど。
でも警察署跡地は周辺入れても中学校作るにはスペース足りない気がする。運動部の部活とか。

[269: ご近所さん]

>>267 通りがかりさん

草津市における子供の人口増については、月毎に地区、年齢別のデータを定量的に確認することが出来ますので、ご確認ください。
https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/tokei/nenreibetsujinko/index....

また、客観的なデータではありますがwikipediaにも子供の人口激増についても触れられています。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8D%89%E6%B4%A5%E5%B8%82%E7%AB%8B%E8%...

近年だと、15年ほど前に渋川小学校が増えましたね。

[270: 通りがかりさん]

小学校の定員問題より、臭気、客引きを気にした方が良さそう。夜歩いたら、客引きだらけで、雄琴みたいだった。。

[271: 通りがかりさん]

ハッタリはダメよ
雄琴はおっさんしか客引いないで
これから薄着になって
楽しみにしてるんやから、ほっといて

[272: ご近所さん]

ここらの客引きはアイコンタクト取らないと近寄ってもきません。

日が暮れてからスーパーへ向かうのに子供と手をつないで歩いていると、
かわいいと手を振ってくれる、地域住民にも優しい客引きお姉さんたちです。

[273: 通りがかりさん]

田舎、滋賀にあのミニスカート女性が立っている姿は異様に映る。

[274: 通りがかり]

>>269 ご近所さん

ようするに、マンションの増加と子育て世代の移住によるものですね。

大阪市内でも現在そのような状態になっています。
30年前は2クラスしか作れなかった小学校のクラスが今では学校を増築しないと子供を受け入れられない状態となってます。

その代わり人気のない地区と人気のある地区が鮮明になってしまい、人気のない地区の小学校は他の小学校と統合され廃校となっていってます。

[275: 通りがかりさん]

>>274 通りがかりさん
昔より1クラスあたりの人数が減ったから、単純に部屋数が不足しただけでは？

[276: ご近所さん]

>>274 通りがかりさん

その通りですね。

大阪市内で2クラスですか？驚きです。
30年前の私は神戸で小1くらいでしたが30人×6クラスありましたよ。
現在の母校を調べてみたら35人×5クラスでした
（すみません蛇足でした）

同じ滋賀でも大津は草津よりも人気が低いのか、ここ10年ほど総人口は増えておらず横ばいのようです。
データを精査してみていないので想像になりますが、
年齢別にすると相対的に14歳以下の人口は減っていってるかもしれませんね。
そうなってくるとおっしゃられる様に大津市では統合されて廃校になっていく可能性はありますね。

[277: ご近所さん]

>>275 通りがかりさん

いえ、きちんと14歳以下の人口が増え続けていることがデータで示されています。

渋川1丁目の旧中山道沿いにシャーメゾンの賃貸が5～６件？建っていますが、一人暮らし用の間取りは空室があり、ファミリー向きの間取りは満室ですね。
今も土地を売って、古い戸建てを取り壊して新しくシャーメゾンを建てています。
今後すぐには分譲マンションが乱立することは無いでしょうが、
ファミリー向け賃貸住宅が地味に増えていくかもしれません。

[278: マンション検討中さん]

草津駅周辺は子育てには向かない事がよく分かりました。

[279: 通りがかりさん]

>>278 マンション検討中さん
それは雑な判断。草津は西口が良いよ。以上。

[280: ご近所さん]

>>278 マンション検討中さん
何をもって子育てに向かないか人それぞれ基準はあると思いますが、
個人的主観で各町をざっくり評価するとこんな感じです

・草津　：OK…役所や中学校が近い
　　　　　NG…観光客のスポット
・渋川　：OK…閑静な住宅街　
　　　　　NG…一方通行が面倒くさい
・大路　：OK…何でもある
　　　　　NG…夜は賑やか


心配性で、子供を自分の目が届く範囲に置きたい人であれば、
中学までは行動範囲があまり広がらない草津にあるプラウド草津がおすすめです。
（中学の自転車通学NG地区）

静かに暮らしたい。でも、プラウドは高いと思われている方は
渋川にあるプレサンスロジェ草津シエル、及びグレイスコートですね。
（中学の自転車通学OK地区）

共働きでとにかく忙しく、少しでも子供といれる時間が欲しい。
Time Is Moneyという方は、ここグランドパレス草津。
（中学の自転車通学NG地区）


と、それぞれの子育てのやり方によって
向き不向きの町があると思います。