グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[302: マンション検討中さん]

プレミアムロケーションのあの土地で
高級感を持せた広いプランの新築マンションを建てるには
全体にあと500～1000万円高ければ可能だったでしょう。
プレサンスがなぜ安く作れたのか、ロケーションを見て理解できたでしょ？
逆に言うとプレサンスのあの場所であの価格ですからねぇ。

[303: 通りがかり]

>>302 マンション検討中さん

それでも、プレサンスで完売なら、他のデベがあの土地で建ててたら、バカ売れやったんかな？

[304: マンション検討中さん]

>>303 通りがかりさん
個人的にはプレサンスの場所はあまりいい感じの所ではないんですよね。ある程度安くないといけないと思うので、他のデベなら安く建てられるとこでないと。大手では高くなりそうですし。

[305: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
焼肉臭、ゲロまみれ、客引きがある場所もあまりいい感じでな無いですが。
さらには平和堂もつぶれるんでしょ？？
その分、価格なんとかならんかなぁ。。。

[306: マンション検討中さん]

平和堂の跡地は低層は店舗のマンションが既定路線です
草津駅最後の徒歩1分となる超プレミアム価格となるはずですから
ここで高いと言ってるような人には縁のない物件となりそうですね

[307: マンション検討中さん]

平和堂の噂は前からありますが、不動産会社の人にきいてもわからないって言われます。何かソースがあるのでしょうか？
マンションになるにしても大分先だろうし、めっちゃ高そう。

[308: マンション研究]

>>307 マンション検討中さん
草津平和堂は菱容リ━スにすでに売却し、今は借りて営業していると以前記事にあったと記憶しています。リ━ス会社所有ならその内でしょう、ただ一部プラウドのギャラリーに貸しているので、竣工しギャラリーが不要となる2023年3月以降に、何らかの動きがあるのではないかと予想します。
あそこに店舗付マンションか商業ビルできれば東口景観がスカットしていいですね。

[309: マンション検討中さん]

むしろ平和堂跡地が店舗なしマンションになったら
景観がスカッとどころか商業地としてスカスカになりそうですね。
そういう閑静な居住地域の役割は南草津でいいと思います。

[310: マンション検討中さん]

この場所だったら間違いなく草津一番ですね。
周辺には気に入ったマンションがないので、期待してます。

[311: マンション掲示板さん]

噂の域を出ませんね…その通りになったとしても一度営業を終了して、解体して、建てる。3年はかかりそうです。今マンションを検討してる私には、出来るかわからないマンションを数年待つのもリスクが大きいです。待った結果、私には買えない可能性も高い。自分の買いたいタイミングで好みのマンションが出てくるかは運次第ですね。

[312: 検討板ユーザーさん]

>>310 マンション検討中さん
ただ、ミニスカートのお姉様の夜の客引きや、焼肉煙などがあるため、難しい部分ですね。

[313: マンション検討中さん]

草津駅前ってどうなってるの？
環境が悪いんですね。

[314: マンコミュファンさん]

焼肉は近くにあればどこでも臭いはするから草津がどうとかではない。駅周辺ってそういうものじゃないかな。そういう環境が嫌な人はこらへんはやめた方がいいかも。利便性とどっちとるか。

[315: 匿名さん]

草津駅周辺は、本陣があることからもわかるように東海道沿いで発展してきたエリアなので
良い意味で雑多なのだと思います。
20-30年くらい前は旧草津川の出会い広場の近くの人通りの多い道沿いに成人映画のポスターが貼ってありました。タワーマンションが増えたせいか整理されてこぎれいになりましたが、
残滓があるのでしょう。

[316: 通りがかりさん]

私は草津の雑多な感じが好きです！その中に住みたいかといわれるとわからないですが、お店も色々あるし、平日の生活も休日のショッピングも楽だし楽しそうだなと思います。駅周辺のごちゃごちゃしてるとこも面白いし、本陣辺りの急に雰囲気変わる感じもいいと思ってます。

[317: マンション検討中さん]

雑多と言いますが30年前は商店街が活気があったり人の往来も多かったです。
今は昔と比べると小綺麗だけど密度が下がって歩いてる人は半分以下になりました。
エイスクエアには人があふれて道は車の渋滞が酷くなったけど
街の活気は昔のほうがありましたよ。

[318: マンション研究]

東海道と中山道が交わる宿場町。歴史があり本陣は日本で現存せる唯一の史跡とか。私は好きです草津は。ただもう少しグランドパレスからde愛広場までの通りの残された汚いア━ケイドの撤去と商店を小綺麗にしてくれたらグッと雰囲気変わるのですがね。

[319: 匿名さん]

エイスクエアは、駅の反対側ですね。
草津市の人口は増えているので賑わいの中心が異動しているということでしょう。
Lty932の商業施設も落ち着いた感じなので、駅のこちら側が再開発されるとしたら
商業施設よりもマンションでしょうね。
商業施設がこじんまりとしているとは思っていましたが、草津市は人口が15万人もいないのですね。
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001025206/1

[320: 匿名さん]

草津に限らず、滋賀県は夜が早い！！
他県から来たので、夜の8時に飲食店が閉まる様子を見て驚きました。コロナ前です。

居酒屋に出かけて飲む習慣がないんでしょうか？
割と家でまったり過ごす人が多い気がします。
節約するにはいいところですよね。
今は夜営業のお店も増えているかもしれません。どうなんでしょ？

>>草津市は人口が15万人もいない
そうなんですね？びっくりしました！

[321: 通りすがり]

>>320 匿名さん
草津市は土地面積があまり広くなくしかも平地が多く人口密集型となっており市としてはインフラなどの効率がいいそうです。水道事業なども赤字が多い自治体が多い中黒字で料金の割引をしており引っ越して来てびっくりしました。かたや大津市は山村部まで広範囲でインフラに対してはこれからかなり金がかかると言われています。