グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: マンション掲示板さん]

>>240 通りがかりさん
今後でてくるマンションで価格未発表はジオだけど、影響あるかな？売主にとっては高いことの裏付けができていい情報だろうな。それより後の予定は聞いてないけど、どんどん高くなるのか、面積を小さくして安く見せかけて坪単価はヤバいか。高すぎて供給が減るかもしれないし、今あるマンションで考えるべきか悩む

[242: マンション比較中さん]

大切なのは自家庭の物件購入判断条件となる項目を予め家族で話し合って明確にしておく事だと思いますよ。予算や立地、新築のみか中古もOKか、広さに部屋数に収納etc。条件に合わない部分があったらどこはどこまで妥協出来るのか、見送る場合はその間の賃料負担の積み重ねや子供がいるなら学校の関係などとのバランスも含めていつまでには決着しなければならないかなど。青い鳥をいつまでも追い続けてもOKならそれも良いでしょうが、普通はそうじゃないでしょうからね。。。

[243: 匿名さん]

>>242 マンション比較中さん
そうですね。ここのモデルルーム行きましたが、私は立地以外はすべて妥協しないといけない条件でした。値段も高いんだしもっと間取りとか頑張ってほしかったなと思います。まぁ現状コスト高で無理だったのかもしれませんね。

[244: 評判気になるさん]

今先着販売は6戸に変わってますね。22戸売り出して16戸売れたということでしょうか。通常1期は一番よく売れますし、駐車場も1期は先着でとれると聞いていたので、この立地なのに厳しい感じに思います。気になるのは事業主エスリードなんですね。完成在庫を嫌うので売れ残った場合は決算までに業者に売りさばかれそうで怖いです。

[245: マンション検討中さん]

期分け販売の第１期分譲で完売しなかったか。
やはり高すぎるんだよ。

[246: 匿名さん]

高くてもクオリティもよければいいんだけどね。ここの隣にジオ草津のモデルルーム出来てる。噂ではジオの坪単価も高いらしい。草津で新築ならプレサンスが価格的には優しいな。シエルの方は完売間近。最初は高いと思ったけどプラウドも坪単価はマシだし、販売も結構進んできてる。人によって条件が違うから比べるのもよくないけどね。

[247: マンション検討中さん]

>>244 評判気になるさん
3月末くらいになったらなぜか急に完売ってなってるイメージです。でもこのマンションは第一交通と共同だからわからないと思います。

[248: ご近所さん]

このマンションのベランダ側にお寺があって、壁に覆われたお墓があります。
低層階だとベランダ側の眺めは真っ正面にお墓の部屋もあります。

[249: マンション検討中さん]

>>248 ご近所さん
景色は気にしない方だけど、さすがにお墓は嫌かな

[250: 評判気になるさん]

お墓は嫌といっててもしかたがないのでメリットを皆さんで考えましょう
前に何も建たないので日当たり抜群！

[251: 検討板ユーザーさん]

お墓が見えるという理由で値段は抑えてるようでした。それでも高いけど少しは安い。

[252: 南妙]

>>250 評判気になるさん

見えないものが立っています。
話し声も聞こえます。

[253: 通りがかりさん]

すぐ近くに建つ焼肉屋の臭気も確認ポイントになりそうですね。

[254: ご近所さん]

あの焼き肉屋のあたり、たまに煙で白くなります。
ちなみに、大路の交差点も焼き鳥の煙で白くなります。
窓を開けるとおいしそうないい匂いはするのですが、
衣類に臭いがつくのは嫌なので、洗濯物は17時までには取り込むようにしてます。

[255: 匿名]

>>254 ご近所さん

ちょっと待って
普通に言われてますけど
公害ですやん

[256: マンコミュファンさん]

モデルルーム行ったけど立地はとてもいいけどそれ以外はよくなかった。立地条件にどこまで重きを置くかによって判断がわかれそう。周りには飲食店も多くて便利でいいと思ってたけど、臭い問題はありそう。今のマンションで近くの人がベランダで焼き肉してたことがあって窓閉めてても換気口から臭い入ってきたから焼き肉してるなってすぐわかったことある。

[257: マンション検討中さん]

ここは地目が商業地域ですから嫌なら住まないことです。
後から移り住んできたよそ者ならなおさらです。
お店の少ない徒歩10分以上で探してください。

[258: ご近所さん]

まぁ、あの辺りに住んでいる人であればそれが普通の光景なので、
馴れですかね？

騒音については、毎週末深夜帯でも叫び声が聞こえますよ。
（まん防中は静かでしたので、そのあたりはわきまえてるかと。）
また、選挙期間中は駅周辺ごった返すし、昼間は演説とかでめっちゃうるさいです。

あと、たばこのポイ捨てが多かったり、
大路の交差点～草津大路郵便局までの区間は、ゲロがよく落ちています。
酔っぱらいはアトラスの敷地道路はあまり歩かず、アスファルト道路の方を歩くので、
エントランス前の植木に吐かれたりする可能性は十分あるでしょうね。

わたしは昔ながらの若者の活気あふれるカオスな町並の方が好きなので、
駅近辺の住まいに満足しています。

この辺りは閑静な住宅街ではなく、商業地です。
我慢をすれば後々ストレスとして帰ってくるので、
それらを受け入れることが出来ないのであれば、住宅街へのお住まいをお勧めします。

[259: マンション検討中さん]

絶対無理

[260: 通りがかりさん]

>>259 マンション検討中さん
まぁ好みやね。100％いいマンションはない。ご近所さんの書込みみたら無理って気持ちもわからんでもないが。