【超低燃費】高気密高断熱住宅【超快適】

[戸建て検討中さん]

高気密高断熱住宅について情報交換しましょう。

【注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2021.12.23　管理担当】

[24101: 匿名さん]

TJDさんは90歳以上の高齢者。
25度以上で死亡率が2.5倍‥
室温の変化は死活問題だったんだ。
なるほどね。
いろいろ繋がってきた！

[24102: 物件比較中さん]

>>24101 匿名さん
TJDてなんですか？

[24103: 匿名さん]

注文住宅はもうダメなのか、大苦戦「タマホーム」決算で見る住宅業界《楽待新聞》
10/24 11:00 配信
低価格の注文住宅に強みのある企業ですが、2025年5月期の1Qは、前期比で売上が31％減少、営業利益は37億6000万円の赤字、純利益も25億4000万円の赤字と大きく苦戦しています。
どうしてこれほど苦戦しているのでしょうか？
タマホームの決算から現在の戸建て住宅企業の動向を見ていきましょう。
■主力は「注文住宅」事業だが…

[24104: 購入経験者さん]

>>24103

おそらく在来工法のハウスメーカーは潰れるだろう。
これから販売する住宅で許容応力度計算による耐震等級3を徹底するにしてもコストが増すし
今まで販売してきた家が既存不適格建築物だということがバレたら既存オーナーが黙ってないだろう。
住宅展示場がスッキリする。
半分は空き地になるな‥

https://youtu.be/k_62gsKWhD8?si=tA9FRAXxrYb9jQzB

[24105: 購入経験者さん]

既存不適格建築物でマウントをとろうとする高齢者様

[24106: 口コミ知りたいさん]

>>24105 購入経験者さん

現在、わが国では65歳以上を高齢者、そのうち65～74歳を前期高齢者、75歳以上は後期高齢者と定義している。他国を見ても60歳以上を高齢者としている国もあるが、多くの国は65歳以上のようである。

[24107: 匿名さん]

>>24105 購入経験者さん
TＪＤてなんですか？

[24108: 口コミ知りたいさん]

TJDさんはタマホームで建てたくらいしか知りません

[24109: 匿名さん]

マンション建て替え、1人2000万円負担でも99%「困難」
2024年10月22日 5:00 日経
分譲マンションで人気エリアにある関東や関西の物件は、所有者1人が2000万円を拠出しても99%以上が建て替えが困難との試算がまとまった。
資材や人件費が高くなり、解体・建設ともコスト上昇に歯止めがかからないためだ。

[24110: 購入経験者さん]

マンションは建替えの話が出始める前に売るのが鉄則。

[24111: 匿名さん]

破綻の住宅販売会社、すご腕創業者死去が沈下の起点
2024年10月28日 5:00 日経
東京都葛飾区や足立区で戸建住宅販売を手がけていたガクエン住宅（東京・葛飾）が9月10日に関係会社とともに東京地裁へ自己破産を申請した。
近時は資材高騰で利益が確保できなくなるなか、年商はピーク時の約3分の1にダウン。

[24112: 匿名さん]

＞24104　購入経験者さん
既存不適格建築物になる人、多数？

[24113: 匿名さん]

建てる前は日射を考えると真南向きがいいのかと思ってたけど、
スーパー工務店は若干東向き建てた。
実際住み始めて理由が納得できた。
冬は夜明け前が一番冷えるので、朝一の日射を入れたほうが暖房効率的に有効ということになる。
プロと素人の違いを実感した。

[24114: 通りがかりさん]

在来は日本の恥

[24115: eマンションさん]

>>24104 購入経験者さん
地場の中小企業で建てた建売とかこわいね

[24116: マンション掲示板さん]

玄関寒い

[24117: 匿名さん]

そろそろ夜だけ（なんちゃって）パッシブ換気に移行する

[24118: 評判気になるさん]

>>24116 マンション掲示板さん
玄関とリビングとの温度差ありますか？

[24119: 匿名さん]

>>24112 匿名さん
確認した方がいいでしょう

[24120: 匿名さん]

これだけ騒がれているのに、また強盗。
窓などの開口部は小さめ少なめがおすすめ。
そうすれば防犯だけでなく断熱性能もアップする。

[24121: 匿名さん]

冬のパッシブ換気が上手くいきそう
一種換気を入れなくて正解だった
設備は最少で躯体に全力というのが自分の思想なんでね

[24122: 評判気になるさん]

>>24121 匿名さん
玄関とリビングとの温度差は何度くらいありますか？

[24123: 匿名さん]

家の向きはある意味最重要。
家の向きは一度建てたら建て直すしか変えることができない。
断熱などは後から追加する方法はいくつかある。
家の向きだけはどうにもならない。
冬の朝が一番冷えるので、いち早く冬の日射を取り入れるために、
また夏の西陽を抑えるために
家の向きは東南が正解だった。

[24124: eマンションさん]

>>24123 匿名さん
南向きでもオーバーヒートしたら意味ないけど

[24125: 通りがかりさん]

くだらねーよ
都区内や郊外の住宅街で横から差し込む冬の日差しを家の中に取り入れられる家なんてそんなにないけどな。
ド田舎の農家の家ぐらいだろ？
ド田舎の鬼瓦が乗ったような家。
知らんよそんなの
勝手にしろやボケ！

[24126: eマンションさん]

>>24125 通りがかりさん
それは
24123の人に言って下さい。

[24127: 入居済みさん]

>>24123
わかるけど
デイドリームビリーバー
常に意味もなくニヤニヤしながら歩道を歩く近所の◯◯。怖いよ

[24128: eマンションさん]

オーバーヒート計算出来る設計士かなり少ない

[24129: 匿名さん]

これだけ騒がれているのに強盗が頻発してるね
怖いね
備えましょう

[24130: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>24125 通りがかりさん
都会なんか住むもんじゃないな
性格悪くなるみたい

[24131: 匿名さん]

9月着工、6.8万戸 0.6％減　前年割れ続く
2024年10月31日 14:00 新建ハウジング
一戸建て（同8.2％減）は23カ月連続と減少が続いた。

[24132: 匿名さん]

匿名ネットでやってるから、首謀者を捕まえていかないと
強盗が減らないよね

[24133: 住宅検討中さん]

首都圏の住宅街は、オーバーヒートどころか
日照権で建物が凸凹になってるからね。
四角い家はまず見ない
敷地が百坪あれば気にしないかもだけど
そんな家はあまりない。
横から差す冬の日差しなんて夢のまた夢。

[24134: 匿名さん]

「建設業」の倒産急増、過去10年で最多ペース　深刻な「職人不足」で苦境、人件費の高騰も経営を圧迫
11/3(日) 7:03配信　帝国データバンク
深刻な職人不足が重なり、建設業の倒産が急増している
中小建設業の苦境が続いている

[24135: 匿名さん]

結露、カビはアフターアフターに連絡

[24136: 主婦さん]

在来工法は廃業する前に過去の罪を償え

[24137: 匿名さん]

強盗が止まらないね。
日本も欧米のような小窓が当たり前になるかもしれん。

昔は空き巣対策が主流だったが、
これからは在宅時に窓や勝手口を壊して入ってくる強盗対策が必要。

[24138: 買い替え検討中さん]

セコム入れたほうが良くない？
あとは近くの血の気の多いチンピラにボタン一つで連絡できるものつけるとか
思っきり人を殴れますよ
といえばのってくるチンピラもいると思う

[24139: 匿名さん]

人気の「薪ストーブ」煙と臭いでご近所トラブル　行政も「解決しにくい」と困り顔のワケ
11/4(月) 10:32配信

[24140: ビギナーさん]

都会は全部タワマンにしてしまえばよいのだ
単価下がるしいいんじゃない
室内の壁を全面液晶テレビにしてしまえば狭さは感じないさ

[24141: 買い替え検討中さん]

一戸建て強盗はタワマン値崩れ対策
中国人になんか売るからこうなる。

[24142: 匿名さん]

「太陽光パネル」をつけているわが家の今月の電気代が昨年よりも2万円ほど高くなりました…設置しているメリットはもうないのでしょうか？
11/3(日) 14:50配信

[24143: 匿名さん]

戦争、強盗、食糧危機、インフレ・・・
時代が大きく変わろうとしている。
家づくりも時代の変化に合わせる必要がある。

まずは気密断熱を最優先で。
設備はできるだけ少なめで。
換気は、３種＋パッシブ換気。
窓などの開口部は少なめ小さめで。
できれば平屋で。

[24144: 名無しさん]

水害時に垂直避難の出来ない平屋は怖い

[24145: 通りがかりさん]

>>24143 匿名さん

パッシブ換気の計算出来る人知ってるの？

まともに設計できる人あまりいないよ

[24146: 匿名さん]

地震、水害 一体打ち基礎がいいです

[24147: 周辺住民さん]

>>24143 匿名さん
矛盾を感じるのだが‥
気密断熱でガチガチに隙間を埋めてるはずなのに
自然吸気のがデフォの第３種＋パッシブ換気とはどういうこと？
窓などの開口部は少なめ小さめで‥ということは窓で空気の出入りの調節もでかない。
隙間（開口部）がありそうでなさそうな
よくわかりません。
どういうこと？

[24148: マンション検討中さん]

>>24147 周辺住民さん
パッシブ換気は気密良くないと無理。
きちんと気密測定してないのに
パッシブ換気とか言ってる工務店はやばい
ないとは思うけど。

[24149: 匿名さん]

いやいや、水害の時は垂直避難じゃなくて安全な避難所に逃げないと。

[24150: 匿名さん]

雨量が増えて亜熱帯化している内水氾濫も増えるだろう
平屋を建てるなら山の上

[24151: TJDさん]

ヨユーで無暖房なのですが、暑すぎます。いつになったら涼しくなるのでしょうか?
高性能住宅だと今の時期でも家の中暑いんですね

[24152: 匿名さん]

いえいえ、温暖地はまだまだ暑いですよ。

[24153: e戸建てファンさん]

>>24152
温暖地とはどちらですか？

[24154: 通りがかりさん]

結露とカビだらけ

[24155: 通りがかりさん]

>>24154 通りがかりさん
場所はどこですか

[24156: 通りがかりさん]

>>24154 通りがかりさん
カビてしまう場所はどこですか？

[24157: 匿名さん]

ついに今夜から外気温がマイナス。
夜だけパッシブ換気へ完全移行

[24158: 匿名さん]

カビは増えます肺がやられます

[24159: 匿名さん]

同じ地域のTJDさんと葡萄さんの
総合電気使用量がどれくらい違うのか
気になる。

[24160: 匿名さん]

夜に停電したらソーラー意味ないし・・・