グランドパレス河内松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス河内松原についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-matsubara.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152860

所在地：大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1（地番）
交通：近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.27平米～86.27平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
前の道は府道だから、まだ管理は良い方だと思います。
私の娘は以前、村中の狭い道で跳ねられました。
その事を考えると、まだ安全だと思います。

利便性が良いマンション
駅近
200m横にスーパーが開店
1kmには大型ホームセンターとダイエーが来年9月オープン
徒歩10分以内に、スーパーサンエー、近商、デイリーカナート
15分以内にイズミヤ、万代

買い物や交通が老後も安心なので購入しました。

[62: 通りがかりさん]

松ヶ丘１丁目、新しくできた万代の前の空き地に
マンションと商業施設ができるようですね。
松原周辺は大型商業施設が増えてきてるので需要があるのかな。

[63: マンション掲示板さん]

まじですか？！

[64: 匿名さん]

先週、万代でお買い物していると看板でてましたね。
マンションは東レと記載ありました。商業施設はコジマとしてましたね。
駅も準急止まりそうですしいいですね。

[65: 匿名さん]

買い物環境がご近所で整っていくのはいいことじゃないでしょうか。
万代があるだけでも嬉しいですし、
それ以上になっていくならば益々便利。
買い物がしやすいに越したことはないですよね～。

[66: eマンションさん]

どのくらい売れているんでしょうか。第4期販売が延びているのは3期までが売れ残っているのか単にコロナ等で工事が延びてしまっているのか。

[67: 買い替え検討中さん]

>>66 eマンションさん
工事は遅れているようには見えません。
躯体工事も順調に見えましたし、仕上げ業者も徹夜なんかしてないようだし。
与信さえ問題なければ日銀総裁交代前、利上げ前の3月引き渡しだし良いタイミングだと思いました
電鉄系や財閥系のデベロッパーの物件はとても購入できる金額じゃありませんし松原に建ってると聞いたことがありません。。
カタカナデベロッパーより交通系デベロッパーの方が良いかな！と思いました

[68: 匿名さん]

建物の建築年月 2023年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2023年3月下旬（予定）

竣工前までに売れればいいですね。工事は伸びているんでしょうか。
一応、引き渡しまで1ヶ月あるので、余裕もありそうですが。

物件概要によると、先着順6戸、第3期先着順25戸、第4期未定。あと何戸あるんでしょうね。

[69: 口コミ知りたいさん]

松原市にしては価格設定高くないでしょうか…当方松原駅から5分の新築マンションを20年前に購入したのですが最上階の2LDKでも3,000万越しませんでした。昨今の資材や人件費の高騰、マンションの躯体構造からいくとこの価格って今は妥当なんでしょうか。

[70: 匿名さん]

住みやすい環境なのかなとは思うのですが
肝心な間取りがちょっと残念な感じがします。
柱の出っ張りが気になります。使い勝手悪そうかなって思いました。
駅に近くて便利なんですけど、立地だけでは選べないですね。

[71: 名無しさん]

昨夜、マンション前を通りました。
外灯の明かりが点灯して綺麗でした
舗装屋さん遅くまでお疲れ様でした。

[72: 匿名さん]

夜遅くまでの工事お疲れ様です。
工事が大幅に遅れていないものの、竣工予定の2月下旬に向けてラストスパートをかけているのかもしれませんね。
そう言えば第四期販売は2月下旬となっていますが販売戸数は何戸になるんでしょう。

[73: 名無しさん]

昨日の内覧会に行ってきました。
隣の近鉄電車の音、全く気になりませんでした♪

良かった！

[74: マンション掲示板さん]

>>73 名無しさん

近鉄はロングレールですからね。
ガタンゴトンは昔の話！
速度の落ちる駅付近に繋ぎ目置いてますね。

[75: 匿名さん]

内覧会と実物見学会は別件なのでしょうか。
公式サイトで予約が出来るようですが今はどのくらい埋まってるんでしょうね。
検討者が見学会で実際の部屋や眺望を見られるのは良いですよね。
線路が近いので音が気になってる方も多いでしょうし。
今月末には入居開始だそうで、来月早々には住み心地の感想とか聞けるでしょうかね。

[76: マンション検討中さん]

期分け販売どこまでいくでしょう。4期が最後とも分からないんですよね。

[77: 名無しさん]

いよいよ明日引き渡しですね

駅近、飲食店近くの暮らし
楽しみです

スーパーアプロの開店、いつかご存知でしょうか？

暫くは近商かデイリーカナートまで足を伸ばさないと！

[78: 名無しさん]

入居始まったんですよね？夜前通ったら暗くてびっくり…

[79: 匿名さん]

先着順が25戸くらい販売されているのと
第４期の販売も開始されそうです。
完成後も販売することを元々予定していたのではないでしょうか。
総戸数83戸なので、入居者が少ないので灯りが少ないのは当然かもしれないです。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>75 さん

>>75 匿名さん
引き渡しからひと月経過の感想です
1.線路に面した部屋を寝室にしてますがあまり気になりません
むしろ夕刻に過ごすリビングで過ごしていると偶に通る暴走族の方が喧しいです。
2.住戸内の動線が短くて便利です

不満なところ
1.寝室が狭い、セミダブルベッド、2台置けない
2.トイレットペーパーホルダー、金属製でうるさい。またシングルなのが不満
3．エントランスがチープ

今のところの感想です