ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 名無しさん]

>>298 匿名さん
前々から噂はある。
確定とは書いてないけど決まったん？

[302: マンション比較中さん]

>>298 匿名さん
やっぱり可能性あるんですね。検討はしていましたが住環境が壊されないか心配になってきました、、、

[303:]

>>302 マンション比較中さん
便利になるって喜ぶ所ではないの？門真では隣接マンションの抽選倍率すごかったらしいが。

[304: マンション比較中さん]

>>303 　さん

　私の個人的な意見ですが、まず彩都と門真で求めてるものが違うと思います。
私は子供の事や老後を考えて、治安や静かさを求めていたので彩都を検討していました。
門真は夫婦だけならいいですが、コストコが出来て渋滞や路上駐車が多いとテレビで見ましたので。そこが気がかりです。

[305: 名無しさん]

>>303 　さん
コストコ自体にあまり魅力を感じない。最近は前ほども安くなさそうだし、大家族でないともてあますし。

[306: 名無しさん]

>>302 マンション比較中さん
明らかに住環は壊れるでしょうね。
建設予定地の川沿いは雑木林ですが、その横は手入れされた豊かな田園があります。
車で横を通る時も非常に緑豊かなところでホっとする景色ですが、あれが商業施設や倉庫などになると環境破壊と同じだと思います。
ただでさえ休日は小野原方面や171に出るのに渋滞する道ですから、道路じたいを再開発しないとえぐいことになるでしょう。
豊川と彩都西の間に駅ができれば、当然ながら彩都西をご利用のひとには時間的にもデメリットになりますね。

[307: 評判気になるさん]

>>306 名無しさん さん
さすがに今からできる施設に環境破壊いうのはダブスタだわ。彩都自体最近山切り開いて作った街なのに。
ここに住むなら自分もその環境破壊に加担してるってことよ。

[308: eマンションさん]

>>307 評判気になるさん
あなたも含めて皆同じってことか。

[309: 匿名さん]

彩都は山林を切り開いてできた街だけど、>>298のは田んぼを開発するだけの話だからね。元々人の手が十二分に入っている農地を宅地化することすら環境破壊と呼ぶのなら、彩都は何と呼べばいいのやら。

[310: 名無しさん]

>>309 匿名さん
商業地になるのではないのでしょうか、宅地化とはどこの情報ですか？

[311: 匿名さん]

>>310 名無しさん
住宅地じゃなくて地目としての「宅地」。
「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」のこと。直前に農地という田畑を一緒くたにした表現を使ったからややこしくなってしまったかもしれませんが。

土地の地目の判定
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/01/02.htm

[312: 名無しさん]

>>311 匿名さん
おっしゃるように地目を農地としている流れからややこしいだけです。

[313: 評判気になるさん]

エレベーターが沢山あるので朝の通勤でエレベーターを待つ時間がなく助かる

[314: マンション掲示板さん]

環境破壊より自然破壊と言うのが適切

[315: マンション検討中さん]

静かな方がいいというのは確かだけど、人がいなくなるのもニュータウンは怖いよね。コストコや万博みたいな大きな商業施設が出来れば雇用が生まれて近くに住む人が出来るから、長期目で見たらいいと思うよ、でも渋滞はしっかりと対策してほしいね

[316: マンション掲示板さん]

この辺りの自然破壊してまでいらんかも。
渋滞もいらんし豊川との間に1駅もいらん。
コストコなんてほど良い距離にあれば良いからここでなくてもって感じ。
ほんまにできるんか知らんけど。

[317: 匿名さん]

ニュータウンって感じですから、好き嫌いはありそうですよね。気になるなら彩都西の現地に行くでしょうし、実際にどんな生活になりそうか、見てみるのはいいかも。

ラ・ムーが近くにあるので生活費はすごく下がりそうですよね。
住宅ローンを早めに返してしまって、あとの生活楽々っていうのもアリかも。

[318: 名無しさん]

住宅ローンをさっさと返済できる経済力があれば、ここではないマンションや戸建を買われてるような気がするのですが...

[319: マンション検討中さん]

>>318 名無しさん
そうですか？住宅ローンを組める満額きちきちで購入されてる方ばかりではない気もするのですが…価値観それぞれですね

[321: 名無しさん]

騒音とかどんな感じなんでしょうか。

[326: 管理担当]

[NO.320～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[327: 口コミ知りたいさん]

>>321 名無しさん
9月から住んでるけど全然気にならん。単純に言われてるほど来ないのと、大通りから一本逸れてるからかたまにうるさいのきても一瞬大通りくらいの音がするくらい。
ネックは機械式駐車場一択やなこの物件は。
それ以外は人も治安も環境もいいよ、広くて安いし。

[328: 匿名さん]

この物件のネックはリセールのような気がする。

[329: 名無しさん]

>>327さん
回答してくださってありがとうございます。
上下左右の音がどの程度か気になっていましたが、そこまでではなさそうで安心しました。
環境がいいのが1番ですね～

[330: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
目先の事だけでなく、いざという時の処分も考えてリセールを想定しておくのは大事ですね～

[331: eマンションさん]

最近はどんどん熊が山から降りてきて、境界が下がってきてます。茨木でも忍頂寺に熊が出没しました。自然豊かは良いですがここは大丈夫でしょうか？

[332: 評判気になるさん]

>>331 eマンションさん

車で17分の距離ですし、第二名神が遮ってますので大丈夫と思うけど

[333: 通りがかりさん]

>>332 評判気になるさん
車17分なのも第二名神が遮ってるのもあまり熊には関係ないかと。
近隣の彩都粟生北2丁目　なないろ公園付近、彩都粟生南2丁目13番付近に出没しています。
箕面市熊情報はこちら
https://www.city.minoh.lg.jp/bousai/bear_20220511.html
隣の茨木市はこちら
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/sangyo/noutomidori/menu/nougyo...

[334: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[343: 管理担当]

[NO.335～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[344: 名無しさん]

キッズルーム、小学生以上は入れないようにして欲しい。０歳児の周りを走り回られて不安でした。スタディールームもあるのに鉛筆と宿題を置きっぱなしで遊ばれているので鉛筆を子供が触らないよう見張ることが不快でした。置いてあるオモチャ等も４歳位迄向けですし考えて欲しいです

[345: 評判気になるさん]

>>344 名無しさん

それはそれで逆差別でしょ。おとなしい小学生もいれば乱暴な幼稚園児もいますので。0歳児同士でもトラブルは起きます。要はルールを守ればいいだけの話。

[346: 名無しさん]

キッズルーム内で、そもそも親が同伴でない、かつ、ルールを守らない遊びをする子供がいる場合に、どのような対応が望ましいのでしょうか。
監督者が居ない場合、誰かがその子供に直接注意するしかないと思いますが、言うことを聞くかどうか。。
たしかに、親が同伴で入室するルールのキッズルームに、小学生以上の子が使う頻度は少なそうには思えます。
小学生未満の、幼稚園や保育所の子供だと、子供だけで来る事はあまり無さそうですし、その点のトラブルは減りそうに思いました。

[347: 名無しさん]

キッズスペースの件ですが、おそらくうちの子と、その友達の事かと思います。不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
以前よりキッズスペースには行かないようにと躾けていましたが、問いただした所、2人で行ってしまっていたようです。
加えて、相手の子の親御さんにも事情を説明して、今後利用を控えるようにお伝えします。

失礼致しました。

[348: 評判気になるさん]

未就学児と就学児で時間帯を分けたらどうですか？

[349: 評判気になるさん]

100%リセールは値下がりだね
こんなとこ需要がほとんどない
老後にのんびり住むなら安くていいかもね
永住目的じゃないと購入すべきではない

[350: マンコミュファンさん]

マンコミあるあるですが

マンションの内情はあまり板に上げない方が得策でしょう。
外部の人も見放題でイメージダウンに繋がるケースの方が多いです。

[351: マンション検討中さん]

まぁこのくらいの事ならどこでもあるでしょ

[352: 検討板ユーザーさん]

>>351 マンション検討中さん
どこにでもあると思うのがもう程度低いって自己紹介してるんやで。
掲示板にマイナス要素かけだ何十年と残り、自分が売るときに不利になるかもしれないのに。
自分たちで資産価値落としてて呆れるよ。
マイナス要素になることは書かない方がいいよ。

[353: 名無しさん]

マンション公式の掲示板ではないので住人全員がこの場を認知しているわけもなく少数の方が記載されていると思いますが、住人専用の情報交換場は必要かと思いますね.. 誰でも閲覧できる場に不平不満を記載されるのは今後住人の方は辞めませんか？良い方向に向かうとは思えません

[354: 名無しさん]

子供問題はどこでもあることですが顔が見えない場で当てつけのように書くことなのでしょうかと思わざるを得ない内容が多いのでこのスレッド自体の削除を依頼中です。次新しく作成されることがある場合は面と向かって直接話せるような内容のみを記載するスレッドになれば良いですね

[355: 名無しさん]

千里中央や桃山台のマンションも特定で執拗に居住者モラルについて書いてるのを見ましたが、その物件は購入検討から外しました。

お気持ちはお察ししますが、こちらだけのコミュニティに関する不満は管理会社又は管理組合へ相談が良さそうですね。

[356: 通りがかりさん]

でも結果的に解決したことは良かったですね

[357: 名無しさん]

ちなみにマンション住人さんたちのコミニュティとかはないものなのですか？専用アプリなど

[358: 匿名さん]

噂の二人組でしょうか，保護者の同伴なしにお菓子を食べながら共有施設や廊下を走ってました！住民による組合もないので，こういう場合は管理会社に相談してもいいのでしょうか？それとも外の人なら警察でしょうか？

[359: 名無しさん]

>>358 匿名さん

気になったのでしたら、ここに投稿するより管理会社に相談されるのがいいのではないでしょうか。
キッズスペースの件のお子さんと断定するような書き方はいかがなものかと思いますが、、

[360: 名無しさん]

有料のキッズルームでもないですし制限するには限界がある気もします。小学生が遊ぶような遊具？や空間作りがされているキッズルームなのでしょうか？

[362: 検討板ユーザーさん]

てか、ここ検討板だから住民さんたちの内部のことは、もうできてる住民板のスレで話したら？

[363: 匿名]

突然話を変えてすみません。質問なのですが、バイクの騒音等は気になりますか？

[364: 管理担当]

[NO.361と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[365: 名無しさん]

バイクの騒音は思ったより気になりませんでした。
頻度としては2,3週間に一度くらい、遠くでバイク音らしきものがするな、程度です。
テレビを消して読書している時など全くの無音での感じ方です。

[366: マンコミュファンさん]

朝の駐車場混み具合どうですか？

[367: 匿名さん]

>>366 マンコミュファンさん
時間帯によっては他の方とかぶりますね。3組被ったときがあったので出る時間を30分早めたらあまり被らなくなりましたが。

[368: 検討板ユーザーさん]

>>363 匿名さん
先月ごろまでは週に2.3回聞こえていました。
気温が下がったからか最近はあまり気になりません。

[369: マンション検討中さん]

今夜のように、パナソニックスタジアム吹田で試合がある日は、千中～万博記念公園あたりのモノレールはどれくらい混雑しますか？

[370: 名無しさん]

>>363 匿名さん
うちも先週頃までは週に2、3回特に週末は頻繁に聞こえていました。棟によっても聞こえ具合が異なりそうですね。

[371: 名無しさん]

こちらのマンションは、上下左右の部屋の騒音はどれぐらい聞こえますか？

[372: 検討板ユーザーさん]

>>371 名無しさん
上からの騒音は気になります
管理会社に言いましたが住民同志で解決する様言われたので1度静かにして欲しいと言いに行きました

[373: 口コミ知りたいさん]

>>371 名無しさん
左右聞こえません。上からの騒音もこちらはほぼ聞こえないに等しいです

[374: 名無しさん]

>>372 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます。
上からの騒音はあるんですね。
住民同士の解決はやりにくいですね。

[375: 口コミ知りたいさん]

>>373 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます。騒音がほぼ聞こえないとの事よかったですね。上下左右の住民の方にもよるのかもしれないですね。

[376: 口コミ知りたいさん]

子どもかもしれないので多少仕方ないですが夜8時以降のピアノがたまに聞こえてくる

[377: 通りがかりさん]

>>372 検討板ユーザーさん
うちも上の階の走り回る足音が気になるので管理会社に相談しようと思っていましたが、住民同士で解決するんですね。掲示板に注意を促すような張り紙とかも出してくれないんでしょうかね。。

[378: マンション検討中さん]

このエリアに新築でマンション買ってる時点で子育てしてる家庭ばっかりだと思うんだが違うんかね。
上も下も横もみんなどんどんしててもうちもうるさいですから気にせずーの気持ちで住みたいね。。どうせ10年もしたら静かになるて。

[379: eマンションさん]

>>376 口コミ知りたいさん
夜8時以降のピアノは、控えて欲しいですね。。戸建てじゃなくマンションなんですし。
親のモラルですかね。。

[380: マンション検討中さん]

>>378 マンション検討中さん
子育てしてる家庭ばっかりでは無さそうですよ。
老夫婦などもいらっしゃるみたいですし。
皆んながうるさい家庭ばかりではなく、
静かに暮らしたい方々もいるので、気遣いは必要だと思います。

[381: 口コミ知りたいさん]

我が家もピアノの音、聞こえてきます。Ａ塔です。和音？のような練習してる音でしょうか。まさに夜八時以降です。直接言うなんて事はできないのでどうしたものでしょう

[382: 口コミ知りたいさん]

お互いさまだとはおもうが騒ぐ時間帯は常識の範囲で考えたいものです

[383: マンション掲示板さん]

>>382 口コミ知りたいさん
子どもの年齢によって生活リズムは違いますが小さいお子様がいるお家だと騒音気になる気持ち理解できます。夜8時は0歳時は睡眠時間ですよね

[384: マンコミュファンさん]

>>377 通りがかりさん

何棟ですか？

[385: 匿名さん]

検討板のスレ主旨逸脱だし住民板でやって？(´･ω･`)
それともわざとマイナス要素書くネガキャン荒らしなの？
以降も無視してこの話題だと荒らしとみなして削除依頼出しますね。

[386: 通りがかりさん]

外大跡地の再開発に期待ですね。いろどりの丘からアクセス抜群ですし。

[387: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[388: マンコミュファンさん]

雲行き怪しいマンションに見えますが。。
書き込みは配慮しておいた方が、、

[389: マンション検討中さん]

彩菜みまさかが気になります。こちらのマンションから徒歩で行くことはできますか？

[390: 検討板ユーザーさん]

既出ですが、熊の問題はどうなんでしょうね？一戸建てよりは安全と思うけど、公園で遊んでいるときに出てきたらと考えると心配です。

[391: 評判気になるさん]

>>390 検討板ユーザーさん

しっ！それは触れてはいけない話題よっ！

[392: 匿名さん]

>>386 通りがかりさん

コストコも近くに出来るとききました。
楽しみですね

[393: マンション掲示板さん]

>>389 マンション検討中さん

みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。

[394: マンション掲示板さん]

>>389 さん

みまさかは歩いていくには散歩程度の速度なら20分かかります。野菜をたくさん買って、その荷物を持ってまた20分しかも帰りは登り坂なのできついです。
ジョギングに行くには良いですが、車以外なら電動自転車がお薦めです。車も駐車場が混むんですよね。
また、シェフカワカミも私は好きで良く行きます。特売日狙えばお得に買えます。一部例外はありますが、国産肉しか扱わないし、魚も珍しい、旬のものが買えます。ただ、特売日以外はあまりおすすめしません。特売日はシェフカワカミモも混むし駐車場が小さいので、天候が良ければ電動自転車がよいですね。
なにげに類農園も旬の野菜は安いです。
彩都良いところですよ。

[395: マンション検討中さん]

>>393 マンション掲示板さん

389です。
ご親切に教えてくださってありがとうございます。
みまさか以外にも良いお店があるんですね。とても魅力的です。
車の運転ができないので電動自転車は買わないとですね。

[396: 名無しさん]

>>392 匿名さん
いかにもコストコができると決まったようなコメントは控えるべきかと。
そんなことは決まってません、今のところネット上の噂レベルです。

[397: 匿名さん]

>>396 名無しさん

噂レベルではないですが、協議中で未定とのことです。
箕面市のタウンミーティングが公開されていますが、
それによると、組合が、北米型商業施設の誘致を提案している事業者を選定し調整協議中と市は組合から聞いているとのこと。箕面市が直接誘致活動しているわけではなくて、組合がやっているようですから、市に問い合わせてもわからないでしょうね。

組合設立もまだなのかネットではわからず、進展があるといいですね。

ちなみにコストコ来たら171への道と山麓線が大渋滞になることが予想され、嬉しいような、困るような。

[398: 検討板ユーザーさん]

>>397 匿名さん

でも熊が寄り付かなくなるかもしれないので来て欲しいです

[399: 通りがかりさん]

>>396 さん
掲示板ですし、皆さんが興味を持って調べるならいいんじやないですか。
根も葉もない訳ではないですし。

[400: 匿名さん]

結局は、コストコは今後の協議次第、レベルの話になってきそうですね。
来てくれたらうれしいけど、
私も交通渋滞が心配です…ってまだできるとも決まっていませんけど汗
ただ買い物の環境自体がコストコに限らず充実してくれるのは普通にうれしい！