ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん
ありがとうございます。215です。
やっぱり時間掛かり過ぎですよね、市内か近辺を検討します。

[222: 通りがかりさん]

>>210 匿名さん
戸建に住んだことない人の偏見のように感じます。

「建物のちょっとしたメンテ」
有名ハウスメーカーでしたら保証内で対応されることが多く、そもそもメンテが必要になることは無いに等しいです。長く住めば外壁や屋根の塗り直しの手配を自分でやることはありますが、最近のものはサイディングや屋根も高耐久です。

「庭の維持、自分の家の前の掃き掃除」
規制範囲で樹木の植え込みは必要ですが、手間のかからない樹木を選択したり芝生とかは植えずに手入れの必要がないように作り込むことはできます。また自分の家の前の掃き掃除が必要になることも基本ないです。紅葉など枯葉が落ちる樹木を植えてる家は近所迷惑にならないように掃いてるのは見たことありますが植えなければ良いです。マンションのように毎月の管理費も必要なく、年に1度ぐらい植木業者に綺麗にしてもらうぐらいであれば管理費よりも費用も大幅に抑えられます。

これはマンションの否定ではないです。
戸建はかなり手がかかるというのはちょっと違うのではと気になりました。

[223: 通りがかりさん]

>>222 通りがかりさん
>>210じゃないけど、そういうこととちょっと違うのではないですかね。
実家戸建(現在貸家にしてる)のマンション住みです。
例えば地震や台風などの時自分で外まわりの片付けや修理箇所の確認しないといけない。マンションなら管理人さんが確認して散らばったゴミ片付けてくれる。
戸建だと家の前の掃除も自分の家の落ち葉等でなくても酔っ払いのゲロとか心無い人の犬の糞等も自分でやらなければならない。マンションなら管理人さんがry
ゴミ置き場も自治会で持ち回りでゴミネットやカンビンケース朝出すとかの仕事しないといけない。しかも朝８時とか決まってたりするところもある。マンションなら大抵24時間出せるし管理人さんがry

管理人さんありがとうやで。

[224: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[225: 通りがかりさん]

>>223 通りがかりさん
家の前で1回もそのような物はないです。仰るようなゲロや犬の糞なんてありません。台風の日に傘とか飛びそうなものがあれば倉庫に入れますが、バルコニーもそのような物があれば片付けるでしょうからその程度ですし、ゴミも決まった日に各自の家の前に出すだけです。ちゃんとした住宅地に住んで対策できていればその程度の事。マンション、戸建、それぞれ良いところあります。

[226: マンション比較中さん]

>>225 通りがかりさん
戸建てでゴミを各自家の前に出すだけ？
通常の住宅街であまり聞いたことがありません。
高級住宅街にお住まいでしょうか？それとも大きな御宅ばかりですか？
それにしても、ゴミ置き場の掃除とかあると思います。

当方、戸建てで育ち現在分譲マンション暮らしです。
将来は注文住宅の戸建てと思う反面、正直私も210さん同様に色々な面でマンションの方が気楽と思っています。
マンションの一番のメリットはセキュリティでしょうね。

[227: 通りがかりさん]

>>226 マンション比較中さん
箕面市の某所にも住んでましたし、吹田市の某所に住んでましてどちらも住宅地ですが家の前に置いておくだけですし、ゴミ置き場じたいがないので清掃もありません。その辺り一帯の事ですから何も珍しいことではありません。それぞれ通常と思えることの違いはあるでしょうが私にとってはむしろこちらが通常です。誰かの家の近くにゴミ置き場が設置されてる住宅地は昔は結構あったとは聞いてますが見たことはないです。マンションでも棟内事件は起こりますから、どちらに住むとしても近所付き合いが一番のセキュリティになるのではと個人的には思ってます。昨年から阪大病院に子供が勤めており、近隣で物件を見ている中でこちらを通りがかりました。マンションはワンフロアで広く使えて、場所さえ選べば眺望が良いというぐらいで、管理やセキュリティのメリットは個人的には感じてません。

[228: 職人さん]

>>226 マンション比較中さん
大阪市内でも、各自の家の前にゴミを出しておく地域はありますよ。楽でいいです。
地域によってはゴミ置き場の清掃当番のあるところもあります。

[229: マンコミュファンさん]

話変わるけど彩都って山近いやん？
花粉量多いんやろか…
花粉症の人でここ検討してる人います？

[235: 管理担当]

[No.230～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[236: 口コミ知りたいさん]

>>229 マンコミュファンさん
花粉多いです。
パートナーが花粉症なのですがここに越してから悪化しました。

後　マンションってゴミ出しはいつでも出せて便利だけどゴミ捨て場までの距離が意外と長くて大変ですよ。
住んでた当時は案外　大変さに気づきませんでしたが戸建の住宅前に出すスタイルに変わったら楽でびっくりしました。忘れ物取りに帰るのも楽。
管理人も有能なのと無能なのの差がはっきりあって無能なのにあたるとイラっとします。
彩都は交通機関の便数も少ないし時間もかかるから車ない人にはおすすめできません。
彩都のみで生活はほぼ完結しますが、いざ彩都外へ出ようとすると大変。

マンションの良いところは機密性とセキュリティかな。この2点は本当に強いと思う。

[237:]

>>236 口コミ知りたいさん
花粉やはり多いですか…山近いもんね。ありがとうございます

[238: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[240: 評判気になるさん]

>>236 口コミ知りたいさん
マンションは忘れ物をしたら大変って意見を結構見るけど、
家を出て10分後に忘れ物に気付いたら、取りに帰るのに10分かかるのはマンションも戸建ても同じでは？
あと、家の中での忘れ物の場合、
例えばリビングに居る時に寝室にスマホを忘れたとかの場合は、家の中で階段を登り降りしないと取りにいけない事の多い戸建ての方が大変では？

私も戸建ての前にゴミを置いておけば回収してくれるスタイルの市に住んでましたが、ゴミの日の朝はどの家の前にもゴミが置いてあるので、朝から出勤で歩くのに気分が良く無かったですね。
カラスや猫が荒らしてるのもよく見かけましたし、資源ごみの日は浮浪者がを回収して回り、カンの音をガチャガチャ鳴らしながら家の前をウロウロするのが嫌で、防犯カメラを付ける人も多かったですね。
マンションはゴミ庫がきっちり管理されてるので安心ですし綺麗です。ただ、おっしゃる通りマンションの動線によってはゴミ庫が遠く使い勝手が悪い事があるので事前にゴミ庫までの動線はよく確認した方がが良いですね。

戸建てからマンションに引っ越した人の感想です

[241: 管理担当]

[No.239と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[242: 名無しさん]

>>240 評判気になるさん
自分が住んでる階層にもよりますね。
マンション一階住みならまだ楽ですが、大体の方は上の階層ですよね。
一例ですが、エントランスを通って廊下を通ってエレベーターへ（待ち時間あり）、また廊下を通ってやっと自宅。
敷地が広すぎる故に敷地内で結構歩いてるんですよ、同じ10分でも敷地内をぐるぐるしてるだけで目的地までの距離詰めれてない。
戸建の2階になるから生活面でめんどくせってなるのは分かります、階段の段数そこまで多くないし慣れるけど。
その点、マンションは平屋感覚でそこもいいですね。

がしかし、240さんの住んでた戸建　治安悪そうですね…自分のところは今の所そういった事はないですが環境によって一概には言えないなと再確認しました。

[243: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[244: 検討板ユーザーさん]

>>242 名無しさん
ここは大丈夫みたい。>>223 通りがかりさんの話しだと日頃からゲロや犬の糞は管理人さんが何とかしてくれるみたいで感謝されてるようです。

[246: 匿名さん]

共用施設が充実しているのはいいけど、ランドリー室ってどうなんでしょうね？
毛布とか洗える洗濯機があるらしいですが、
今どきは家の洗濯機でも普通に毛布洗える気がするので。
これだけはランニングコストとか諸々コストがかかる系かな。
それでも総戸数が多いので、もしかしたら気にならない範囲かもしれないですが。

[247: 223]

>>244 検討板ユーザーさん
よく読め。例えばの話や。うちはここの住民ではない。
わざと煽りなら今後も見張ってるからオープン2ちゃんにでもいって。

[248: 匿名さん]

>>247
何だか一人で荒々しいようですが情報交換の場を荒らさないでくたさい。
例えばの話しで勘違いされるような事だったとても、このような情報交換の場でそのような汚い言葉を使ったのであれば反省すべきはあなたご自身だと思います。
しかも住民でもないならなおさらの事、読んでいてあまりにも酷い事を言っておられるようなので一言伝えたくなりましたが、これ以上は煽りになってしまうのでこれで失礼させていただきます。

[249: 匿名さん]

>>246さん
>>ランドリー室
小さい子がいて、よく汚すならいいかもしれません。
毛布が洗えるのって魅力的です。

ただ、ドラム式洗濯機があれば、毛布までしっかり洗えたりしますから、必要ないと思う人もいそうです。
管理費が高くなるのは仕方ないので、その点が気になります。

[250:]

>>248 匿名さん
>>148さん
あまり匿名掲示板に慣れてないようなのでアドバイスですが、荒らしと思う投稿があれば返信しないで削除依頼出してくださいね。削除依頼はレスの右上の縦並び…のところです。荒らしかどうかの判断は管理人さんがしてくれます。

[251: 検討板ユーザーさん]

ちょいちょいズレてるやついるからね…無視が一番
ランドリールームすごいいいと思うけどな、洗えるって言っても家の小型の洗濯機じゃやっぱ洗うの抵抗あるわ。その間他の洗濯物できないし。
大型の洗濯機と乾燥機が一緒にあると最高だけどどうかな…

内覧会もうすぐやね、買う予定の人はよろしくー

[252: 匿名さん]

ランドリーってけっこう利用している人がいるらしいです。
家の洗濯機だけでは間に合わないとか、乾燥機が無いとか、梅雨の時期とかもかなり便利らしく。
マンションだと、大きな洗濯物を干す場所もほとんど無いと言えるので、乾燥して持ってこれるのも便利らしいです。
なので、棟内にあるのは使う人にとってはとても便利になると思います。
管理面はどうなのでしょう。
ランドリー会社に委託とかではないのでしょうか？
ちゃんと料金を取るとしたら、そんなに維持費の負担も考えなくて良いのでは？

[253: 匿名さん]

引っ越し日時等が決まってきましたね！
みなさん引っ越し会社は指定されている幹事会社にされますか？
他社と迷っています。

[254: 評判気になるさん]

犬がお漏らしするので布団やマットの丸洗いできて便利、大型ランドリーはいいですね。

[255: 口コミ知りたいさん]

入居予定の者です。
契約された方、設備サポートプラスには加入されますか？迷っています。

[256: eマンションさん]

>>254 評判気になるさん
ランドリールームにペット用品専用の洗濯機置いて欲しいですね！ワンチャンがお漏らししたものを丸洗いされてるとおもうと自分の家のものを洗うのって抵抗ありませんか？

[257: マンション掲示板さん]

>>255 口コミ知りたいさん
我が家はしていません！永住されるご予定でしたら加入する人が多いと聞きました

[258: 匿名さん]

設備サポートプラスって実際に出番になることってどれくらいあるんだろう？って考えてしまうと
入らなくても大丈夫かなぁ、なんて思ったりしてしまって。
加入料金ってどれくらいなんだろう？それ次第な気もする。
高いと正直ちょっと…と思うし。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
永住予定だけどつけなかったな。給湯器が壊れてもギリギリトントンにならないくらいかな？と思った。標準で結構保証範囲あるし、あえてつける必要ないかなと。もうすぐ入居予定日やね、子育てマンだけどみんなよろしくな

[260: マンション検討中さん]

マンション設備内容充実していますね。

[261: ご近所さん]

ZEHが良き
購入時の金利優遇も、ローン控除の税制優遇も、日々の光熱費抑制期待も
（未来の税制改正はわからんけどリセール時の購入者にも影響あるし

あとまぁ純粋に冬暖かく夏涼しく過ごせるのも

[262: マンション検討中さん]

大阪府外から越してきます、彩都は他府県からも人気みたいで楽しみです

[263: マンション検討中さん]

交通のアクセスは悪いけど、環境や価格やZEHっていうのがアクセス以上に良いって思う。実際売れてるみたいだし通勤が遠すぎないならあり

[264: 通りがかりさん]

私も他県から越してきます。
ZEHマンション、快適だといいですね。光熱費が下がることを期待しています。
隣との壁を叩いてみると響く感じがしたので防音性能について少し気掛かりです。

[265: 名無しさん]

>>264 通りがかりさん
他のジオ住みだけど隣の音なんかさっぱり聞こえませんよー。うちの猫の部屋は隣と接してて、すごく大声でないたり壁バンバン叩いたりしてるから念のためお隣さんに聞いてみたけど聞こえてませんでした。

[266: 通りがかりさん]

265さん
ご返信ありがとうございます！
それを聞いて安心しました。

[267: 匿名さん]

ジオマンションは価格が高めのイメージだったのですが

いろどりの丘は買いやすい物件価格ですね。

十分な設備ですし、かなり気になるマンション物件。

キッチンにディスポーザーがついていないように思ったのですが実際はどうでしょうか？

[268: 通りがかりさん]

入居予定の者です。お恥ずかしながら、ディスポーザーという単語を初めて聞きました！これとっても便利そうですね～。。残念ながら設備としては付いていませんが、キッチンは広く、ガスで調理できるのが凄く魅力的で楽しみです。

他を何も検討せずに、安さと田舎らしさに惹かれてのスピード購入でしたので、やっぱり資産性が、、利便性が、、など要らぬ心配を色々として夜更かしする日もありますが(笑) せっかく買った我が家なので、楽しみを見つけて彩都もこのマンションも大好きになろうねと夫と話しています。きっとこれもご縁ですね。

[269: 通りがかりさん]

万博公園駅付近に関西発のアリーナ建設予定があることや、箕面市が彩都付近にコストコ(大型商業施設)を誘致しているとのことで、これから先、更に彩都がされていきそうですね。

[270: 評判気になるさん]

>>269 通りがかりさん

更に彩都が活性化されていきそうですね。