ジオ彩都いろどりの丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/saito/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799

所在地：大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1（地番）
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：75.00平米～103.19平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 検討板ユーザーさん]

価格帯は共通してるかもだが、利便性特化の門真と子育て特化の彩都って感じやない。
個人的に門真は選択肢にも上がらんかった。

[142: 通りがかりさん]

近隣の茨木側彩都住人です。箕面市はお金持ちで羨ましいです。彩都の丘学園小中学校なんかそこらの私学よりよっぽど立派です。

[143: 匿名さん]

>>彩都の丘学園小中学校
自治体によって立派かどうかありますよね！

小学校にエアコン導入も、私が小さい頃は考えられなかったです。
公立小学校や公立中学校の差が出てきますよね。
「市立」なのに「私立」みたい。
校舎もキレイ。

[144: 匿名さん]

彩都の丘学園小中学校について詳しく知らなかったんですが
設立は11年前の新しい学校なんですね。その位だとまだまだ綺麗なんでしょうね。
箕面市のHPを見ると既に千人越えのマンモス校になってるみたいで、
ここのマンションの子供さんたちが入る頃にはもっと増えてるのかなあと思いました。
これから就学を控えているお子さんがいるご家庭だとそこはちょっと懸念点かもしれませんね。

[145: 通りがかりさん]

a棟ほぼ売れたからかc棟も販売開始になったようで。
契約者ですがまだまだ先は長い。。

[146: 匿名さん]

公園も近いので、子供たちをのびのび遊ばせることもできそうですね。

自然がたくさんあり、四季を感じることができる環境に魅力を感じます。

モノレールではありますが、駅まで徒歩８分という立地も便利でいいなと感じます。

[147: 名無し]

彩都西はいいね。豊中10とは違う。

[148: 名無し]

>>142 通りがかりさん
そうやね。芝谷、吉川、豊中11などと並ぶ

[149: マンション比較中さん]

9月上旬に、阪大外国語学部跡地の活用の優先交渉事業者が決まる予定ですね。その結果も見ながら、こちらの物件を検討していきたいと思います。

[150: 匿名さん]

彩都の丘学園小中学校,今年ついに生徒数が1300人になったそうです。
なんだかちょっとした街みたいですね^^;
建物のキャパシティ的にはどうなんだろう。
まだ街の子どもが増える要素はあるかと思うのだけど、その後のことを思うと
学校を増やすっていう感じにはならないのだろうなぁ。

[151: マンコミュファンさん]

>>150 匿名さん
外大跡地決まるのいつかなー9月上旬とありますが

[152: 匿名さん]

この少子化の中、中学校の生徒数が１３００人規模になるのはすごいと思います。
ちょっと街を外れると、２クラスが当たり前の世の中の中、
５クラス以上クラスがあるのでしょうか？
生徒数が多いというのは子供にとってはお友達もたくさんできるし、メリットがある一方、
イベントの時は争奪戦で親としては結構大変ですよね。
運動会の時など子供を探すのが大変そうです。

[153: マンション掲示板さん]

でましたね外大跡地の事業者。
会社名だけなんで何作るのか全然わかりませんが。
https://www.city.minoh.lg.jp/tokuteichiki/documents/yuusennkousyoujigy...

[154: マンション掲示板さん]

この会社かわかりませんが…
https://www.lnews.jp/redwood/index.html
ぱっと見物流センター？
スコアも価格が大きくて内容の加点が少ないですね

[155: 通りがかりさん]

>>154 マンション掲示板さん
電話して聞いてみましたが、ESRという事業者が、データセンタ、農業公園（カフェ併設）、学校の誘致を目指しているとのことでした。敷地面積としてはデータセンターが1番大きいようです。周りの住宅からの眺望が大きく変わらないように、というのは市役所の方も気をつけているとことでした。、

[156: マンション掲示板さん]

>>155 通りがかりさん
詳細な情報ありがとうございます！
データセンターならトラックもそんなに走らないと思うので物流センターよりもいいですね。

[157: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
彩都で機械式駐車場（しかもけっこう高い）
ディスポーザーなし
バルコニーには水栓のみ（シンクなし。使う時は下にバケツを…とのこと。シンクくらいつけてよ…）
共用施設が多い分、管理費が高い
で、かなり前向きに検討していただけに、うぅーんとなってしまってテンション下がっています。気に入った部屋があったので。
これらをうーんと思いながら購入すると後悔するでしょうか。

[158: マンコミュファンさん]

>>157 マンション検討中さん
駐車場いくらくらい？
バルコニー スロップシンクは人それぞれだけど、ありなし両方住んだ私はなしの方がホースつけやすくて好きです。
シンクあるとホースつけにくいし、参加で何か洗うとかもないからホコリたまってました。土付き野菜とか土排水管に流すの良くないし何もうわってないプランターの上で洗ったりバケツの中で洗って沈んだ土また使う

[159: マンション検討中さん]

＞彩都で機械式駐車場で平均より高い/管理費が高い
すごくわかります！！！
これから標準になっていくであろうZEH-Mと彩都に住みたいと言う場合は買ったほうがいいのか...
関西でこんな感じの適度な田舎でZEH-Mは他にありませんよね...？知っていたら教えてください！

[160: マンション掲示板さん]

北摂でこの広さと価格帯は魅力なんだけど、機械式な上に結構高いのは難点よね。てか平面の値段もっとあげて機械式を少しでも下げて欲しい。高くても平面にしたいひとおるやろ。。機械式だから管理費高くなるのは仕方ないんだけども。