カサーレ大阪城公園

[匿名さん]

今日から事前案内会ということで興味があります。
どなたか行かれたいますか？情報交換お願いします！

所在地：大阪府大阪市 城東区鴫野西4丁目48-1（地番）
交通：大阪環状線「大阪城公園」駅から徒歩9分

[79: 申込みしました]

最近申込みしました、早く引越ししたいです。１００万円キャンペーンで値引きしてもらいました
おまけに引越しが無料です。鴫野駅までもう少し近ければと思いましたがここにしました。

[80: 購入検討中さん]

申込みしましたさん、今後の契約も引越料金を持ってもらえるんでしょうか？
以前見に行ったときにはそんな話は無かったので気になります。

[81: 申込みしました]

ここはアート引越しセンターの系列だから必ずサービスがあるらしいですよ。
私は、今月末にいよいよ引越しです。楽しみですねー。子供も喜んでいます。

[82: 購入検討中さん]

>79さん
夏頃に営業の方と話をさせてもらいましたが、
100万円キャンペーンの話はありませんでした。
値引きがあるなら、ちょっとカサーレも検討したいです。
キャンペーンの詳細を教えていただけませんか？

[83: 申し込みしました]

先日　鍵をもらい明日引越しです。


今のサービスは分かりませんが、完成してしまったので安くなってるんじゃないですか？


モデルルーム限定販売で安くなったチラシが入ってましたよ。


一度見にいかれたらどうですか。

[84: ビギナーさん]

このマンションの隣にある磯矢硝子工業って

昔のダウンタウンＤＸ　第一回目の工場見学コーナーで放送されたらしい・・・

なんでここになったんでしょうね。

[85: 契約した]

日曜日に契約した、この物件でサービス条件があったので決めました。
鴫野駅も住みやすそうだった。

[86: 賃貸住まいさん]

今度、見学をしようと思ってます。環状線で探しているのですが、
京橋に近いので検討しています。

[87: いつか買いたいさん]

環状線は、最高ですね。
私も環状線は、仕事で使うんですが便利ですね。
京橋まで行けるのもポイント高いですね。

[88: 匿名はん]

鴫野って不便じゃないの？普通しか止まらんから京橋で普通を待つ時間が長いような…

京橋が近い理由で鴫野や徳庵で検討するなら、北詰か天満宮か放出じゃないの？

[89: 物件比較中さん]

大阪市内で探してます。
色々見た中でカサーレ大阪城公園さんが設備が一番良いと思います。
悩みます。

[90: 匿名はん]

確かにそうかもしれない。環状線も使えるしね。

[91: 匿名さん]

現在、放出に住んでます。学研都市線を使うのならば、各駅停車しか止まらない鴫野は
不便に感じますが、この路線の遅延率なんかを考えると、京橋まで徒歩でも行けるし、
地下鉄が通った事で、交通の便は放出よりは数段上だと感じてます。目的地にもよりますけど・・。

[92: 匿名はん]

そうなんですね。小学校・スーパーも近そうですもんね。日当たりも良さそう。

[93: 購入検討中さん]

仕事の都合を考えると良い立地なのですが、子供の教育上良くないのでしょうか。鴨野小学校の評判をご存じの方はおられます？

[94: ご近所さん]

鴫野小学校は、良いと思いますよ。

[95: いつか買いたいさん]

先日、拝見しました。
とても明るい良いマンションでしたよ。

[96: かかしさん]

ここまだ売れてないんですか？
たまたまここのスレ見たけど、皆、良い事しか書いてないよなぁ？
随分前に見に行ったけど、営業マン、上からモノを言う人だったし、モデルルームもあんまりだったし、川と言ってもドブ川だし、駅も中途半端に遠いし、スーパーと言っても選べる程ないし、自分が受けた印象がこうだから、胡散臭く思う。
情報削除して欲しいと依頼したのに、未だに何だかんだと胡散臭い儲け話みたいな電話をかけてくる業者だし。
まっ、好みも、人それぞれだからね。

[97: 購入検討中さん]

値引き広告出てたんで行ったら、もう欲しいとこは埋まってた。
高価格のとこがまだちょっと空いてたので、そのあたりを検討中の方は見に行っても良いかも。
竣工一年が見えてきたので営業さんの焦りが直に感じられて（笑）おもしろかったです。

[98: 物件比較中さん]

この物件値引き始まったんですか、値段であきらめたんですが場所と間取りは気に入ってたんで
再度いってみます。

[99: 近所をよく知る人]

ゴミ処理場が予定通りたっちゃうと、かな～り景色と環境が悪くなると思うんだけど
平松市長が凍結したって言ってもほんの数年、どう転ぶか分からない
市民ががんばってあの予定地を緑化地域とかにしたら環境逆に良くなるけどさ
まあ博打だね
個人的にはこんな市内中心部のゴミ処理場なんてさっさと無くせよと思うけど

[100: 物件比較中さん]

ゴミ処理場の移転はもう無理でしょ
ニ～三年後に大阪市の財政が劇的に回復してるわけも無し

[101: 物件比較中さん]

ゴミ処理場が立つ話があるんですか！？
全然知りませんでした・・
詳細をお知りの方、教えて頂けないでしょうか。

[102: 物件比較中さん]

詳細も何も、この物件の斜め向かいにある処理場が前の浄水場とUR賃貸の間辺りに移るってだけ
どちらにしろたいした距離差はないから環境は良くも悪くもならないよ
真横に来るかどうかのURの人らとかあの辺の分譲の人らは大問題だろうけど

[104: 周辺住民さん]

　となりの工場が移転する様ですね(^'^)
更に住みよくなるみたいですよ。

[105: 購入検討中さん]

>>104
たしかな情報でしょうか？

となりの工場が宅地に変わるなら、たしかにかなり魅力アップかも

[107: 購入検討中さん]

まあ売り出し時期が金融危機とタイミング合いすぎて可哀相だったとは思うけど、やっぱ割高の価格設定だったとは思うね
一割引で適正、二割引なら納得って印象かなあ
三割引はさすがに竣工一年たってからアウトレット入りしないと出ないでしょ
仕事の利便的に良さげだから建つ前に見に行ったけど、そのときはなんじゃこの場所、と思った
けどこないだ建ってるの見に行ったらそれほど悪くない
となりの工場が本当に無くなるなら買いたい
じつは営業と話して○○円引き+特典提示あったんで、本気で迷ってます

[108: 物件比較中さん]

となりの工場の移転は、本当みたいです。
もう機械とか動いてないみたいでしたよ。

[109: 匿名さん]

連休中に見に行ったが、普通に工場やってるっぽかったぞ？

[110: 買い換え検討中]

どうやら、工場は閉鎖が本当みたいですね。
工場の音もしてないし。静かになりましたね。

[111: サラリーマンさん]

操業停止？
何か建つのでしょうか？

[114: 申込予定さん]

先日、契約してきました。来月には引越しできるといってましたので

楽しみにしてます。

[115: 物件比較中さん]

114さん、購入おめでとうございます
ぶっちゃけ値引きはどうでした？

[116: 物件比較中さん]

販売会社が変わったみたいですね

[117: 物件比較中さん]

値引きに期待
竣工一年だしいい値段提示してよ！＞営業さん

[118: 匿名さん]

交渉次第では？

[119: 匿名さん]

となりの工場の移転はどうなったんでしょうか

[120: いつか買いたいさん]

もう移転している様ですよ。
工場は、稼働していないです。

[121: 匿名さん]

この物件、もう「新築」じゃないでしょ？

[122: 匿名]

ここ買った方、感想おしえて下さいな。

[123: ビギナーさん]

ゴミ収集場や隣の工場はどんな状況でしょうか？
情報があれば連絡ください。

[124: 入居済み住民さん]

いま住んでます。

ゴミ置き場は収集日は守られない無法地帯ですが、まあまあ奇麗に秩序だてて捨てられてると思います。年末年始はさすがにすごいことになってましたが、これはたぶんどこのマンションも一緒かと。

隣の工場は気にならないですね。
むしろ南東方向50mほどのところにある金属加工工場らしきところの音が朝からうるさい時がたまにあります。

[125: ビギナーさん]

目の前のゴミ収集場はどうですか？
気になりませんか？
煙がでていますが。。。

[126: 入居済み住民さん]

ゴミ処理場の煙とか匂いは気にならないです。
斜め方向なので、景観的にも室内から外を見る分には視界に入りません。
でもベランダから大阪城を見ようとすると、煙突と煙がすごく邪魔です。

川向うの南正面にゴミ処理場移転予定地がありますが、大阪市の財政的にも需要的にも
移転はもう無期限延期らしいんじゃないかとの話らしいので気にしないようにしてます。
このマンション買うときにはそこが最大の懸念だったのですが。

[127: 匿名]

今週末買うわ

[128: 匿名]

まだ残りがあるのでしょうか？どのプランが残ってるのかわかりますか？

[129: 匿名]

待ったかいがありました♪

[130: 入居済み住民さん]

そろそろ処分価格になってるのかな
新築時に買った身としてはちょっと悔しいけど、空きがなくなるのはうれしい
大人も子供もみんな挨拶ちゃんとしている雰囲気のいいマンションです、ようこそ！

[131: 匿名さん]

購入おめでとうございます。

うらやましい～♪

[132: 匿名]

ありがとうございます
駅も環状線、東西線、地下鉄と使えて外観も良いし、閑静ですし。
たしかに叩き売り状態でしたが、めちゃくちゃ気に入ってます。
こちらこそよろしくお願いします。
来週入居が楽しみです♪

[133: 匿名]

いくらかね

[134: 匿名さん]

さすがに半額とか三割四割引きってことはないよ

[135: 匿名さん]

結構、安く買えるみたいですねー

参考にさせて頂きますー♪

[136: 匿名さん]

No.121≫

ここはもう新築ではないのでしょうか？

知っている方教えて下さい。

[137: 匿名さん]

検索したら情報いろいろ出てきますよ
竣工一年以内が住宅の品質等に関する法律での「新築」の定義です
なのでこれを過ぎると広告なんかでも大っぴらには新築とは書かなくなるのが一般的だそうです

[138: 匿名]

今週の引越しが楽しみだよ

[139: 匿名さん]

いらっしゃ～い

[140: 匿名さん]

隣の工場解体だとさ
宅地になるのならうれしいね

[141: 匿名]

何故こんなに良いマンションが売れ残ってたか不思議。大阪城公園まで近いし、散歩しまくりです！

[142: 匿名さん]

花見は良かった〜

[143: 近所をよく知る人]

確かに！
なんで売れ残ってたのか不思議。

戸数が少ないからじゃない？

修繕積立金たかそ

[144: 匿名さん]

売れ残ってたのは建った時期があまりに悪かったからだろう
ほぼ同時期建った近隣の同じくらいの規模間のマンションもかなり売れ残ってる

[145: 匿名]

夜景もそこそこやよ

[146: 匿名]

今日も良い天気

[147: 匿名さん]

休みの日に大阪城方面から流れてくる金属音がちょっとうるさいね
見に行ったらどうも韓国？の打楽器っぽい

[148: 匿名]

カサーレ大阪城公園って完売したんですか？情報教えてもらえないでしょうか？因みにカサーレ都島高倉町はモデルルーム特価してますわ。カサーレってブランド力あるんですか？大阪城公園の評判はまぁまぁよいと聞きますが都島高倉町はどうなんですかね？

[149: 購入検討中さん]

　打楽器がうるさい？
全然気にならなかったですよ。

[150: 匿名]

4月末時点で、後4Fと5Fの角部屋D'タイプの2戸しか残ってませんでしたよ。GWも見に来てたみたいやしもう売れてるかも？

[151: 匿名]

チラシ掲載の更にモデルルーム価格以下で処分済みだよ

[152: 購入検討中さん]

　まだ、モデルルームありましたよ。

[153: 匿名]

ここの営業の人、感じ良かったなー。うちは周辺環境が気になって見送ったけど、営業さんには申し訳なかったなー。
次の物件で、縁があればいいんですけど…

[154: 匿名さん]

周辺環境は気になったね
川向うの空き地がゴミ処理場予定地で、なのにその説明が営業から全くなかった時には腹が立ったなあ
わざわざ「あの土地なに建つ予定なんでしょ？」と水向けたのにとぼけやがった
知らんはずないのに

[155: 買いたいけど買えない人]

↑
その話はもう凍結されてたと思いますよ。
親戚が近くに住んでいるのですが、結構前に言ってましたよ。

それよりもう少し安くならないかなぁ・・・

[156: ３月購入者]

購入しました。
周りの環境や交通の便等とても住み心地良く大満足してます。今のところマイナスポイントなしです。

[157: 物件比較中さん]

　ラスト1邸みたいですね。
結構お得に買えるんでしょうか？
もしそうなら興味ありますね（＾－＾）

[158: 匿名さん]

この立地条件で家具・電化製品付きでこの広さで3600万ってお買い得のような気もします

[159: 購入検討中さん]

あの広さ、間取り、立地条件、家具・家電付きで3600万はやはり惹かれます！立地も京橋や大阪城公園も近そうですし。何より今検討中の他のマンションは全部建設が長谷工で・・・やはり造りがちゃちい気がします。ここは違うところみたいですがやはり一度この目で確かめてみないとですね。今週見に行こうと思います！

すでに入居している方のお話が聞きたいです。

[160: 購入者]

価格、立地、間取りに納得なら是非買う事をおすすめします。
住み心地は大変満足してます。
私は0歳の子供がいますが何より散歩してる時の緑の多さが気にいってます。大阪城公園以外にも周りに公園がたくさんあるし、OBPでカフェしたり散歩が楽しいですよ！

[162: 匿名さん]

購入された皆様へお聞きしたいことがあります。

不動産取得税はかかるのでしょうか？

[163: 購入者]

かかりませんよ。

[164: 匿名さん]

＞１５９
日本にある大手デベで長谷工に頼んだことのないデベはありません。
北浜もそうだしね。
個人でどう思うか自由だけど、不二建設とか二流だし。デベも？です。

[165: 購入者]

とうとう全部屋完売したみたい。おめでとうございます。

[166: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[167: 購入者]

最近床のコーティングが剥がれてきてるんが気になります。皆さんはいかがですか？

[168: 匿名]

いさやうざい

[170: 匿名さん]

長谷工アネシスに代わって電気代が高くなったように感じるのだが

[171: 匿名さん]

中古物件が出ています。

http://myhome.nifty.com/mansion/detail/?url=http%3A%2F%2Fwww.century21...

3580万円。最上階の15階だそうですがお得ですか？

即入居可で4000万弱なのでいいかなとも思っています。

[172: 匿名さん]

15階建ての最上階、15階。
欲しい人にはぴったりでしょうね。

上の階がないから、足音なども響きませんし、眺めもいい。

本来なら一番値段が高いはずの最上階が、下階よりも安く買えるのはいいなと感じます。

[173:]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]