ノブレス富沢WESTってどうですか？

[マンション検討中さん]

ノブレス富沢WESTについての情報を希望しています。
駐車場も100%完備です！
公式URL：https://www.house.jp/noblesse/tomizawa-west/

所在地：宮城県仙台市太白区富沢駅西土地区画整理地60街区5・6・7・10・11・18（仮換地）
交通：仙台市地下鉄南北線「富沢」駅徒歩18分
間取：3LDK・4LDK
面積：60.91平米～100.11平米
売主：ナイス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
NOBLESSE 富沢 WEST (迷わず行けよ、もしくは迷いがあるなら前に進むべし) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26585/

[41: 通りがかりさん]

富沢の雰囲気が好きな人には良い物件。駅から遠すぎるのでリセールは狙えない。蔦屋書店が潰れたら悲惨。

[42: 匿名さん]

>>41 通りがかりさん
駅が遠いマンションの怖いところですよね。現状お子さんが独立するくらいまでは立地的に店舗が撤退していくことはなさそうですけど。

[43: マンション比較中さん]

多少駅まで歩いても小学校中学校が近くて平面駐車場ならなんとかなるんじゃね説。

[44: 評判気になるさん]

買った人が居るって言うのに酷い掲示板だね
まあ気に入って買ったからいいけど

[45: マンション比較中さん]

客観的な事実（駅から遠い）のほかは比較的好意的な流れに見えるけど。

[46: 評判気になるさん]

そう言えば昨日はナイスの日だったらしい。
失礼しました。

[47: 匿名さん]

かなり広めの間取り中心で差別化出来てますね。順調そうで何よりです。
似たような物件が見当たらないのですがどのあたりと比較して検討されてますか？

[48: 匿名さん]

比較対象は郊外戸建物件　郊外随一の郊外だからオンリー 1

[49: マンコミュファンさん]

>>47 匿名さん
角部屋が85平米越えてなく他の部屋も普通ですが、モデルルーム行くと90平米越えを提示してもらえるんでしょうか？
駅遠郊外で一軒家との比較だと90平米欲しいなと

[50: 口コミ知りたいさん]

昨日チラシ入ってたけど、残り15戸ぐらい？
竣工前に完売なるかなー。

[51: 匿名さん]

立地というより4千万前後のマンションは早い感じしますね。とにかく欲しいけど支払いの余裕はそれほどない層が仙台は多いイメージ。青葉区駅近とかもはや富裕層しか買えないし。

[52: マンション比較中さん]

価格と仕様のバランスがいい意味で取れてない感じ。完売も近いのでは！

[53: eマンションさん]

>>51 匿名さん
営業から聞いた話だと安いものだけでなく売れ行きは二極化してると言ってました。最初に埋まるのはハイグレード高層階、最安値の部屋だそうです。
ただ新築マンションを買う層は戸建て、中古マンションを買う層より年収が2,300万は高かったので仙台の新築マンションの平均価格が5000万円近くなのは納得です。5000万は簡単に買える額ではないですよね。区というより上物のクオリティと立地どちらも値段に関わりますね。これから戸建ての価値もかなり上がるでしょうね。沢山資材を使うので…

[54: eマンションさん]

ホームページで確認すると、残り8戸。
どのタイプが残ってるんでしょう？

[55: 評判気になるさん]

間取りのタイプ残り２つになりましたね。

[56: 坪単価比較中さん]

話題の駅近マンションを尻目に、小中近くて平置きのそこそこのマンションは普通に売れていくな。

[57: マンション掲示板さん]

仙台出身でずっと富沢に住んでます。2022年11月2日現在全部屋完売です。駐車場は平置きで立駐ならではの手間や補修費用の心配は薄い。南側は戸建てで埋まっており将来に渡り眺望や日当たりを心配する必要はない。窓が全室二重になっていて機密性は相当高い。全部屋ディスポーザー装備。
富沢は今まで洪水にあった記憶はないが笊川が近いので1階は怖いかも。このエリアは今後も開発が進むだろうから地価は上がるかもしれない。あすと長町と反対側だが値段は圧倒的にこちらがまだ安い。駅は少し遠いので車通勤が基本の方向け。何より地震の多い宮城では免震であることだけでも相当なメリットだと感じる。

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん

完売？と思ってホームページ見たら、トップページ以外見れなくなってますね！年内はかかると思っていましたが、早かったですね～。

[59: 匿名さん]

今は駅近だけじゃないんですね。ここ南向きで平置き駐車場、免震でお買い得感ありますから良かったんでしょうね。完売おめでとうございます。

[60: 匿名さん]

おめでとうございます。
スレの平和含め良かったです。