ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[151: マンコミュファンさん]

>>150 匿名さん
外大跡地決まるのいつかなー9月上旬とありますが

[152: 匿名さん]

この少子化の中、中学校の生徒数が１３００人規模になるのはすごいと思います。
ちょっと街を外れると、２クラスが当たり前の世の中の中、
５クラス以上クラスがあるのでしょうか？
生徒数が多いというのは子供にとってはお友達もたくさんできるし、メリットがある一方、
イベントの時は争奪戦で親としては結構大変ですよね。
運動会の時など子供を探すのが大変そうです。

[153: マンション掲示板さん]

でましたね外大跡地の事業者。
会社名だけなんで何作るのか全然わかりませんが。
https://www.city.minoh.lg.jp/tokuteichiki/documents/yuusennkousyoujigy...

[154: マンション掲示板さん]

この会社かわかりませんが…
https://www.lnews.jp/redwood/index.html
ぱっと見物流センター？
スコアも価格が大きくて内容の加点が少ないですね

[155: 通りがかりさん]

>>154 マンション掲示板さん
電話して聞いてみましたが、ESRという事業者が、データセンタ、農業公園（カフェ併設）、学校の誘致を目指しているとのことでした。敷地面積としてはデータセンターが1番大きいようです。周りの住宅からの眺望が大きく変わらないように、というのは市役所の方も気をつけているとことでした。、

[156: マンション掲示板さん]

>>155 通りがかりさん
詳細な情報ありがとうございます！
データセンターならトラックもそんなに走らないと思うので物流センターよりもいいですね。

[157: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
彩都で機械式駐車場（しかもけっこう高い）
ディスポーザーなし
バルコニーには水栓のみ（シンクなし。使う時は下にバケツを…とのこと。シンクくらいつけてよ…）
共用施設が多い分、管理費が高い
で、かなり前向きに検討していただけに、うぅーんとなってしまってテンション下がっています。気に入った部屋があったので。
これらをうーんと思いながら購入すると後悔するでしょうか。

[158: マンコミュファンさん]

>>157 マンション検討中さん
駐車場いくらくらい？
バルコニー スロップシンクは人それぞれだけど、ありなし両方住んだ私はなしの方がホースつけやすくて好きです。
シンクあるとホースつけにくいし、参加で何か洗うとかもないからホコリたまってました。土付き野菜とか土排水管に流すの良くないし何もうわってないプランターの上で洗ったりバケツの中で洗って沈んだ土また使う

[159: マンション検討中さん]

＞彩都で機械式駐車場で平均より高い/管理費が高い
すごくわかります！！！
これから標準になっていくであろうZEH-Mと彩都に住みたいと言う場合は買ったほうがいいのか...
関西でこんな感じの適度な田舎でZEH-Mは他にありませんよね...？知っていたら教えてください！

[160: マンション掲示板さん]

北摂でこの広さと価格帯は魅力なんだけど、機械式な上に結構高いのは難点よね。てか平面の値段もっとあげて機械式を少しでも下げて欲しい。高くても平面にしたいひとおるやろ。。機械式だから管理費高くなるのは仕方ないんだけども。

[161: 匿名さん]

この規模のマンションで機械式となると、朝とか皆んな一気に動き出す時間帯はすごく大変そうだなと感じてしまうのですが

[162: マンション検討中さん]

>>157です。
>>158さん
なるほどシンクについてはそのご意見とても納得しました。私は今シンクのあるマンションに住んでいて、子供の上靴を洗うのに非常に役立っているため、シンクなしか…と思ったのですが、>>158さんの意見を聞いてシンクなしもありかと思いました。
駐車場は機械式7500円～だったような気がするのですがすみませんもう忘れてしまいました(*_*)

>>159さん
そうなんですよ、コインランドリーとかその他すごく施設がありますよね。敷地内に緑がすごく多い分お手入れも大変そう。共用施設いらないから管理費少しでも安いマンションが良いと思っていたのですが、広さ、価格に惹かれてこのマンションを検討していました。
ゼッチのマンション情報、他には私も知りません(;o;)

[163: 坪単価比較中さん]

>>155 通りがかりさん
データセンターって、どんなかんじなんでしょうね？　少なくとも地元住民や近隣住民を呼び寄せるような場所ではないのでしょうか？　カフェが併設されるのはちょっとだけうれしいかも。

[164: マンション掲示板さん]

>>163 坪単価比較中さん
データセンターは例えばAmazonとかのサービスにアクセスするときに俺らが特に意識せずに使われてるやつで、関係者以外はデータセンター現地には一切アクセスできない（個人情報とかたっぷりあるから）
それだけだと付近住民にプラスにならんから箕面市が付近住民のプラスになる提案を求めた折り合いで農業公園とかになったんじゃないかな。
2位の東急だったらキューズモールみたいのが期待できたからそっちに勝ってほしかったけど、それはそれでうるさくなるし一長一短やね

[165: マンション検討中さん]

彩都の箕面側と茨木側とで住みやすさは大きく変わりますか？
特に子育て世帯だと学区面でどうなんでしょう

[166: 匿名さん]

ESRって物流倉庫の実績はあるけど
学校誘致とかカフェとかエリア全体のデザインは
本当に実現出来るのかは正直疑問。。
東急ならキューズモールと相乗効果を狙った施設とかで
箕面市全体がもっと魅力的になりそうなのになぁ。

[167: 匿名さん]

最近、部屋数があっても狭い間取りのマンションが多いのですが
このジオは広めの間取りプランが多いので
広々とした感じがとても良いと感じました。

最寄り駅がモノレールなので、通勤がどうかなというのはありますが
公園が近くて子育て環境には良さそうですね。

[168: 匿名さん]

>>153 マンション掲示板さん
>>154 マンション掲示板さん
>>163 坪単価比較中さん
>>164 マンション掲示板さん
>>166 匿名さん

こちらの動画（【藤田貴支議員一般質問】令和4年第3回定例会 本会議第2日）↓によりますと、
https://www.youtube.com/watch?v=EYPd1DLa41M
（9:59辺りから）
“まず、今回の公募に対して5グループから提案を頂いており、地域貢献エリア以外の主たる活用については、全てのグループがデータセンターを提案されました。次に、優先交渉事業者からの提案についてですが、選定にあたっては、価格、団体等、土地活用に関する提案内容の3つの視点で総合的に評価を行いました。優先交渉事業者の提案で優れていたのは、金額面の他、周辺住宅地への配慮としては、新築する建物の高さを既存建物の高さ程度に抑え、既存緑地を残しながら、住宅地とのバッファゾーンを確保する点が高く評価されました”
とのことで、東急だったら大規模商業施設ができた、とかではなく、公募に参加した全ての事業者がデータセンターを提案したようです。

データセンター以外の敷地の「地域貢献エリア」については（19:39辺りから）、
“地域貢献エリアに関する優先交渉事業者の提案については、主な計画として、ライフスタイルエリアとインターナショナルスクールエリアの2点がありました。ライフスタイルエリアについては、周辺住民をターゲットとした、生活利便性向上や日常のライフスタイルに寄与する施設として、農作物や食物の販売、カフェなどを併設した農業公園を提案されています。インターナショナルスクールエリアについては、当該地が大学跡地であることを考慮し、また、本市全体のより良い教育環境の整備を通して、本市のブランド価値の向上を目指し、インターナショナルスクールの誘致を提案されています。この2点の活用を主軸にしながらも、ライフスタイル型書店やスポーツパーク、医療関係など、今後地域のニーズを把握しながら、地域に求められる施設の誘致も柔軟に検討していくことをご提案を頂いております。”
とのことで、概ね>>155の方が書いてくださった通りです。

データセンターを誘致するメリットについては（17:13辺りから）、
“データセンターを誘致するメリットとしては、強固な自家発電装置や無停電電源装置を有することから、災害時において地域拠点として活用できる可能性があること、（中略）車両の出入りが限定的で、周辺の交通渋滞等への影響が少ないことなどが挙げられます。さらにデータセンターは多額の設備投資が行われることから、固定資産税の納税額も大きく、本市への財政効果が期待できます。優先交渉事業者からの提案では、年間15億円程度の固定資産税を想定されています”
とのことです。

[169: 検討板ユーザーさん]

>>168 匿名さん
有能すぎる、ありがとう。

[170: 販売関係者さん]

>>165 マンション検討中さん
そんなに差はないかな。

[171: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん
嫁さんがすごく学校を気にしてたんだけど、どっちもいい学校とは聞いてるけど、小中一貫校は私立レベルだから絶対箕面がいいとは言ってた。
先日の選挙の時に少し学校の中に入れる機会があったから投票がてら見学に行った時は見栄えしかわからないけどこんな学校に通いたいなと思えるくらい綺麗な学校だなぁとは私も思いました。運動場も安全な道から渡れる構造になってるように見えましたし。

[172: eマンションさん]

こんなところにマンション買う人って何が良くて買うのでしょうか、他が買えないからとか金銭的な理由なんでしょうか。
市内まで行こうとするとモノレールは無駄に高いし、時間もかかるし、乗り換え面倒だし、開発失敗エリアですから買ったとたんに値下がりして資産性はマイナス、売ろうとしても売れにくい。
子育て環境として自然であることを重視されて広めの戸建ならまだわかります。

[173: マンション検討中さん]

俺は安いのとさぜかは環境と学区で選んだな
フルリモートだから全く通勤しないし、いざとなったら飛行機も新幹線も使える範囲だしなぁ

[174: 検討板ユーザーさん]

>>172 eマンションさん
安い、彩都が勤務地、>>173さんのように通勤不要な仕事とかやない？
投資目的ちゃうならそんな資産性考えずに住みたいとこ住めばええやん。
というかここ気に入らんならスレ見なければいいのでは？

[175: eマンションさん]

>>174 検討板ユーザーさん
いやいや、興味があって。
何でこんなところでマンションなんか買うのか。
本人は通勤で使わなくても家族がいれば子供らは使いそうだし、不便で可哀想。

[176: 174]

>>175 eマンションさん
まぁここは交通便利な路線の駅近にくらべたら安くて広い間取りやし、周りにまだ緑あって郊外感あるから、
そういうのが好きな人もいるんちゃうかな？走り回るようなお子さんいる家庭は産業道路近くて交通量激しく渋滞多い地域より安心そうやし。
子供独立する頃には年取って給料も上がってるやろうし、狭くて駅近に買い替えてもよさそう。郊外は郊外なりに売る時も若い人にまた需要ありますよ。購入時より高くは無理でもガッツリ値下げされて泣くような値段でないくらいでは売れるやろ。たぶん。
上記ソースは我が家w

[177: eマンションさん]

>>176 174さん
そうなんですよ。
空気はいいし、空は広いし、子育て環境は良いと思います。
だからこそ戸建なら理由はわかるのですが、このエリアで何でわざわざマンションなのかと。

[178: マンション検討中さん]

彩都って駅徒歩圏内は大手ハウスメーカーが土地持ってるからか戸建て高いのよね、なんでマンションが割安に見える。
ハザードマップ気にする俺はここしかなかったわ

[179: 評判気になるさん]

>>172 eマンションさん

検討中でもないならその疑問ただのアンチですよね？(笑)芦屋の数億円豪邸にでもお住まいの方なんですか(笑)？

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 評判気になるさん
面白くないけど何へらへら笑ってんの？

[181: 通りがかりさん]

>>177 eマンションさん さん
戸建てで育つとマンションに住みたくなるんや…住み替えしやすいし。
みんな色々な背景があってここのこのマンションええかな？って検討するんやで。
ステレオタイプな条件だけで選ぶわけちゃうねん。
飛行機の着陸航路付近なんかうるさくて普通は避けるけど、飛行機好きにはたまらん立地になるやろ？そんな感じや。

[182: 匿名さん]

隣のジオの掲示板見たけど、躾のなってない子供がエントランスや廊下を走り回ったり、エントランス内でよじ登って遊んだり、深夜0時でも上からドタバタ走り回る音が聞こえてくるところもあるそうだ。そういうのだけはないよう願っている。

[183: 通りがかりさん]

アクセス重視でここ検討する人はまずいないでしょう。
歩道も空も広くて、大通りは無電柱で見晴らしが良い。子供が安心安全に暮らせる街。学校や教育関係も力が入っているし病院もちゃんとある。
何のために家を買うのかは人それぞれだけど、家族のために家を買うという選択としては良い街だと思う。実際少子化のご時世に毎年1,000人近く人が増えてるんだから凄いと思う。しかもそのほとんどが阪急のマンションっていうのも凄い

[184: 通りがかりさん]

戸建てエリアはもう子育てひと段落しているので、戸建てエリアの道路とかで絶対立ち話や子供をあそばせないで欲しいです。
今までも道路族は通報されたりしてたので、きっと揉めると思います。マナーを守りましょう。

[185: 江坂の人]

千里中央、桃山台、青山台、古江台等の地域は柄が良い

[186: マンション検討中さん]

校区的には箕面側と茨木側どちらが人気ありますか？

[187: 佐井村]

箕面

[188: マンション比較中さん]

ここはディスポーザーはついていますか？

[189: マンション掲示板さん]

>>188 マンション比較中さん

ついてないです。
ディスポーザーも賛否両論あり、また設備費用的に高くなってしまうのでつけなかったそうです。

[190: マンション掲示板さん]

ディスポーザーの有無を聞くやつが必ずおるな
ディスポーザーでマンション決めるんか

[191:]

>>190 マンション掲示板さん
そんなんイチャモンつけたい荒らしにきまってるやん。まともに検討してる人なら公式見てくるやん。かまったらあかん。

[192: 匿名さん]

ディスポーザーの有無は公式ホームページに設備・仕様の説明が無い場合があるので
掲示板で質問されているのではないでしょうか。
ディスポーザーの有無だけではマンションを選びませんが、一度ディスポーザーを使用するともうディスポーザー無しのマンションには住めないほど便利とは聞きます。

[193: マンション検討中さん]

1月から第二工区始動しますね！

[194:]

>>192 匿名さん
大丈夫やで。
ディスポーザーありからなしに買い替えたけど、最初だけ生ゴミってどうやって処理してたっけ?って忘れてたけど思い出したら普通にゴミネット買ってきて捨ててる。
できたらいつでもゴミ捨てれるマンションなら匂い気にする必要もない。

[195: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーあると便利なのは事実。
有無聞くのもここのサイトの使い方。
何ムキになってんの？

[196: 購入経験者さん]

公式ページ見ても載ってなかったので聞いてしまいました。すみません。
B棟購入検討してます。

[197: 匿名さん]

ディスポーザーについては、いろんな考え方がありますよね。
本当はディスポーザーもついていて、２４時間ごみ捨てが各階でできればいいですが
それだけで価格が高くなってしまうのであれば、ディスポーザーはなくてもいいかな。
メンテナンス料も発生しないですしね。
それよりは住みやすい環境であるかのほうが自分的には重要ですね。

[198: マンション検討中さん]

郊外のニュータウンとモノレールの印象からかあんまりレスないね。
関東転勤民からしたら2駅で巨大モールに行けて買い物に困らんし、梅田まで一時間以内ならたまに出社するリモートワーク主体の子育て世帯には十分なアクセスだと思うんだけどな。
飛行機も新幹線も経路内にあるし。
ハザードマップも該当しないし学校の質も高い。
まぁ資産価値考えるなら大阪市北区や西宮あたりが治安もいいんだろうけどこのご時世で家にそこまで金回せんし。zeh仕様なのも今のエネルギー高に時代ともあってると思う。
彩都は開発ゆっくりやって世代を分散させてる方だと思うけど、今後どうなっていくかやね

[199: 匿名さん]

祝！彩都線事実上の増発（モノレール本線は減便されるけど）
2023 年 2 月 27 日（月）大阪モノレールダイヤ改正について | 大阪モノレール株式会社
https://www.osaka-monorail.co.jp/info/detail/196
>平日ダイヤの彩都線の昼間時間帯で列車を増発し本線との接続利便性を向上
・現在 20 分間隔で運行している彩都線の 12 時台～14 時台の運行本数を増やして、本線と同じ 12 分間隔に変更し、本線との接続利便性を向上いたします。

[200: マンコミュファンさん]

>>198 マンション検討中さん

素晴らしい意見ですね！
大阪市北区のタワマンは資産価値は高いですが、
治安はよくありません。

[201: 通りがかりさん]

夜バイク走る音うるさかったりするよね
後>>182 ほんとこれ。
最初　エントランスに机とかソファあったけど子供たちに汚され破壊されたので撤去された。
あちこちボロボロ

でもまぁ自分は走り回る音そんなに気にならなかったな、生活もほぼ彩都だけで完結するから良い（耳鼻科はなかったな）
自然多いし歩道広いし学校良いし子供育てるには良かったよ。
梅田に出るのは大変だったけど。

[202: 匿名さん]

バレンタインフェアやっているみたいです。土日にイベント。子供が好きそうで気になっています。チョコつかみどりとか、鉄道ジオラマとか。2度目行く人もいいでしょうか。
スイーツキッチンカー、無料で食べられるんですよね？

前、ディーラー行った時にクレープのキッチンカーがあり、子供に無料で食べさせてもらえて、すごくいいサービスだと思いました。

[203: 口コミ知りたいさん]

何で彩都でマンションなんですか？せっかく広々としてるのに戸建の選択肢はないのでしょうか？マンションならもっと便利なところ買えば良いのにもし売る必要になっても叩き売りして安値しか売れなさそうだし資産価値も心配にならないのでしょうか。

[204: eマンションさん]

>>203 口コミ知りたいさん
人それぞれ。
ここがいいと思った人が買うんやからええやん。他人の資産価値の心配さんでよろしい。
例えばマンション買う人全てが一つ目の住居購入とは限らんぞ。戸建は他に持ってるけど賃貸にしといて、勤務地近くに住むのにマンション買っとこ、とかもあるよ。特に金に困ってないから売る時は不動産屋に買取して貰えばいいやってなる

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 eマンションさん
そういう人はこんなところに賃貸しないですよ。
利回り悪いじゃないですか。

[206:]

>>205 口コミ知りたいさん さん
よく読め。持ち家を戸建てにしてるんや。住むのは勤務地に近いマンション。
利回りなんかどうでもいい。放置しとくと家傷むから誰かに住んでてほしいだけくらいなもんよ。扶養控除内で固定資産税と簡単な修繕費くらいにさえなればええだけや。
まあ例え話や。

[207: 口コミ知りたいさん]

>>206
なんだかとっても荒々しいけど大丈夫かな。
役に立たない例え話が長いよ。
資産には利回り大事だよ。

[208: マンション検討中さん]

なんで東京駅徒歩圏内のマンション買わないの？
それ以外は全部郊外なんだから戸建以外あり得ないでしょくらいの暴論で草

[209: マンション検討中さん]

>>205 口コミ知りたいさん さん
戸建も考えました。
彩都の新築戸建は土地が広めなので、それなりの値段帯で安月給の私には高くて手が出せないです。
子供もいるので35年ローンを利用しても物件価格4000万ぐらいがやっと支払える金額です。
この予算で同等のマンションが便利なところで買えるなら教えてほしいです。
北摂の人気ある駅のマンションも高すぎて無理なので、ここなら買えるかなと思って検討中です。
中古戸建を見てると値下げしてもなかなか売れてない感じですから、マンションはもっと売れないかもしれないです。
でも一生住む気で購入を考えてますので、そこまでは考えないことにしました。
裕福な人や利回りとか考える人には理解できない物件でしょうけど、私みたいに予算が厳しくても一生住む気でマイホームを考えてる人もいるのではないでしょうか。

[210: 匿名さん]

マンションは価格面でのアドバンテージもありますが、
普段の管理についてもいいなと思っています。
共用部は少なくとも管理会社に委託して、手入れをしていってくれる。
戸建てだと、建物のちょっとしたメンテ、庭の維持、自分の家の前の掃き掃除など
やらなければならないことがかなりありますよね。
忙しいと、そこまで手が回らないので…マンションの方が気楽だなと思うのです。

[211: マンション検討中さん]

この土地にあまり馴染みがない者からの質問です。彩都の将来は、さらに開発が進んで便利になっていくでしょうか？　それともそれほどの期待はできないでしょうか？　

[212: 匿名さん]

>>211
期待ができるかどうかは分からないですが、現状決まっている開発としては、
・彩都東部地区の開発でC区域に商業施設の誘致。（それに伴って彩都西から茨木箕面丘陵線へと繋がる道路の整備）
・茨木箕面丘陵線の奥にできる安威川ダム周辺に「ダムパークいばきた」という名前の公園ができる（水上アクティビティやキャンプ施設などもできるそうです）
・彩都西から少し南の川合・山之口地区に大型商業施設の誘致。（今のところコストコ説が有力？）
などでしょうか。

家族で遊びに行ける施設ができていくのは嬉しいことなので、上手くいけばいいなと願っています。

[213: 検討板ユーザーさん]

>>211 マンション検討中さん

駅前のファミリーマートやFrancfranc、cubeさいとも阪急阪神不動産所有なので今後開発するかも、とは担当の人が言ってました。

[214: 職人さん]

将来、泉北ニュータウンや千里ニュータウンみたいに高齢化した街にならないでしょうか･･･？

[215: 職人さん]

このあたりの土地勘がないのですが、ここから難波まで通勤するのは遠いですか？どのくらい掛かりますか？

[216: 匿名さん]

２１５様
彩都西から千里中央まで出て、難波まで行けば乗り換えは１回ですね。
１時間ちょっとはかかるかもしれません。
それぞれの考え方はあるかもしれませんが、
乗り換えが苦痛でなければ、問題ないようには思います。

[217: eマンションさん]

>>216 匿名さん
ありがとうございます。
乗り換え1回なら距離はあってもそんなにしんどくはなさそうですね。

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217 eマンションさん
だけど、千中のモノレールから地下鉄は距離あるよ。通勤時間乗ったことないけど、エスカレーター混雑とかしたら１０分みとかないとだめかも。

[219: マンション検討中さん]

今なら千中、少し経つとバスで箕面萱野駅から始発で南下出来るのがいいよね。

[220: 匿名さん]

>>215 職人さん
毎日の往復時間が無駄ですから彩都には住まないという選択肢をお勧めします。もしご家族がいるとした場合、通学とかになると電車使うことになると定期代も高いです。時間とお金を有効に使われてはいかがでしょうか。資産としても買ったとたんに激落しますから考えてみてください。職場や学校などの生活圏が彩都付近で一生住み続けられる覚悟があるなら良いかも知れません。

[221: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん
ありがとうございます。215です。
やっぱり時間掛かり過ぎですよね、市内か近辺を検討します。

[222: 通りがかりさん]

>>210 匿名さん
戸建に住んだことない人の偏見のように感じます。

「建物のちょっとしたメンテ」
有名ハウスメーカーでしたら保証内で対応されることが多く、そもそもメンテが必要になることは無いに等しいです。長く住めば外壁や屋根の塗り直しの手配を自分でやることはありますが、最近のものはサイディングや屋根も高耐久です。

「庭の維持、自分の家の前の掃き掃除」
規制範囲で樹木の植え込みは必要ですが、手間のかからない樹木を選択したり芝生とかは植えずに手入れの必要がないように作り込むことはできます。また自分の家の前の掃き掃除が必要になることも基本ないです。紅葉など枯葉が落ちる樹木を植えてる家は近所迷惑にならないように掃いてるのは見たことありますが植えなければ良いです。マンションのように毎月の管理費も必要なく、年に1度ぐらい植木業者に綺麗にしてもらうぐらいであれば管理費よりも費用も大幅に抑えられます。

これはマンションの否定ではないです。
戸建はかなり手がかかるというのはちょっと違うのではと気になりました。

[223: 通りがかりさん]

>>222 通りがかりさん
>>210じゃないけど、そういうこととちょっと違うのではないですかね。
実家戸建(現在貸家にしてる)のマンション住みです。
例えば地震や台風などの時自分で外まわりの片付けや修理箇所の確認しないといけない。マンションなら管理人さんが確認して散らばったゴミ片付けてくれる。
戸建だと家の前の掃除も自分の家の落ち葉等でなくても酔っ払いのゲロとか心無い人の犬の糞等も自分でやらなければならない。マンションなら管理人さんがry
ゴミ置き場も自治会で持ち回りでゴミネットやカンビンケース朝出すとかの仕事しないといけない。しかも朝８時とか決まってたりするところもある。マンションなら大抵24時間出せるし管理人さんがry

管理人さんありがとうやで。

[224: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[225: 通りがかりさん]

>>223 通りがかりさん
家の前で1回もそのような物はないです。仰るようなゲロや犬の糞なんてありません。台風の日に傘とか飛びそうなものがあれば倉庫に入れますが、バルコニーもそのような物があれば片付けるでしょうからその程度ですし、ゴミも決まった日に各自の家の前に出すだけです。ちゃんとした住宅地に住んで対策できていればその程度の事。マンション、戸建、それぞれ良いところあります。

[226: マンション比較中さん]

>>225 通りがかりさん
戸建てでゴミを各自家の前に出すだけ？
通常の住宅街であまり聞いたことがありません。
高級住宅街にお住まいでしょうか？それとも大きな御宅ばかりですか？
それにしても、ゴミ置き場の掃除とかあると思います。

当方、戸建てで育ち現在分譲マンション暮らしです。
将来は注文住宅の戸建てと思う反面、正直私も210さん同様に色々な面でマンションの方が気楽と思っています。
マンションの一番のメリットはセキュリティでしょうね。

[227: 通りがかりさん]

>>226 マンション比較中さん
箕面市の某所にも住んでましたし、吹田市の某所に住んでましてどちらも住宅地ですが家の前に置いておくだけですし、ゴミ置き場じたいがないので清掃もありません。その辺り一帯の事ですから何も珍しいことではありません。それぞれ通常と思えることの違いはあるでしょうが私にとってはむしろこちらが通常です。誰かの家の近くにゴミ置き場が設置されてる住宅地は昔は結構あったとは聞いてますが見たことはないです。マンションでも棟内事件は起こりますから、どちらに住むとしても近所付き合いが一番のセキュリティになるのではと個人的には思ってます。昨年から阪大病院に子供が勤めており、近隣で物件を見ている中でこちらを通りがかりました。マンションはワンフロアで広く使えて、場所さえ選べば眺望が良いというぐらいで、管理やセキュリティのメリットは個人的には感じてません。

[228: 職人さん]

>>226 マンション比較中さん
大阪市内でも、各自の家の前にゴミを出しておく地域はありますよ。楽でいいです。
地域によってはゴミ置き場の清掃当番のあるところもあります。

[229: マンコミュファンさん]

話変わるけど彩都って山近いやん？
花粉量多いんやろか…
花粉症の人でここ検討してる人います？

[235: 管理担当]

[No.230～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[236: 口コミ知りたいさん]

>>229 マンコミュファンさん
花粉多いです。
パートナーが花粉症なのですがここに越してから悪化しました。

後　マンションってゴミ出しはいつでも出せて便利だけどゴミ捨て場までの距離が意外と長くて大変ですよ。
住んでた当時は案外　大変さに気づきませんでしたが戸建の住宅前に出すスタイルに変わったら楽でびっくりしました。忘れ物取りに帰るのも楽。
管理人も有能なのと無能なのの差がはっきりあって無能なのにあたるとイラっとします。
彩都は交通機関の便数も少ないし時間もかかるから車ない人にはおすすめできません。
彩都のみで生活はほぼ完結しますが、いざ彩都外へ出ようとすると大変。

マンションの良いところは機密性とセキュリティかな。この2点は本当に強いと思う。

[237:]

>>236 口コミ知りたいさん
花粉やはり多いですか…山近いもんね。ありがとうございます

[238: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[240: 評判気になるさん]

>>236 口コミ知りたいさん
マンションは忘れ物をしたら大変って意見を結構見るけど、
家を出て10分後に忘れ物に気付いたら、取りに帰るのに10分かかるのはマンションも戸建ても同じでは？
あと、家の中での忘れ物の場合、
例えばリビングに居る時に寝室にスマホを忘れたとかの場合は、家の中で階段を登り降りしないと取りにいけない事の多い戸建ての方が大変では？

私も戸建ての前にゴミを置いておけば回収してくれるスタイルの市に住んでましたが、ゴミの日の朝はどの家の前にもゴミが置いてあるので、朝から出勤で歩くのに気分が良く無かったですね。
カラスや猫が荒らしてるのもよく見かけましたし、資源ごみの日は浮浪者がを回収して回り、カンの音をガチャガチャ鳴らしながら家の前をウロウロするのが嫌で、防犯カメラを付ける人も多かったですね。
マンションはゴミ庫がきっちり管理されてるので安心ですし綺麗です。ただ、おっしゃる通りマンションの動線によってはゴミ庫が遠く使い勝手が悪い事があるので事前にゴミ庫までの動線はよく確認した方がが良いですね。

戸建てからマンションに引っ越した人の感想です

[241: 管理担当]

[No.239と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[242: 名無しさん]

>>240 評判気になるさん
自分が住んでる階層にもよりますね。
マンション一階住みならまだ楽ですが、大体の方は上の階層ですよね。
一例ですが、エントランスを通って廊下を通ってエレベーターへ（待ち時間あり）、また廊下を通ってやっと自宅。
敷地が広すぎる故に敷地内で結構歩いてるんですよ、同じ10分でも敷地内をぐるぐるしてるだけで目的地までの距離詰めれてない。
戸建の2階になるから生活面でめんどくせってなるのは分かります、階段の段数そこまで多くないし慣れるけど。
その点、マンションは平屋感覚でそこもいいですね。

がしかし、240さんの住んでた戸建　治安悪そうですね…自分のところは今の所そういった事はないですが環境によって一概には言えないなと再確認しました。

[243: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[244: 検討板ユーザーさん]

>>242 名無しさん
ここは大丈夫みたい。>>223 通りがかりさんの話しだと日頃からゲロや犬の糞は管理人さんが何とかしてくれるみたいで感謝されてるようです。

[246: 匿名さん]

共用施設が充実しているのはいいけど、ランドリー室ってどうなんでしょうね？
毛布とか洗える洗濯機があるらしいですが、
今どきは家の洗濯機でも普通に毛布洗える気がするので。
これだけはランニングコストとか諸々コストがかかる系かな。
それでも総戸数が多いので、もしかしたら気にならない範囲かもしれないですが。

[247: 223]

>>244 検討板ユーザーさん
よく読め。例えばの話や。うちはここの住民ではない。
わざと煽りなら今後も見張ってるからオープン2ちゃんにでもいって。

[248: 匿名さん]

>>247
何だか一人で荒々しいようですが情報交換の場を荒らさないでくたさい。
例えばの話しで勘違いされるような事だったとても、このような情報交換の場でそのような汚い言葉を使ったのであれば反省すべきはあなたご自身だと思います。
しかも住民でもないならなおさらの事、読んでいてあまりにも酷い事を言っておられるようなので一言伝えたくなりましたが、これ以上は煽りになってしまうのでこれで失礼させていただきます。

[249: 匿名さん]

>>246さん
>>ランドリー室
小さい子がいて、よく汚すならいいかもしれません。
毛布が洗えるのって魅力的です。

ただ、ドラム式洗濯機があれば、毛布までしっかり洗えたりしますから、必要ないと思う人もいそうです。
管理費が高くなるのは仕方ないので、その点が気になります。

[250:]

>>248 匿名さん
>>148さん
あまり匿名掲示板に慣れてないようなのでアドバイスですが、荒らしと思う投稿があれば返信しないで削除依頼出してくださいね。削除依頼はレスの右上の縦並び…のところです。荒らしかどうかの判断は管理人さんがしてくれます。