ガーラ・レジデンス船堀プロムナードってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーラ・レジデンス船堀プロムナードについての情報を希望しています。
都内へもアクセスしやすく、気になっています。
公式URL：https://www.gala-series.com/funabori/prom/index.html

所在地：東京都江戸川区松江4丁目632番1、632番5（地番）
交通：都営新宿線「船堀」駅より徒歩19分
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：54.35㎡～71.80㎡
売主：株式会社ＦＪネクストホールディングス
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

やってくれるんなら文句じゃなくて感謝すればいいじゃん

[42: 匿名]

>>41 匿名さん


やってくれるんならじゃなくてやって当たり前の事だったので‥

[44: 匿名さん]

契約者の皆さんどうされます？まだ現在の住戸に住めるなど引っ越しの計画されてない限りは手付金返金が安パイかなと思っています。そのまま契約するメリットを打ち出してもらえるといいのですがね。

[45: 匿名さん]

ここをやめてこの値段で帰る場所があるのか。
羨望を気にする必要があるのか。
ここら辺が論点かと。

[46: 匿名さん]

全く気にしない人はともかく、眺望、陽当たりを気にする人は妥協するかたちになりますよね。もし建設があることを最初から知っていたら買わなかったかどうか。無料で白紙に戻すことにはできるようになったので、現在は仮予約してるような状態って感じですかね。

[47: 名無しさん]

>>45 匿名さん
分かります。他に同じような価格がないので、わたしもキャンセルか悩んでいます。

[48: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
家具オプションとか増額してくれたらうれしい

[49: 匿名さん]

分かります。増額して欲しいですよね。

[50: 通りがかりさん]

手付金返金されることになったのですね。素早い決断なのはさすが大手と言ったところでしょうか。ただ、完売でモデルルームも閉鎖されるようですし、今のパンフレットなども補足しなければですし、例えば半分の契約者が解約したとして、新たに募集するよりかは契約者を引き止める（上の方の言う家具オプションなど）方がガーラとしてもコスパ良いなような気もしますがね。

[51: マンション検討中さん]

>>50 通りがかりさん

もっとたくさんの人が声を上げたらそうなるかもしれませんね。

[52: 検討板ユーザーさん]

より駅近(まいばす近く)に別のガーラできるみたいだからモデルはそのままだよ
そっちを高めに設定して買えない層をこっちに誘導すればよいからオプションとかはないです

[53: 通りがかりさん]

ガーラ3でしたっけ？そのモデルルームが今のとこに上書きされる感じになるってことですね。間取りも変わり内装も変えるでしょうし、今より魅力は伝えづらくなるでしょう。ただ、確かに若干駅よりなので価格差はありそう。
でもまだ出来上がるのだいぶ先ですよね？

[54: マンション比較中さん]

>>53 通りがかりさん
先じゃないみたいですよ。8月末くらいから船堀3やるみたいです。
プロムナードの引渡しは来年ですし、船堀3が買えない人をプロムナードに誘導する感じになりそうですね。

[55: デベにお勤めさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[56: 通りがかりさん]

↑ずいぶん言葉悪いですけど関係者の人？だとしたら問題ですね。論点のすり替えです。貧困云々関係なくて、日当たり眺望を推していた物件なのに、かなり先の未来でなく今すぐできることが問題なんですよ。だから、ガーラ側も問題視して手付金返金に応じたのでしょう。そのおかげで、どちらかというといまは購入者優位になってると思います。選択肢としては気になるなら解約、気になっても代替案がないなら妥協して契約続行って感じですね。もちろん気にならない人は問題なし。

まぁ、状況は中々読めないですよね。材料費は高騰してるので価格は下がらなそう。ただ低金利もいつまで続くか分からない。来る来ると言われて全くその気配がない不動産バブルの崩壊もようやく来るかも。でも来ないかも。

駅遠だし、リセール考えずに永住すると言う人はそのまま住んだ方が良いような気もする。（個人的意見）

[57: 周辺住民さん]

<<55
すごい煽るコメントされますね
プロムナードを購入された人を馬鹿にしているんですか？
名前からして不動産に関係するお仕事をされているんですか？
仮にそうだとしたら購入者に向かってこういうコメントはよくないでしょ
それともＦＪの関係者ですか？回し者ですか？

[58: eマンションさん]

55の方
昔に比べてIP開示がしやすくなりましたから、こういったところでも、物言いには気をつけた方がいいです。一個人でなくても、契約者と判断できる内容なので侮辱罪にもなりかねませんよ。万が一、関係者であれば会社の信頼問題にもなりかねません。

[59: 匿名さん]

やっぱりネットだと強気の書き込みがありますよね
相手して欲しいんですかね？
気にせず私達は部屋のことを考えましょう！

[60: 契約者です]

?59さん
前向きなコメントありがとうございます。コンパクトマンションで、共有スペース的なものはなく交流の機会限られてますが今回の一件を機に、良くも悪くも住民の交流が深まりそうですね。私も共有できそうな情報があれば共有させていただきますね。

[61: 職人さん]

契約者です。現時点でいくつか選択肢がありますが、このまま契約する方向で考えています。なんと言われようが、結果的に居住者が穏やかに快適に住めれば良いのではと思っています。60さんもおっしゃってましたが、今回の件を機に良い意味で住民同士の交流が深まれば良いと思っています。