グランドパレス草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス草津についての情報を希望しています。
112戸のマンションが草津駅近くにたつようです！
楽しみですね！
公式URL：https://gp-kusatsu.jp/

所在地：滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
交通：JR琵琶湖線・草津線「草津」駅徒歩4分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK・2LDK+2S（納戸）
面積：62.70㎡～81.60㎡
売主：第一交通産業株式会社・エスリード株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[282: 検討板ユーザーさん]

タイムイズマネーであっても焼肉臭気はキツイのでギブアップですね。
毎日、焼肉定食気分にはなれるメリットありますが

[283: ご近所さん]

>>280 の追加です

草津にはジオもありましたね。すみません。

あと、渋川の一方通行については自動車のみで、
バイクや自転車などは逆走OKです。（表現はおかしいですが）

[284: 匿名さん]

＞＞276
大津はこれからも急増はないかと思われます
https://www.city.otsu.lg.jp/soshiki/035/1303/o/44631.html

まあ、禁止ってわけではないんだけど、売りにくいわな。隠して売るわけにもいかないし。増えたとしても、ある程度コントロールされる。でも、親切といえば親切かも。

草津市が教育施設のキャパに余裕があるのかどうか知らないけど。

[285: ご近所さん]

>>284 匿名さん
質の高い教育を受けさせる為の人口制限、人口増による活性化。両立させるにはなかなか難しい問題ですね。

草津市は中学校に関してはキャパに余裕がないために、
新中学校創設の噂話？建てて欲しいという声？が出てきたんでしょうね。

[286: ご近所さん]

>>285 ご近所さん

キャバはあるのにね

[287: マンション検討中さん]

現地確認しました。夜は行けなくて昼でしたが。マンション両側が居酒屋？で周りは食べ物屋が多いですね。アトラスタワーの下も居酒屋や串カツ、ラーメンとか夜はたしかに賑やかになるのかなという印象でした。昼だからか空いてない店もあって臭いはわからなかったです。便利だし食事には困らなそうですが、使いたい時に来れるくらいの距離感の方がいいかなとも感じました。

[288: 購入経験者さん]

>>286 ご近所さん
表現が間違っていました。
草津市の中学校ではなく、草津市立草津中学校のことでした。

[289: ご近所さん]

>>288 購入経験者さん

すみません表現が間違っていました。
キャバはいるのにね

[290: マンション検討中さん]

相続税で路線価を認めず実勢価値で算出するという最高裁判決がでました。
近年ではいわゆる「タワマンスキーム」と呼ばれる節税手法が蔓延り、
これは財産評価通達で定めた算定方式による評価額と時価との乖離を利用したものです。
判決が確定したことでここ数年の取引についても一斉に税務調査が入るかもしれませんね。

マンションを利用した過度な節税で需要を支えてきたが
今後は大きな影響を与えると思われます。

[291: 匿名さん]

夜行った感想
焼き肉の匂いは相当キツイ
救急車を近くで2回も見た
向こうの方やけど客引が大勢いた
酔っ払い多い
一方通行を逆走してるチンピラいた

これはたまたまと思うので気にしないでください。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 匿名さん
もし周辺に焼肉の匂いが漂うなら、キツイですよ。毎日焼肉の香りをオカズに焼肉定食気分ですか。

[293: ご近所さん]

毎日の匂いの嗅ぎ代を月末に店から請求される落語があったな(笑)

[294: マンション検討中さん]

情報更新されても販売件数は動いてないですね。立地がいいからすぐに売れるかと思って注目してましたが、1期でこの鈍さは厳しい印象です。

[295: 検討板ユーザーさん]

>>294 マンション検討中さん
高い、マンション周りの敷地狭い、焼肉臭気、墓地、引き込み女性ウロウロがネガティブな要素なのかもしれません。

[296: 匿名さん]

ここは床やお風呂とかの色は階ごとに決まってるのですね。11月には竣工で工事が進んでいるので高層でないと選べないようでした。

[297: 匿名さん]

草津駅が近いとはいえ、

このあたりって車があったほうが断然便利だと思うのですが

駐車場が少なめだなと感じました。

もし、希望者が重なった場合は、紹介いただけたりするのでしょうか。

[298: 口コミ知りたいさん]

情報更新されてるけど先着6戸から変わりなしですね。約2ヶ月近くたってますが、1戸も売れてないということでしょうか？裏で違う部屋が売れてたらわかりませんが…
立地はいいけど、価格とはつりあってないのかもしれませんね。

[299: マンション検討中さん]

草津駅で価格と釣り合ってる新築マンションってどこですか？

[300: 通りがかり]

>>299 マンション検討中さん

プレサンスなんかな。

[301: マンション検討中さん]

価格でいうと確かにプレサンスかも。プランも悪くないです。でもプレサンスの方向の雰囲気が個人的には好きではないです。グランドパレスは第一希望だったのでMR行きました。価格は4000万円台もあるので買えますが、この外観とプランでこの金額かって感じです。値段に合った高級感が少しでもあればいいんですが。あと、ある程度人気があって売れてないと購買意欲がわかないです。