カルティア高蔵寺ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

カルティア高蔵寺ステーションフロントについての情報を希望しています。
県道15道線にたくさんお店があって良さそうですね！
公式URL：https://cultia-kouzoujisf.com/

所在地：愛知県春日井市高蔵寺町北三丁目12-17
交通：JR中央本線・愛知環状鉄道「高蔵寺」駅　徒歩2分（約120m）
間取：3LDK
面積：70.53㎡～80.41㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社： 日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2: マンション掲示板さん]

［No.1と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当］

[3: 匿名さん]

リビング横の洋室にある引き戸のことでしょうか。
マンションにはよくある形ですよね。
ここが吊り下げタイプなのか下にレールの付いたタイプなのか気になりますが
間取りではちょっと確認できませんね。
個人的に要らないなあと思ったのはキッチンの所にある小さい食品庫ですね…。
これがあることで冷蔵庫や食器棚を置く時にちょっと難しくなりそうな気がしました。

[4: 名無しさん]

まだ建ててる最中ですので引き戸を違う扉に変更してもらえる可能性がありますので交渉してみては？

[5: 匿名さん]

リフォームでどうにでもなりますよね

[6: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
カルティア高畑・八田では吊り下げ式（レールが上にあるタイプ）だったので、恐らくはココも同じ感じではないでしょうか…

[7: 匿名さん]

今気づいたけど高蔵寺の北側は行った事がない。
一度行ってみよう。

[8: eマンションさん]

高蔵寺と言えば、
ニュータウン、中部大学、愛知環状鉄道
ほかなんかある？

[9: 匿名さん]

ニュータウンと愛環は分かる。

[10: 匿名さん]

愛岐道路好きです。

[11: 通りがかりさん]

中部大学春日丘高校のラグビー部強豪ですね。最寄り高蔵寺じゃなかったかな。

[12: 匿名さん]

駅でら近いがん

[13: 希望者]

小規模マンションは後々の維持管理費がたりるか怖い

駐車場も機械式だしお金食うし。。

グランフォーリア高蔵寺の中古でないかな、、

[14: 匿名さん]

高蔵寺は駅がキレイ

・イーアス春日井ある
https://kasugai.iias.jp/
・むさしの森珈琲店ある
・コストコに近い
・JRで名古屋市内への通勤も短時間

車があれば自由に動けて、コストコにも近い。

[15: 匿名さん]

最終期で残り5戸のようですが、高蔵寺エリアでは人気物件なのでしょうか？

[16: 職人さん]

第３期で８戸ですけど。

[17: マンコミュファンさん]

竣工済みなのに、あと8戸も残ってるんですね。

[18: eマンションさん]

>>16 職人さん

HPには最終期と書いてありましたが。

[19: 匿名さん]

「駅前だけど閑静なプライベート空間」
これに尽きるんじゃないでしょうか。

第二期は完売、最終期発売中です。

年始、3日から営業しているようです。

【年末年始の営業日のお知らせ】
2022年12月31(土)～2023年1月2日(月)までは年末年始休業となります。
2022年12月29日(木)・30日(金)・2023年1月3日(火)～5日(木)は完全予約制となります。

[20: 名無しさん]

ベランダ透けてるので、カーテン開けると中が丸見えです、

[21: 名無しさん]

>>20 名無しさん

逆にいえば眺望は良いということになりますね

[22: マンション検討中さん]

>>20 名無しさん
>>21 名無しさん

夫婦で揉める原因になるかも？ｗ

[23: マンション検討中さん]

というのはあれですが、ホント駅近いですね。

[24: マンション掲示板さん]

>>21 名無しさん
下半身では眺望は見ない気がするのですが。３階までは駅のホームから丸見えですよ。常時カーテンする人しか厳しそうです。

[25: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん

高蔵寺駅は北口の再整備も計画されてますし、利便性はさらに上がりそうですね。

[26: マンション検討中さん]

そうですね

[27: 評判気になるさん]

>>24 マンション掲示板さん

確かに言われてみれば。今中津川方面のホームにいます。好立地の代償ですね?（???）?

[28: マンション検討中さん]

別スレで、近隣住民が建設反対運動してたみたいな書き込みがありました。

[29: マンション検討中さん]

鳥貴族好きにはたまらん立地

[30: eマンションさん]

>>28 マンション検討中さん

この反対運動はカルティア高蔵寺パークフロントの方ですね。

[31: マンション検討中さん]

なるほど

[32: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

ｗｗ

[33: eマンションさん]

HPに限定2邸のカーテン・照明・家具付分譲が出ていました。
完売まであと2邸なのでしょうか？

[34: 匿名さん]

最終期物件概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,248万円～4,568万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53m2～80.41m2
バルコニー面積 12.30m2～14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2・3.40m2
アルコーブ面積 6.19m2・8.50m2
管理費（月額） 8,960円～10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円～9,650円

[35: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

今わかったｗ

[36: 匿名さん]

お隣さんがそうなのね。

[37: eマンションさん]

鳥貴族も真横ですがデイリーも真横です

[38: マンション検討中さん]

いいやん

[39: マンコミュファンさん]

たまたま前を通りましたがエントランスめっちゃくちゃ綺麗でした。私は買えませんが…

[40: 検討板ユーザーさん]

まだ完売してませんか？

[41: 匿名さん]

最終期物件概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,248万円～4,568万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53m2～80.41m2
バルコニー面積 12.3m2・14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2
アルコーブ面積 8.5m2
管理費（月額） 8,960円～10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円～9,650円

1月から特に変化はなさそうではありますね。

[42: 口コミ知りたいさん]

残り3邸！！

[43: 匿名さん]

>>42 口コミ知りたいさん

一歩づつゴールに近づいていますね。

[44: 匿名さん]

右マンション、正面に駅
凄い立地ですね。

[45: マンコミュファンさん]

>>44 匿名さん
さらに前はコンビニ、後ろは鳥貴族ですからね
立地は抜群だと思いますね

[46: 匿名さん]

>>46
これで平置き駐車場確保出来れば言うことなし！

[47: 匿名さん]

高蔵寺からバスの人や
奥さんに迎えに来てもらってるリーマンとか考えると
今更ながらすごい場所ですね。

[48: マンション掲示板さん]

>>44 匿名さん

まだデイリーあるんだ。
懐かしい。

[49: マンション検討中さん]

もうそろそろ一年経つか？

[50: 匿名さん]

最終期物件概要

販売戸数 3戸
販売価格（税込） 3,768万円～4,498万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53m2～80.41m2
バルコニー面積 12.3m2・14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2
アルコーブ面積 8.5m2
管理費（月額） 8,960円～10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円～9,650円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円～804,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

[51: マンション検討中さん]

営業はやる気あるんですかね…？

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 マンション検討中さん

www

[53: ご近所さん]

最終期みたいです。

高蔵寺についてですが、とても住みやすいです。
比較的、新しい駅で、緑も多く、駅前にAコープとクリエイトSDがあるので快適。車があるお宅が多いと思うので、イーアス春日井とか行けばかなり遊べます。
19号にはいろんなお店があるので、アルペンにドン・キホーテに、セカンドストリートなど大型店に行くのもいいと思います。

守山区の方に行けばコストコありますし、車があれば自由に遊べる気はします。

[54: 口コミ知りたいさん]

>>49 マンション検討中さん
まだ半年くらいですね

[55: 評判気になるさん]

>>53 ご近所さん

高蔵寺北口も再整備される予定ですしね。
マンション隣の古いビルも建て替えられたら更に活性化しそうですが。

[56: eマンションさん]

ラスト2邸！！

[57: マンション検討中さん]

コストコまで車で5分ぐらいで行けるのはいいですね。

[58: 匿名さん]

最終期物件概要

販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,798万円・4,498万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53㎡・80.41㎡
バルコニー面積 12.3m2・14.25m2
サービスバルコニー面積 3.05m2
アルコーブ面積 8.5m2
管理費（月額） 8,960円・10,210円
修繕積立金（月額） 8,460円・9,650円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円・804,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

[59: マンション検討中さん]

ラスト2邸はいずれも9階みたいですね。

[60: 匿名さん]

9階Cタイプの部屋400万も値下がりしてます

[61: 口コミ知りたいさん]

>>60 匿名さん
すみません、600万です。現在3898万円です

[62: 評判気になるさん]

>>60 匿名さん
cタイプじゃなくbタイプでは？

[63: 匿名さん]

2邸変わらず、と思ったら中身が変わってた。
同じ広さで100万の違いということは上下階でしょうか。

最終期物件概要

販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,798万円、3,898万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53㎡
バルコニー面積 12.3m2
管理費（月額） 8,960円
修繕積立金（月額） 8,460円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

[64: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん
おそらく9階と8階でしょうね

[65: 評判気になるさん]

あと2邸から変化無し。いつまでモデルルームやり続けるのかな。

[66: 匿名さん]

現地確認

[67: 匿名さん]

駐車場

[68: 検討板ユーザーさん]

残り2邸から全く売れませんね

[69: 匿名さん]

>>残り2邸から全く売れませんね
高蔵寺ですからね・・・

駅前に何でも揃っていて好きな街なので、悪口ではありません。念のため。

[70: 通りがかりさん]

まだ売れてないのか。高すぎるんじゃね？勝川と多治見の間だからって価格も間にしたらいかんだろ。多治見に比べても何にもないとこなんだから。

[71: 通りがかりさん]

まだ売れてないのか。高すぎるんじゃね？勝川と多治見の間だからって価格も間にしたらいかんだろ。多治見に比べても何にもないとこなんだから。

[72: 通りがかりさん]

>>71 通りがかりさん
駅ほぼ直結ですからね。。
始発駅ということもありお高めに設定されているような気がしますね

[73: 匿名さん]

最終期物件概要

販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,798万円、3,898万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53㎡
バルコニー面積 12.3m2
管理費（月額） 8,960円
修繕積立金（月額） 8,460円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
更新日 2023年6月4日
取引条件有効期限 2023年7月4日

[74: 通りがかりさん]

３年ほど前に多治見の駅前（タワマンではない）でマンション買いましたが、中部屋９階で３２００万円ほどでした。資材高騰はあるにせよ、高蔵寺でこの価格ではやはり高いと感じるのでしょう。元は４０００万オーバーってことでしょ？高蔵寺は駅前には飲み屋も少ないし、スーパーもしょぼいし。名古屋へのアクセス上、勝川、春日井より安く、多治見より高くなるのは分かりますが、中部屋70平米で値引きして3900万円は驚愕です。

[75: 通りがかりさん]

>>74 通りがかりさん
多治見→高蔵寺→春日井→勝川と500万ずつくらい金額が上がるイメージですね。
再開発もあるので強気に設定しているのではないでしょうか？

[76: 名無しさん]

モデルルームの垂れ幕なくなったね。完売したのかな？まさか賃貸にでも出すのかな？

[77: 評判気になるさん]

>>74 通りがかりさん
値引きはしてないはずです

[78: 通りがかりさん]

>>76 名無しさん
サイトにはラスト2邸と変わらず書いてますね。。

[79: マンコミュファンさん]

ラスト1邸！！

[80: 匿名さん]

最終期物件概要

販売戸数 1戸
販売価格（税込） 3,898万円
間取り 3LDK
専有面積 70.53㎡
バルコニー面積 12.3m2
管理費（月額） 8,960円
修繕積立金（月額） 8,460円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

[81: 匿名さん]

完売した模様

[82: 匿名さん]

完売でしたか。
早いです。

キャンセル待ちと書いてありましたね。