カサーレ大阪城公園

[匿名さん]

今日から事前案内会ということで興味があります。
どなたか行かれたいますか？情報交換お願いします！

所在地：大阪府大阪市 城東区鴫野西4丁目48-1（地番）
交通：大阪環状線「大阪城公園」駅から徒歩9分

[No.101 by 物件比較中さん 2009-08-12 20:14:00]

ゴミ処理場が立つ話があるんですか！？
全然知りませんでした・・
詳細をお知りの方、教えて頂けないでしょうか。

[No.102 by 物件比較中さん 2009-08-12 23:56:00]

詳細も何も、この物件の斜め向かいにある処理場が前の浄水場とUR賃貸の間辺りに移るってだけ
どちらにしろたいした距離差はないから環境は良くも悪くもならないよ
真横に来るかどうかのURの人らとかあの辺の分譲の人らは大問題だろうけど

[No.104 by 周辺住民さん 2009-08-30 19:38:12]

　となりの工場が移転する様ですね(^'^)
更に住みよくなるみたいですよ。

[No.105 by 購入検討中さん 2009-08-31 12:00:38]

>>104
たしかな情報でしょうか？

となりの工場が宅地に変わるなら、たしかにかなり魅力アップかも

[No.107 by 購入検討中さん 2009-09-01 00:01:49]

まあ売り出し時期が金融危機とタイミング合いすぎて可哀相だったとは思うけど、やっぱ割高の価格設定だったとは思うね
一割引で適正、二割引なら納得って印象かなあ
三割引はさすがに竣工一年たってからアウトレット入りしないと出ないでしょ
仕事の利便的に良さげだから建つ前に見に行ったけど、そのときはなんじゃこの場所、と思った
けどこないだ建ってるの見に行ったらそれほど悪くない
となりの工場が本当に無くなるなら買いたい
じつは営業と話して○○円引き+特典提示あったんで、本気で迷ってます

[No.108 by 物件比較中さん 2009-09-17 15:22:35]

となりの工場の移転は、本当みたいです。
もう機械とか動いてないみたいでしたよ。

[No.109 by 匿名さん 2009-09-24 10:00:37]

連休中に見に行ったが、普通に工場やってるっぽかったぞ？

[No.110 by 買い換え検討中 2009-09-26 12:41:13]

どうやら、工場は閉鎖が本当みたいですね。
工場の音もしてないし。静かになりましたね。

[No.111 by サラリーマンさん 2009-09-27 00:47:24]

操業停止？
何か建つのでしょうか？

[No.114 by 申込予定さん 2009-10-14 18:13:21]

先日、契約してきました。来月には引越しできるといってましたので

楽しみにしてます。

[No.115 by 物件比較中さん 2009-10-15 20:41:16]

114さん、購入おめでとうございます
ぶっちゃけ値引きはどうでした？

[No.116 by 物件比較中さん 2009-11-12 23:10:09]

販売会社が変わったみたいですね

[No.117 by 物件比較中さん 2009-11-13 13:07:37]

値引きに期待
竣工一年だしいい値段提示してよ！＞営業さん

[No.118 by 匿名さん 2009-11-13 22:44:21]

交渉次第では？

[No.119 by 匿名さん 2009-11-14 12:22:10]

となりの工場の移転はどうなったんでしょうか

[No.120 by いつか買いたいさん 2009-11-15 09:39:19]

もう移転している様ですよ。
工場は、稼働していないです。

[No.121 by 匿名さん 2009-11-30 13:10:16]

この物件、もう「新築」じゃないでしょ？

[No.122 by 匿名 2010-02-22 01:29:36]

ここ買った方、感想おしえて下さいな。

[No.123 by ビギナーさん 2010-02-23 00:07:33]

ゴミ収集場や隣の工場はどんな状況でしょうか？
情報があれば連絡ください。

[No.124 by 入居済み住民さん 2010-03-01 09:34:28]

いま住んでます。

ゴミ置き場は収集日は守られない無法地帯ですが、まあまあ奇麗に秩序だてて捨てられてると思います。年末年始はさすがにすごいことになってましたが、これはたぶんどこのマンションも一緒かと。

隣の工場は気にならないですね。
むしろ南東方向50mほどのところにある金属加工工場らしきところの音が朝からうるさい時がたまにあります。

[No.125 by ビギナーさん 2010-03-02 23:57:23]

目の前のゴミ収集場はどうですか？
気になりませんか？
煙がでていますが。。。

[No.126 by 入居済み住民さん 2010-03-03 22:01:00]

ゴミ処理場の煙とか匂いは気にならないです。
斜め方向なので、景観的にも室内から外を見る分には視界に入りません。
でもベランダから大阪城を見ようとすると、煙突と煙がすごく邪魔です。

川向うの南正面にゴミ処理場移転予定地がありますが、大阪市の財政的にも需要的にも
移転はもう無期限延期らしいんじゃないかとの話らしいので気にしないようにしてます。
このマンション買うときにはそこが最大の懸念だったのですが。

[No.127 by 匿名 2010-03-05 02:54:39]

今週末買うわ

[No.128 by 匿名 2010-03-07 14:36:27]

まだ残りがあるのでしょうか？どのプランが残ってるのかわかりますか？

[No.129 by 匿名 2010-03-07 23:02:20]

待ったかいがありました♪

[No.130 by 入居済み住民さん 2010-03-08 11:59:55]

そろそろ処分価格になってるのかな
新築時に買った身としてはちょっと悔しいけど、空きがなくなるのはうれしい
大人も子供もみんな挨拶ちゃんとしている雰囲気のいいマンションです、ようこそ！

[No.131 by 匿名さん 2010-03-08 22:00:55]

購入おめでとうございます。

うらやましい～♪

[No.132 by 匿名 2010-03-09 12:56:56]

ありがとうございます
駅も環状線、東西線、地下鉄と使えて外観も良いし、閑静ですし。
たしかに叩き売り状態でしたが、めちゃくちゃ気に入ってます。
こちらこそよろしくお願いします。
来週入居が楽しみです♪

[No.133 by 匿名 2010-03-11 02:07:30]

いくらかね

[No.134 by 匿名さん 2010-03-11 02:14:20]

さすがに半額とか三割四割引きってことはないよ

[No.135 by 匿名さん 2010-03-14 21:28:28]

結構、安く買えるみたいですねー

参考にさせて頂きますー♪

[No.136 by 匿名さん 2010-03-14 21:34:24]

No.121≫

ここはもう新築ではないのでしょうか？

知っている方教えて下さい。

[No.137 by 匿名さん 2010-03-14 22:20:34]

検索したら情報いろいろ出てきますよ
竣工一年以内が住宅の品質等に関する法律での「新築」の定義です
なのでこれを過ぎると広告なんかでも大っぴらには新築とは書かなくなるのが一般的だそうです

[No.138 by 匿名 2010-03-25 00:54:00]

今週の引越しが楽しみだよ

[No.139 by 匿名さん 2010-03-26 14:36:25]

いらっしゃ～い

[No.140 by 匿名さん 2010-04-07 22:10:23]

隣の工場解体だとさ
宅地になるのならうれしいね

[No.141 by 匿名 2010-04-16 10:28:47]

何故こんなに良いマンションが売れ残ってたか不思議。大阪城公園まで近いし、散歩しまくりです！

[No.142 by 匿名さん 2010-04-27 02:47:36]

花見は良かった〜

[No.143 by 近所をよく知る人 2010-04-27 05:49:52]

確かに！
なんで売れ残ってたのか不思議。

戸数が少ないからじゃない？

修繕積立金たかそ

[No.144 by 匿名さん 2010-04-27 17:39:47]

売れ残ってたのは建った時期があまりに悪かったからだろう
ほぼ同時期建った近隣の同じくらいの規模間のマンションもかなり売れ残ってる

[No.145 by 匿名 2010-05-03 04:30:18]

夜景もそこそこやよ

[No.146 by 匿名 2010-05-04 12:53:06]

今日も良い天気

[No.147 by 匿名さん 2010-05-04 20:32:29]

休みの日に大阪城方面から流れてくる金属音がちょっとうるさいね
見に行ったらどうも韓国？の打楽器っぽい

[No.148 by 匿名 2010-05-05 22:49:35]

カサーレ大阪城公園って完売したんですか？情報教えてもらえないでしょうか？因みにカサーレ都島高倉町はモデルルーム特価してますわ。カサーレってブランド力あるんですか？大阪城公園の評判はまぁまぁよいと聞きますが都島高倉町はどうなんですかね？

[No.149 by 購入検討中さん 2010-05-06 17:03:39]

　打楽器がうるさい？
全然気にならなかったですよ。

[No.150 by 匿名 2010-05-07 23:54:26]

4月末時点で、後4Fと5Fの角部屋D'タイプの2戸しか残ってませんでしたよ。GWも見に来てたみたいやしもう売れてるかも？

[No.151 by 匿名 2010-05-08 01:02:53]

チラシ掲載の更にモデルルーム価格以下で処分済みだよ

[No.152 by 購入検討中さん 2010-05-16 14:45:53]

　まだ、モデルルームありましたよ。

[No.153 by 匿名 2010-05-17 21:19:45]

ここの営業の人、感じ良かったなー。うちは周辺環境が気になって見送ったけど、営業さんには申し訳なかったなー。
次の物件で、縁があればいいんですけど…

[No.154 by 匿名さん 2010-05-18 11:51:57]

周辺環境は気になったね
川向うの空き地がゴミ処理場予定地で、なのにその説明が営業から全くなかった時には腹が立ったなあ
わざわざ「あの土地なに建つ予定なんでしょ？」と水向けたのにとぼけやがった
知らんはずないのに

[No.155 by 買いたいけど買えない人 2010-05-20 11:01:24]

↑
その話はもう凍結されてたと思いますよ。
親戚が近くに住んでいるのですが、結構前に言ってましたよ。

それよりもう少し安くならないかなぁ・・・

[No.156 by ３月購入者 2010-05-31 17:57:23]

購入しました。
周りの環境や交通の便等とても住み心地良く大満足してます。今のところマイナスポイントなしです。

[No.157 by 物件比較中さん 2010-06-19 16:26:11]

　ラスト1邸みたいですね。
結構お得に買えるんでしょうか？
もしそうなら興味ありますね（＾－＾）

[No.158 by 匿名さん 2010-06-19 21:47:38]

この立地条件で家具・電化製品付きでこの広さで3600万ってお買い得のような気もします

[No.159 by 購入検討中さん 2010-06-21 09:21:38]

あの広さ、間取り、立地条件、家具・家電付きで3600万はやはり惹かれます！立地も京橋や大阪城公園も近そうですし。何より今検討中の他のマンションは全部建設が長谷工で・・・やはり造りがちゃちい気がします。ここは違うところみたいですがやはり一度この目で確かめてみないとですね。今週見に行こうと思います！

すでに入居している方のお話が聞きたいです。

[No.160 by 購入者 2010-06-24 14:05:04]

価格、立地、間取りに納得なら是非買う事をおすすめします。
住み心地は大変満足してます。
私は0歳の子供がいますが何より散歩してる時の緑の多さが気にいってます。大阪城公園以外にも周りに公園がたくさんあるし、OBPでカフェしたり散歩が楽しいですよ！

[No.162 by 匿名さん 2010-07-09 14:55:47]

購入された皆様へお聞きしたいことがあります。

不動産取得税はかかるのでしょうか？

[No.163 by 購入者 2010-07-09 22:18:07]

かかりませんよ。

[No.164 by 匿名さん 2010-07-09 23:49:35]

＞１５９
日本にある大手デベで長谷工に頼んだことのないデベはありません。
北浜もそうだしね。
個人でどう思うか自由だけど、不二建設とか二流だし。デベも？です。

[No.165 by 購入者 2010-07-20 18:41:03]

とうとう全部屋完売したみたい。おめでとうございます。

[No.166 by 匿名さん 2010-07-27 11:19:46]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[No.167 by 購入者 2010-09-23 01:36:29]

最近床のコーティングが剥がれてきてるんが気になります。皆さんはいかがですか？

[No.168 by 匿名 2011-01-30 00:24:34]

いさやうざい

[No.170 by 匿名さん 2014-11-25 20:59:03]

長谷工アネシスに代わって電気代が高くなったように感じるのだが

[No.171 by 匿名さん 2015-04-14 12:55:54]

中古物件が出ています。

http://myhome.nifty.com/mansion/detail/?url=http%3A%2F%2Fwww.century21...

3580万円。最上階の15階だそうですがお得ですか？

即入居可で4000万弱なのでいいかなとも思っています。

[No.172 by 匿名さん 2015-05-13 14:09:55]

15階建ての最上階、15階。
欲しい人にはぴったりでしょうね。

上の階がないから、足音なども響きませんし、眺めもいい。

本来なら一番値段が高いはずの最上階が、下階よりも安く買えるのはいいなと感じます。

[No.173 by 2019-08-15 18:58:49]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]