神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[323: 購入検討中さん]

そうやって、低所得者が集う町になる。
上記の方は知らないけれど、勢い自ずと変なヤツが集まる確率は高くなる。
摂理ですなぁ。

[324: 入居済み住民さん]

高所得者の集まりだった西神も、今となっては世代交代で、
そうでない層も中古物件を狙ってきているのも事実。

ちゃんと納得すれば、どこに住んでも構わないという感は否めないです。

[325: 入居済み住民さん]

年収1000万以上有りますが、子供、嫁を養って、税金に取られ、ローンの支払い、将来の蓄え等であまり贅沢ができないのが現実です、身の丈にあった生活をするためには太陽の丘が一番。

！！かなり安く土地を買うことができたので、ここで満足してます！！

[326: 匿名]

貧民のスラムかよ。

[327: 匿名さん]

金持ちはお好きなところでどうぞ。どうせ話も合いませんし。

[328: 匿名さん]

安い土地にはそれなりのワケがあるのでしょうね…。

[329: 匿名さん]

我慢できるし、満足しているのだから無問題。
でも、それと、とやかく言うなは別問題。
嫌なら、スルー。満足してるなら気にしない。

太陽の丘が安いのは確か。
それをお得とみるか、何かあるとみるかは価値観しだい。
ちなみに私は同じ値段ならバス停徒歩数分の物件のほうが好み。
これも価値観。

それよりあたかもバスが通っているかのような街区図を出す
大澤開発のその姿勢が疑問。

[330: 匿名]

でも、金があるならもっといいとこ欲しいでしょw
金があればシティアンダンテ買うでしょw
金が無いから太陽の丘なんでしょw

[331: 買い換え検討中]

金があれば、芦屋、御影、西宮を買うわ！！
垂水、西区なんて目糞、鼻糞のレベルや。

[332: 匿名さん]

いや、金がある人は選択肢を持つことができる。

つまり、高いところには金がある人しか住まない（住めない）が、
安いところには、金がある人、金がそこそこある人が住む。

金がない人はそもそも家が買えない。

[333: 購入検討中さん]

それは、言い過ぎだろ。

[334: 匿名さん]

金がある人も、ない人も、現在の生活レベルを下げてまで家を持ちませんよ。332さんの話は理屈に合っているように感じますが、実は屁理屈。金がある人は、もっと上を目指しますから結局予算オーバーで、多くの金持ちもいろいろやりくりしていますよ。まぁ、金のない人はやりくりもできませんがね。

[335: 匿名]

丘の上の眺望に魅力を感じるお金のある人
もいるだろうし、屁理屈とまでは言い切れ
ないのでは？

[336: 買い換え検討中]

丘の上の　墓地と斎場　跡地が気になるだけダス。

[337: 匿名]

↑どうせ買う気ないんだからわざわざ書き込まなきゃいいのに。
何がしたいの？

[338: 匿名]

嫌がらせのカキコミをしてるのはライバル業者か無理して付近で高い家を買って苦しい生活をしている人のネタミでしょ。

[339: 買い換え検討中]

気になって　仕方ないダス。

[340: 匿名さん]

ネタミってｗ
付近で高い家買ってますが、そんな気持ちはありませんのでご理解下さいね。

今日太陽の丘の道路を通りましたが、ずいぶん家が建ってきましたね。
眺望がとてもよくて風が気持ちよさそう。
賑やかな街になりそうでよかったですね。

[341: 買い換え検討中]

学ヶ丘のTOYOTAもええでよ・・

[342: ご近所さん]

トヨタのディーラーさん、プリウスを買いかえたいと思っているだけど、まけてくれるの？

[343: 匿名]

何の話？
車の話ならよそでやれ。

[344: 匿名さん]

トヨタホームの売れ残りが、手ごろな値段で出ているだけデツ。
大澤とかよりは　よかろう。

[345: 匿名]

>338さん

別にそんな質の低いとこ住みたいとも思わんし、僻んでもいない。金出したなら出したなりの価値はある。３千万台で満足したんならそれでいいんじゃない？俺はそれじゃ満足しなかったから５千万台を買っただけ。

[346: 契約済みさん]

5月に入居したものです。

安さに目がくらんだので仕方ないですが、さすが太陽の丘の上だけあって覚悟してきて下さい。
家族全員バイク乗れるなら最高の場所かも

でもちょっと子供がかわいだったと思ってます
今回は苦い良い経験になったのでいいと思ってますが、家はお金だけの問題ではないですね

[347: 匿名さん]

やはり、１０年後に　ローンより高い金額で　売れるかどうかにかかっているでしょう。

[348: 教えて下さい]

住宅地から幹線道路？(前開〜学園都市〜舞多聞へ続く道)は出やすいですか？
通勤時や休日は交通量は多そうですが、出るのに時間がかかったりしませんか？信号あるのでしたっけ？あるなら、例えばすぐ赤に変わるとか、何回か信号が変わるのを待たなければいけないとかはないですか？

[349: 匿名さん]

つらいと、信号３回。
渋滞なければ１回ですかね。
週末　雨　等で込み始めると　結構　つらいです。

[350: 購入検討中さん]

　↑　というような知的階層の方がお住まいな様子です。

[351: 匿名さん]

NO.350さん、私もあなとと同じような気持ちです。
あるHMに騙され、馬鹿高く購入させら、悔しい思いをさせられました。もう少し時期をずらせば良かったという後悔もありました。
ついつい周辺が気になってしまい、関係ない掲示板を見てしまいます。
前向きに考えましょう。きっといいこともありますよ。考えてもストレスがたまるだけですから。

[352: 近所をよく知る人]

こんな所を買うから…お気の毒。

[353: 匿名さん]

↑ちなみに、あなたはどんなところにお住まいなのでしょうか？

[354: 近所をよく知る人]

学園都市駅近くの戸建てですが、何か？

[355: 匿名さん]

地下鉄沿線ですか、しょぼいですね。

[356: 匿名]

地下鉄沿線に住みたくても住めない人ｶﾜｲｿｽ(´ω｀)

[357: 知らないの？]

学園都市近くの戸建、アカデミアタウンなら億近いですが？

[358: 匿名]

〜ですが、何か？っていまだに使ってる奴いるんですね。

[359: 匿名さん]

誹謗中傷や揚げ足取りは置いといて、本題に戻りましょうよ。

[360: 購入検討中さん]

本題
・安い
・上モノは程度が低い
・安いのでそういう所得層が多くなってきている
・教育上不安
・学校が遠い
・バスが通りそうで来ないだろう
・山の上なので眺望がよいようなそうでもないような
・風が強い
・交通量が多いので渋滞がひどい
・交通量が多いので臭い
・死体が埋まっていた
・それは古い話なので、既に分解して土に戻っている
・だから気にならない/気にしない/気持ち悪い
・駅から微妙な距離（1.5km）
・物理的には歩くことが可能
・しかし坂道がきつい
・暑い時期/寒い時期は歩くのは事実上不可能

そんな所でしょうか。
個人的結論、安くなけりゃ、買わないな。
安いので悩ましい。

でも、言うほど安いか？とも思う。

[361: 匿名]

どうしても叩きたい人が居着いてるようで。
自演までして叩いてる人(業者？)お疲れ様です。

[362: 357ですが]

上の方とは別、フォローしただけ。業者でもない。

[363: 匿名さん]

人の嫌がる誹謗中傷など
平気で書き込む人の
近所にだけは住みたくないですな

[364: 匿名さん]

ここのスレの伸び具合からすると、太陽の丘の注目度は高いんですね。
誹謗中傷から擁護レスまで、ご意見も様々ですが。

[365: 匿名さん]

あるブログを見ていたら
６月８日じてんで住んでいる家は３５家族、建設中８７家族だそうです
契約している家を含めたらだいぶんうまってますね
来年の春にバスが開通する予定とありましたけど、あくまで予定ですよね

[366: 匿名さん]

悪いことわ　言わん！

東町か名谷にしておけ。

[367: ご近所さん]

↑名谷で良いとこありませんか？
近くの舞多聞の板に比べれば確かに反響も大きいですよね。
先週現地行きましたが相当風が強いです。これは予想外でしたね。挟まれた土地の方が良いような気もします。
あと上で安い家ばかりともかかれていますが、安いのはごく一部の家だけでダイワやミサワなど高いハウスメーカーの家もある。
建築条件なしが多いのかなかなか個性的な家もあり、中傷するような団地でも無いような気もしますが、、、

[368: 入居済み住民さん]

> 367さん

名谷で中古物件なら比較的多くあるので、不動産屋にコンタクトしてみればどうでしょうか？
子育ても終わって、都心のマンションに住み替えっていう話もよく聞きます。

新築なら、旧市開発局の変電所跡。
ワコーレさんが分譲しています。ただ、価格帯は相当高め。

[369: いつか買いたいさん]

中傷するつもりはないのですが、買った人はどこに魅力を感じたのでしょう。
土地の安さは確かに魅力的と言えますが、その安さなりの立地のように感じています。
（なにをするにも生活するには車が必須な立地に感じています。）

ここを買うと決めた決め手は何だったのでしょうか。

[370: 匿名]

価格帯、駅まで徒歩圏内、実家に近い等ですね。

[371: 契約済みさん]

＞369さん
決め手＝土地が安かった！
つか、これに勝るものは無いでしょ。実際。

で、話終わるのもなんなんで、少しまじめに
+ポイント
・空が広い、眺望が良い。　　（街を見下ろす感じがいいよね）
・周辺に買い物スポット多数。（私に必要なものは、半径2kmくらいでほぼ揃う）
・幹線道路から離れている。　（静かで良い）
・緑が多い。　　　　　　　　（視覚的に落ち着く）
・駅までギリ歩ける。　　　　（個人的には徒歩20分は圏内）
・バスが通る。かも？　　　　（最終的に通らなくても別に構わない。通ればラッキー）
・宅地内の道幅が広い。　　　（側溝が蓋されてるのはなにげにポイント高い）
・HMが気にいった

-ポイント
・坂がきつい（神戸育ちなんで坂には慣れてるからいいけど。。。）
・風がきつい（眺望と引き換え、しゃーない。夏は涼しくて良しとする）
・山が近すぎ（ちょっと近過ぎ。。。虫が。。。）


ちなみに、369さんが気にされた、車が必須な立地ってのは
プラス、マイナスどちらで無いですね。それが「当たり前」なので。
妙法寺～西神中央までの間で探す人は、
はなから車ありきの生活を想定してるんじゃないですかね。
「車が必須」がマイナスカウントされるのであれば、
そもそもこのエリアには来ないんとちゃいますか？

私の場合、現在、交通の便のいい所に住んでますが、
公共交通には年に数回しか乗らず、どこへ行くにも車で出かけてます。
どこに住んでも、車ありきです。で、ここです（ｗｗｗ

[372: 匿名さん]

＞371さん
お子さんはいらっしゃいますか？
もしいらっしゃれば、学校への通いやすさや通学路の安全性についてはいかがお考えでしょうか？