カサーレ大阪城公園

[匿名さん]

今日から事前案内会ということで興味があります。
どなたか行かれたいますか？情報交換お願いします！

所在地：大阪府大阪市 城東区鴫野西4丁目48-1（地番）
交通：大阪環状線「大阪城公園」駅から徒歩9分

[2: 物件比較中さん]

将来性がある城東区のＪＲ沿線でこれからマンションを探そうと思ってます。ＨＰを見るとすごく良さそうなマンションですね。ここはいくら位から買えるのでしょうか？城東区は色んな意味で便利なわりに他の区に比べて買いやすいと思うのですが、、、

[3: 匿名はん]

ホームページの“大阪城とＯＢＰを暮らしの借景に”のキャッチで、現地に行ってみたら、目の前の川は臭いし、近くにはごみ焼却場の煙突が。おまけにとなりのガラスびん製造工場は２４時間操業の看板が・・・。値段が安ければと、モデルルームも行きましたが、西向きでもほとんどが３，０００万以上で、４，０００万円のところも多くてビックリ！期待も大きかったですが、うちは早々に撤退しました。いくらなんでも、あの場所であの値段はキツイ・・・。

[4: 匿名さん]

新価格ですね。
価格知ってるわけじゃないけど。

[5: 物件比較中さん]

モデルルーム見て来ました！
デザイナーズマンションみたいでお洒落♪
ファミリーマンションしか見てなかったので、ちょっとテンション
上がっちゃいました（笑）
設備とかってどんどん新しい物がでてくるんですね。
新価格ですかぁ。
これからは出てくるマンションどんどん値段上がるんでしょうね。
それが嫌なら今分譲中の残ってる所で選ぶしかないですね・・・

[6: 匿名さん]

うちも撤退。

４０００万円だしてあそこに住む気は起こらなかった。
少しくらい価格が上でも、もっとよい立地を探します。

一生住むつもりなので、萎えました。

[7: 賃貸住まいさん]

モデルルーム行ってきました。
なかなか良かったので真剣に考えようかと思ってたけど、
建設地に行ってガッカリ・・・
娘のことを考えると、ここでは子育てできないなぁと思って
私もパスです。

[8: 申込予定さん]

モデルルームを見てかなり良かったので真剣に購入検討中です。
周辺環境については私もかなり悩んでいますが、下水処理場は
そんなに臭いとかの影響はないと聞きますし、川も確かに少し臭いは
しますが慣れる程度の臭いかと、、、あとゴミ焼却場も今はかなり環境に
厳しく特に都会にある焼却場なので必要以上に気にすることではないのかなって思ってます。
車の免許がないものにとっては４線４駅利用はかなり魅力ですし、
学校が近いのも良いですね。

[9: 物件比較中さん]

私はMRを見るまでもパスで…
MRに行く前に周辺を視察しました。
…完全にパスでMRにも行きませんでした。
とにかく町の雰囲気が「暗く」感じました。

[10: サラリーマンさん]

駅から近ければねえ。。。
でも場所なりの価格なのでは？

[11: 匿名はん]

住環境としては暗い印象が強すぎますねぇ。
川向かいは下水処理場で隣の工場は24時間だし、
工業用地だからしかたないかもしれませんが・・・・。
いくら建物がオシャレでも私はパスです。

[12: 匿名さん]

私もパスですねー。
周りの環境考えるとかなり厳しいです。
毎日のここでの生活を考えると、飛びつくような物件でもない気がします。
焦らずに探すとします。

[13: 物件比較中さん]

大阪城のイメージを持ってたんですが・・・＞＜

やはり、ちょっと・・・

モデルルームは良かったので、現地を見てすごく残念です。

[14: 検討除外]

ここは周辺を見た瞬間パスでした。（１０月ごろ見ましたが…）
多分近隣の人しか検討しないと思う。
さすがにこの環境は引いてしまいます。
モデルルームでごまかすしかないって感じです。
私のイメージは暗くて汚いです。

[15: 物件比較中さん]

環境的に、あまり評判よくなさそうですが…購入検討中、又は購入しました！っていう方のお話を聞きたいなぁ〜。

[16: 諦めかけたその時！！]

モデルルーム見に行きました。最高でした！！大阪市内のビル街で建物が建つ心配をするよりも半永久的な南面の眺望が最高でした！駅もいっぱい使えて言うことなし！購入しちゃいました！

[17: 検討までいかなかった・・・]

確かにモデルルームで立地をごまかしてるって感じ。。。
立地を見てドンビキしました。素直な感想です。
大阪市内で便利で住環境がマシな所はあったよ。
値段も安かったしね。

はっきり検討できないって断っても、いまだに電話がかかってくるのはホント勘弁してほしい。
どこまで必死やねん。。。

[18: 購入した者]

ついに買いました。今まで色々と見てきましたがカサーレ大阪城公園を買いまた。
とてもエントランス等がお洒落で色々とこだわってました。
今は、入居が待ちどうしいです。（*^_^*）

[19: 検討中]

カサーレ大阪城公園を見来ました。

　他のマンションと違って色々とこだわっていました。一度見に行く価値ありです！！

　今は、購入を真剣に検討中です。

[22: 賃貸住まいさん]

今、南堀江の賃貸に住んでるんですが、前になにわ筋が通っていて、車の音がかなりうるさいので、静かなところで探してるんですけど。最初は中央区、天王寺区の上町ブランドで、見ていましたが、高すぎるのでとても手が出ない。もう１０件以上見て、なかなか無かったんですが。先日マンションズを見てサイクリング気分で、ここのマンションの出来る場所見たら、良かったすごい！！いい　南側が、ストーンと開けていて、すごい開放感じゃないですか、この都心部でこんなに開放感のある物件なかなか無いんじゃないかな。周辺環境も静かでそんなに気にならないし。いろいろ書き込みでマイナス面も書いてあるけど、自分的には全然ｏｋかな！！職場の心斎橋までサイクリングで行けるし、来週モデルルームに行ってみます。

[23: 契約済みさん]

やったー！！ローンが通りました！！

担当の方に、少しでも安いところを探してもらって

金利が安くなりました。色々熱心にありがとうございました。

あのおしゃれなマンションに、引っ越せると思うと

すごい楽しみです。はやく主人に知らせよ！！

[26: 検討模索中]

色々見ています。カサーレ大阪城公園は、まだ見てないんで一度見に行きたいです。

何だか良さそうですね！！

[27: 周辺住民さん]

ここのマンション、なんか売れてるみたいですね。良かった！！

静かでとても住み良い街ですよ、鴫野駅が３線使えるようになったら

資産価値上がるといいんですけど。

[30: 購入者です]

いろいろみた結果、ココを購入しました。
ネットでマイナス面が書かれていたので、気になるところを調べましたが、川向かいにある下水処理場は、ネットで調べるとにおいや施設に関していろいろ対策をしているみたいで、ここ数年でかなり住みやすい環境になったようでした。また、この下水処理場、お花見シーズンはかなり穴場のようで楽しみ☆

近くの工場の音は、私はほとんど気にならなかったです。でも音は感じ方に個人差があるので、現地をちゃんと見ることをオススメします。

住んだ時を想定して、何度か現地周辺を実際に歩いてみると、保育所や幼稚園、小学校が近くにあり、地元スーパーもそこそこ近い事が確認できました。
15分強歩くとダイエーもあるし便利だと思います。

電車は、種類が選べて、近すぎず遠すぎない距離が気に入りました(駅近ではないです)。遠すぎないから十分歩けるし、近すぎないから騒音がないです。

これから購入を検討する方は、下調べも大切だけど、やっぱり何度か現地を見て、後悔のない判断をしてください。

吟味して購入を決めたので、同じマンションに住む方達が、どんな人か今から楽しみです(^O^)

[33: 30を書いた者です]

急に書き込みが増えて私も心配になったので、本当に購入した者の意見を書かないと…と思い書きました。

最近の書き込みが業者さんからのものだったらちょっと悲しいです。。

気に入って購入したので、自信を持って営業してほしいです

[34: 購入経験者さん]

ここの販売はいい加減にして欲しい。
モデルルームに行って半年以上前に断っているのに何回も電話してくる。
よそのマンションに決めたって５回はいっているのに相変わらず電話してくる。
今では購入したマンションが竣工し電話番号も変わって連絡はないけど今回も郵便で「販売会社が変わりました」の案内が来ていた。
今度の販売会社さん、お願いです。マンション購入していますので郵便物も送ってこないで下さい。

販売会社変わるってなんか影響あるの？

[35: 契約済みさん]

今日、O　B　P　のアンジェカフェでパスタを食べました、

とても美味しかったです。

O　B　Pへいくと、大手企業が多いせいか、海外の方の姿も良く

見ます。少し日常と違った感じがあって好きです。

[36: 検討中]

私もＯＢＰに行ってみました。

確かに食べ物屋さんが結構ありました。

少し歩いたら中央区なんですね(^O^)

中央区は、値段が高いし本格的にこの物件を検討しようかと思います(#^.^#)

[38: 匿名さん]

城東区も物件が多くて販売がなかなか難しいんじゃないですかね。

[39: マンション見学]

カサーレ見にいったど〜！！

なかなか良かったわぁ〜(^0_0^)

[40: 申込予定さん]

はじめまして、やっと決めました、環状沿線で探してましたが


なかなかなくて、大変でした。


何でどこも、こんなに高いんでしょうか


ここは、環状線まで歩いてすぐなので決めました。


安いところもありましたが、線路横でパスしました。やっと一息つけます。

[41: ご近所さん]

私も、探しているので見ました、ここは大阪城公園もあってい


いですよ、よくマラソンで走ってます！！


この近くで住むのもいいなと思って見ています


今年は、ホノルルマラソンに挑戦します！！


がんばるぞー！！

[42: 匿名はん]

何戸くらい売れてるんでしょうか？
Ｂ・Ｃタイプは売れてるっぽいけどそれ以外はどうなんでしょうか？
まだまだ選べるのかなぁ…。

[43: 匿名さん]

このスレ、おもしろいですね。
更新されるのが楽しみになってます。

[45: 契約済みさん]

NO`２２です,なんか色々みましたが、やっと本日申し込んできました。長かった、そして熱かった。モデルルームはかなりの人で賑わっていました、イベントがあったみたいです。最近売れ行きが良くなったそうなので間に合ってよかった。色々書き込みしてるけど、良いかどうか決めるのは、結局自分自身です。

[46: 名無し]

私もモデルルームに行きました。
本気で迷ってます。畳の色とか選べたり凄いステキでした。
ＮＯ.45さんの言う通りやっぱり決めるのは、自分自身なんですよね・・・。

[47: 物件比較中さん]

畳の色まで選べるんですか？！すごいなー。

[51: 契約済みさん]

ＮＯ‘２２です、今日、ローンの申し込みをして来ました、まだイベントをしているようで、たくさんの人がいました。金利優遇の大きいところを教えてもらいそこにしました。入居が楽しみです。

[52: 購入検討中さん]

どの間取りが残ってますか？

[53: 周辺住民さん]

城陽中学付近に住んでたんやけど、そこの立地はアカンと思いますが・・・・。

価格も高いし・・・。

駅から近い？？？　　　ありえませんって

[54: 周辺住民さん]

今日　イベントで景品当たったからちょっと冷やかしで

行って来たけど、面白いな、いい営業マンやったわぁ
気持ちよかった、誰かおったら紹介するわ。ありがと。

[55: 購入検討中さん]

イベント中だったんですか？
行ったけど閑散としていました。
ここの掲示板見ると必死なんだなぁと伝わってきますね…

ここのうりは立地と高級感と言っていましたが、２駅使えるというのはどっちも遠いってことなんやなと。
高級感も他のファミリーマンションよりはあるけど・・・そもそも、ここはターゲットはファミリーではないん？？

何より営業の方が必死で、自分の説明だけを頑張っていらっしゃってコチラことなんてお構いなし。
気配りができておらず、多々モデルルームに行きましたがちょっとした不快感を感じたのは初めてです。

ただ、屋上緑化はいいかもと思ったのと、近くの中学が体操の冨田選手の出身らしく横断幕がありました。
そのそばは市営住宅でしたけどね…

私の思いとは違い半分以上は売れているみたいでしたが、この閑散さ的には厳しそうと感じたので欲しい方は完成後値引き可能かもなぁと思いました。

[56: ご近所さん]

今日、イベント商品が当ったのでモデルルームに行きました、いいもの貰って有難うございました


でもあれ全部、一等賞が当たるんじゃないんですか？？小・中学校区がいいと、オリンピック日本代表選手も生まれるんですね！！すごい！！
体操の富田選手、日本の栄光に向かってがんばれ！！


応援してます！！

[58: 物件比較中さん]

ここはモデルルームはそこそこですけどね。
でもモデルルームに行った時初めて来たのに「決めてください」だもんなー。
立地もイマイチだしここを考えている人は完成後値引きを待って買ったほうが得策と私も思いました。
それくらいの物件にか私は見えませんでした。

[59: 不動産購入勉強中さん]

なんだか何度も削除依頼されてる時点で、アラシだったとしても迷います。

[60: 契約者]

又 いつもの ...。 癖さん
のレス あらしだとおもい

ます。

私は 南向きの解放感と眺望の良さで 住んでみたくなりました。あと 車、好きの私からすると 駐車場のリングシャッターはかなりポイント高いな。

[61: 契約者]

No60 ですが わたしの場合 環状沿線が使えて周辺は、静かな住宅地が希望でしたので、ここがぴったりでした。月に三回は東京へ出張するので、3年後に鴫野駅から新大阪駅まで一本で行ける線が開通するのは、すごく助かる。
室内の仕様で、松下電工を使ってるマンションは
いろいろ見たけど、まずなかった。大規模マンションと違って、落ち着いた環境で、高級感にひたるることが出来る、このマンションにしました。

[62: 購入検討中さん]

私も、ここにしようかと思っています。契約者さんの理由があれば、もっと聞かせてください。
下の階でも、見晴らしはいいといってましたが、上の階を買われた方がいましたら
教えてください。

[63: 匿名はん]

今までここ見てますが、アラシなんてなかったですよ。
なんで削除するんでしょうか。


立地、そんなにいいですかね。他も見に行かれましたか？
ここに地縁のある方なら選んでもおかしくはないと思いますが。


悪いマンションではないのかもしれませんが、この立地でこの値段は正直高い気がします。
欲しい方は待ってから買われた方がいい買い物できると思います。それと。
ここの書き込み、なんか関係者の香りがするんですよね。
人気ないのかなと思ってしまいます。
削除の仕方も少し考えたほうがよろしいかと思います。

[65: 契約済みさん]

最近購入したのもですが、レスを良く知っている人は、・・・。癖さんが、このレスが出来た当時から入り込んでる荒らしと思っていますよ。どこかのマンション業者さんだと思いますが。
そんなことより、もうマンションの外観が見えてきました。カラーが少し派手ですけど
自分的には、気に入っています。最近は契約者の方も増えてきて楽しくなりそうです。
上層階は、大阪城も見えるらしいですね。１１月に鍵がもらえるのが楽しみです。

[66: 購入検討中さん]

体操の富田選手はすごいと思いますが、ここの学区は特にいいというわけでもないですよ。
めちゃくちゃ悪くもありませんが、市営住宅がありますので…
公立はどこも一人でもすごいのが入ってきたら終わりですけどね。

南向きが川沿いで開放感はとってもありますね。
決してきれいな場所ではなかったですけど、見晴らしや採光、風通しはとってもよさそうに思いました。
川沿いに住んだことがないので、メリット・デメリットがよくわからないのがなぁ・・・と。
営業の方はいいことしか言わないので、長所・短所を含め皆さんはどう考えていらっしゃいますか？？

マンションなのに駅から遠いのも気になります。
駅から遠いと将来売るときにガクーっと安くなりますよね。
ずっと住むかもしれないので、考えすぎかもしれませんが。

[67: 周辺住民さん]

城陽中学出身


冨田選手、団体での銀メダル、おめでとうございます。日本体操チームの主将としての姿、

とても格好良かったです。

個人総合でも４位入賞まで盛り返した姿に感動しました。本当に素晴らしかったです。

とても美しい演技でした！！

感動をありがとうございました。

次も、冨田選手の美しい演技を見れることを楽しみにしています。

[68: ご近所さん]

城陽中学出身者

２００４年　アテネ五輪　団体金メダル、種目別の平行棒で銀メダル。

２００５年　世界選手権では日本人選手として、３１年ぶりの個人総合優勝を果たす。

２００８年　北京五輪　団体銀メダル！！

この世界に誇れる、すばらしい選手が大阪の城陽中学出身であることを誇りに思います。


どんなに厳しい状況でも、精一杯の努力をし、誠実にご自分の演技を貫ける、

富田選手の姿に勇気と感動をもらいました。

[70: 匿名はん]

残り14戸のタイプって何が残ってるんですか？階層もわかればありがたいです。

１〜２階はちょっと考えてないんでそれ以上なら考えてみる価値ありと思ってます。
鶴見区の方が安くて広いマンションあるけど、私には規模が大き過ぎました。ちびっ子多過ぎなのもちょっと…。

ここの購入者層わかる方いますか？

[71: 地元不動産業者さん]

ここの立地は、今後の鴫野駅発展とはあまり関係ない。

地元だからこそわかる。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[73: コン]

先日見学させて頂きました。

結構お洒落でしたよ。

[74: サラリーマンさん]

あとどれぐらいの戸数残っているんでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

先日　案内が届いたので見に行きました。出来てみると前に見た感じと違い現地周辺が明るく感じました。思った以上に良かったかも？都心部でこの開放感は付加価値なのかなと思いました。真剣に考えます。最近行った人の意見もっと聞きたいです。

[76: 契約済みさん]

この前、久しぶりに見に行ったら南側の歩道が出来上がってました。

それだけでだいぶイメージが変わりました。

かなり昔に現地だけ見て除外した人は見る価値あるかも。

[77: ビギナーさん]

皆さんはじめまして。
つい最近契約したものです。
ここは来月末入居開始するんですよね。
先に契約した方はもう内覧会は済まされましたでしょうか？
私達はまだ案内がきていないので、内装の出来具合などどんな感じだったか
知りたいのでよろしくお願いします。

[78: 匿名はん]

＞ビギナーさん
私は６月末に契約しましたが、内覧会は１１月１日を指定されましたよ。
で、確か２週間後の１５日が２回目です。
３０分くらいしか部屋は見れないって言われたんですが、どこもこれくらいなんでしょうかねぇ(^-^;

[79: 申込みしました]

最近申込みしました、早く引越ししたいです。１００万円キャンペーンで値引きしてもらいました
おまけに引越しが無料です。鴫野駅までもう少し近ければと思いましたがここにしました。

[80: 購入検討中さん]

申込みしましたさん、今後の契約も引越料金を持ってもらえるんでしょうか？
以前見に行ったときにはそんな話は無かったので気になります。

[81: 申込みしました]

ここはアート引越しセンターの系列だから必ずサービスがあるらしいですよ。
私は、今月末にいよいよ引越しです。楽しみですねー。子供も喜んでいます。

[82: 購入検討中さん]

>79さん
夏頃に営業の方と話をさせてもらいましたが、
100万円キャンペーンの話はありませんでした。
値引きがあるなら、ちょっとカサーレも検討したいです。
キャンペーンの詳細を教えていただけませんか？

[83: 申し込みしました]

先日　鍵をもらい明日引越しです。


今のサービスは分かりませんが、完成してしまったので安くなってるんじゃないですか？


モデルルーム限定販売で安くなったチラシが入ってましたよ。


一度見にいかれたらどうですか。

[84: ビギナーさん]

このマンションの隣にある磯矢硝子工業って

昔のダウンタウンＤＸ　第一回目の工場見学コーナーで放送されたらしい・・・

なんでここになったんでしょうね。

[85: 契約した]

日曜日に契約した、この物件でサービス条件があったので決めました。
鴫野駅も住みやすそうだった。

[86: 賃貸住まいさん]

今度、見学をしようと思ってます。環状線で探しているのですが、
京橋に近いので検討しています。

[87: いつか買いたいさん]

環状線は、最高ですね。
私も環状線は、仕事で使うんですが便利ですね。
京橋まで行けるのもポイント高いですね。

[88: 匿名はん]

鴫野って不便じゃないの？普通しか止まらんから京橋で普通を待つ時間が長いような…

京橋が近い理由で鴫野や徳庵で検討するなら、北詰か天満宮か放出じゃないの？

[89: 物件比較中さん]

大阪市内で探してます。
色々見た中でカサーレ大阪城公園さんが設備が一番良いと思います。
悩みます。

[90: 匿名はん]

確かにそうかもしれない。環状線も使えるしね。

[91: 匿名さん]

現在、放出に住んでます。学研都市線を使うのならば、各駅停車しか止まらない鴫野は
不便に感じますが、この路線の遅延率なんかを考えると、京橋まで徒歩でも行けるし、
地下鉄が通った事で、交通の便は放出よりは数段上だと感じてます。目的地にもよりますけど・・。

[92: 匿名はん]

そうなんですね。小学校・スーパーも近そうですもんね。日当たりも良さそう。

[93: 購入検討中さん]

仕事の都合を考えると良い立地なのですが、子供の教育上良くないのでしょうか。鴨野小学校の評判をご存じの方はおられます？

[94: ご近所さん]

鴫野小学校は、良いと思いますよ。

[95: いつか買いたいさん]

先日、拝見しました。
とても明るい良いマンションでしたよ。

[96: かかしさん]

ここまだ売れてないんですか？
たまたまここのスレ見たけど、皆、良い事しか書いてないよなぁ？
随分前に見に行ったけど、営業マン、上からモノを言う人だったし、モデルルームもあんまりだったし、川と言ってもドブ川だし、駅も中途半端に遠いし、スーパーと言っても選べる程ないし、自分が受けた印象がこうだから、胡散臭く思う。
情報削除して欲しいと依頼したのに、未だに何だかんだと胡散臭い儲け話みたいな電話をかけてくる業者だし。
まっ、好みも、人それぞれだからね。

[97: 購入検討中さん]

値引き広告出てたんで行ったら、もう欲しいとこは埋まってた。
高価格のとこがまだちょっと空いてたので、そのあたりを検討中の方は見に行っても良いかも。
竣工一年が見えてきたので営業さんの焦りが直に感じられて（笑）おもしろかったです。

[98: 物件比較中さん]

この物件値引き始まったんですか、値段であきらめたんですが場所と間取りは気に入ってたんで
再度いってみます。

[99: 近所をよく知る人]

ゴミ処理場が予定通りたっちゃうと、かな～り景色と環境が悪くなると思うんだけど
平松市長が凍結したって言ってもほんの数年、どう転ぶか分からない
市民ががんばってあの予定地を緑化地域とかにしたら環境逆に良くなるけどさ
まあ博打だね
個人的にはこんな市内中心部のゴミ処理場なんてさっさと無くせよと思うけど

[100: 物件比較中さん]

ゴミ処理場の移転はもう無理でしょ
ニ～三年後に大阪市の財政が劇的に回復してるわけも無し