神戸：学園山手フォーシーズンズ太陽の丘

[いつか買いたいさん]

神戸市垂水区小束山と西区学園都市の間に新たに分譲が始まっている学園山手。
周囲には舞多聞や小束台など急速に分譲が進んでいるようですが、どこがよいのでしょうか？

[263: 匿名さん]

歩けるかどうかは他人の判断でなく、ご自身でどうぞ。ちなみに、歩いてますが、何か？

[264: ご近所さん]

今日学園都市まで歩いたら汗だくだよ。通勤前にこの汗はないだろ。と思われましたが、なにか。

[265: 近所をよく知る人]

まあ、気候の良い時に　たまに歩くぐらいはしても　良いけど　徒歩圏ではない。

一般的に　バス停まで行ってバスに乗るか　車で駅まで送ってもらうしかない　のが　現状かと。

[266: 匿名]

確かにあの道は歩く道じゃない…排ガスでススまみれだし(泣)定年まで二十数年…オレ無理。でも稼ぎが悪いからここくらいしか買えないのです。

[267: 近所に住んでる人]

ネガティブキャンペーンですか？お疲れ様です。

７月に入居予定で今は小束山から学園都市駅まで歩いて通勤していますが、20分くらいなんで全く苦になりません。
私もそうですが、小束山の住人の子供（と言っても30代ですが…）が購入したと言う話を何件か耳にし『やっぱりみんな同じように考えるてるんだな』と思っています。
場所的にはなんの不安もないので、完成するのが待ち遠しいです。

[268: 匿名さん]

徒歩10分であればまだしも徒歩20分前後となると、人によって歩けるかどうかの感覚は変わってくるかと思います。
健康のために歩く！という人もいるでしょうし、疲れて帰ってきて20分も歩くのはしんどいという人もいます。

歩けるかどうかは、他人の意見に左右されるのではなくご自身で歩いて判断されるほうがいいと思います。

とにかく買ってから後悔しては遅いので、きちんとご自身の判断で納得されてからの判断をオススメします。

[269: 匿名さん]

私は車通勤なんですが、今日家から駅まで歩いて何分か計測すると１５分でした。
人によると思いますが、特にしんどくはなかったです。
電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。
ちなみに全速力でランニングすると５分でつきます。(１５００ｍを５分くらいで走れる人)

[270: 匿名さん]

webの口コミをよりどころにし、ご自身で判断できない人、残念！（古っ）

[271: 匿名]

えっ！こんなところで満足する！？土地もメーカーも三流でしょ。

[272: 近所をよく知る人]

３流だから、2000台で買えるわけですよ。

学園東町なら5000台ですから３軒分の価格です。

贅沢は敵だぜよ！

[273: 匿名さん]

総額2000万円台で購入できるのは
ゼロコーポレーションの建売か一建設の建売
ぐらいじゃないですか

[274: 近くの人]

環境を重視するとか、上物にこだわるとか、とにかく安くｾｺｾｺﾋﾞｯﾁになるか。 みんな色々なんだろけど…
経験上言えるのは、やはり安い物件にはイタいドキュさんの比率が高い。

ここはどうなの？

それとも類友だからイタいとは思わないのか？

[275: 匿名]

そういう悪口を書く人が一番痛いと思いますけど。

[276: 購入経験者さん]

＞＞私は車通勤なんですが、今日家から駅まで歩いて何分か計測すると１５分でした。
　　人によると思いますが、特にしんどくはなかったです。
　　電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。

　　　　↑　お前はいいわな～　たまになら楽しいわな　　車通勤自慢か
　　　　　
　　　　　 行きは下りだからな　　でもしんどいに決まってるだろ!!


＞＞電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。

　　　　↑　お前はな　こんな山の上で買う人の身になってみろ！！



＞＞ちなみに全速力でランニングすると５分でつきます。(１５００ｍを５分くらいで走れる人)

　　　　↑　そんな奴、いねーだろ！！

　　　　　　ちなみにあの坂を考慮すると女子日本記録並み↓
　　　　　　http://www.rikuren.or.jp/record/japan.html(日本陸連HP)

[277: 匿名さん]

>電車は月に２，３回くらいしか使用しないので私はこれくらいで十分です。

そうそう、だから毎日だとしんどいってことですね。

徒歩15分だとしても、いざってとき（雨、荷物が多め等）のお手ごろな交通手段がないのがどうか。
（若いうちはいいとして年老いてからどうなのか・・・も想像しておいたほうがいいのでは？）

同じ駅からの15分でも北と南では値段に格段の差があるのは、利便性なりもろもろの理由があるってことでしょう。

まぁ、自分で歩いて納得して買うべし。

[278: e戸建てファンさん]

今日、最悪でした。仕事中に小束山手近くに行きその向かいにある○○電機にテレビの購入予定の為に行ったんですが、店員が最悪！！！！
値段交渉をしようものなら先に他店の見積を見せろだって！ほんま最悪！こんな店員がのさばっているなんて。自分もサービス業ですがこんな店員を久しぶりに見ました。もう、二度と行かないしこの系列の電器屋は絶対にいきません。入居予定の方も近くですませたら不快感満点にさせられますよ。ほんとに！！このコンプライアンスや顧客満足度などが当たり前の時代に、このような教育ができてないなんて・・・・・。

[279: 契約済みさん]

ほんまむかつく店員ていますよね

○○電機ネタでゆうと、この前小束山６丁目の交差点を右折したら

○○電機からでてきた車がUターンするのがめんどくさかったのか

反対車線に逆走してきて危なく事故しそうになりました

太陽の丘の信号でもUターンする車がやたらいるので要注意ですね

[280: 匿さん]

○○電機ネタに同感！店員の態度もサービスも悪すぎ。なのでうちはいつも通り過ぎてミドリかケーズに行く。

[281: 匿名さん]

先日土地を見に行きました。
条件のよいところは完売していましたが、少し残っていました。
歩いて駅まで行きましたが、下りは12分くらい（自然とスピードが出る）、上りは17分でした。駅まで十分歩ける距離でした。バスが通いだすと、雨の日のみ、バスに乗れば、周辺の地域より便利ではないのでしょうか。

ところで、昔のスキー場のペンションみたいな、角度のついた屋根がどうも気になって。最近のはやりなんですかね？どうしても安っぽく見えるのはわたしでけですかね。

HMと工務店の家は良くみると外観、外庭であきらかに、違いますね。５００万～１０００万くらいの違いなんですかね。返済にすると、月に25000円～50000円くらい
支払いアップはちょっと痛いけど。

太陽の丘なので、太陽光に興味はあるけど、メンテ代とか考えると投資効果はなさそうので、上物にお金かけたほうが、無難かな。

あと、大澤開発の看板が大きく、全ての土地を所有してように感じられました。
営業の人（大澤親分／社長も見てたりして）が掲示板をみているようなので、聞きたいのですが、入口・には何ができるのですか？教えてください！！
住民に価値のあるもか、まったく無いものか？
教えてくれたら、販売センタに行ってもいいかな。

[282: 匿名さん]

私には、上り＝帰り道　17分はきついかも・・・。

バスが通るのは確定なんですか？