ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[371: 名無しさん]

こちらのマンションは、上下左右の部屋の騒音はどれぐらい聞こえますか？

[372: 検討板ユーザーさん]

>>371 名無しさん
上からの騒音は気になります
管理会社に言いましたが住民同志で解決する様言われたので1度静かにして欲しいと言いに行きました

[373: 口コミ知りたいさん]

>>371 名無しさん
左右聞こえません。上からの騒音もこちらはほぼ聞こえないに等しいです

[374: 名無しさん]

>>372 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます。
上からの騒音はあるんですね。
住民同士の解決はやりにくいですね。

[375: 口コミ知りたいさん]

>>373 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます。騒音がほぼ聞こえないとの事よかったですね。上下左右の住民の方にもよるのかもしれないですね。

[376: 口コミ知りたいさん]

子どもかもしれないので多少仕方ないですが夜8時以降のピアノがたまに聞こえてくる

[377: 通りがかりさん]

>>372 検討板ユーザーさん
うちも上の階の走り回る足音が気になるので管理会社に相談しようと思っていましたが、住民同士で解決するんですね。掲示板に注意を促すような張り紙とかも出してくれないんでしょうかね。。

[378: マンション検討中さん]

このエリアに新築でマンション買ってる時点で子育てしてる家庭ばっかりだと思うんだが違うんかね。
上も下も横もみんなどんどんしててもうちもうるさいですから気にせずーの気持ちで住みたいね。。どうせ10年もしたら静かになるて。

[379: eマンションさん]

>>376 口コミ知りたいさん
夜8時以降のピアノは、控えて欲しいですね。。戸建てじゃなくマンションなんですし。
親のモラルですかね。。

[380: マンション検討中さん]

>>378 マンション検討中さん
子育てしてる家庭ばっかりでは無さそうですよ。
老夫婦などもいらっしゃるみたいですし。
皆んながうるさい家庭ばかりではなく、
静かに暮らしたい方々もいるので、気遣いは必要だと思います。

[381: 口コミ知りたいさん]

我が家もピアノの音、聞こえてきます。Ａ塔です。和音？のような練習してる音でしょうか。まさに夜八時以降です。直接言うなんて事はできないのでどうしたものでしょう

[382: 口コミ知りたいさん]

お互いさまだとはおもうが騒ぐ時間帯は常識の範囲で考えたいものです

[383: マンション掲示板さん]

>>382 口コミ知りたいさん
子どもの年齢によって生活リズムは違いますが小さいお子様がいるお家だと騒音気になる気持ち理解できます。夜8時は0歳時は睡眠時間ですよね

[384: マンコミュファンさん]

>>377 通りがかりさん

何棟ですか？

[385: 匿名さん]

検討板のスレ主旨逸脱だし住民板でやって？(´･ω･`)
それともわざとマイナス要素書くネガキャン荒らしなの？
以降も無視してこの話題だと荒らしとみなして削除依頼出しますね。

[386: 通りがかりさん]

外大跡地の再開発に期待ですね。いろどりの丘からアクセス抜群ですし。

[387: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[388: マンコミュファンさん]

雲行き怪しいマンションに見えますが。。
書き込みは配慮しておいた方が、、

[389: マンション検討中さん]

彩菜みまさかが気になります。こちらのマンションから徒歩で行くことはできますか？

[390: 検討板ユーザーさん]

既出ですが、熊の問題はどうなんでしょうね？一戸建てよりは安全と思うけど、公園で遊んでいるときに出てきたらと考えると心配です。

[391: 評判気になるさん]

>>390 検討板ユーザーさん

しっ！それは触れてはいけない話題よっ！

[392: 匿名さん]

>>386 通りがかりさん

コストコも近くに出来るとききました。
楽しみですね

[393: マンション掲示板さん]

>>389 マンション検討中さん

みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。

[394: マンション掲示板さん]

>>389 さん

みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。

[395: マンション検討中さん]

>>393 マンション掲示板さん

389です。
ご親切に教えてくださってありがとうございます。
みまさか以外にも良いお店があるんですね。とても魅力的です。
車の運転ができないので電動自転車は買わないとですね。

[396: 名無しさん]

>>392 匿名さん
いかにもコストコができると決まったようなコメントは控えるべきかと。
そんなことは決まってません、今のところネット上の噂レベルです。

[397: 匿名さん]

>>396 名無しさん

噂レベルではないですが、協議中で未定とのことです。
箕面市のタウンミーティングが公開されていますが、
それによると、組合が、北米型商業施設の誘致を提案している事業者を選定し調整協議中と市は組合から聞いているとのこと。箕面市が直接誘致活動しているわけではなくて、組合がやっているようですから、市に問い合わせてもわからないでしょうね。

組合設立もまだなのかネットではわからず、進展があるといいですね。

ちなみにコストコ来たら171への道と山麓線が大渋滞になることが予想され、嬉しいような、困るような。

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん

でも熊が寄り付かなくなるかもしれないので来て欲しいです

[399: 通りがかりさん]

>>396 さん
掲示板ですし、皆さんが興味を持って調べるならいいんじやないですか。
根も葉もない訳ではないですし。

[400: 匿名さん]

結局は、コストコは今後の協議次第、レベルの話になってきそうですね。
来てくれたらうれしいけど、
私も交通渋滞が心配です…ってまだできるとも決まっていませんけど汗
ただ買い物の環境自体がコストコに限らず充実してくれるのは普通にうれしい！

[401: 検討板ユーザーさん]

ジオ彩都いろどりの丘についてご相談です。
マンションに住むのが初めてです。
入居者の皆様、フロアコーティングはされていますか？
以前の戸建ては床のガラスコーティングをしていたおかげで、10年間床を綺麗に保つことができました。
マンションの床ってすこしフワフワしてるのでどうなんでしょうか？

[402: 口コミ知りたいさん]

>>401 検討板ユーザーさん
うちはコーティングしてないです。確かに床が少し柔らかい感じ？がします。
掃除機を倒しちゃったりして、すでに何ヶ所か床が少し凹んでしまいました^^;

[403: eマンションさん]

>>401 検討板ユーザーさん
防音のためのクッションフローリングです

[404: 匿名さん]

住民のみなさん、このマンションと彩都の住み心地はどんなかんじでしょうか？

[405: 名無しさん]

>>404 匿名さん

静かで良い所です。街歩きが好きな方には物足らないかな？でも今日はほんとうに寒かったです。万博公園駅と比べると体感10℃は違います。でも夏は涼しいと期待してます。

[406: 名無しさん]

火災保険、皆さんは地震保険はどうされましたか？

[407: eマンションさん]

>>404 匿名さん
戸建てに10年住んでいますが、彩都は新しい街のため、賃貸物件は少なく、皆、住宅資金をなんとかして家を手に入れた人ばかりのため、浮浪者もいないし、大きく常識外れという人も居ないです。地区行事や学校の親の集まり等を見ていても思います。
また、ゲームセンターや大型ショッピングセンターはないので、子供がたむろしたり、誘惑に駆られる場所もないです。

ただ、塾や習い事施設、病院は彩都に少ないので、その点はこれからに期待。

図書館とスポーツジムが彩都にあれば嬉しい。

[408: 匿名さん]

北大阪環状モノレールの構想あり、彩都と茨木駅がモノレールで繋がる可能性があるとのこと。

https://kita-monorail.com/sp/index.html

[409: マンション検討中さん]

怪しいサイトすぎて草生える

[410: 職人さん]

>>409 マンション検討中さん
どうやって草を生やすんですか？

[411: マンコミュファンさん]

>>408 匿名さん
構想は凄いですね。
でも実現性に乏しいと思いました。
忍頂寺、サニータウンの人たちには悲願かもしれないけど、財源は税金もあてがわれると思いますが
モノレール引くのにどれだけお金がかかるか。また費用対効果がどれだけあるのか微妙。

[412: 通りがかりさん]

川合・山之口地区のコストコ計画(仮)ですが、土地の造成工事が始まったそうですね。

[413: 匿名さん]

>>412 通りがかりさん
コストコ計画(仮)とはソースはどこですか？

誘致を検討している以外、知らないのですが。
造成開始しているのは実際に道路から見えましたが、看板でも出ていたんですか？

ソースがあるなら、教えてください。

箕面市議会の動画を見て、先月に工事の説明会があったという発言があったので、事業は進んでいるけど、誘致するお店の特定まではされていないかと思います。

[414: 名無しさん]

>>411 マンコミュファンさん

確かに忍頂寺、サニータウンの方まで作っても採算取れないでしょうね。彩都西から萱野船場、箕面まで繋がれば大阪モノレール、北急、阪急箕面線と連絡することになり、経済的効果は大きいものと思われます。

[415: 通りがかりさん]

コストコは魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい。

[416: 匿名]

マンダイでいいかな、普段使いしやすい。

[417: 通りがかりさん]

万代、魅力を感じないし、ほかのスーパーができてほしい
彩都のスーパーで不満なら、粟生
間谷に行けば、マルヤス、アプロ、コノミヤあるし。小野原行けばKOHYO、関西スーパーなどあるし。似たようなスーパーはいらない。

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 通りがかりさん

ラ・ムーとかサンディとか業務スーパーは安いよー。馬鹿にする人いるけど、普通のスーパーで買い物するより年間の食費が10～20万円は違ってくるから子供の塾代の助けになる。

[419: 通りがかりさん]

我が家も買いたい物により、スーパーは使い分けてます。ラ・ムーも行くし、業務スーパーも行きます。シェフカワカミやみまさかもよく行きますね。

ただ、コストコのガソリン価格、サーモン、鮭、チーズ、牛肉、丸鶏、米なんかは、コストコでしか買えない品質、価格なので、私は川合山之口にコストコが出来たら嬉しいです。コストコ誘致が決定したというニュースを待ち望んでいますが、ないですね。
尼崎、八幡も彩都から往復２時間弱かかるので、どうせ行くならと色々買って高額になるし、ちょくちょくはいけないので、近場にできたら、今日はサーモンだけ買ってこようとか、丸鶏だけ買おうとか、ガソリンだけ入れようとかできて便利だと思ってます。
ガソリン代だけでも年会費のもとはとれますし。渋滞だけが心配です。箕面市も税収アップして財源は潤うんじゃないかな。

[420: 匿名さん]

コーティングの話が出ていますが、材質によってはコーティング不要またはしないほうがおしゃれな場合もあります。
ただ、マンションで使用しているフローリング材は大体コーティングを推奨されていますね。
掃除の楽さはコーティングしたほうが楽ですし、子供がいる場合は傷がついたりするので予防にもなるそうです。
見た目がテカテカしてしまうので好みが分かれますが

[421: 通りがかりさん]

これから20.30年とたった時に、千里中央のニュータウンみたいになりそうなイメージなんですけど、どうなんてしょうか。お値段や環境のことを考えると、ファミリー層の方達がターゲットなのかなと思うのですが。　

[422: 通りがかりさん]

>>420 匿名さん
ジオのオプションのコーティングは、テカテカしてない。してる部分としてない部分見比べてもわからんよ。
現地で比較できないなら西宮ガーデンズに阪急阪神住まいのギャラリーってのがあるからそこでわかるかも。
詳しくは営業さんに聞いて
https://sumainogallery.8984.jp/?gclid=CjwKCAiA8NKtBhBtEiwAq5aX2KRI9nbO...

[423: マンコミュファンさん]

熊とか猪とか出そうだから外壁もコーティングしてもらわなくっちゃ

[424: eマンションさん]

>>422 通りがかりさん

コーティング2種類あって、シリコンコーティングは15年持つとのことで勧められましたが高くてびっくりしました

[425: 山さん]

>>424 eマンションさん
オプションのコーティング価格は高いですね。
ウチは独自に手配して安く済みました。
ガラスコート72平米で15万円 20年保証
たぶん半額以下だと思います。

[426: 匿名さん]

いろどりの丘に最近引っ越してきました。
ゴミが24h捨てれる事に感動です。（マンションでは普通なのかも）しかも、住人の方がルールを守り綺麗にゴミ捨てをされてるいるので、関心しています。私もゴミ捨て場をキレイに利用させていただきます。

[427: 通りがかりさん]

マンション前の路駐が普通に怖い。
カーブ部分に駐車したら危険って言われないと気づかないものかな。
ここはそのうち事故が起きそう。

[428: 通りがかりさん]

言われないと気づかないんでしょうね。エントランス前で乗り降りしたくて、自分勝手にカーブで停めているんでしょう。
マンションの設計ミスにも思います。

あそこはカーブでいろどりがオープンする前から危ない場所です。

それから、いろどりから学校に上がっていく所のカーブも、子供が急に五丁目路地から六丁目に向けて飛び出してきて、死角になるので危ないです。
この道はカーブが多いので、住人の皆さん気を付けて。
あと、年に数回ですが、道路が積雪したり、凍結します。スタッドレスタイヤの本領発揮の日数は少ないけれど、凍結、積雪に関わらず運転が必要な方は、彩都ではスタッドレスタイヤは必携です。

[429: 名無しさん]

エントランスのカーブの辺りに車が停まってるのはたしかに見ますね^^;

フローリングのコーティングって、皆さん結構されてるものなのですか？オプション全く気にせずそのまま入居してしまいました。無知なもので、参考になります。

[430: 名無しさん]

>>428 通りがかりさん

カーブに路駐は警察に通報する、管理組合、それもわからなければ工事施工者(看板に書かれています)に通報したらいいかと。
ナンバー控えれば、マンションの契約者なら管理者は簡単に特定できるし指導できるし、マンション内の掲示板に注意事項として貼られるんじゃないかな。
この掲示板見ていたら、即やめればいいけど。

事故が起きてからでは遅い。

[431: ご近所さん]

マンションエントランス前のカーブは自転車が上から猛スピードで下ってくるので、そこに路駐車があれば、大きく反対車線にはみ出て、対向車が来たら大惨事になりますよー。
ここのカーブ、マジで危ないから、路駐してたら通報しようと思います。

[432: 検討板ユーザーさん]

>>429 名無しさん
床の傷が防げる。液体こぼしても隙間に入り込んでクッション材に染み込んでカビが…とかの危険なくなる。
売る時にコーティングはがしたら床きれいなままで床材張り替えしなくていい。
リフォーム費用削減＝高く売れる。

[433: マンション検討中さん]

>>432 検討板ユーザーさん
なるほど！遅いですがうちもコーティングをしようと思います。
ただフローリングをコーティングすると、マンションの定期点検のアフターサービスの対象外になるそうですね。そこは大丈夫なのでしょうか。

入居時に、引っ越し業者にフローリングに傷をつけられてしまいました。ショックです。柔らかい質感だから傷がつきやすいのかもしれないですが。コーティングしておけばと後悔しきりです。

[434: マンコミュファンさん]

>>433 マンション検討中さん
コーティングしたら剥がれたりしなくなるから、フローリングのアフターサービスいらなくなるからではないかい？
これ以上傷つかないように、入居後だと面倒だけど、今からでもしといた方がいいよ。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 マンコミュファンさん

フローリング修理の件で、対応に追われていましたT_T
引っ越し業者の選定は気をつけないといけないことを学びました。引っ越しのサ○イ要注意です。。

コーティングした後は、コーティング業者が代わりにフローリングの定期点検するそうですね。
入居後にはなりますが、フローリング　コーティング手配しようと思います。

[436: eマンションさん]

格安スマホのUQモバイルを使用しています。
彩都では電波の悪さを気になったことがないのですが、マンションに入ると電波が悪い（アンテナ平均2本）です。
部屋はWi-Fiがあるのでさほど問題はないのですが…
楽天モバイルを使用してる人いますか？彩都、マンションで電波どうでしょうか？？

[437: 口コミ知りたいさん]

コストコは正式に決まったんやろか。
土地の整備は始まってきた感じ。

[438: 通りがかりさん]

>>437 口コミ知りたいさん
一気に工事進んでますね。
工事名は整備事業ですが。

[439: 匿名さん]

彩都西駅ロータリー横の駐車場に、ジオのマンションできますね

[440: eマンションさん]

>>437 口コミ知りたいさん

まずは造成してるだけで、コストコは正式決定したとは情報はありません。

まだ内部で協議中レベルだと思います。

[441: 匿名さん]

>>439 匿名さん
そうなんですか？　もうウェブ上に情報出ているでしょうか？

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
ウェブはわかりません。
現地に建設概要の看板が立ってましたよ

[443: マンション検討中さん]

インターネットの環境はどうですか？快適ですか？

[444: 周辺住民さん]

コストコが出来たらモノレールが延伸する可能性ってありますかね？

[445: 通りがかりさん]

>>444 周辺住民さん
費用対効果から言って、延伸は無いと思います。

ただ、川合山之口地区に新駅が新設されるように計画はしているようです。
豊川と彩都西の間に新駅が出来るんでしょう。こちらの方は可能性は高い。

[446: 通りがかりさん]

>>444 周辺住民さん
コストコぐらいで延伸なんてめでたい話しはあるわけないやん。それにあんなところにコストコなんて作られたら渋滞えぐい、住民大変やで。171の業務でさえ休日は1車線塞いで渋滞しとる。

[447: マンコミュファンさん]

>>443 マンション検討中さん
うちは快適に使えています。
安いし電波の強さなど心配していましたが、テレワークも動画鑑賞も問題ないですよ。

[448: eマンションさん]

>>443 マンション検討中さん
インターネットは問題無しなのですが、携帯電話の電波が悪いです。

[449: 口コミ知りたいさん]

>>448 eマンションさん
確かに。うちは通話も途切れることがあったのでauの人に来てもらって電波状況を見てもらったら、この辺は複数の基地局の境界になる辺りで、どの電波を拾うかで不安定になりやすいのと、ジオのマンションは造りがしっかりしてるので電波を遮りやすいと言っていました。
向かいのマンションもできてすぐくらいの頃は何軒も電波が悪いと問い合わせがあったそうです。
うちも電波状況が良くないとの判断になり、携帯電話用のルーターみたいなのを無料で設置してくれました。それからは常時電波は良好です。一度キャリアにそのようなサービスがあるか確認されてみるといいかもしれないです。

[450: 匿名さん]

彩都西駅横のフランフランが4/21で閉店するみたいですね。
跡地に何ができるのか分かりませんが、個人的にはジムができると嬉しいです。

[451: 通りがかりさん]

ジム…自宅近くの知り合いばっかおるようなジムは通いたくないけどな…

[452: 通りがかりさん]

駅前のフランフランやファミマが無くなってマンションが計画されるみたいです。

[453: 匿名さん]

>>451
逆に自宅から遠いジムにわざわざ通いたくないけどな…

[454: 匿名さん]

>>452 通りがかりさん
それはどこからの情報ですか？

[455: 匿名さん]

マンションが建つのは駅前ロータリー横の駐車場のところじゃないんですか？

[456: マンコミュファンさん]

マンションはもう要らないから何か飲食店作ってほしい。

[457: eマンションさん]

>>454 匿名さん
風の噂(関係者の知り合い?から)で聞きました。先日、フランフランの前で地質調査(ボーリング調査)をしていたので、何かしら大きな建物跡が建つことは予想されますね。

[458: マンション検討中さん]

ジオ彩都フランフラン

[459: 匿名さん]

いろどりの丘が彩都では最後のマンションって聞いたんですけどね。
またマンションができるなら人口増えるしもっと便利になってほしいですね。

[460: 名無しさん]

>>459さん

箕面市側では最後と言う事じゃないですか？
茨木市側ではまだ可能性ありそうですし

[461: 匿名さん]

>>460 名無しさん
なるほど。そうかもしれませんね。

[462: 周辺住民さん]

茨木市側はマンションがあと２つできます。箕面側はマンションをこれ以上作ると小学校がパンクするので市がストップをかけています。

[463: eマンションさん]

>>462 周辺住民さん
色んな意味で茨木市なんかより箕面市に住みたくないですか？

[464: eマンションさん]

マンション向かいの阪大跡地は、どうなるのでしょう？データーセンターとインターナショナルスクール、農業公園になるのですかね？

[465: マンション検討中さん]

>>464 eマンションさん
まだ何も作業は着手されていないのでしょうか？

[466: 匿名さん]

気になって調べてみましたが、詳細わかりませんでした・・・

マンションは、1工区は既に完成していて（2023年6月）2工区は2024年6月下旬竣工予定。
新しいマンションが建って、阪大跡地もこれから開発されていくんでしょうか。
詳細はわかりませんでしたが、緑の多い土地になっていくといいなと思います。

[467: マンション検討中さん]

コストコとか建設してくれないのかな？

[468: 通りがかりさん]

玄関コーティングをされてる方はいらっしゃいますか？しといた方がよかったのかな～と悩み中です^^;

[469: 検討板ユーザーさん]

>>468 通りがかりさん

最近はコーティングの代わりにフィルムを貼るというやり方あります。コーティングもフィルムも10年持つか持たないかくらいなので、不要と思います

[470: マンション検討中さん]

>>469 さん
なるほど！大変参考になりますm(_ _)m
玄関の床、材質はセラミックらしいですね。
コーティングは無しで様子見ようと思います！

浴室乾燥で洗濯物を乾かすと、洗濯物が臭くなるのですが、皆さんも同じなのでしょうか？入居2ヶ月もたたず、臭くなりだしました。

[471: 匿名さん]

浴室乾燥の問題ではなく元からの臭い匂いが洗いきれてないだけで細菌が増殖しているとも考えられる

[472: 通りがかりさん]

>>470 マンション検討中さん
玄関コーティングはいらん。
浴室乾燥何時間かけてる？洗濯物の量によるけど、
3時間くらいきっちり乾燥するまでやらんと温度高くなって生乾きになると細菌繁殖しやすいよ。
安いサーキュレーターも中で回すと早く乾くよ。
あと洗濯機は新品から？古いのだと洗濯機のカビのせいもある。洗濯機使用後は乾燥とか脱水運転で中を乾燥させ、月一洗濯槽クリーナーしましょう。

[473: 通りがかりさん]

あと生乾き臭対応洗剤ねー。

[474: 通りがかりさん]

カビや臭いは、部屋の問題でなく、持ち込まれた家電の内部の影響だと思います。
洗濯機を買い替えましょう

[475: 匿名さん]

プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
角部屋じゃないと窓のない部屋があるため、
フロアの中間になる間取りは避けたいかなとは思いました。

[476: 通りがかりさん]

>>457
ファミマとフランフランの場所は、できた当初から期間限定の店舗で、いずれマンションができると言われていましたね。
ファミマは、それを見越してか、すぐそばに別の店舗を作っていますし。フランフランもレストランもなくなるので、ついに動き出すのですね。
茨木市側のマンションが建ちそうなのは、駅前の東西の土地と、後は小学校の横の駐車場が残されている程度ですね。それ以外は、データセンターと企業用地です。

[477: マンション検討中さん]

>>476 通りがかりさん
フランフランは今度JR茨木近くのイオン茨木にできるよー

[478: 通りがかりさん]

なんで飲食店できないんでしょう。駅前にラーメン屋とかあればいいのに。

[480: 評判気になるさん]

>>478 通りがかりさん

車利用者が多い地域だと、近場にいかずに離れた場所に行く人が多いから採算あわないんでしょうね。

[481: eマンションさん]

>>479 口コミ知りたいさん
犬を飼っているので、犬用滑り止めコーティングしました！
もちろんやっておいて正解でした。
新築の時にしっかりコーティングしておくと先々のために良いと思います(^^)拭き掃除も躊躇せずできますし！

[482: マンション検討中さん]

>>479 口コミ知りたいさん
うちは入居前に施工しました。
拭き掃除が楽なので良かったです。
3部屋とリビングの床、60平米で15万円、20年保証付のガラスコートでした。

[483: 名無しさん]

>>481 eマンションさん
うちも犬がいるのですが、どちらのコーティングをされたか教えて頂けませんか？

[484: 匿名さん]

>>483 名無しさん
エコプロコートのペット用のやつにしました。
理由は安かったからです。
施工は案外気に入っていますよ
どこの業者でも実際のところは作業してくれる方の気持ち次第ですから、今回は当たりでした！とても丁寧に施工していただけたと思ってます(^^)
犬たちも滑る事なく安心です。

[485: 名無しさん]

>>484 匿名さん

さっそくのお返事ありがとうございました。
たくさんありすぎてどこが良いのかわからなくなっておりました笑
エコプロコートさんに一度問い合わせをしてみます。
ありがとうございました。

[486: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[488: マンション検討中さん]

来週外大跡地の説明会ありますね！
その日出張で出られないので出られた方いたら簡単に教えてもらえると助かります！

[489: 匿名さん]

電気代どんなもんですか？
ZEHの効果実感できてますか？

[490: マンション検討中さん]

>>489 匿名さん
以前の賃貸に比べて半額くらいの感覚です。

[491: 管理担当]

[NO.487と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[492: 検討板ユーザーさん]

ここはどの棟が一番高いですか？

[493: マンション掲示板さん]

>>489 匿名さん
うちも光熱費はかなり下がり、狭い賃貸の頃の半額以下です。これで売電分の入金も入居後一年で4万円ほどある予定なのでかなり助かっています。
但しエネファームの寿命が10年ほどなので、その買い換えにいくらかかるのかなぁと心配ではありますがそれでも節電プラス売電分の方が上回るみたいです。

[494: 検討板ユーザーさん]

>>492 検討板ユーザーさん
全体的にB棟が高めです。同じ平米でも比較すると明らかでした。
その代わりB棟は日当たりも良く敷地外に出るアクセスも良いです。

[495: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[496: マンション掲示板さん]

>>493 マンション掲示板さん
エネファームは買い替えるなら100万円コースだよ
そのつもりなら節電分貯めておいた方がいいよ

[497: 通りがかりさん]

>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族４人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ｾﾞｯﾁマンション◎冬も家の中は暖かでした?
真夏に期待しています！

[498: マンション検討中さん]

>>489 さん

>>489 匿名さん
電気代は安い。エネファーファームだから。
4月は家族４人で電気代500円売電3500円でした。
しかし、ガス代が増えるので、水道光熱費のお得感はあまり感じないかも…
でも、ｾﾞｯﾁマンション◎冬も家の中は暖かでした！
真夏に期待しています！

[499: 名無しさん]

外大跡地のところは木が多くて今もうぐいすやいろんな鳥がいますが再開発でいなくなるのかな。
自然は残してもらいたいですね。

[500: 口コミ知りたいさん]

発電でまかなえるので電気代は毎月0円だが，ガス代は1万円～1万5千円の間なので，請求書を見るとびっくりするかな。ただし年に一回，売電分が帰ってくるらしいから，それ次第みたいな感じです。今のところお得かどうかは不明。。。

[501: 匿名さん]

エネファームは10年でフルサポートサービスが終わるそうです。その後は修理点検は有料？買い換えは100万単位とか。。。今はいいけど，将来的にはどうなんでしょう。

[502: ご近所さん]

>>501 匿名さん

エネファームはガスの使用量が多い大家族には向いているけど、３、４人家族程度ではもとはとれないと言われています。
機械本体が高いので、買い換えでキャンペーンでも190万位はしますよ。戸建ての知り合いがエネファームつけていますが、保証の10年過ぎたら修理は自腹だし、交換費用も高額で、また部品劣化もあり、まもなく買い換えるそうで、エネファームは環境への意識が高くないなら、核家族には損ということで、エコジョーズにしようかなと言ってました。そのお宅は太陽光とエネファームで補助金や売電あったけど、とてもエネファーム1台買い換え分ほどは儲かってないとのこと。

[503: 検討板ユーザーさん]

ついでに、エネファームの嫌なのは、所定の発電量か所定の時間が経過すると、発電を停止することです。
なので、10年過ぎて少しの不具合出てきた時点で買い換えか、ただの給湯器としてダメになるまで使うかしかないところ。給湯器が冬場に故障したら水風呂も無理なので大変です。いつ壊れるかわからないし戦々恐々。
うちは、エネファーム11年経過して不具合でてきて色々検討したけど夏場のうちにエコジョーズかそれより下の給湯器に買い換える予定。

エネファームに買い換えるにも高すぎる。
10年前に、10年後には100万位で買えるようになるだろうと大阪ガスの展示会で言っていたけど外れてるし。高いままです。相当金持ちか大家族かエコ意識高くなきゃエネファームに買い換えなんてしないでしょうね。

[504: 匿名さん]

マンション前の大学跡地どうなるのかご存知の方いらっしゃいますか

[505: 名無しさん]

>>504 匿名さん
メインはデータセンターで、インターナショナルスクール誘致、商業施設とクリニックらしいです。データセンターは決定していて、後の二つはまだ計画の段階だと思います。マンション前辺りは低層の、商業施設とクリニックだった気がします。

[506: 名無しさん]

>>505
補足すると、上記の情報はこの土地の所有者のESRによる説明資料を回覧板で見た内容を記憶で書いてます。データセンターがメインなんで、他の建屋や敷地はどうするかはまだ先になるんでしょうね。数ヵ月前に出された計画から4月ごろに変更案がまた回覧板で回ってきて、データセンター以外は決定には至ってない様子。

[507: 匿名さん]

>>504
先日の説明会に参加しました。
上記の方の通りで、もう少し詳しく補足すると、

・データセンターは2棟(近隣住民の反対？で3棟→2棟に変更)で南側に建てられる。
・さらに南側には、交流館的な建物が建てられ、そこには会議室や、小さいジムが設置される
・北側(マンション前)には、商業施設やインターナショナルスクールが建てられ、ちょうどB棟の前に公園、商業施設ができる予定
商業施設には大きめの駐車場ができる
A棟の前にはインターナショナルスクールのグラウンド？ができる
・A棟とB棟の間辺りから南側に1本で抜ける道ができる
・スケジュール的には、年明けから工事が始まって、公園や道路が完成するのは3年後の予定。データセンターや全ての建物ができるのはもっと先

上記はあくまで現状の案なので、今後また変更される可能性があります。実際に先日の説明会でも、近隣住人の老人たちがあれこれ文句を言いまくってたので、、

[508: 名無しさん]

詳細な共有ありがとうございます！
道が繋がったら箕面萱野に行きやすくなるといいですね！

[509: 検討さん]

先月モデルルームを見に行った者なのですが、住居の方に質問させていただきたいです。

機械式駐車場の件ですが、平面駐車場と機械式の間が狭い上に機械式から車を出す際に車両出入り口方面に待機車（同じ機械式）？が待機して凄く出しづらそうにしてるのを運良く見れましたが、皆様どうされてますか？
抽選でしょうが機械式に入る車も平面に止まってるのを見かけましたし。
機械式に関しましては、2階、3階があまりに空いてる様に見えましたが2台持ちの方などは、どう対策されてますでしょうか？

[510: 匿名さん]

>>507 匿名さん
反対するほどの内容には思えませんが、なんで文句を言いまくってる人がいるのですか？

[511: 匿名さん]

>>510
・緑をもっと残せ
・インターナショナルスクールは必要なのか？
・(大学があった頃は敷地内をウォーキングコースにしてる人が多かったようで)北から南に抜けるだけの道ではなくぐるっと回れるような道路にできないのか？
・ESR会社への不信感(今までこういう市民貢献エリアを手がけた事あるのか？など)
・大学があったという証を、記念館みたいな形で残さないのか
・大学が移転してから草が生い茂って手入れされていないことへの文句
などなど

他にも色々言ってましたが、文句が言いたいだけの老人も居たと思います。
因みに、先日の説明会は7回目らしく、これまで説明会をしては反対意見が出て、また持ち帰って再検討というのを繰り返しているようなので、またここから変わりそうですね、、

[512: 検討板ユーザーさん]

>>509 検討さん
2台目以降は入居後抽選がありましたよ

[513: 匿名さん]

>>507 匿名さん
>>近隣住人の老人たちがあれこれ文句を言いまくってた

文句というより日常会話じゃないでしょうか。要望が聞き入れられたらラッキーくらいな。。。

>>文句が言いたいだけの老人も居た
でしょうね。。。これって真剣に聞かなきゃいけないのってどのくらいのパーセントなんでしょうね。

[514: 評判気になるさん]

ジオ彩都いろどりの丘の10年のサポートを約20万で15年にのばせるとかいうやつは皆様されてますか？？

[515: 口コミ知りたいさん]

>>514 評判気になるさん
どんなサポートですか？

[516: 坪単価比較中さん]

【北摂七市版】北大阪環状モノレール構想
https://www.youtube.com/watch?v=oXZ0CgFHTwU&t=351s

[517: 口コミ知りたいさん]

>>514 評判気になるさん
老後まで永住するかもわからんからいらんと思う。
マンションは15年くらいで買い替えがいいよ。

[518: 検討板ユーザーさん]

本物件へ入居予定のものです。
皆様、よろしくお願い致します。
一つ、ゴミ捨て場の中について知りたいのですが、それぞれのゴミの置き場が区切られている形式なのでしょうか？

ゴミ捨て場の中について教えてくださると幸いです。

[519: 評判気になるさん]

>>518 検討板ユーザーさん

ゴミ置き場は下記の通り区分されています。
入って左から
・段ボール（分解済み）
・揚げ物用油捨て
・箕面市指定ゴミ袋
・ペットボトル&空き缶＆ビン
・引っ越し後段ボール
・箕面市 大型ごみ処理券付家具

参考までにどうぞ！

[520: 匿名さん]

粗大ごみもゴミ置き場のところにきちんと置き場が設置されているのはいいなと思いました。
今までのところが賃貸だったので、
迷惑にならずに置けるような場所に苦心していまして…
ここだとそういう心配がないところはよいな、と。

[521: eマンションさん]

シェフカワカミ彩都店閉店か、。
よく利用してるのに、悲しいわ

[522: 匿名さん]

今までいろんなニュータウンが限界＊＊に向かっていったようにこの彩都も未来計画が無いとあとあと後悔することになりますよ。経験で言っています。

[523: マンコミュファンさん]

>>522 匿名さん

未来計画って何ですか？
彩都は人口も増えているし、モノレールも黒字、大型商業施設も建設中。
限界に向かっているとは思えませんが？

[524: 検討板ユーザーさん]

>>523 マンコミュファンさん
多分その先の50年後とかの話してるんやと思うで。
悲観荒らしやろうからスルーしとき。

[525: 通りがかりさん]

シェフカワカミ悲しいわ、、土日は肉魚は安くてうまいからよく行ってたのに。平日全然人いなかったからなぁ。。場所が不便だったな。

去年9月から住み始めた人、大阪ガスから原料調整額上限なしのプランの案内来てるよね？エネファームだからガスの利用料すごい大事だと思うんだがどこに切り替える？

[526: 検討板ユーザーさん]

>>522 さん

浅い経験談で余計なお世話ですね。
どの立場から言っているかによりますが。
ネットレベルの情報ですか（笑）

[527: 通りがかりさん]

>>519 評判気になるさん
返信が遅れてしまい申し訳ありません。
詳細にありがとうございます！
しっかりと区分けされているようでとても安心しました。
とても助かりましたmm

[528: 匿名さん]

ゴミステーションでは廃油の回収も行われているんですね。
調べてみると油脂製造会社で廃食油のリサイクルに取り組む企業があるようで、回収した油でバイオディーゼル燃料のリサイクルが行われているようです。
こちらもそのような用途に利用されるのでしょうか。

[529: 名無しさん]

>>528 匿名さん
廃油なんか出ないんやけど。揚げ物したらその後炒め物で使えばええやん。ちゃんとフィルター付きポットにためとけばいつまでも綺麗よ

[530: マンション検討中さん]

いろどりの丘の住み心地はどうですか？
子育て環境はいかがでしょうか？
彩都丘学園の評判も気になります！

[531: 匿名さん]

モデルルーム来場予約でレトルトカレーのプレゼントは少し寂しい気がします。
しかもアンケートに記入しないといただけないみたいです。
ランダム抽選でレトルトカレーならクオカードの方が嬉しいかもしれません。

[532: マンション検討中さん]

プレゼントもらいにマンション見に行くわけじゃないから、何かもらえるとかは気にしてなかったです笑

[533: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん
子供が小学生と中学生の親です。塾や習い事が近くにあり熱心な親御さんがおおいです。

[534: 匿名さん]

みなさんは、引っ越し当日にきたハウスメンテナスさんから案内された浴室コーティングなどはされましたか？

あと、フィルタ交換についても
どのようにされているか知りたいです。

コーティングも結構なお金がかかるのですが、みなさんされてますよーと言ってて本当かな？と思った次第です。

実際にやったほうが良いのはそうだと思うのですが、意見を伺いたいですmm

[535: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん
まめに掃除する方だからコーティングなんか不要。カビも一切許さないので。浴室毎日拭きあげたあと浴室乾燥３０分でかびないよー。

[536: 検討板ユーザーさん]

>>534 匿名さん
昨年入居したものです。その方恐らく無断で営業活動されてる方で、マンションの掲示板に許可なく営業に来てるので注意するようにと張り紙がありました。
当方もまんまと家にあげてしまいました。
浴室コーティングしてませんしまめな掃除はしてませんが、入浴後リモコンについてる「換気」だけでカビなしです。あと何年も経過するとわからないですけどね。

[537: マンコミュファンさん]

>>535 マンション検討中さん
>>536 検討板ユーザーさん

返答ありがとうございます。無断営業でしたね、、、当方も毎日風呂掃除と換気は行うので、それであれば問題ないですね。安心しました。

また、無断営業多いですね…
引っ越しでバタバタしているときに汚い業者も上げてしまいました。。。

いまは落ち着きましたが、引越し後の営業訪問は全部お断りしないとですね。
わかってはいるが、うまく紛れ込んでくるのと引っ越したてのこちらの心理をついてくるので難儀なものです。

これから引っ越しされ方もとくに注意ですね。
換気扇の業者は特段汚かったです。

[538: マンション掲示板さん]

本当の業者ならまだいいけど、空き巣の下見ってこともあるから、リフォームとかしたいならちゃんと阪急阪神アシストコールに頼んでやってもらった方がいいよ(´･ω･`)
少し高くても信用できる業者がいいよ。事件に巻き込まれたり、悪質業者に施工不良されたりするよりマシ

[539: 匿名さん]

こちらの掲示板を読ませていただき初めて知りましたが、マンションにそのような業者が入り込んでしまうのですね。引っ越しのタイミングを見て無断で入り込むのは悪質だと思いますが、管理人さんはチェックしておられないのですか？

[540: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん

最初の引っ越し期間はエントランスも開けっぱなしだし
各戸いろんな正規の業者さん来たりして外部の人の出入り多いからそれにくっついて誰でも入り込めるよ。
各戸のお客さんまでいちいち管理人さんチェックするわけないやん。
警戒怠らず自衛しなきゃだめよ。あなたがうっかり入れてしまった業者が実は強盗の下見なのかもしれないのよ。

[541: 匿名さん]

シェフカワカミの跡地は業務スーパーになるみたいですね
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2804.html

[542: 匿名さん]

業務スーパーができるのですか。それ朗報ですね!!
フランチャイズではあるので、どこが経営されるかで
野菜が新鮮とかお酒が安いなどありますよね。たのしみですね!

[543: 匿名さん]

業務スーパーにコストコと買い物施設が充実して嬉しいです。駅前に阪急のマンションも出来ますし彩都の価格もまだまだ上がりそうですね。

[544: マンション比較中さん]

>>543 匿名さん
それはない

[545: 匿名さん]

業務スーパーはTAKENOKO彩都店ですか。
こちらは株式会社U＆Sが運営する業務スーパーで、生鮮を取り扱う業務スーパーとして大阪府北部を中心に展開しているそうです。
公式サイトのチラシを見ると、果物、野菜、総菜、お酒など一般的なスーパーのような品揃えで便利そうですね！

[546: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん
今どき、クルマ持たない宗教なんて流行らんから大丈夫よ。

[547: 匿名さん]

業務スーパー、コストコ、嬉しいです。

神戸物産かなと思ったら、「TAKENOKO」なんですね。
大阪中心の業務スーパー、行ったことがないので気になっています。

店内は神戸物産の業務スーパーっぽいんですね。

https://satake-takenoko.co.jp/shop/takenoko/index.html

[548: マンション掲示板さん]

>>547 匿名さん
神戸物産の業務スーパーのフランチャイズ契約で営業してるのがタケノコや。サタケの子会社的な意味でタケノコらしい…

[549: 匿名さん]

TAKENOKOの公式サイトを見ましたが、生鮮を取り扱う業務スーパーはありがたいです。
営業時間は他店が9:00～21:30となっているのでこちらも同じかもしれませんね。
コストコは行ったことがありませんが買い物するにはまず入会が必要なんでしたっけ…

[550: 通りがかりさん]

>>549 匿名さん
タケノコ何気に魚いいんだよね。うち少し古い青魚とか速攻お腹壊すんだけど、タケノコのは大丈夫

[551: 匿名さん]

いいですね、タケノコの話、和みました（マンションと関係ないかもだけど）
買い物事情は生活する上で重要ですから、こういう情報は大事だと思います。
新鮮な魚が買えるなんてしあわせすぎます。

駅徒歩8分でこれだけ広いプランでこのくらいの価格って魅力的かも。
コスパのいいマンションてこんな感じなのかな？
広さは長く生活する上でけっこう重要だと思うので。

[552: 名無しさん]

最近、彩都西を妊娠中の妻と歩いていると
年配の女性の方から「天空の家で子育てサークルがあるから来ないか？」と、声をかけられました。
そんなものがあるのかと調べるが出てこず、
さらにはそういった子育てサークルは宗教関連の勧誘の可能性も高いとネットに書いてありました。

皆さんは声をかけられたりした経験ありますか？？
天空の家は、変な宗教の集まりとかなさそうな気もするのですが…

[553: 名無しさん]

>>552さん

箕面市がやっている出張子育てひろばや、地域の方がされている子育てサークルがありますよ。地域の方がされていたサークルは場所が変わったので、現在は天空の家ではされていないかも知れません。
もしかしたら、出張子育てひろばの事かも知れませんが、箕面市のホームページで日程等確認出来ますので、そちらで判断すると良いかもですね。

[554: 名無しさん]

ネガキャンになって削除されるかもだけど、人の命に関わることだから投稿しておきます。
夜現地視察に行く人は念の為気をつけてください。

茨木市のXより
【クマらしき動物の目撃情報】
農林課です。
令和6年10月28日（月）、午後8時40分頃、茨木市彩都やまぶき二丁目付近でクマらしき動物の目撃情報が寄せられました。
万が一、クマに遭遇したときは、騒がずゆっくりとその場を離れてください。

開拓して熊さんの住処奪っちゃったから仕方ないね。
ここ購入するなら通勤に熊鈴と熊撃退スプレー所持して行かないと。
警察も彩都在住といえばスプレー所持見逃してくれるなる違いない…

[555: マンション掲示板さん]

>>554 名無しさん

この地域、クマなどの野生動物の出没は今回が初めてじゃなくて、毎年あります。ここを検討してる人はそういうことも調べていると思いますよ。
ご自身もネガキャンと書かれてますが、営業妨害ぽいですね。

[556: 名無しさん]

>>555 マンション掲示板さん
いや、うちは茨木市民で別のジオ住人。
上にも書いたけど人命に関わることだから知らずに見学に行く人いたら危険なので…
それ以外はええとこなんよね(´･ω･`)
リハビリ病院も近いから年寄りの隠居にもおすすめよ。
山も近いしうちは老後ここで準農家くらいで野菜作って悠々自適にくらしたいとまで思ってる。
旦那には狩猟免許取らせてボタン鍋食べる

[557: マンコミュファンさん]

>>553 名無しさん

ありがとうございます。
今回、ちょっと夫に感謝してますか？的なことも言ってた怪しい感じではあったので、行かなくて正解だったかもです。

子育てサークルには参加したいので、投稿者さまが言うように箕面市のサイトから検索しようと思います！

[558: 買い替え検討中さん]

>>557
「天空の家」に入った事はないけどこの辺付近、
本当出歩いてる人が少ないな～といつも思ってました。
子どもの声は聞いた事ないので防音効果が高い建物なのかもだけど
直感を当てにした方がいいかもです。

[559: 匿名さん]

全工区完成とのことで、各所の竣工写真が見れるようになりました。全貌が見れる写真もドーンとあると良いなと思います。

売れ行きはどうなのでしょう？1工区は先着順10戸、2工区は先着順30戸との情報が見られます。それぞれそれで最終になるのかな。モデルルーム販売はこれから？

完成したことで、全体の雰囲気や実際の部屋を見つつ検討できるのは安心かなと思います。4LDK 100㎡台 4,900 万円台～はお得に思えますが、どうでしょう。

[560: 名無しさん]

こちらのマンションを検討しているのですが、
彩都には外国人も結構住んでいるでしょうか。

[561: 名無しさん]

>>560 名無しさん さん

夕方駅前では見ますが住んでる方はあまり出会わないです。

[562: 名無しさん]

>>560 名無しさん

外国の方も彩都に住んでる方いらっしゃいますよ。

[563: 名無しさん]

>>561 名無しさん
>>562 名無しさん
ありがとうございます、参考にさせていただきますm(__)m

[564: マンション検討中さん]

彩都西駅前に飲食店いくつかあったと思いますが、全部潰れましたか？
リクロー以外ではどこがご飯食べれますか？

[565: 口コミ知りたいさん]

なんか噂でコメダが駅前にできるって聞いたんだけどマジ？

[566: 検討板ユーザーさん]

>>565 口コミ知りたいさん

コメダめっちゃ好きです！！どこにできるって噂なんですか？！
誰か情報くださいー

[567: 匿名さん]

>>565
フレンドマートの湖中跡にできるかもと聞きましたが、隣のbowl coffeeの反対で撤退したっていう噂です

[568: 匿名さん]

やっぱりコストコできるんですね。
2026年夏頃という事で。
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2593.html

[569: 匿名さん]

本当にコストコができるんだったらうれしいなあ。
あの場所にできるのだったら、
年会費もたぶん惜しくもないくらい通えると思います。
1個1個の量は多いかもしれないが、実家とシェアしたりできるのもよい。
食べ盛りがいると、とにかく量も必要になりますしね。

[570: 匿名さん]

フランフラン跡地
https://www.hankyu-hanshin.co.jp/release/docs/6f747947765a7db8eca8b58d...