グランドパレス河内松原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス河内松原についての情報を希望しています。
公式URL：https://gp-matsubara.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152860

所在地：大阪府松原市高見の里4丁目756番6、773番1、787番2、788番1、789番1（地番）
交通：近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.27平米～86.27平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここは駅まで近いし、大阪中心部も30分くらいで行けるから
大阪市内への通勤をしている人には良い立地なんだろうか？
建物自体の情報がまだ殆ど出てきていない状態なので、どういう人達に訴求していくのかはわからないですが…
このあたりだとファミリーがターゲットになっていくのでしょうか。

[2: マンション検討中さん]

前が大和高田線という交通量の多い交差点(三叉路)だから車の出入りが難しそうなのが気になっています。

[3: 匿名さん]

通勤時間帯や夕方は混む道路なんでしょうか？駅に近いので自転車や歩行者も多いんでしょうね。気を付けないと。
敷地が変わっているのでどうやって道路や歩道に繋げているのか気になりました。ランドプラン等はいつ頃発表でしょうかね。
ターゲット層はファミリー多めのような感じですね。86㎡あって4500万は今のマンション価格帯としては抑え目？

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

だいぶ安いんじゃないですか？
セブンパークがすぐだったり、美原にららぽーと、コストコもできるし、車移動できるファミリーには不便ないと思いますね。交通量多いのは、便利の裏返しなのでやむなしかな？と思います。

[5: 匿名さん]

美原にららぽーと
https://shutten-watch.com/kansai/6127

ららぽーとできるんですね。
あんまり行く頻度が高くないんですが、定期的にポイントアップ祭やってますよね？
クレジットカード作ると水族館安くなったりする特典があるみたいです。

テナントはまだ発表されていないみたいなんですが、来年秋にはオープンなので、期待したいです！

[6: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションになるのかなぁ？と思っていたんですが
公式サイトの作りがなんとなくゴージャス系なんですよね。
価格帯を高く作っていくのかなぁ？と思いました。
大阪市内への通勤がかなり楽であることをとてもアピールしているように感じます。

[7: マンション検討中さん]

場所的には資産価値はなさそうですよね

[8: マンション検討中さん]

温泉が出たお風呂屋の跡地にできるマンションですね。
目の前の大和高田線は、朝夕かなり混みます。
徒歩４分の高見ノ里駅は各駅停車しか停まらないので、少し遠くても河内松原駅まで行って準急に乗る方が早いです。

[9: 匿名さん]

駅に近いとはいえ、子育て家庭では
何かと車は必需品かなと思います。
駐車場の内容を見ると、分譲も数台あります。
珍しいですが、分譲と月極だとどちらが良いか迷いますね。

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
分譲だと、屋根付きの屋内みたいですね。

古市も同じみたいです。

抽選なんでしょうか？

[11: 通りがかりさん]

電車の線路沿いだけど、騒音はどの程度なのか知りたいな～

[12: 匿名さん]

駅から近いので自家用車がなくても生活は出来そうですが、やはり車があったほうがいいのでしょうか？
このあたりの土地勘がないので・・
イオンタウンが出店予定となっていますが徒歩圏内なのでしょうか？
イオンが近くに出店すれば、車いらずの生活は出来そうかなと思いましたが、
セブンパーク天美は車での距離になっていますので、やはり車は必須？

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 匿名さん

イオン予定地は、松原駅周辺。住所で言うと新堂４丁目の辺りだったかと思います。間違ってたらごめんなさい。

[14: マンション検討中さん]

どうだろ～
松原。場所は良くないよなぁ。今後発展していくのか？

[15: 匿名さん]

気になるのは、温泉跡地だということ。
このあたりは池が多いところです。
湿気が多いので、部屋の中に除湿剤置いたりして・・・

「場所は良くないよなぁ。」って過疎ってますか？
駅前なので便利そうでしたが。

[16: マンション検討中さん]

>>8
治安という意味でね
あと、高見臭とかどうなんだろう

[17: 匿名さん]

近くの駅が2駅あるのは嬉しいけど、どちらも同じ路線なのでそこはちょっと残念。
現地にいるかぎりはそこまで急激に湿度があるようには感じないのだけどなぁ。

2800万円からと価格については出ていますが
実際のボリュームゾーンってどれくらいになっていくのだろう。全然検討もつかないですね。

[18: マンション検討中さん]

新築マンションは一期（分譲販売されてすぐ）に購入すれば間取り変更可能の場合がありますが、こちらはどうなんでしょうね？？

[19: 匿名さん]

温泉はどうなったのでしょう？気になりました。温泉付きマンションではないですよね？枯れたのかな？なんかもったいない気もしますけど。なんか、堂々としてきれいなマンションデザインだなと思いました。エントランスも明るい感じですし。エントランスアプローチの植栽がいいのかな。南向きとのことですが、東西南北視界が広いなと思いました。将来的にどこかに建物が建つかもしれませんが、現時点では低層階でも日当たり良好ではないかと思いました。

[20: 匿名さん]

温泉の話なんてあったんですか？全然現状だとそういう話は出てきていないように見えるのですが。
水を使用する共用施設はランニングコストがとてもかかるので
シンプルな現状でとてもいいように感じられます。
この規模だったらこの規模ならそこまで大きな共用設備はいらないかな。