神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[990: 北神戸動物支援センター]

２０日の里親譲渡会では大変お世話になりました。
住民の皆さまには動物が嫌いな方もおられると思います。
騒がしい限りだとは思いますが、宜しくご理解の程。

私達は保健所行きや捨てられた・無知の為異常繁殖させた・・・
等などの犬、猫の命を無駄にせず、人と共存し幸せになる様
新しい飼い主さんを探しています
。
ここは、若い方々が多く、見晴らしも良くて良い環境です。
便利さを追求すると、環境が低下したり、春頃には暴走バイク
が走る。。。なんて事もあります。

新たらしい山を開発して出来た住宅街。多少便利は悪いかも
知れませんが、子供たちには健康的で良い環境ではないでしょうか。
一緒に、ワンコやニャンコも幸せにしてやって下さいまし。

[991: ご近所さん]

北神戸動物支援センターさん

しっ！！

『多少便利は悪いかも知れません』がってほんとのこといっちゃダメ





せっかくワンコもらってあげたのに(怒)

[992: 匿名さん]

動物支援センターの方ご苦労さまでした
口でなんといおうと、なかなかできない事だと思います
子供達も命を大切にする子に育ってほしいです
これからも頑張ってください

[993: 住まいに詳しい人]

まあ、こんなとこ買う人に　東落合２丁目の希少価値は分らんでしょう。
調べてみなされ。
不動産屋が飛びついてくるから・・

[994: 入居済み住民さん]

東落合はいいところですね。

小生も東落合も候補に入れて物色していましたが、比較的細かく文筆されている記憶で
敷地が狭いことと、その割には建蔽率、容積率もきびしかった事や価格が高く
、当時は物件も少ない事がネックで諦めました。

場所や雰囲気も良く、名谷駅も徒歩でなんとかいけますし、比較的近くに住んでいましたので
学区も変わらなくて良かったのですが。。。。

3丁目には空き地（宅地）も多くあるのですが、確か地主さんがとある都合で売りに出せないとの
当時の不動産屋さんの説明でしたね。

小束山手もとってもいいところだと思います。

市バスやスーパー、クリニックビルなどどんどん便利になっていくことを期待しています。

[995: 周辺住民さん]

３丁目は　一気に不便になるので売り物が出ても、買い手が現れない。
２丁目はチラシが入ると同時に　客が押しかけ　すぐに成約する。
ほんとに、需要と供給をまじかに　感じられますです。

やはり、自分が買う土地は　何かあった時に売りに出して　３日で成約するか　よーく考えたほうがええよ。

[996: 匿名]

よその地区の物件話は専用スレをたててやっていただきますと、助かります。

[997: 匿名さん]

ニュージーランドの地震すごいですね
日本人もたくさんの行方不明者がいるし
大震災を経験しているだけに他人事とは思えません
高塚山近辺の地盤は地震が起こった時
兵庫県のなかでもかなり揺れにくいようですね
コーナンのあたりはすごく揺れるみたいです
目と鼻の先なのに謎です
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/hyogo.pdf

[998: 匿名]

ヤマダ電機の前はイオンが出来るってカルチェリベルテのママ友が言ってました★
楽しみ～

[999: 近所をよく知る人]

ガセネタです

[1000: ご近所さん]

やっぱ　名谷のほうがよさそうですな。
どう　考えても・・・

[1001: 住人]

スーパーと病院ができ、4月にバス開通すれば生活する上で必要な施設等がほぼそろい更に快適になりそうですね。
カキコミも1000件突破したということはそれだけ注目されてるということですね。

[1002: 住人２]

そうそう、マイナスの書き込みは、やっかみか、周辺の業者かのどちらかと推測されますので全く気にしてません。

[1003: 匿名]

今ゴルフ場建設中の横歩いてますが歩道の道路占有許可が今日２５日で終期になってます。明日の朝にはキレイさっぱりフェンスが無くなるかな？

[1004: 匿名]

ゴルフ練習場のオープンは、いつなのですか？

[1005: 入居済み住民さん]

コストコ　１０月１６日オープン！？

http://www.city.kobe.lg.jp/business/promotion/commerce/store/report/co...

２月１５日に正式に神戸市へ届出が出されたようです。

２月２７日と２月２８日に説明会があるようですね。

[1006: 買い換え検討中]

とうさん、とうさん、おおさわかいはつ

[1007: 近所をよく知る人]

名谷はだめっしょww

最近は学校も乱れて最悪だし、一戸建てに住んでる人はもう六十代



若い私たちには高すぎる



変な事件も多いしww

[1008: 住まいに詳しい人]

変なのは　ここだよ！
御遺体も埋まっているし、妙な施設はあるし・・
御存じ？？

学校も遠い上に　レベレ低いと　どうする？

[1009: 周辺住民さん]

いや、もう山は削り取られたから。

妙な施設とは、聞き捨てならないお言葉ですが、一体何をさしてらっしゃいますか。
この住宅地内には施設という名のつくものはありませんが。

[1010: 物件比較中さん]

変な鳥居のある怪しい神社が横にアルよ

妙な施設って変な家がたくさん建ってるじゃないw

[1011: 賃貸住まいさん]

とにかく名谷は終わってますね


シルバータウンになってますよ、年寄りだらけ


若いファミリーは団地住まいばっかりですし


私たちも早く引っ越したい～　パパ頑張って！！

[1012: 匿名]

変な家の場所を教えて

[1013: 大澤親分]

東落合だの、タンク山だの、高塚古墳だの、ケツの小さいことほざいてるな。みんな神戸といっても西の外れだろ？
兵庫区以西の阪神間でもない安い土地の輩が騒ぐな。

みんなゴルフ場にしてまうぞ。

[1014: e戸建てファンさん]

余談ですが、そもそも注文住宅がほとんどで建て売りがごく一部なのに、ここのカテゴリにあるのはちょっと変ですね。

コストコの情報もありましたし、またいい情報でましたら宜しくお願いします。

[1015: 住まいに詳しい人]

もう、ブルドーザで　元の丘陵に戻した方が　良く内科医。
どうせ、売れないんだし・・

[1016: 匿名]

資産価値を､上げるも、下げるも、結局は開発業者次第だと思いますね。

[1017: 匿名さん]

＞とにかく名谷は終わってますね
そう？駅前に何でもそろっていて便利だと思うが。。
学校も、良くはないだろうが、そんなに荒れてるとも思わない。

[1018: 購入経験者さん]

＞とにかく名谷は終わってますね
完全に終わっている　狐塚山の人に　言われたくないづら。

公立高校も　良くは無いけど徒歩圏で３校、駅周辺も開発が進み　人があふれてる。

どうやったら、終わっていると言えるのか意味不明！
中古の値段も　下がらない。とくに徒歩圏は　買い手があふれておる。

[1019: 匿名]

別の地域のことは別で言い合いしてください。

[1020: 住まいに詳しい人]

別に　ええやん。
話題もないことやし・・

[1021: 周辺住民さん]

どなたか、コストコの説明会に出席した方いますか？

[1022: 匿名]

質問ですが結局、ゴルフ場の営業時間はどうするんですか？署名運動とか反対運動をしないまま諦めるんでしょうか？このままでは大澤ごときの会社にやられぱなしです。

[1023: ご近所さん]

２４時間営業で　決定ですよ。
打ち放題で　良かったね。

[1024: 匿名さん]

コストコのご近所の皆様、ご愁傷様です。
休日は陸の孤島化決定です。
喜んでいる場合ではないです。
コストコの渋滞予測は甘々です。
開店後、住民とのトラブル続出で撤退か？

[1025: 匿名]

２４時間営業ですか！住民と歩む所か歩む気なしの大澤ですね。家もショボいしゴルフ場のあのくだらない看板を早くとってほしいものです。何が大好評分譲中ですか？全然売れてなくショボい家なくせに(≧ω≦)ｂまあ２４時間営業しようが流行らないすわ。渋滞するだけでもしかしたら３Ｆ席からドライバーを打てばネットが越えて家に当たりますね。あんなに狭いゴルフ場はまず客は入らないです。まあすぐにサン神戸がある限りすぐに潰れるでしょう。
最初だけ珍しく客も入るだけ。大澤開発の会社はポアされんかな(≧ω≦)ｂ
いっそうのことポア澤開発に名前かえたらええんちゃうの(笑)

[1026: 匿名]

1025さん
大澤で買われている方も多数いるのでそこまで言わなくてもいいのでは

[1027: 匿名]

>>1024
コストコに関しては、小束台方面がより交通事情が辛くなりますね。。。
あのへんは舞多門のあたりと道が繋がるはずですが、どうなることか。
今の所コストコにあまり興味がないので、交通渋滞に関しては
心配ですね。

行かれる方は尼崎まではるばる行かれているようですが、
そんなに魅力的な店舗なんですね。

[1028: 匿名]

すみません。つい大澤開発のやってることに腹がたちました。以後、気をつけます。ちなみにコストコて店ですか？

[1029: 入居予定さん]

そうか　か　大澤　か　と有名ですからね。
致し方ないですな。

[1030: 入居済み住民さん]

No.1026 by 匿名さんへ
大澤で買われている方も多数いるのとありますが、
どこに建てられていますか？我が家の周辺では空きしか見られませんが。

[1031: 匿名]

1026さんじゃないが、多数いらっしゃるよ。
空きも多いが、もともと沢山土地をおさえていたから。

[1032: 匿名]

大澤で建てた方は、どういう思いでいらっしゃるんでしょうかね。

[1033: 匿名さん]

太陽の丘の住民ですが、空き地は沢山見ますが、私の知る限り、1件だけ住友不動産の家が建設中だった思いますが、どこに沢山建っているのか、見てみたいものですが。
No.1031 by 匿名
↑この人、営業の人

[1034: 匿名]

ホームページ見るか
分筆してる家多いのでわかると思います

でも購入した方は罪はないです

[1035: 入居済み住民さん]

1025さん　>>何が大好評分譲中ですか？

まったく、そのとおり！
販売する宅地の隣接地に、ゴルフ練習場をつくるなんて、何考えてんの？

分筆もおかしい。ゆとりのある住居環境を求めて、ここを選んだ人からすると、迷惑な話。
（購入した人に罪はありませんが・・・）

大澤開発。客や周辺住民への配慮がなく、自社のことしか考えてない！
この会社のせいで、太陽の丘の評判ガタ落ちです。

[1036: 匿名さん]

ここで具体的にあげたら個人に迷惑がかかるでしょう？
それがどのHM、どの工務店で建てたお宅であっても。

複数あるのは確実です。このスレッドの過去にさかのぼると、
買われた方もコメントしています。

[1037: 入居予定さん]

うちも70坪の土地を　3つに分筆してもらいました。
5つぐらいまでいけますかね？

[1038: 近所をよく知る人]

だから～

最初からわかってるでしょ・・・・

評判は最初から悪いんだよ

ガタ落ちはガタ落ちだけどそれ以上落ちるか？？

[1039: ご近所さん]

多くの方が、買わされてしまった以上　売り抜けない場合　集団訴訟しか手がないでしょうか？
購入金額返還訴訟とか？？
詳しい人　教えて。