ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん
そうなんですか？　もうウェブ上に情報出ているでしょうか？

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
ウェブはわかりません。
現地に建設概要の看板が立ってましたよ

[443: マンション検討中さん]

インターネットの環境はどうですか？快適ですか？

[444: 周辺住民さん]

コストコが出来たらモノレールが延伸する可能性ってありますかね？

[445: 通りがかりさん]

>>444 周辺住民さん
費用対効果から言って、延伸は無いと思います。

ただ、川合山之口地区に新駅が新設されるように計画はしているようです。
豊川と彩都西の間に新駅が出来るんでしょう。こちらの方は可能性は高い。

[446: 通りがかりさん]

>>444 周辺住民さん
コストコぐらいで延伸なんてめでたい話しはあるわけないやん。それにあんなところにコストコなんて作られたら渋滞えぐい、住民大変やで。171の業務でさえ休日は1車線塞いで渋滞しとる。

[447: マンコミュファンさん]

>>443 マンション検討中さん
うちは快適に使えています。
安いし電波の強さなど心配していましたが、テレワークも動画鑑賞も問題ないですよ。

[448: eマンションさん]

>>443 マンション検討中さん
インターネットは問題無しなのですが、携帯電話の電波が悪いです。

[449: 口コミ知りたいさん]

>>448 eマンションさん
確かに。うちは通話も途切れることがあったのでauの人に来てもらって電波状況を見てもらったら、この辺は複数の基地局の境界になる辺りで、どの電波を拾うかで不安定になりやすいのと、ジオのマンションは造りがしっかりしてるので電波を遮りやすいと言っていました。
向かいのマンションもできてすぐくらいの頃は何軒も電波が悪いと問い合わせがあったそうです。
うちも電波状況が良くないとの判断になり、携帯電話用のルーターみたいなのを無料で設置してくれました。それからは常時電波は良好です。一度キャリアにそのようなサービスがあるか確認されてみるといいかもしれないです。

[450: 匿名さん]

彩都西駅横のフランフランが4/21で閉店するみたいですね。
跡地に何ができるのか分かりませんが、個人的にはジムができると嬉しいです。

[451: 通りがかりさん]

ジム…自宅近くの知り合いばっかおるようなジムは通いたくないけどな…

[452: 通りがかりさん]

駅前のフランフランやファミマが無くなってマンションが計画されるみたいです。

[453: 匿名さん]

>>451
逆に自宅から遠いジムにわざわざ通いたくないけどな…

[454: 匿名さん]

>>452 通りがかりさん
それはどこからの情報ですか？

[455: 匿名さん]

マンションが建つのは駅前ロータリー横の駐車場のところじゃないんですか？

[456: マンコミュファンさん]

マンションはもう要らないから何か飲食店作ってほしい。

[457: eマンションさん]

>>454 匿名さん
風の噂(関係者の知り合い?から)で聞きました。先日、フランフランの前で地質調査(ボーリング調査)をしていたので、何かしら大きな建物跡が建つことは予想されますね。

[458: マンション検討中さん]

ジオ彩都フランフラン

[459: 匿名さん]

いろどりの丘が彩都では最後のマンションって聞いたんですけどね。
またマンションができるなら人口増えるしもっと便利になってほしいですね。

[460: 名無しさん]

>>459さん

箕面市側では最後と言う事じゃないですか？
茨木市側ではまだ可能性ありそうですし

[461: 匿名さん]

>>460 名無しさん
なるほど。そうかもしれませんね。

[462: 周辺住民さん]

茨木市側はマンションがあと２つできます。箕面側はマンションをこれ以上作ると小学校がパンクするので市がストップをかけています。

[463: eマンションさん]

>>462 周辺住民さん
色んな意味で茨木市なんかより箕面市に住みたくないですか？

[464: eマンションさん]

マンション向かいの阪大跡地は、どうなるのでしょう？データーセンターとインターナショナルスクール、農業公園になるのですかね？

[465: マンション検討中さん]

>>464 eマンションさん
まだ何も作業は着手されていないのでしょうか？

[466: 匿名さん]

気になって調べてみましたが、詳細わかりませんでした・・・

マンションは、1工区は既に完成していて（2023年6月）2工区は2024年6月下旬竣工予定。
新しいマンションが建って、阪大跡地もこれから開発されていくんでしょうか。
詳細はわかりませんでしたが、緑の多い土地になっていくといいなと思います。

[467: マンション検討中さん]

コストコとか建設してくれないのかな？

[468: 通りがかりさん]

玄関コーティングをされてる方はいらっしゃいますか？しといた方がよかったのかな～と悩み中です^^;

[469: 検討板ユーザーさん]

>>468 通りがかりさん

最近はコーティングの代わりにフィルムを貼るというやり方あります。コーティングもフィルムも10年持つか持たないかくらいなので、不要と思います

[470: マンション検討中さん]

>>469 さん
なるほど！大変参考になりますm(_ _)m
玄関の床、材質はセラミックらしいですね。
コーティングは無しで様子見ようと思います！

浴室乾燥で洗濯物を乾かすと、洗濯物が臭くなるのですが、皆さんも同じなのでしょうか？入居2ヶ月もたたず、臭くなりだしました。

[471: 匿名さん]

浴室乾燥の問題ではなく元からの臭い匂いが洗いきれてないだけで細菌が増殖しているとも考えられる

[472: 通りがかりさん]

>>470 マンション検討中さん
玄関コーティングはいらん。
浴室乾燥何時間かけてる？洗濯物の量によるけど、
3時間くらいきっちり乾燥するまでやらんと温度高くなって生乾きになると細菌繁殖しやすいよ。
安いサーキュレーターも中で回すと早く乾くよ。
あと洗濯機は新品から？古いのだと洗濯機のカビのせいもある。洗濯機使用後は乾燥とか脱水運転で中を乾燥させ、月一洗濯槽クリーナーしましょう。

[473: 通りがかりさん]

あと生乾き臭対応洗剤ねー。

[474: 通りがかりさん]

カビや臭いは、部屋の問題でなく、持ち込まれた家電の内部の影響だと思います。
洗濯機を買い替えましょう

[475: 匿名さん]

プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
角部屋じゃないと窓のない部屋があるため、
フロアの中間になる間取りは避けたいかなとは思いました。

[476: 通りがかりさん]

>>457
ファミマとフランフランの場所は、できた当初から期間限定の店舗で、いずれマンションができると言われていましたね。
ファミマは、それを見越してか、すぐそばに別の店舗を作っていますし。フランフランもレストランもなくなるので、ついに動き出すのですね。
茨木市側のマンションが建ちそうなのは、駅前の東西の土地と、後は小学校の横の駐車場が残されている程度ですね。それ以外は、データセンターと企業用地です。

[477: マンション検討中さん]

>>476 通りがかりさん
フランフランは今度JR茨木近くのイオン茨木にできるよー

[478: 通りがかりさん]

なんで飲食店できないんでしょう。駅前にラーメン屋とかあればいいのに。

[480: 評判気になるさん]

>>478 通りがかりさん

車利用者が多い地域だと、近場にいかずに離れた場所に行く人が多いから採算あわないんでしょうね。

[481: eマンションさん]

>>479 口コミ知りたいさん
犬を飼っているので、犬用滑り止めコーティングしました！
もちろんやっておいて正解でした。
新築の時にしっかりコーティングしておくと先々のために良いと思います(^^)拭き掃除も躊躇せずできますし！

[482: マンション検討中さん]

>>479 口コミ知りたいさん
うちは入居前に施工しました。
拭き掃除が楽なので良かったです。
3部屋とリビングの床、60平米で15万円、20年保証付のガラスコートでした。

[483: 名無しさん]

>>481 eマンションさん
うちも犬がいるのですが、どちらのコーティングをされたか教えて頂けませんか？

[484: 匿名さん]

>>483 名無しさん
エコプロコートのペット用のやつにしました。
理由は安かったからです。
施工は案外気に入っていますよ
どこの業者でも実際のところは作業してくれる方の気持ち次第ですから、今回は当たりでした！とても丁寧に施工していただけたと思ってます(^^)
犬たちも滑る事なく安心です。

[485: 名無しさん]

>>484 匿名さん

さっそくのお返事ありがとうございました。
たくさんありすぎてどこが良いのかわからなくなっておりました笑
エコプロコートさんに一度問い合わせをしてみます。
ありがとうございました。

[486: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[488: マンション検討中さん]

来週外大跡地の説明会ありますね！
その日出張で出られないので出られた方いたら簡単に教えてもらえると助かります！

[489: 匿名さん]

電気代どんなもんですか？
ZEHの効果実感できてますか？

[490: マンション検討中さん]

>>489 匿名さん
以前の賃貸に比べて半額くらいの感覚です。