グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[382: 通りすがり]

>>381 匿名さん
草津は実需が多いように思います。需要はあるのでしょうがあまりに高くなり過ぎました。デペは値段を下げるため小ぶり部屋にして安く見せようと苦心するが見向きもされなくなって来た。そんな感じでしょうね。

[383: 匿名さん]

草津・南草津の人気をあおるようなマンション広告は多いですし、
タワーマンションも複数あるなど人気はあるのでしょうが、
セカンドは京都が強すぎるので、外部からの投資やセカンド需要は無い様に思います。
郊外の住宅地としてのいわゆる実需と
草津市の人口は増えていないことから、市内の交通が不便な所からの
住み替え需要ではないでしょうあ。

[384: 検討板ユーザーさん]

やっぱりアトラスと比較してしまうなぁ。
同じ価格ならアトラスの方がゴージャスに感じるかな、、アトラスが目の前にあるので。

[385: 匿名さん]

草津駅前は確かに滋賀の中では便利ですね。というよりは、他が不便すぎる。
京阪神と比べて勝っているというよりは、他が田舎すぎて選択肢が草津しかない。
個人的にアトラスタワーがでた時は価格的にこんなの売れないだろうと思ってみてましたが、それが飛ぶように売れてしまったもんだから、新築中古含めて一気に便乗してきた感がありますね。

[386: 匿名さん]

まあ、価格下落局面では周囲から始まります。
まだまだってことでしょうか。バブルとはかぎりませんが。

[387: 匿名さん]

>>383 匿名さん
嘘はやめましょう。
きちんとデータで示しましょう。
https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/tokei/jinkosuii/suii.html

[388: マンション検討中さん]

>>387 匿名さん
草津は2040年くらいまでは増加予想ですね。
京都が財政難な事もあり、子育て世代の流入が多く、また企業誘致も守山栗東草津は盛んですから日本では珍しいくらい人口増えてますね。
ここのマンションが売れるかどうかですが、結局いつかは完売するのでしょうね。後続のマンション価格は間違いなく高騰しますし、今アトラスタワーが買いだったという状況が物語っているように5年後にはここが買いだったという状況になる可能性もあります。

[389: 匿名さん]

夢は見ているうちが楽しいものです。

[390: 匿名さん]

京都は高さ規制の緩和もあって今後は増加するのではないかという予測もあります。

[391: 匿名さん]

バラ色の未来を語るには、マンションは数は多いが中小規模だし、売れ行きもそんなに良くはない。
仮に良い土地があったとしても、今は、アトラスクラスのマンションは企画されないのでは？

[392: 通りがかりさん]

アトラス8800になりました
こんなことが通る世界なんですね
すごいね

[393: 匿名さん]

大きく価格を下げてお得感を出そうとしているのでしょうか。
比較対象となる同じ間取りがぎりぎり4000万円台で出ているのに。

[394: 通りすがり]

むちゃくちゃな値付けですね。23階と言うことで強気にしてもどうか？
今は広告もネットで経費あまりかからないけど一昔前の新聞折り込み広告なら業者も無駄金使いたがらないから相手にしないでしょうね？

[395: 匿名さん]

HPの２期情報も未定のままですが、入居時期は今年末ですよね。
こういうのは普通にあるものなのでしょうか。

[396: 匿名さん]

1期って売れたんですか？

[397: マンション検討中さん]

1期完売してたらHPでアピールしてるでしょうから売れてないと思います。ここは販売開始も遅かったので竣工前に売る気はないのかもしれません。買う側としてはカラー変更も高層でないとできないのであまりいいことない気がします。

[398: 評判気になるさん]

何回かモデルルームの前を通ったけど、車も停まってないしあまり来てない？自分のタイミングが悪かったのかもしれないけど、隣のジオは客の車とは限らないが結構停まってた。売れてるのかな？

[399: 匿名さん]

売れているかどうかはさておき、
立地のせいで価格的にはジオの方が良いので
気になる方は多いかもしれませんね。

価格が高いと、どんなにコスパが良くても
検討視野にすら入れる事が出来ませんから。

[400: 匿名さん]

将来商店街の通り全部マンションになりそうな予感
平和堂跡がどうなるか気になりますね～

[401: 検討板ユーザーさん]

それぞれに住まいに求める条件はあるでしょうけど、第一に価格ですからね。どんなに理想的でも高ければ買えないですし。ここは立地は魅力的ですが、価格が高いのとその割にはクオリティもよくないので検討者が少ないのかもしれません。資産価値を売りにしてますし立地的にリセールはしやすいと思います。ただ中古になった時に、中古を検討する人は価格を重視してる人が多いので、元の価格が高いと結構下げないと周りの中古と戦えないので資産価値があるかは個人的に疑問です。