神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[851: 匿名さん]

入居済み住民さん　カワイソス！

売るに売れない、出るに出られない。

どうする、大作！嵌め込みか？

[852: 匿名さん]

　× 我慢力
　○ 忍耐力


ここを購入した者達を代表した知的レベルでしたね。

[853: 匿名さん]

昨夜はとても寒い夜でしたね
風がキツいせいか、底冷えしてました。
もっと家が建つと風も若干緩むのかなぁと期待しています。
それにしても、日中、夜間ともに静かな町です

[854: 入居済み住民さん]

>852さん

ご指摘ありがとうございます。

おっしゃる通り、「我慢力」は国語事典にない言葉ですね。
勉強になります。「

感謝いたします。

数年前の日経ｘｘｘ（忘れました）の雑誌で「我慢力（ちから）の経営」とか何とかで
取り上げられて、私の働いている会社で一時期流行ったもので、つい使ってしまいした。

失礼致しました。
よろしくお願い致します。

[855: 匿名]

辞書に無い言葉でもこの社会には普通に蔓延してる。
そんなこといちいちつっこむ事でもないよ。

[856: 匿名さん]

大作か？
勧誘お断り、っていう看板立てようかな。
困っています・・
しあわせ。

[857: 匿名]

今まだ検討中なのだがどんなとこかなぁと休日には見て回ってます
（マチイエも気になる）
たまたまかいつもなのか知りませんが
庭で飼ってる犬が結構うるさく鳴いてましたな
近所の人最悪やね

[858: 匿名さん]

えほば
良く来ますな、こまっとるがね。

[859: 匿名さん]

ここは、完売したのか、書き込みがなくなった。
残念！

[860: 契約済みさん]

完売はしてないですよ



犬澤開発さんがまだまだたくさんあるし



とにかく売れ残り感満載ww


マチイエさんも友人と見に行ったけど間取り変えれないし
私も友人も正直なしです

[861: 匿名さん]

結構よさげな土地（角とか）が残ってるのですが
なんでだろう。建築条件がネックなのかな。
価格は安めのはずだし。
マチイエさんも入居始まってるし、賑やかになってきました

[862: 匿名]

やきいも屋？

[863: 匿名はん]

だいさく、えほば、なんでもこいこい。

[864: 入居済み住民さん]

市バス４月１日開通確定したようですね。

現在の５６系統を学園都市駅発・着の循環バスにした感じで、
ある時刻をもって右回りと左回りが入れ替わるような感じのようです。

一応あくまでも現時点でも噂ということで．．．

詳しくは、正式発表を期待して待ちましょう。
（正式発表よりバス停の準備の方が早いかも）

[865: 入居済み住民さん]

No.864さん　情報ありがとうございます！！


ただ私のような主婦や子供が昼間使うのには不便ですね・・・


なんせ昼間は30分に1本しかないですから・・・





車の運転ができない私は坂で自転車も使えないので歩くしかないのが現状です

[866: 匿名さん]

↑よくそれで購入されましたね。意味わからん。

[867: 入居済み住民さん]

釣りでしょ。
バス回っても　乗る人なし。

すぐに撤退　見えますが。

[868: 入居済み]

864さんへ、情報ありがとうございます。
小束山を循環するだけですか？垂水か舞子の経由とかが入る話はないですか？

[869: 入居済み住民さん]

>868さん

私も期待していたのですが、残念ながら学園都市駅と循環するだけの情報しか入って来ていません。

今後出来ればいいですね。

[870: 購入検討中さん]

バス、巡回は、雨の日に助かりますね

よかったです。

[871: 匿名さん]

0030社長は業者いじめで有名
会社は監視カメラ付き
会話も盗聴されてる
社員も社長の顔色をうかがうばかり
トラブルが多すぎる

トラブルが多すぎるから弁護士お抱え状態ですが、
顧問弁護士は弁護士会の役員らしい
どうかな？

そういう会社ということが買ってからわかった。

[872: 匿名]

この板の人たちに質問
私は西区を中心に物件を探してるんですが半年間かけて見回り私的に言うと、

舞多聞＝街並がキレイ。いかにも注文住宅を建てました的な家が多く世帯平均年収は高め？バス道の高台にあるから騒音が気になるのと殺人的な渋滞がネック
白水、＝マックスバリュを始め飲食店や雑貨屋などに隣接した近隣商業地域で街並も新しく個性的な家が多い。エリア全体が平坦だし明石駅、西神南から共に5〜10分
ルナ西神中央＝創建の高気密高断熱は魅力だけどあそこまで離れて西神中央はない。むしろ玉津か平野と呼ぶべきでは？外周道路はトラックと暴走族のルートに。割高？（4500〜5000万）
大蔵谷ＩＣ周辺（有瀬、松ヶ丘）＝高速道路を使っての通勤には便利。大蔵海岸にも近い。でもだから？
住むには適さない気が
玉津（水谷、丸塚、今津ほか）＝何より価格は魅力。安い建て売りで1890万てのも
玉津というエリアに嫌悪感を持つ人もいるが気にならないならアリかも
そして小束山ですが、現段階でここを買うのは躊躇します。商業施設も路線バスもまだ確定してない現状はルナ西神中央や学園西町、伊川谷駅周辺に匹敵しそう
近くの舞多聞に住めたらいいけど安っぽい建て売りなんか建てたらひんしゅく買いそう
小束山なら購入を1年先延ばししたほうが良さげですか？多少地価が上がるとしても

[873: 周辺住民さん]

でも、舞多聞も建売多いからねぇ。
とってつけたような小さな太陽光発電とか。

[874: 匿名]

>>873ん？そうなの？モデルを居ぬきで販売したとかじゃなく？
そういえば真ん中辺りで大澤開発のノボリがあったようななかったような

ここを検討してる人は他にどのエリアと比較してるか知りたい
ちなみに私は街並と利便性の白水と環境良さげな西神南も比較検討中

ニトリの裏手の街並に比べたら少し単調というか建て売りぽさが目立つのがネック

[875: 入居済みさん]

869さんへ ありがとうございます。どこかの経由になることに期待しましょう。
872さんへ
予算次第やと思います。小束山手は、コストコや商業施設がもう少し待てばできるので、できしまったら多少価格が上がってしまう可能性があるんじゃないでしょうか？
学園都市も歩けるし、悪くはないと思いますよ。
西神で帰る予算があるなら、注文で豪華にできると思いますよ。

[876: 匿名だよ]

バス通りの空地に高い鉄柱が何本も立ちだしたけどあれは何？
見かけはゴルフ練習場のような感じだけど何なんだあれは？？？

[877: 競合物件企業さん]

パコーン！パコーン！と早朝から夜中まで騒音を響かせ、
それよりも長時間、煌々とした高出力の照明をまき散らす、
まさに聴覚・視覚に継続的に突き刺さる、公害とも言うべき施設だ。
残念。
大澤にそこまで良識などあるわけないと思われ。

[878: 匿名さん]

やはりゴルフ練習場みたいですね。
あの山の上は眺めがいいだろうなと思っていたけど
これは買った人大変だ。
反対運動起こらなかったのが不思議。
反対運動起こせるような組織がないうちに大澤がやったということだろうね。

[879: 匿名さん]

所詮は倒産物件

言わんこっちゃないww

[880: 契約済みさん]

前から、言われてました。
ゴルフ練習場。

完全に嵌められました。

売るに売れず、出るに出られず　クマッタヨ。

[881: 匿名]

今の時代、２～３千円払って狭いゲージで練習するくらいなら、近場の１万円内でプレーできる本物のゴルフ場に行くでしょう。
３年もつかな。
良識の無い社長の下で働く従業員は本当にかわいそう。
家を買った人もお気の毒。家も本物を買わないと。

[882: 匿名さん]

内部告発歓迎！

[883: タイガーマスク]

大澤の社長の顔色とかは、内部のものしか、知りえぬ情報、もういいかげんに、古墳だの倒産物件だの本物を買わないとだの、人の大切な財産に対して面白、おかしく冷やかすのは、やめろ。誰が書き込んでるのか容易に、想像がつく。本当に醜い、そんな暇があれば、まともな仕事しろ。住民が興味がある商業施設のことなど、役に立つ情報を書き込むべき、何か間違った事言ってるか

[884: 入居済み住民さん]

今会社の帰りで建設中のゴルフ場横を歩いてますが、風が強くて支柱にあたる線の音がうるさいですね。ホント迷惑窮まりないですね。

[885: ご近所さん]

車ですぐのところに大きなゴルフ練習場があるのに、あえてここにゴルフ場建てても、どういった人が利用する想定なんでしょうか？
小束山手の住民がターゲット？

[886: 匿名さん]

大澤開発の物件はどうなのですか？

設計は？
工事は？
仕様は？
物件はいいかなと思っていたのですが、
安いだけですか？

社長の人格はよくわかりました。
それ以外を教えてください。

[887: 契約済みさん]

>>883
本当にその通り。
もう少しこちらの住人・購入希望者の為になる情報を求む。

マイナスポイントは、既に何度も上がっているのだから
同じことを何度も書き込む必要性は無いと思う。

書いてる人は、どうせ住む気無いんだし余計なお世話。

気持ちよく住んでる人への嫌がらせとしか思えない。

心の荒んだ可哀想なお方としか思えない。

[888: 物件比較中さん]

古墳って何のことですか？

今いろいろ検討中なんで教えてください



でもなんかこの板荒れてますな・・・・

[889: 匿名さん]

↑このスレッド読めばわかります。

[890: 入居済み住民さん]

ゴルフ練習場は嫌だ。
スーパーが欲しい。

出店待っています。

[891: 匿名さん]

No.886 by 匿名さん　

周辺に１件も建ってないから、わからないですね。

[892: 入居済み住民さん]

大澤の物件で建設中のとこ見ましたが･･･基礎何度打ちでしょうかね。
継ぎ目があると耐久性とか問題でませんか？
何故あの通り沿いで40坪程度に分筆しなおしたのか（売れないからだろうけど）
それなら条件外してちょっと高めでも土地だけ売ればいいと思うのですがね。

[893: ご近所さん]

今、神戸市バスの回送車が走ってた。

[894: オーリン]

私は６日（日）に里親会をココの総合案内所でさせて頂く者です。
下見やチラシ配りで一杯歩きました。とても環境が良いところですね。
駅まで歩いても１５分位？高速道路のインターだって近いし。。。
ゴルフの練習場が入り口に出来る予定の様ですね。ココの近所にゴルフレンジが有るので、
ひょっとしたら競争で安くなるかも？大型電気ショップやゴルフショップ、農協のお店、
大型ホームセンターまで有るし。一番は明石海峡大橋が住宅団地の上から丸見えです！
勿論　海も！　私は家を買って４年なのでもう無理ですが、神戸市内や明石に仕事持ってる
方ならメチャクチャ便利で良いと思います。羨ましい・・・。

[895: 匿名]

私も本当にいい所だと思います。
土地の広さと値段で私は舞多聞のＵＲにしましたが、もう少し土地の値段が安ければ、こっちにしたかったなぁ〜

[896: 住民さん]

里親会のチラシ見ましたが、一緒に何か思想的に受け入れ難いチラシも入ってました。住民が住み揃ってない段階でかつ自治会が正常に機能してない時にこのような催しを行うのはいかがなものか？

[897: 入居予定さん]

ゴルフ練習場って　２４時間営業と聞いたのですが・・
夜、眠れるか心配です、いかがですか？

[898: 近所をよく知る人]

＞897

どこからそんな話がでるんだ？ソースを明確に。

[899: 匿名]

アクドイ会社がゴルフ練習場を作った為に、下の公園に住んでいる人はお気の毒様です。眺望が悪くなり、音はうるさく、風もこなく、ゴルフボールがたまに飛び込んでくる。

アクドイ会社で家を買ったやつにも責任がある。

[900: 入居済み住民さん]

ゴルフ練習場は市から許可が出ているので法的には難しいでしょうが
近隣住民の署名運動が効果的でしょう。