神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[463: ご近所さん]

こんにちは、また同じような内容で話題が進んでいますが

http://www8.plala.or.jp/takatukayama/

を読んで頂ければ、歴史や神社の事
そして整備をされている方々が如何にこの地を大切に思っているかが分かると思います。
確かに古墳はありました。それは歴史的にも価値のあるものですし
京都・奈良地方でも古墳の上に作られた場所も多い事でしょう。

新しく土地を購入されて新築を計画されている方にとって
もっとこれから夢や楽しいことに繋がる言葉や、情報を提供して差し上げてくださ。
近所住人ですが、どのような町が作られていくのか、楽しみです。
新しい方々も、今小束山周辺住人も、もっと気持ちが明るくなるような
話題をお願い致します。

[464: 匿名さん]

十分　明るいがな。
なあ！

[465: 匿名]

素晴らしい意見ありがとうございます。確かに日本の歴史は古く今、古墳があったのは土地を大事にしてくれた人達に感謝をするべきかもしれません。
私は古墳とかは良いんですが、今、家を建てている最中ですが下に淡路自動車道が縦断していますが振動とか陥没とか起きないか心配です。まあ157メートルの下に走っていますが皆さんはどう思われますか？ちなみにこの前、垂水区の民社党の市会議員とお話をする機会があり、バスの開通の要請をしましたがまだ住民が少ない為開通はまだ出来ないので、住民が増え署名を集めてバス開通運動を一緒に起こしてくれるみたいです。次にまた会う機会に商業施設を交渉したいと思います。

[466: 匿名さん]

アンダンテかな？

１０年後を考えるなら。

[467: 購入検討中さん]

ナンダッテ？
駅に近いようで近くなく、高く、中途半端なところ。
もうちょっと金額だせるなら、阪神間とか宝塚買うわ。

[468: 匿名]

アンダンテ、総合運動公園駅に近いですよ。

中途半端な所でさえ買えないあなたは貧民(笑)

[469: 匿名]

アンダンテが高いのは文教地区だから。あとハウスメーカーの質も違うでしょ。上物が一千万円そこそこなんてあり得ない。
まあそんなあばら家で満足したならいんじゃない？

[470: 購入検討中さん]

レベルの低い文教地区
笑うわ。

[471: 匿名さん]

ここの悪口書いてる人にアンダンテ周辺の住民がいるのがだいたいわかりました。

性格の悪いあなたが離婚されない事を祈ります。

[472: 匿名さん]

おまえもな！

[473: 入居予定さん]

大阪で住んでいる時は新幹線の近くだったのでそれに比べれば
たいしたことはないと思いながらも、一応買うときに地図で見て
外れている事は確認してしまいました。

ある不動産屋さんは、小束台の新幹線の丁度上の辺りは
正直振動があると聞いているが、自動車用の道路の上は
大丈夫だよ　とは言っていましたが、こればかりは、個人の感覚差も
あるので、なんともいえないと思います。

ところで現在公園がまだ閉まっているのは、役所が全体の７０％が入居しないと
開放しないとの決まり（条例？）があるとの事のようです。

現在４２件が入居済、１００件強（正確な件数忘れました）が建築中との事ですので
多く見積もって約１５０件/２８５件＝５３％、７０％超には２００件の入居が
必要となりますので、逆算すると、建売がすべて売れて且つこれから建てられる分の
入居が５０件を超えてから公園が開放されるようです。

とは言っても小さなお子さんがおられると近くに公園がないのも不便ですので
今は日時限定で開放されているようですね。
詳しくは、案内所（集会所？）の綺麗なお姉さんに聞いてくださいね。

[474: 匿名]

単純に端から見ても、生活レベルの違いは歴然。もうあがくなよ(笑)

[475: 購入検討中さん]

中途半端な不良資産　アンダンテはしつこいな。

[476: 凜華悠ママ]

こちらで頭金０で買った人ぃますか？

業者は大丈夫っだぃたぃ皆そぅなんて言ぅｹﾄﾞ、本当ですか？

少しのお金ゎ色々経費で消ぇそうです(>_<)
車のローンあったらだめですょね？
マイホーム欲しぃなぁ。

[477: 匿名]

残念でした。私は未婚です。
人の心配する前に自分の心配しな！

[478: 匿名さん]

そら結婚もできんやろ
それか実家に住んでてえらそうにいうてんの

[479: 匿名さん]

不良資産て、ここのことじゃないの？いかが？

[480: 匿名]

こんな所しか買えないの！？甲斐性無し！って三行半されないことを祈ってます(笑)

[481: 購入経験者さん]

アンダンテ、最高ですよ！！

フォーシーズンズは妥協のかたまりですね

親が妥協してると子供も妥協するし

[482: 契約済みさん]

総合運動公園見える側の調整池は現地の総合案内板には宅地予定地と書いてありますが

宅地になるんですか？

[483: 匿名さん]

なっても、売れんやろ。

残念じゃが・・

[484: 契約済みさん]

> 482さん

大規模開発の場合は流出抑制施設（調整池など）を設置するように指導しますが、
安定後は、調整池の活用が可能です。

将来的には、仰るように宅地分譲されます。
まだ未定ですが。

小束台の調整池についても同様ですよ。

[485: 変な奴と住みたくない]

家を建てるときは、隣の人に大きく影響しますが、アンダンテに住むNo.481 のような変わりもんがいたら、厄介だろうな。すぐ苦情と言って来そうで。
購入した隣の方は災難ですね。近隣には絶対いてほしくないですね。１０００万、２０００万安くなってもいやだな。

[486: 契約済みさん]

485さんへ
481さんはアンダンテにいらっしゃるとしたら他へあたればいいので良かったじゃないですか。所詮はアンダンテだって芦屋等に比べれば妥協してるんですよ。こんなところで太陽の丘の悪口を書き込み自分のところはいいところなんて書き込み自体あまり意味が無い。
ましてや親子の話なんてどうでもいい話だと思いますよ。

[487: 契約済み]

みなさん穏便に。
確かに私たちはお金ないです＾＾;。
西神南や学園都市には手が出なかったからです。でも、自分たちの身分にはふさわしい街かなって思います。ポルシェやベンツなど外車が並ぶ街の方たちとはきっと上手くお付き合い出来ないと思います。私は主婦なんで自分とよく似た経済レベルの方とのお付き合いがホッとします＾＾;
いい街になるといいなって思います。

[488: 近くの人]

芦屋や西宮の山手は通勤通学の生活圏が違うというか、神戸西部を検討してる方は兵庫東部も検討の範疇なんですか？遠くないですか？生活の基盤、実家や職場など人それぞれなので一概には言えなさそうです。

[489: 入居済み住民さん]

安かったからフォーシーズンで買ったけど
やっぱり質が悪すぎ・・・・・


もう引っ越したいです


ここの情報も入れつつ様子見ながら判断すればよかった・・・


マチイエさんも安いのもあるみたいだし

[490: 契約済みさん]

482です
484さん詳しく説明ありがとうございました。

[491: 近所をよく知る人]

トヨタホームも覗いたって。

[492: 入居済み住民さん]

住民の皆さん、スーパーはどこを利用されていますか？
やっぱり舞多門の関西スーパーでしょうか？
いいところあったら教えてください。

[493: 近所をよく知る人]

マルハチかマルアイ

カンスパは月曜日のみ。

[494: 契約済みさん]

４９２さん
スーパーは学園都市のマルアイか小束山のマンダイですね。舞多聞の関西スーパーはあまり安くはないような気もします。

[495: 匿名さん]

物件の価格だけでなく、日常の僅かな価格までも・・・。

なんだか、切ないスレだなぁ。

遠くまで、ご苦労さん！

[496: 近所をよく知る人]

関西スーパー、そんなに高くないような？
月曜日はお買い得ですよ。

マルアイは広告見て欲しいものが安かったら行きますねぇ。
日常的には行かないかも。

この辺はスーパーもたくさんあっていいですね。

[497: ご近所さん]

こんにちは
少し南に下がるとグルメシテイもありますよ。

[498: 契約済みさん]

距離はちょっと遠いけど、
週末のまとめ買いなら、桃山台のマルハチが安いかな。

[499: 近所をよく知る人]

シナでも良ければ、業務スーパやな。

シナでも　良ければだが・・

[500: 入居済み住民さん]

皆さんスーパー情報ありがとうございます。
関西スーパーは月曜日全品１０％割引が魅力ですね！
マルハチはちょっと遠いのがネックですね。商業施設予定地にマルハチかマックスバリューあたりが入ってくれれば個人的にはベストです。

[501: 契約済みさん]

なんかゲンナリ…
夢もって契約したのに…

明石海峡見ながら、アフタヌーンティーみたいな
そんな会話しようよ。

[502: 匿名]

商業施設予定地に何ができるかで、ここの利便性が大きく変わりそうですね。
何ができるか早くわかればいいのですが... 。

[503: 匿名さん]

悠久の時の流れを第６感で意識しつつ、アフタヌーンティーをいたしましょう♪

[504: 入居済み住民さん]

フォーシーズンズ太陽の丘には優雅な時間などないでしょ(笑)

ひたすら必死に坂を登って生きていくイメージしかないですね

[505: 入居済み住民さん]

西神の農業公園そばに六甲のめぐみという直売所が車で十数分のところにあります。
新鮮な野菜が安価で売られているので、土日など朝から賑わっています。

[506: 入居済み住民さん]

マチイエの区画を通って、Project116の入口に出る道があるようで、近隣住民がたまに通り抜けていますね。
そこが通れるようになると、小学生の通学が少し短くなると思うので、マチイエもはやく開いてほしいですね！

[507: 購入検討中さん]

悠久の時の流れって、古墳時代の累々と積み重なった死者のことだろ。

[508: 匿名さん]

いまだに、アホみたいなこと言ってる精神障害者がいるね。

[509: 近所をよく知る人]

おいおい、事実を言ったからって、障害者扱いはイカンよ。

君たち・・

[510: 購入検討中さん]

「貧ずれば鈍ずる」っていうでしょ、あれだよ。
もしかして、このエリアならではでないかい？

[511: 匿名さん]

貧すれば鈍するでしょ。７０点

[512: 契約済みさん]

バカばかりです。
購入者はスルーしましょう！いまさらどうすることも出来ないし、頑張っていい街作りましょう！

[513: ご近所さん]

こんばんは、
512さんがおっしゃるように、ご近所さんが仲良くし
子ども達の声で賑わう、住んで良かったと言える街にしてください。
購入しない外野さんの、声は流してしまいましょう。

[514: 検討中]

まだ、現地には行った事が無いのですが、お庭は狭くないですか？建て売りの外構はどの程度でしょうか？
希望はタイルテラスに芝生、ｼﾏﾄﾈﾘｺなど洋木の埴栽、車は来客含３台分で、こちらの土地じゃちょっと狭いかな？

もう少しお金を出して広めの舞多聞か東町にするべきか…考えています。

[515: ビギナーさん]

鈍ずる・鈍する、今ではどっちもありでしょう。

[516: ご近所さん]

週末は、道込むよ。
今日も　込んでた。

抜け道ないから　処置なし。

余裕あるなら、東町か名谷にしときな。

[517: 購入検討中さん]

ここって、そんなにいいの？

[518: 購入検討中さん]

東町の分譲ですが、積水さんの営業から聞いたんですが、だいぶ苦戦しているようですね。同じ程度の価格でも甲子園の分譲は飛ぶように売れたようです。確かに、フラットで駅から近く、大型スパー（ららポート）まで歩いていける距離ですので資産価値はありますが。
東町のメリットは無いですね。

積水の甲子園と同じような物件があれば最高ですが、なかなか良い物件は難しいですね。
良い物件は公開するまでに売れてますね。

[519: 匿名]

だーかーらー

神戸西部と兵庫東部では検討に及ばないの

学校や職場や実家など生活の基盤が違うんだから

西宮や芦屋がなんぼ素晴らしくても、そんなとこまで引っ越せないよ。西宮のこといわれても分からんし…

[520: 匿名さん]

スカイマークの花火は７月は２１日と２７日にありますが
太陽の丘からだとかなりきれいに見えると思うんですが
あれって何回に何分くらいあげるんですか？

[521: 匿名さん]

先日、BSで巨人戦を見ていたら、花火が上がっていました。たしかオリックス攻撃の５回裏だったと思います。
結構長い時間でした。詳しい時間はわかりませんが、５分以上は続いたと思います。

[522: 匿名さん]

５２１さんありがとうございます。５回裏の攻撃前にあげるんですね。
あと７月２回、８月３回、９月２回計７回あるみたいなので楽しみにしてるんですよ。

[523: 匿名ちゃん]

シーズの名がつくとこはダメだな

[524: 契約済みさん]

＞514さん
65坪ほどの土地がいくつか残ってる感じですよ？
広いところは、ＨＭが敬遠してるみたいなんで、条件も付いてないかも。

[525: ご近所さん]

太陽の丘のところから、スカイマークの花火って見やすいですか？
方角、角度的に厳しそうなような気がしないでもないのですが。
（上のほうならなんとかなるのかな？）

ようわからんので、入居済みの方からの報告待ってます。

[526: 514です]

524さん。ありがとうございます。
まだチラシなどで検討している段階ですが、広い土地もあるんですね。40坪くらいの土地しか無いのかと思ってました。

それにしてもどうして販売側は安さばかりを全面に出すんでしょうね…。私のように安すぎると躊躇する人間もいるのに…

[527: ご近所さん]

花火はパス停付近から上はすべて見えます。
（混みだすと困るからあまり言いたくないですが
至近距離で見えます。）
明石の花火大会が無くなったので、スカイマークスタジアムが夏の唯一楽しみです。
スカイマークの試合数が年々減ってきているので、花火だけでも大きくしてほしいですね。

[528: 525です]

527さん、早速ありがとうございます。

で、バス停ってどのバス停ですか？
学園緑ヶ丘？　それとも　太陽の丘のバス停予定地（下or上）　ですか？

[529: ご近所さん]

太陽の丘のバス停予定地（上）です。

[530: 525です]

だとすると、やはり区画の上のほうだと見える、ということですね。ありがとうございます。

まぁ、混むことはないと思います。試合展開次第でいつ始まるかわからない(オリックスの試合をスカパーでみるような近所の人は球場いくでしょう）、ですし、それなりに見ごたえはあると思いますが、
5分（もあったかな）程度の花火を待つほど暇な人はそんなにいないと思います。

[531: 入居済み住民さん]

それより遺体ってどの辺で出たんですか？

入居者の方、販売の方教えてください。

[532: 匿名さん]

No．５３１　
“Attention”　“Attention” 　精神障害者

[533: 入居済み住民さん]

No．532　
“Attention”　“Attention” 　精神障害者

[534: 匿名]

スルーしましょう。

[535: ご近所さん]

掘れば、でますが？
何か？？

[536: 匿名さん]

こないだ、カブトムシの幼虫がでてきました。

[537: ご近所さん]

幼虫もミイラも・・

なんでも　ござれ。

やはり、地形というか　運気が悪いよね。

残念・・

[538: 匿名さん]

徳川の埋蔵金が埋まってたりして。

[540: 匿名さん]

ああ、やっぱり、あの不良資産のことね。

[541: 地下鉄沿線の人]

アンダンテが不良ならここは？？
優良資産とは到底思えない…

チラシ見てたら東町の中古の方がここより高いよ(笑)

[542: 購入検討中さん]

情報を教えてください、2年前立てた新築物件が未入居の中古扱いでチラシにでているっていうことですか。だったら良い買い物かもしれないですね。

値引きの情報も教えていただけませんか？
以前、1500万くらい値引きしたって聞いたことがありますが、ターゲットをどれくらいにすればよいか。

[543: 購入検討中さん]

それだけ下げる余地があるということだよ。
うまくすればボッタクろう、ということだ。
クゥｯ！

[544: 銀行関係者さん]

こういった物件を上手に買うのが得ですね。
転売しても損が少ないですから。

[545: 購入検討中さん]

　売れるのならね。

[546: 匿名さん]

太陽の丘へ行く入り口に付いた信号機、
まだ入居者も少ないだろうし今は点滅信号で十分じゃないかと。

ただでさえ渋滞するあの道で、規則正しく赤になると車の流れが悪くて堪らないです。

あと学園→垂水方面は、
坂道登り切ってすぐに信号があるので追突しそうで怖いです。

[547: 物件比較中さん]

安全運転しなさいよ

[549: 匿名さん]

確かに、もっと大暴れしてほしいですね。死んじゃったのかな。

[550: 匿名]

飽きたの

[551: 物件比較中さん]

ん？呼んだ？

[553: 匿名さん]

アンダンテを押しまくってた人が吠えてるんじゃまいか？ｗ

[554: 近所をよく知る人]

もう、ここもいやになっちゃったんでしょ。
住みたくないしorz

[555: 匿名]

連休は遊びに忙しくてさ(笑)
皆さんもお休みは有意義にね！

[556: 匿名さん]

コメントがマジメ過ぎて面白くない。

[558: 匿名さん]

知ったことじゃないよ。

[560: 匿名さん]

やっと来てくれた。

[561: 匿名さん]

確かに、犬って毛が飛んで汚いし、うるさいし、どこでもおしっこするし、番犬になるわけでもなく、できれば、水槽の中で飼ってほしいな。

[562: 近隣住民低俗な奴らは来ないで]

自分より小さくて弱いモノに思いやりの欠片もない、いろんな意味で余裕のない奴らが暮らす街。それがフォーシーズンなのです。