【超低燃費】高気密高断熱住宅【超快適】

[戸建て検討中さん]

高気密高断熱住宅について情報交換しましょう。

【注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2021.12.23　管理担当】

[16021: 戸建て検討中さん]

太陽光は安くて薄いシート状のペロブスカイトが本命かな。
既存の太陽光は漏水リスクがあるけど、ペロブスカイトになると、むしろ屋根の防水のためにシート状の太陽光を屋根全体に敷くようになる。
まさに一石二鳥。

[16022: 匿名さん]

>>16021 戸建て検討中さん
早く発売されて欲しいです

[16023: 検討者さん]

例えば10年後に屋根の補修で50万かかりますとなったら、シート上のペロブスカイトを屋根全体に載せて防水＋発電という感じになるかもしれん。
将来は屋根屋が太陽光販売のメインになるかも。

[16024: 名無しさん]

家づくりの基本。
まずは断熱気密を最優先で。
これで家の燃費が最大限よくなる。
次は太陽光。
太陽光は焦らず安いものを選ぶこと。
太陽光については技術の進歩でコスパの良いものが出てくる。
（太陽光も含めて）設備については、初期コストやメンテ更新までトータルに考えること。
一見いいと思う設備も初期コストやメンテ更新まで考えると後悔することになるものもある。
一種換気も一見よさそうだが初期コストやメンテ更新まで考えると三種換気で工夫した方がトータルではいいという判断もできる。

[16025: 検討者さん]

重要視するべき仕様ランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続する完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性UA値(断熱材の厚みや窓)
13.気密性C値(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)

[16026: 評判気になるさん]

↑参考になる笑笑笑

[16027: 検討者さん]

重要視するべき仕様ランキング(性能重視)

1.構造体を守る継続する完璧なシロアリ対策
(理想は永年継続)
(アメリカカンザイシロアリ対策含む)
2.耐久性(雨仕舞い)
3.耐震設計、制震機能
4.施工精度
5.防火、耐火性能(断熱材の種類含む)
6.壁内の耐力壁の腐り対策
7.間取り、家のサイズ
8.保証(内容、期間)
9.暖房設備、空調
10.日射遮蔽(軒や庇等)
11.日射取得(立地や間取り)
12.断熱性UA値(断熱材の厚みや窓)
13.気密性C値(気流止め)
14.遮音性
15.その他の災害対策(停電、台風、水害)
16.フローリング等内装
17.住宅設備
18.内装
19.外観(デザイン性、外壁等の質感)

[16028: eマンションさん]

住友不動産って高性能ですか？
とくに高性能だと思えないのですが

[16029: 評判気になるさん]

↑住友不動産スレに投稿してみては、

[16030: 戸建て検討中さん]

高気密高断熱住宅は元々の基本性能が高いから温湿度調整は最小限でいい。
エアコン一台だけで、運用だけで無くメンテも含めてとても楽。
逆に断熱気密性能が低くなればなるほど多数の設備の運用が必要になり、手間もコストもかかるようになる。
どちらが快適かは一目瞭然。

[16031: 匿名さん]

＞温湿度調整は最小限でいい。
＞エアコン一台だけで、運用だけで無く・・・
一つ問題が有る、冷房も最小限で済むからほとんど除湿が出来ない。

[16032: DIYさん]

夏場に冷房いれても室内が27.0℃以上になり28.0℃近くまで上がりますどうしたら良いですか？

[16033: 匿名さん]

設定温度が不明ですがセンサー等の故障でないですか？
最近はエアコンが変に賢くなりAIが勝手に誤判断してる？
設定温度を下げるのが速いかな。

[16034: 名無しさん]

エアコンの故障か旧式か。買い替えをおすすめ

[16035: 匿名さん]

>>16032 DIYさん
それは、DIYして高性能住宅にすることかな笑笑笑

[16036: 評判気になるさん]

リノベーションで高気密高断熱住宅に笑笑笑

[16037: e戸建てファンさん]

ただし欧米は結露は欠陥だからね。
部分的な基準をもってきても意味がない。

[16038: 口コミ知りたいさん]

床下エアコン賛成派だが重要なのは基礎断熱をキッチリやる必要があること。
冬の家で一番冷える場所は基礎。
そこをエアコンで温める訳だから簡単ではない。
まずは基礎断熱を徹底的にやる。
中途半端な基礎断熱では効果は半減。
そして基礎はシロアリの入口でもある。
シロアリ対策を完璧にやりつつ基礎断熱を徹底的にやる必要があるから簡単ではない。
基礎内を断熱材てんこ盛りにするとシロアリや漏水の時にどうにもならない。
オススメはシロアリ対策をしっかりやった基礎外断熱。

[16039: 匿名さん]

＞シロアリ対策をしっかりやった基礎外断熱。
今は大した問題では無いと思うよ。
蟻返しを設置すれば良い。
蟻返しの施工不良等予想外の隙間が心配なら木材等にホウ酸処理をすれば良い。

[16040: DIYさん]

>>16035 匿名さん
DIYしても玄関が寒いみたいですどうしたら良いでしょうか

[16041: 匿名さん]

>>16040
参考
https://www.youtube.com/watch?v=s54zdpEdF8M

[16042: 口コミ知りたいさん]

You Tubeリンク邪魔なんだわ

[16043: 検討板ユーザーさん]

>>16041 匿名さん
大変参考になります

[16044: 匿名さん]

＞16039 匿名さん
蟻返しって時間稼ぎとしか思えないんだけど
蟻返しの外側を沿って入るだけでは？

[16045: マンション検討中さん]

>>16044 匿名さん
地域性でシロアリ出ないとこもあります

[16046: 匿名さん]

なるほど、どこでしょうか？

[16047: eマンションさん]

>>16040 DIYさん
TJDさんに質問して下さい。

[16048: マンション掲示板さん]

>>16047 eマンションさん
TJDさんの家がDIYしても寒いみたいです

[16049: 評判気になるさん]

TJDさんて都合が悪くなると出てこなくなるそうですね。笑笑笑笑笑

[16050: 匿名さん]

＞16044
時間稼ぎは重要。
基本蟻返しは蟻道を発見し易くするための物。
法律で地面から１m以内にある建物の構造に関わる部分には、防腐防蟻処理を施さなくてはならないと決められている。
何故1ｍなのか？　経験から決められたのか？

シロアリは皮膚が薄く乾燥に弱いそうです、光と風を嫌うそうです。
乾燥を防ぐため蟻道が必要になる。
蟻道は通常は高気密に出来ないから1ｍ程度の距離しか湿度を保てない。
基礎コンクリートと化粧モルタルの間のひび割れの間などは湿度を保ち易いから蟻道を長く出来る。
発泡系断熱ボードは高気密になるから蟻道をかなり長く出来る。

蟻返しを長くするほど蟻道は長くなり風に晒され易くなり乾燥し易くなる。
つまり蟻返しを0.5ｍ出せば往復1ｍになり防蟻になる。

[16051: 通りがかりさん]

>>16041 匿名さん
かなり重要な事を言ってますね。

[16052: 通りがかりさん]

高校住宅に住んで驚いたのは、冬に暖かいのは当然として、
実は（エアコンなしで）夏も涼しいこと。
断熱がすごいから夏はむしろ低断熱住宅より暑くなるのかと思っていたら、
実は夏も涼しいという事実。
日射遮蔽なのどの設計がしっかりしているからだろう。
外からの熱を壁の断熱と窓の断熱で防いでいる感じ。
多数の設備に頼らないので、手間もコストも大きく下がる。
初期コストだけ少し上がるが、入居後は快適な楽チンな生活が待っている。

[16053: 検討板ユーザーさん]

>>16052 通りがかりさん
DIYとかする必要全く無いですか?

[16054: 通りがかりさん]

DIYが必要かどうかは２パターンあります。

・施工には問題がないが、家主があとから追加変更したくなった場合。
・しっかり施工されておらず想定された性能が出ていない場合。

いずれにしても家主が必要性を判断します。

[16055: e戸建てファンさん]

訂正

>>初期コストだけ少し上がるが

大きく上がる

[16056: 評判気になるさん]

ここに出てくるDIYの人は、DIYしたぞと自慢投稿の連投は、良くないと思いますね笑笑笑笑笑笑笑

[16057: e戸建てファンさん]

＞16050 匿名さん
＞蟻返しを長くするほど蟻道は長くなり風に晒され易くなり乾燥し易くなる。
つまり蟻返しを0.5ｍ出せば往復1ｍになり防蟻になる。

でも普通に蟻道って基礎の外側に作られますけどね。
あと、基礎の2度打ちとかやってたら、断熱材で見えない打ち継ぎところから入り放題になってしまいそうだから一体打ちはマストでは無いでしょうか？

[16058: 口コミ知りたいさん]

>>16056 評判気になるさん
DIYしたら長期保証が効かなくなる事もあるそうです

[16059: 通りがかりさん]

住宅保証って合ってないような気がするのだけど。地震も保証外。床が傷ついても自己責任、エコキュートやドアなど設置されてる設備が壊れても2年程度。

[16060: 匿名さん]

＞16057
アイデア次第で色々な方法が有ると思う。
蟻返しも外側だけではなく基礎の内側に付ける事も出来る。
今は一体打ちに拘らなくても良いと思う、様々な防蟻テープ（ホウ酸入り）が販売されている。

10年以上前になりますが通常は断熱材を保護するのにモルタルを使用するようですが耐久性と施工性に疑問が有り、モルタルは使用しませんでした。
代わりに特注でステンレスで蟻返し兼、断熱材保護カバーを作ってます。
床下高さは1ｍ近く有り、継ぎ目は見易いので基礎内側は無対策です。

[16061: 通りがかりさん]

>>16059 通りがかりさん
地震保証が，保証外になったのはほぼ聞いた事ないな。
何千万も出た人いるし普通に基礎にヒビ入っただけで５０万出た人いるし基礎なんてヒビ割れを見たけど言われなかったからわからないレベル、保証外になるとはかなり嫌われているのでは？

[16062: 通りがかりさん]

>>16061　通りがかりさん
HMから地震でお見舞金数千万円もでるの?

地震保険は全半壊しないとそれなりの金額でない。耐震等級３だと壊れないよ

[16063: マンコミュファンさん]

>>16062 通りがかりさん
何千万はいいすぎだけど1000万以上は出てる

[16064: 匿名さん]

>>16058 口コミ知りたいさん
え～そうなんですね。
リノベーションとかリフォームが、良いですね。www

[16065: 主婦さん]

>>16063　マンコミュファンさん
その話本当ですか?
地震補償付き住宅の場合満額でも500万円が相場だそうです。自然災害の場合ハウスメーカーは地震を保証しません。今の住宅で耐震等級３の場合倒壊はほぼ考えられません。現在耐震等級１を建てるハウスメーカーはローコストで一番安い秀光ビルドくらいですが1000万以上保証しますか?
20年昔の家となると2000万も出せば大きな家が建ちました。そんな古い家に1000万以上も保証する必要のない補填をするのでしょうか?
本当ですか?

[16066: 通りがかりさん]

早朝、深夜と寒い日が続きます。
我が家は、高性能住宅では、無いが、暖房いれる事は。無いです。
TJDハウスは、どうですか？

[16067: eマンションさん]

>>16065 主婦さん
本当の話です。

[16068: TJD3冠]

>>16066 通りがかりさん

んーーーｗｗｗｗ

教えておきますね。今の時期南の日射は得られなくなってきています。南方向の冬ガンガンに日が当たる家なんかは暖房が必要になってくることもあります。
逆に東や西からしか日射取れない家は今がよく当たる時期です。夏もずっとね。

高性能じゃなくて暖房もしてないってことは、そう言うことなんだって察しちゃうよ。高性能施主見透かされないように知識あげような

[16069: 口コミ知りたいさん]

＞16065 主婦さん
熊本の耐震等級2の倒壊は石膏ボードの余力も含めると1.5倍に近いようだ
https://youtu.be/imWEwrML9-4

さらに1.44倍で耐震等級3に近い木造が実大実験で倒壊している。
しかも震度7では無く震度6で。

※耐震等級3は建築基準法の1.5倍

以下記事より
揺れに耐えると考えられた「長期優良住宅」の基準を満たす住宅が倒壊
実験した住宅はともに耐震基準1.44倍に耐える設計

https://lam.co.jp/post_968.html

http://mutenkastyle.jp/SumaiSenaka/kyou/ChokiyuryoTokai.html

[16070: 匿名さん]

＞１棟は「耐震等級２」を満たす長期優良住宅。もう１棟は柱の接合部のみを弱くしてあり、同等級を満たさない。
満たさないのでもう1棟は耐震等級1になる。
＞＜写真＞Ｅディフェンスでの木造３階建て住宅の試験。長期優良住宅（左）は完全に倒れた。
＞＞計画では、ぎりぎりで倒れないはずだった。
＞もう一方は揺れ始めて約１０秒後に柱の接合部が壊れたが、完全には倒壊しなかった。
＞実験は耐震等級２を満たさない住宅のみの倒壊を想定していた。
＞ただ、柱の接合部を弱めた住宅は震動のエネルギーが抜け損傷が軽くなったとの見方もあるという。
＞●●教授によると、「住宅に受けたセンサーからは耐震等級２を満たす住宅の方が１～２割高い揺れの力に耐える計測結果が出ている」という。

構造のプロ中のプロは大嘘を付いてるねｗｗｗ