神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[363: 匿名さん]

人の嫌がる誹謗中傷など
平気で書き込む人の
近所にだけは住みたくないですな

[364: 匿名さん]

ここのスレの伸び具合からすると、太陽の丘の注目度は高いんですね。
誹謗中傷から擁護レスまで、ご意見も様々ですが。

[365: 匿名さん]

あるブログを見ていたら
６月８日じてんで住んでいる家は３５家族、建設中８７家族だそうです
契約している家を含めたらだいぶんうまってますね
来年の春にバスが開通する予定とありましたけど、あくまで予定ですよね

[366: 匿名さん]

悪いことわ　言わん！

東町か名谷にしておけ。

[367: ご近所さん]

↑名谷で良いとこありませんか？
近くの舞多聞の板に比べれば確かに反響も大きいですよね。
先週現地行きましたが相当風が強いです。これは予想外でしたね。挟まれた土地の方が良いような気もします。
あと上で安い家ばかりともかかれていますが、安いのはごく一部の家だけでダイワやミサワなど高いハウスメーカーの家もある。
建築条件なしが多いのかなかなか個性的な家もあり、中傷するような団地でも無いような気もしますが、、、

[368: 入居済み住民さん]

> 367さん

名谷で中古物件なら比較的多くあるので、不動産屋にコンタクトしてみればどうでしょうか？
子育ても終わって、都心のマンションに住み替えっていう話もよく聞きます。

新築なら、旧市開発局の変電所跡。
ワコーレさんが分譲しています。ただ、価格帯は相当高め。

[369: いつか買いたいさん]

中傷するつもりはないのですが、買った人はどこに魅力を感じたのでしょう。
土地の安さは確かに魅力的と言えますが、その安さなりの立地のように感じています。
（なにをするにも生活するには車が必須な立地に感じています。）

ここを買うと決めた決め手は何だったのでしょうか。

[370: 匿名]

価格帯、駅まで徒歩圏内、実家に近い等ですね。

[371: 契約済みさん]

＞369さん
決め手＝土地が安かった！
つか、これに勝るものは無いでしょ。実際。

で、話終わるのもなんなんで、少しまじめに
+ポイント
・空が広い、眺望が良い。　　（街を見下ろす感じがいいよね）
・周辺に買い物スポット多数。（私に必要なものは、半径2kmくらいでほぼ揃う）
・幹線道路から離れている。　（静かで良い）
・緑が多い。　　　　　　　　（視覚的に落ち着く）
・駅までギリ歩ける。　　　　（個人的には徒歩20分は圏内）
・バスが通る。かも？　　　　（最終的に通らなくても別に構わない。通ればラッキー）
・宅地内の道幅が広い。　　　（側溝が蓋されてるのはなにげにポイント高い）
・HMが気にいった

-ポイント
・坂がきつい（神戸育ちなんで坂には慣れてるからいいけど。。。）
・風がきつい（眺望と引き換え、しゃーない。夏は涼しくて良しとする）
・山が近すぎ（ちょっと近過ぎ。。。虫が。。。）


ちなみに、369さんが気にされた、車が必須な立地ってのは
プラス、マイナスどちらで無いですね。それが「当たり前」なので。
妙法寺～西神中央までの間で探す人は、
はなから車ありきの生活を想定してるんじゃないですかね。
「車が必須」がマイナスカウントされるのであれば、
そもそもこのエリアには来ないんとちゃいますか？

私の場合、現在、交通の便のいい所に住んでますが、
公共交通には年に数回しか乗らず、どこへ行くにも車で出かけてます。
どこに住んでも、車ありきです。で、ここです（ｗｗｗ

[372: 匿名さん]

＞371さん
お子さんはいらっしゃいますか？
もしいらっしゃれば、学校への通いやすさや通学路の安全性についてはいかがお考えでしょうか？

[373: 購入検討中さん]

なんだか、かわいそうな雰囲気がいっぱい・・・。
マイナスポイントをあえてプラスに捉えようという空気が充満・・・。

そうだよねっ！　安いからいいんだよねっ！

[374: 匿名さん]

否定ばかりする人の奥さまや旦那の顔が見てみたい（笑）さぞかし、美男美女ばかりなんでしょうね。

[375: 匿名さん]

確かに。否定や中傷ばっかりして心がくさっとるから
せめて顔がよくないとな～

[376: 匿名さん]

否定はせんが、あえて　買うかと言われれば　二の足をふむな・・

コツカヤマでも　苦しんでるのに、ここじゃあな。

学校　遠すぎやろ。

[377: 匿名さん]

この分譲地、舞多聞、小束台と学校遠いのんがネックですね

新しい場所に大型分譲しとるから遠いのはしかたがないんかな

[378: 匿名さん]

実際、買い物が近くで可能とは言えないよね。歩いて行く気がしませんよね。
あばたもえくぼでしょうか。

[379: 匿名さん]

だからぁ～
買い物近くて、坂が無くて、駅まで近くて、小中学校近くて、しかも学校の評判が悪くなくって、実家も近くて、道も広くて、貧乏人はいない町で、ココより安くて、40坪以上で、そんな条件満たすところあったら教えてくれ。すぐに手付け打つわ。せめて神戸市でね（笑）

[380: 匿名さん]

平安祭典もついてますが　ＯＫ？

[381: 契約済みさん]

>372さん
371です。今のところ子供はおりません。

学校への通いやすさですが、小学校については、なんら問題無いと考えています。
中学校は、さすがに遠いですが、たかだか3年の辛抱です。
高校にもなればこの程度の距離を通うのはざらにありますし、それがちょっとばかし早く来た程度ですね
結構慣れるもんですよ。

通学路の安全性については、基本ルートは歩車分離されてますから問題ないでしょう。
交通量もそこそこありますから、人目にもついていいんじゃないですかね。

[382: 匿名]

きっついなぁ、ココの住人たちは。

[383: 匿名さん]

まあ、そんな人々の集う街だよ。

お近づきには　なりたくないがorz

[384: 369です]

370さん、371さん、ありがとうございます。
安さということですね。やっぱり。

車の件ですが、現私は結構便利なところに住んでるんですよ。（地下鉄沿線徒歩10分圏内）
車は保有しているのですが、何から何まで車って生活は想像できないんですよね。

車が前提であれば、いい場所じゃないですかね。

[385: 匿名]

学校までの道歩いたことある？雨の日も風の日も…荷物が多いときもあるし…女の子で低学年だと考えただけで、かわいそう…と言うか哀れに感じる。親の甲斐性が無い所為で。
もう住んでる人は仕方がないけど、まだ選択肢が残されている人は再考の余地あり。

[386: 匿名さん]

そんな理由で学校徒歩５分とか言っているから子供がダメになるんです。30分くらい普通に歩きますよ子供は。

[387: 匿名]

雨の日も、風の日も、雪の日も、30分歩いて
いた身からすれば、子供は平気で30分くらい
平気に歩くことには同意。
でも、学校が近い友達が羨ましかったのも事実。
子供は環境を選べないんだから、お金がある
なら、いい環境を準備するのも親の役目かな。

[388: 匿名さん]

小学校まで片道40分でしたが、低学年の頃は辛かったです。
雨の日は泣きたくなりましたね。

幸いにも中学校が近くなり家から10分だったのですが、あまりの楽さに小学校時代の過酷さを改めて感じました。

ココは中学校がものすごく遠いですよね。
多聞東中でしたか？
体力的には大丈夫だと思いますが、真夏や土砂降りのときは大変そうですね。

[389: 匿名]

学校からも駅からも遠い所に住んで、通勤通学に時間がかかる→結局貧乏暇なしになるんだよ。

学校や駅に近いところに住む→家庭学習や塾の時間が有意義なものになる。


その子供がまた大人になって…

貧乏って遺伝なんだよ、知ってた？

[390: 匿名さん]

↑そこまで言わなくても…。

垂水区と西区の境目で、いろいろな施設から遠いのは立地上仕方ないのかも。
それに納得できる人たちが買って住むんだから、外野がアレコレ難癖つけるのは野暮ですよ。

[391: 匿名]

>>389
お前の性格の悪さも遺伝かな？

[392: 匿名はん]

遺伝なら仕方ない。

[393: 匿名]

貧乏って。
貧乏やったらそもそも家買えへんわ！

俺は太陽の丘で家買ったけど、マンションももっとるわ！！
気に入ったから買ったんや。
あそこで貧乏やったら北区とかの分譲地はどないやねん。
安いし車なかったらキツイぞ。

[394: 匿名さん]

ひよどり台の戸建てと比べれば　ましかいな？

藤原台　とかの　トンデモ物件よりは　ましかいな？

[395: 匿名さん]

次元が低いぞ。
少子化になれば、地下鉄沿線はさびれるぞ。価値は下がる。
神戸市は破綻するだろう。空港含めて、無計画だから。
JR沿線がまだましだろう。

[396: 近くの人]

マンションなんか自慢すんなよwホント低俗な街だな。

[397: ご近所さん]

おはようございます。
お子さんの学校の立地（通学時間）で、親の甲斐を言われるのは、辛い限りです。
小束山住人ですが、中学校は多聞東。
今朝のような雨ならば確かに通学は厳しいです。
教科書が雨で濡れて、扇風機で乾かした事もありました。
入学したての頃は正直可愛そうと思いました。
それでも子どもの成長は早いですし、通学時間が長いことで鍛えられます。
人生の中で、通学のために長い時間歩く経験も、そう長い期間ではないと思います。
部活など始めれば親の方も、お弁当のために早起きしなければなりませんから
親子して頑張る必要があります。
太陽の丘は眺望も良いですし、奥の高台は裏が山林ですから、静かです。
奥南の神和台方面の住宅地は、少し歩けば、学園都市行きのバス始発場所があります。
バス亭が作られていますが、バスがどのような路線になるか、近所の住人にも情報は伝わってきませんが、
街が整えられて行くと、確かになってくると思います。
家を新築されるのは、大変なことですが楽しみな事でもあると思います。
ここの掲示板に参加される方々は、ネットができる環境を持っていらっしゃるのですから
落ち着いた状況にいらっしゃるのではと、推察しています。
これから新しい生活を始めようとされている方々に、少しでも役にたつ
情報を提供してさしあげて下さい。

[398: 匿名]

私にも教えて下さい。

学区内の公立小中学校の校風はどうですか？こんなクラブ活動が盛んだとか、高校進学で実績がいいとか、かたや荒れてる…とか。どんな感じか教えていただきたいです。公立ではそう差異はないかもしれませんが。地下鉄沿線は教育熱心とは聞きますが、地下鉄沿線でもなさそうですし。

[399: 契約済みさん]

だいたい倒産物件買うくらいだから

貧乏が抜けるわけないｗｗｗ

[400: 匿名さん]

地下鉄沿線、阪急沿線は　生き残る。

昔から言われている　三宮で阪急乗り入れが実現すれば　バブルになる。

神戸市　破綻なら、その前に日本中で破綻都市　続出。

空港は意外にも、伊丹廃港で拡大かもね？

ただし、各駅から徒歩１０分以内しか　中古価格的には　難しいだろう。

[401: 契約済みさん]

高校まで行くと、少々違ってくるかと思いますけど、
公立の小中学やと、あんまり校風とかは無いんとちゃいますか？

学年によって違うってのが実態やと思います。
当たり年、外れ年があって、自分とこが当たり年でありますようにって祈るのみかな。
今、良い評価の学校が数年後もその評価である保証は無いですし、逆も同じで。

私の母校（中学）の場合、私の年度くらいまでは高校への進学実績が非常に良かったのが
2つ下になると、ボロボロになったそうです。その後はどうだか知りません。
ちなみに地下鉄沿線でした。

[402: 契約済みさん]

もう　オワタ！

オオサワ　の売り逃げにヤラレタ！

[403: 物件比較中さん]

No400さんの投稿をみて。
私も神戸市に住んでいますが、神戸市が神戸空港を作ったことは失敗だと思っています。（ギリシャのように破綻まではしないでしょうが。）
出来た時は、神戸空港を利用していましたが、大手の航空会社の便は朝夕しかなく、かなり不便でした。更にはJALが５月末に撤退して、昼間はスカイマークしか飛んでいなく、会社の方針（安全性が問題）で乗れないし、乗りたくもない。
そのうちANAも採算が取れなくて撤退すると思います。
現在は伊丹空港を利用していますが、三宮からのバスはいつも混雑して乗れないこともあります。
神戸市の職員の出張の際は神戸空港を利用するように、言われているようですが、空港が消えるのは時間の問題ではないでしょうか。

住みかえについては地下鉄沿線（西神中央、学園都市）に絞って考えていましたが、そごう等も撤退するような話も聞き、三宮周辺を探しています。地下鉄も新長田から三宮、六甲道周辺も検討しています。
特に転売目的ではないですが、便利で校区の良いところに住みたいですね。

[404: 入居済み住民さん]

低俗や貧乏人とか批判しているようですが、
近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。

[405: 匿名さん]

＞近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。

え！？無理しなくていいんですよｗ
そういう人たちは西神南の戸建てとかＪＲ沿線のマンションとか買うでしょｗ

[406: 不動産購入勉強中さん]

>近所の購入者の大半が、公務員か東証1部の大企業の方です。
あ、それ私も公務員の友人から聞きました。

私も家を建てるために設計事務所まわりしてるんですが、今年になってぱったり建築件数が減ったっていってますね。

私も東証１部ですが、将来のことを考えたら西神南とかJR沿線はとてもじゃないですが買えません・・・；

[407: 購入経験者さん]

安い所にはそれなりの人間が集まるでしょ。

[408: 購入済さん]

確かに公務員多いですね。ここを販売した不動産の方も言ってました。
貧乏人貧乏人ってアホみたいな書き込みしか出来ない人、むなしくないんですか？

[409: 購入済みさん]

私は公務員ですが太陽の丘の安さにひかれ購入しました。７月に完成予定です。お隣りは公務員と東証一部。このスレはどういうわけか誹謗中傷をする人が多いので書き込みたくはないがそれほど貧乏な人はいないと思うけどなあ。西神などは手が出ない価格帯なので考えもしなかったなあ

[410: 匿名さん]

商業施設はなにができるのでしょうか？
近隣住民なので気になります。

[411: 匿名ちゃん]

自分は公務員や東証一部だけど、ここを購入したって言うのはどういう意味でしょう

立派で崇高なお仕事してるけど、こんなちゃちい所を買った…としか聞こえないのですが…

[412: 匿名さん]

まぁここを買ってほしくない人は誰かを考えればよいわけで。おおかた、ＵＲの土地を買っちゃった業者でしょうね、誹謗中傷するのは。それか、妬んでいる人かですね。まぁ気にすることありませんよ。