オープンレジデンシア小岩ステーションフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア小岩ステーションフロントについての情報を希望しています。
小岩駅徒歩3分の駅近マンションですね！
北口再開発エリアに近くて期待できますね！
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/koiwa/

所在地：東京都江戸川区西小岩一丁目1945番1（地番）
交通：JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.85平米～75.88平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: eマンションさん]

約半月ほど完成・入居が遅れるみたいですね。

[122: 匿名さん]

そうなんですね。
契約された方にはそういうアナウンスがあったんですか。
変に急いで工事するよりは
遅らせるほうが長い目で見た場合はいいと思う。
今住んでいる場所の契約もあるので
その辺りが関係してくる方は大変かも…だけど^^;

[123: 匿名さん]

最終期に入りましたね。
屋上の物件も最後までとっておいたそうなので、今回はそこが目玉の物件になるのかなぁと思っています。
最終期は何戸なんでしょう。
資料請求は3500件突破という話でしたが。

[124: 匿名さん]

駅に近いので、
興味があって資料を取り寄せた方は多かったんじゃないかとは思います。
値段的にやはりそれなりにしてしまうので、
購入まで至るのは難しいとは思います。

とはいいつつ、ここまで販売は進んだのですから
やはりマンションは立地が大切なのだな、と感じます。

[125: 匿名さん]

最終期なのに11階の部屋もあるんですね。というか敢えて取っておいたということなのかもしれませんが。
それでここまで販売が進んでいたならば本気で売れていたということになるのだと思います。
マンションは立地で買え、とはたまに耳にしますが、確かに駅に近ければいいことは多い。唯一のデメリットは値段が高くなりやすいことでしょうか^^;

[126: 匿名さん]

今の所先着順で2戸、あとは最終期っていうことですが
その最終期は何戸あるんでしょうか？？
全然どれくらいに成るのかがわからないけれど、もう流石に選択肢はあまりない状態だろうなぁあ

ある程度順調に売れていれば、値下げとかもなさそうですね。

[127: eマンションさん]

最終3邸となりましたね。
それでも引き渡しまで半年以上先なんですよね。

[128: 匿名さん]

かなり販売のペース、早いですよね。
最近は高すぎて、もう入居が始まっているのにまだまだ販売、みたいなところが多いから。
ここの場合は
入居前に完売するかもしれません。
高すぎなかったっていうことでしょうか。

[129: マンション掲示板さん]

完売したみたいですね。おめでとうございます。

[130: eマンションさん]

入居まで半近くですね。
ローン契約、内覧にインテリアオプションとまだまだやる事多いですね。

[131: 通りがかりさん]

小岩に27年住んでたけど、再開発してネックだった中韓人と浮浪者が居なくなっても、街と物件の価値は上がらないと思う。
構造上快速が止まらない駅で、総武線しかないしいい病院も学校もない、山手線の西側にアクセスしにくいしね。
東側に住むとしても小岩まで来るなら、千葉まで行って広いマンションを買う。

買う人が値下がりしにくい物件と勘違いしてないといいけど。

[132: マンコミュファンさん]

>>131 通りがかりさん

駅前プラウドは去年坪350万からもう坪410万まで行ってるし、アルファグランデも坪200万台だったのが今は坪360万まで上がってるよ。世の中について行けない方ですね。

[133: マンコミュファンさん]

もうすぐ説明会ですね！
早く引越したいねと家族で話をしてます。
入居される方、宜しくお願いしますね。