神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[No.151 by 住まいに詳しい人 2010-04-16 21:01:13]

六麓荘が一番いいって？
バッカじゃない？成金系な恥ずかしい土地柄だよ。
もう少し質素に暮らす伝統的な大金持ちは、六麓荘には住まないんだよ。

勉強し直してこい。

[No.152 by 契約済みさん 2010-04-16 23:25:27]

地元の人間って、どこまでを指すんですかね？
私、「地元の人間」だと思いますが、買いましたよ？

山の上には違いないが、生活に不便は無いと思いますがね。
どうせ車で出かけますしね。

[No.153 by 契約済み 2010-04-17 00:25:36]

私も地元の人間ですが買いました。
Project116と比較しましたが価格を考えれば、あの坂ぐらい楽勝〜。
昔、古墳だったからとカキコミしてる人が多いけど、だから何って感じ。

[No.154 by 購入検討中さん 2010-04-17 00:44:22]

>150
予算さえあれば１１６プロジェクトでしょ。
友達が住んでますが、無茶苦茶オシャレでした。
ウチには予算で合いませんが。

坂の上で生活を我慢さえすれば安い太陽の丘・便利でオシャレだけどちょい高の１１６。
マチイエはその中間ですかね。

どちらにしても、選べる幅が増えるのは歓迎ですね。
値引き合戦になればもっと歓迎ですが（笑）

[No.155 by 物件比較中さん 2010-04-17 03:47:29]

116さんはあのエリアで売りの眺望よくないし、敷地狭いし、すべてにおいて中途半端でしょ。
マチイエさんは現在のヤフーの地図を見ると、思いっきり池です。航空写真では埋めたててる最中ですね。
ワコーレイエさんは変電所跡地で空洞のある所あるみたいやし、土壌汚染の可能性もあるみたいやしね。
鉄塔あるし。その割には高いし。

どこか大型分譲地でオススメの所ありませんかね?

[No.156 by 匿名さん 2010-04-17 08:53:58]

↑要するに、そういう土地しか残ってないわけですよ。

[No.157 by 住まいに詳しい人 2010-04-17 14:59:21]

ま、買った人は、見なかったことに。
あるいは、あのぶとうは酸っぱいと思いこむように。

安かったんだからさ、良かったじゃない。
そうでない限り、垂水区内に持ち家できなかったんでしょ？

そういうコストの立地にはそういう所得層が多く集まるという現実もある。
ちょっとやだね。

[No.158 by サラリーマンさん 2010-04-17 16:00:47]

＞１５５さん
地下鉄山手線で大型分譲地なら西神南がいいんじゃないですか。
他で大型といえば上津台が思いつきますが、かなり田舎ですしね。
イオンとアウトレットあるけど、それ以外は…
確かにヤフー地図見るとマチイエは池の所がありますね。丁度埋めてますわ。

[No.159 by 匿名 2010-04-18 00:31:39]

死体埋まってたり、ぬかるみ埋め戻してたり、忙しいのう。
西神南なんて、ここを検討してるヒトからしたら、手が出なさすぎ。

[No.160 by 契約済みさん 2010-04-18 01:03:03]

西神南は、今から買えるとこって駅から相当遠いので、
便がいいとは言い難いですけどね。
西神南なら舞多聞の方がいいかな？
西神南は周辺市街から孤立しすぎてる気がしますね。

[No.161 by ご近所さん 2010-04-18 12:42:11]

戸建てで眺望なんていらないでしょ？

がけ地にまで住んで景色なんかみる？マンションじゃないんやから

坂の上やがけ地に住むくらいなら眺望なんて全然いらないよ

[No.162 by 匿名さん 2010-04-18 12:53:00]

↑人それぞれです。

[No.163 by 匿名さん 2010-04-18 12:57:26]

現在眺望のいいマンションに住んでますが、眺望のいい戸建てはあこがれます

価値観の問題でしょうね。

[No.164 by 契約済み 2010-04-18 13:41:22]

私の実家はもっときつい坂の上ですが、眺望が良く坂はまったく気になりません！！
価値観の問題です。

[No.165 by ご近所さん 2010-04-18 14:01:45]

はいはい、そんなとこでしか家買えない人のよりどころやな

かわいそ

[No.166 by 匿名さん 2010-04-18 14:28:48]

>165さん
そんなところでしか家買えないといっておられますが
あなた様はどんな所に住んでおられるのですか？とても興味があります

[No.167 by 契約済み 2010-04-18 15:45:33]

価値観の問題は人それぞれですからね〜！！
金額面は関係なく、ﾌｫｰｼｰｽﾞﾝが気に入ったから買ったんですけどね〜。

[No.168 by 契約済みさん 2010-04-18 16:27:51]

七月に完成予定ですが今から楽しみです。きょうも朝一で進捗状況を確認したついでに高塚山の頂上まで散歩に行きました。明石大橋もキレイに見えました。私はウォーキング大好きなので坂は苦じゃないです。ホント価値観の違いです。

[No.169 by 契約済みさん 2010-04-18 16:55:00]

私も夏ごろ完成予定ですが、楽しみなのでよく見学に行きます。山の頂上はきれいですね。
以前住んでいた所も近くに山があり、毎日散歩とランニングしていました。
すぐ山登れる所と、海見える所を探していたんで私にとっては最高の場所です。

[No.170 by 近所をよく知る人 2010-04-18 19:19:24]

確かに、家を買う上で眺望を条件に入れたくはなります。
でも眺望が良いということは立地は当然、丘または山の上になります。
若くて元気なウチは問題ないんですよ。
年取るとねぇ、辛いんですよ坂が…
まぁ、舞多聞ぐらいなら年取っても丁度良いぐらいの傾斜と思いますが。

[No.171 by 匿名さん 2010-04-19 06:28:44]

舞多聞も西のほうの傾斜はけっこうありますよ。

太陽の丘の眺望はたしかにいいですよね。
海が一望できて。
ただ台風の季節は風が強そうで心配かも。
しっかりしたＨＭで建てたほうがいいかもしれません。

[No.172 by 物件比較中さん 2010-04-20 17:23:50]

No.167さん、No.168さん、 No.169さんの業者さん

日曜の稼ぎ時なのに大変ですね、書き込みも

ヒマなんですかね？

お疲れ様です(笑)　



もう少し時間開けて書いたほうがいいですよ。
バレバレデース

[No.173 by 契約済み 2010-04-20 21:29:24]

業者ではなく本当に契約してます。
休みの日は毎週見に行ってます！！
何を思って業者と言われてるのか本当にわかりません！！
今は家が建っていくのを見たり家具を見に行ったり、楽しんでいます。

[No.174 by 通りすがり 2010-04-25 14:38:24]

ここの販売センターは売主ではないのですね。

直接売主と話をしないと値引率に違いとか出るのでしょうね。

[No.175 by 近所をよく知る人 2010-04-26 11:37:18]

地盤と土地の謂れの話をしたら、いきなり700引き提示してきた。

なんかあるのかな？

[No.176 by 物件比較中さん 2010-04-26 11:41:07]

そりゃあるでしょう

最初に買った人はいきなり700万の資産価値ダウンですね



ちなみに、私も500万の値引き提案されましたよ

やっぱりやめておこうと思ってます

[No.177 by 匿名さん 2010-04-26 12:44:39]

今後の購入方針のための方便、確定だな。
地盤と云われ。
これで安く買ってしまえ！

[No.178 by 購入検討中さん 2010-04-26 16:59:51]

ダイワ　アクトあたりの一街区？ってまだあいてますか？

[No.179 by 近所をよく知る人 2010-04-26 18:17:16]

いっぱい、あいてます。

選び放題です。

ただし、気をつけてね・・

[No.180 by 匿名 2010-04-26 18:43:42]

総合運動公園が見える側は古墳にちかいですか？

[No.181 by 物件比較中さん 2010-04-26 19:02:58]

＞総合運動公園が見える側は古墳にちかいですか？

そんなとこ買う人いたんだ　ワラ

あんな北向きのガケ地　山崩れたら間違いなく即死ですよ

[No.182 by 匿名 2010-04-26 21:41:22]

あそこは南向きだと思うんですが、
確かに値段が安いけど・・・

[No.183 by 匿名さん 2010-04-26 22:50:32]

えー質問デース。
古墳に近い方をお探しデスカ？
それとも遠い方を？
むちゃくちゃ興味ありマース。
ワタシがそこを買う時の参考にさせてくだサーイ！
ﾍﾟｺﾘ

[No.184 by 契約済みさん 2010-04-26 23:18:21]

>182
北に向けて傾斜してるってことですね。
北向き傾斜の街は暗く、冬などは凍りつくような寒さなんですよ。
大橋が見える側とは同じ街とは思えないくらい差がでます。

ですので、うちは階段の近くにしました。

[No.185 by 匿名さん 2010-04-27 00:12:17]

大澤開発の土地の値段最安値の所は
総合運動公園が見える側なんですかね？

大手のHMは耐震等級はだいたい３くらいですけど
大澤開発はなんぼくらいなんですかね？

[No.186 by 契約済みさん 2010-04-27 07:48:42]

総合運動公園方向でも下の方、前からある団地側との境の方は比較的傾斜もないため日当たりは良さそうですよ。
現地を朝昼夕と訪れれば一日の日の差し具合がよく分かるかと。
あと古墳があるからとかまだ書いているヒトがいますが私は気にならないので契約しました。

[No.187 by 物件比較中さん 2010-04-27 10:23:51]

No.184 by 契約済みさん　
No.186 by 契約済みさん　

上記の業者さん、書き込みお疲れ様デース！！

必死ですね　

[No.188 by 住まいに詳しい人 2010-04-27 14:45:23]

そうです。
ヒッシで売らないと、売れ残ったら　くびです。
墓場だろうが、古墳だろうが、心霊スポットだろうが、地盤が悪かろうが　登記させればこっちのものです。

[No.189 by 匿名さん 2010-04-27 15:40:42]

ここはかなり売れてますよ。
カサーレの建売の場所なんかそっこうでしたね。いいなと思って電話したら完売してました。
いい場所はあんまり残ってないっぽいね。
HOME'sの全国人気一戸建てウィークリーランキングでもずっとベスト１０には入ってますね。
関西ではずっと１位か２位ですね。

[No.190 by 匿名さん 2010-04-27 16:12:30]

だって、安いんだもん。お化けなんてないさ！寝ぼけてんじゃないの？
近隣地は手が出ないんだから、安いのサイコー！
安く買えた分、クルマを低くしてかっこよくしよーっと！
オレのbipカー、見てびびるなよ！
ぜってー車庫広くしてやるねん。

[No.191 by 近所をよく知る人 2010-04-27 17:09:22]

Homes　No1　ＪＲ福知山線「西宮名塩」駅 バス15分 徒歩2分

これで、人気ランキングはいってうれしいか？

TOPが　名塩の　ど田舎　物件だとさ！お笑いか？

[No.192 by 近所をよく知る人 2010-04-27 18:03:51]

カサーレみたいなクソ物件がHOME'sの全国人気一戸建てウィークリーランキング1位ってホント？

センスのない間取りだし、かっこ悪い外観

あんな不便なとこの物件ないやろ

HOME'sにしても見に来てもないのに1位にすな！！

場所見たらびっくりするやろ

まあ安かろう悪かろうを望む貧乏人たちが買ってるんだろ

[No.193 by 物件比較中さん 2010-04-27 18:36:49]

まあ、松本の社長を首吊りさせた会社が売主だからな・・
たかが、知れしれとるわ。
0123　0123！！

[No.194 by 購入検討中さん 2010-04-27 22:13:48]

古墳とかどうでもいいので、商業施設予定地に何が建つのかご存知の方教えてください。

[No.195 by 契約済みさん 2010-04-27 23:17:44]

フレスポというのがサイトを見ていると有力ですけどね。わかりませんね。
もし建つとしたら桃山台の商業施設か
名谷のLUCCAみたいな感じになるんじゃないですか
桃山台ではマルハチ、洋服の青山、キリン堂、鎌倉パスタなど
LUCCAではびっくりドンキー、古本市場、コスパ、サイゼリア、紳士服のアオキなどがはいってますけど…

太陽の丘近辺ってトレーニングジム何かあります？

[No.196 by 契約済みさん 2010-04-27 23:40:02]

近辺でトレーニングジムですと、学園都市にYMCAがありますね。


南側の土地は、ダイワリースが持っているのでフレスポになるはずです。
北側は大澤開発っぽいので、ゴルフ練習場にでもなるんじゃないですかね？


商業施設は、まず人が住まなきゃ話が動かないと思いますよ。
計画だけで終わることもありますしねー。。。
どういった店舗が入るかは、まだfixしてないんじゃないですかね。

[No.197 by 匿名さん 2010-04-28 12:12:39]

軟弱地盤とかどうでもいいので、商業施設予定地に何が建つのかご存知の方教えてください。

[No.198 by 物件比較中さん 2010-04-28 13:12:25]

平安会館らしいが。

[No.199 by 購入検討中さん 2010-04-28 20:56:35]

フレスポ、いいですね。

スーパー、ドラッグストアが入ればありがたいです。

[No.200 by 匿名 2010-04-30 18:39:04]

地盤軟弱がどうでもいいって・・・。すごい人が集まる所ですね。