【超低燃費】高気密高断熱住宅【超快適】

[戸建て検討中さん]

高気密高断熱住宅について情報交換しましょう。

【注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板から住宅設備・建材・工法掲示板へ移動しました。2021.12.23　管理担当】

[13301: TJD3冠]

その写真はアパートの時使ってたカーテンをそのまま使用してるからかなり古いデータだね。今はロールカーテン化させてるんだよね。もうどこの部屋の窓かも分かんないな。

[13302: マンション検討中さん]

>>13301 TJD3冠さん
新築時カーテンだったのをロールカーテンにわざわざ変えたの？

[13303: TJD3冠]

新築して引っ越したときカーテンは購入してないですね。アパートで使用してたのを一時的に付けてました。

[13304: マンション検討中さん]

アパートと新築の窓ガラスの大きさ同じだったの？
丈の長さとかぴったりじゃない？凄い偶然、横の長さが足りないとかアパートの臭いするから嫌だとか
奥様言わなかったの？新築でアパートのカーテン再利用する人初めて聞いた。

[13305: TJD3冠]

この写真も偶然にもギリギリで使えてるでしょｗｗ下の長さギリギリ。下の枠隠れきれてないんだけどねｗｗ

アンチちゃん達誰も何も突っ込んでこないなとずっと前から思ってたｗｗｗ

[13306: マンコミュファンさん]

>>13305 TJD3冠さん
明日の朝6時くらいに同じ窓ガラスサーモで撮影して？

[13307: マンコミュファンさん]

いや丁度良いピッタリの長さ。

[13308: TJD3冠]

朝６時は寝てますね。遅いときは朝８時すぎまで寝てます。
出社時間遅刻しても構わないのでそんな早くは起きないですよ。

どこのまどかもうわからないんだけど

[13309: 口コミ知りたいさん]

>>13308 TJD3冠さん
いや撮影したなら分かるでしょ。
1番冷えてる時間に撮影したくないんかい。

[13310: e戸建てファンさん]

一条が一気に攻めて来たね。
特徴の無い地場工務店は壊滅するかも。

[13311: TJD3冠]

変動金利が一気に攻めてきたね
カツカツで借りた勇者はここでゲームオーバーするかも

[13312: マンション検討中さん]

>>13311 TJD3冠さん
変動って35フラットじゃない人の事？

[13313: TJD3冠]

中学生の時SONY製21型フラットを44800円現金で買いました。
中学卒業する時、３５フラットではありませんがSONY製32型ベガという液晶フラットを買ってもらいました50万したと思います。BSがくっそキレイで驚ました。6畳の自分の部屋に置いてました

[13314: 通りがかりさん]

>>13313 TJD3冠さん
金持ちなんですね。
ところでTJDさんはフラット35なんですか？

[13315: TJD3冠]

私が借りた当時は変動も固定も大した違いがなかったので安全を取って固定金利にしました。
当時の計算では変動が上下しなければ変動より100万ちょい高かったような記憶です。25年で計算しました。

父が私にローン借りるなら固定じゃないとだめだと言っていたのをはっきり覚えています。日本の財政が悪化して円安になる可能性があり長い将来金利が上がることがあるかもしれないと言っていました。

とはいえまだ変動は何も変動していないようです。煽っちゃってスミマセン。
変動火山が噴火しそうな悪い予感がする

[13316: TJD3冠]

ホッカイドウって変動金利で借りたの??

[13317: ＴJＤ２冠]

>>13313 TJD3冠さん
ところでそのネタとここのスレッドになんの関係があるのか?

[13318: ＴJＤ５冠]

>>13316 TJD3冠さん
おいおいホッカイドさんの事ボロンのチョン書き込みしててアタマ大丈夫じゃないな????”????????????????”????Σ?(???_???)

[13319: ＴJＤ５冠]

>>12522 ＴJＤ３冠
こんなレベルだよ。

[13320: 通りがかりさん]

ボロンのチョって何?

[13321: 通りがかりさん]

固定金利って35フラットしか思いつかないけど？
3年、5年、10年、固定は35フラットと違って、
その時期によって変動するよね？

その言い方だとTJDは35フラットなのか

[13322: 匿名さん]

TJDは短期で返そうとしてるのに固定金利を選ぶなんておかしいよな
その当時短期なら変動金利一択だろ

[13323: 通りがかりさん]

https://youtu.be/UCOS-xjmMcU

コレ見て一条が低性能と思うならアタマの中どうにかしてる。

[13324: マンション検討中さん]

>>13322 匿名さん

TJDは自分が変動金利だから他の人も変動金利だと思っているのだろうか？

[13325: 検討者さん]

一条が一気に攻めてきたね。
特徴の無い地場工務店は壊滅するかも。
https://www.ichijo.co.jp/lineup/hugme/

[13326: 検討者さん]

あら、画像が出ない？
https://www.ichijo.co.jp/lineup/hugme/

[13327: TJD3冠]

本当に全期間固定にしててよかったー。借りっぱなしでも金利上昇リスクはないので安心。
普通固定一択だと思ってたけど変動で借りる人がいるとは驚き。ほんの少し高い固定でさえ勿体ないと思ったのかな??今固定に借り換えたほうが将来得になるかもしれませんよ。変動が3,4%になったら今の固定1%台がすごくお得かも。私が借りた1%以下は当分ないかも。

ホッカイドウは変動金利上昇しないと思ったのかな?この1,2年本当に楽しみ、少しも上がらないことを祈ってます

[13328: 匿名さん]

>父が私にローン借りるなら固定じゃないとだめだと言っていたのをはっきり覚えています。

いい歳して親にダメと言われるなんてw
TJDの話の中でよく親や買ってもらった話が出てくるが、本人は自慢してるんだろうけど世間ではいい歳した大人が話すと恥ずかしいんだが。

[13329: マンコミュファンさん]

>>13328 匿名さん
学生時代の自慢話なんてどうでもいいです、このスレッドとのスレ違いを超えてます、武勇伝だと思っているのか
TJDは25年で返すみたいですが
25フラットなんて聞いた事ないです。
銀行に聞いたときに殆どの方が3.5.10年固定だと聞いて自分も固定にしました。
35フラットにしたかったですが辞めて毎月貯める事にしました。

[13330: TJD3冠]

皆が変動にしてるから変動にしたのかな？

あともう１つ大切なこと書いておくね、
固定でも変動でも、元金均等で借りないとだめだよ。元利均等で借りたら金利ばっかり払ってなかなか元金が減っていかないよ。
金利上がったら元利均等だと更に金利ばかり払うようになる。何も言わなかったら元利均等で借りさせられる。

私がローン組時、元金均等でと言ったら元金均等を選ばないように抵抗してきた。今までのお客さんで元金均等は一人もいないとか言ってきたねｗｗ元利均等で借りさせないとマズいような感じだった。計算しても元利均等の方が多く払うし、何より10年経っても金利ばかり払って元金が減ってないっての大問題。金利上昇したら更に金利ばかり払うようになる。

ホッカイドウって変動金利で元利均等ですよね？

[13331: マンコミュファンさん]

TJDがホッカイドウへの執着心は異常ですここまで粘着してウソまでついて中傷する意味がわからん！

[13332: 匿名さん]

あれ？もうそろそろ一括返済するのでは？

20258: TJDさん　 [2022-02-13 09:07:40]
>>20245 通りがかりさん
自慢ってｗ
貧乏ではないと思うよ、昨年は私だけで３００万ちょい貯金できました。小遣い月10万前後。妻は妻で貯金してる。
家と土地外構DIYで4500万はかかったかな
今の貯金から計算して今年の年末か来年春頃までには一括返済可能。築4年目ですｗ貧乏すぎて大変

[13333: 評判気になるさん]

>>13332 匿名さん

本当だすげ～！
でも住宅ローン控除があるから10年は返済しないとかも言ってたな‥‥‥‥‥またウソか。

一条や他の高高に対しての批判正論も凄すぎる。

[13334: 匿名さん]

TJDの予定では既に完済してるかもうそろそろ完済のはずなのに、固定金利にしてて良かったーっと言うのはなんでだろうね。
何が本当で何が嘘なんだ？

[13335: TJD3冠]

元利均等で借りてる人は今すぐ元金均等に変えたほうがいいのでは?

元利均等だと35年ローン組んで10年払い終わってもほとんど借金は減ってない、20年払っても3分の1くらいしか減らないのでは?
35年ローンで借りて30年後以内金利上昇したら、「地獄」

[13336: マンション検討中さん]

>>13334 匿名さん

本人すら何が本当で何が嘘か気付いてないんです
とにかく他人を中傷する事しか頭にありません
こちらがどんなに正論を述べても、その批判された事に対して頭にきて、その人を攻撃します嘘をついてまで攻撃します
もう無視するしかないです。

[13337: TJD3冠]

私はフラット35Sを25年で借りて、25年で返すつもりでしたが、借り始めて10年の節目で全額返済することにしました。

財政問題が発生すればもしかすると一括で返済しないかも

将来何が起こるかわからないから、いろいろ選択しがあることはいいこと。

[13338: eマンションさん]

>>13335 TJD3冠さん
あれ？もうそろそろ一括返済するのでは？

20258: TJDさん　 [2022-02-13 09:07:40]
>>20245 通りがかりさん
自慢ってｗ
貧乏ではないと思うよ、昨年は私だけで３００万ちょい貯金できました。小遣い月10万前後。妻は妻で貯金してる。
家と土地外構DIYで4500万はかかったかな
今の貯金から計算して今年の年末か来年春頃までには一括返済可能。築4年目ですｗ貧乏すぎて大変

[13339: TJD3冠]

皆さんに反対されたの一括返済やめました

控除が10年あるので

[13340: 評判気になるさん]

ＴJＤは、嘘つきなので出てきたらスレッドが荒れるし自慢しながら他者を中傷するからどうしよもない変人だと思う。

[13341: 名無しさん]

>>13327 TJD3缶さん

何で嘘をつくんですか？
何で他人を嘘つき呼ばわりするんですか？
何で支持者が誰もいないのにこのスレに粘着するんですか？
何で高気密高断熱の家を批判するんですか？
何で他人の家を低性能だと決めつけるんですか？
何で貴方の支持者がいないんですか？
何で大会と冠と高性能住宅の日本勉強しないんですか？
何で都合悪いとスルーするんですか？

[13342: マンション掲示板さん]

>>13339 TJD3冠さん
また嘘？

[13343: 名無しさん]

控除10年あるのに元金均等にしたんだねー

[13344: TJD3冠]

嘘とは?

皆さんがオススメするので聞き入れたのですが。

[13345: 検討板ユーザーさん]

>>13339 さん

>>13339 TJD3冠さん
そんなお金あるなら普通に高気密高断熱の家を建てると思うけど？ましてや金持ちがこんなスレッドに粘着するはずない

[13346: TJD3冠]

>>控除10年あるのに元金均等にしたんだねー

意味わかってないだろこいつ

[13347: 名無しさん]

子供小さいうちはそのくらい貯金出来る人なんて普通だと思うが

[13348: TJD3冠]

ローンを見直したほうがいいですよ

やばいやつ
元利均等

[13349: 評判気になるさん]

>>13347 名無しさん
一括返済できる4500万もあるの？凄いね

[13350: 名無しさん]

元金均等の意味を分かってないのはTJDさん

[13351: 評判気になるさん]

一括返済できる人が日射取得で数十円光熱費が安くなったとかせこい事いちいち言わない。
金持ちの知り合いいるけど光熱費なんて全く気にしてない把握すらしてない。

[13352: 検討板ユーザーさん]

>>12223 e戸建てさん
参考になる。

[13353: 検討板ユーザーさん]

>>12223 e戸建てさん
参考になる。

[13354: マンション検討中さん]

>>13346 TJD3冠さん
金持ちは住宅ローン控除なんて気にしないで一括返済するでしょ？その方が金利ZEROだし。

[13355: マンコミュファンさん]

>>13349 評判気になるさん
一般的にそんな人がタマホームで建てんだろ。
嘘つきなだけだろう。

[13356: 名無しさん]

固定超低金利で住宅ローン控除10年で元利均等ではなく、元金均等返済にするメリットってなんなんだろうねー

[13357: 検討板ユーザーさん]

>>13341 名無しさん
参考になる。

[13358: マンション検討中さん]

ある程度金のある人ならクルマ一括で買う、金持ちは家を一括で買う。
その金利が浮いたお金でまた何か買う、ただそれだけだと思う。

[13359: ＴJＤ５冠]

>>13339 TJD3冠さん
反対されたからではなく返済出来んのだろう。

[13360: マンション検討中さん]

>>13345 検討板ユーザーさん
高性能な家を建てる方には、勝てないしＤlＹのプロみたいな方に馬鹿にされるだけだから、ここのスレッドに貼り付いてんだろう。
反論どうぞ!

[13361: 評判気になるさん]

>>13300 TJD3缶さん

一括で支払い出来る人がカーテンをアパートから持ちこすでしょうか？？？
カーテンですよ？カーテン。

普通は家具家電カーテン等は新築で引っ越しした時にある程度新品に取り替えます、時代が違うアパートの窓ガラスと
現代の窓ガラスのサイズがたまたま一致するとは考えられません。

[13362: TJD3冠]

元利均等で借りて10年後一括返済しようと1年後で一括返済しようと損だよ。金利しか払ってない。支払い開始は9割金利。銀行が儲かるようにできている。今後金利が上がりそうだから銀行株が上がってるのもよくわかる

元利均等、元金均等理解せず借りてるんだからそりゃ今焦るよね。

銀行で相談したほうがいいのでは?

[13363: 名無しさん]

住宅控除の計算が分かってないようだね
しかもなぜ焦るんだろう、固定金利で元利均等返済が返済額変わると思ってるのかな？

[13364: 評判気になるさん]

>>13362 TJD嘘つきさん
日本語について学校の先生に相談しては？

[13365: 名無しさん]

>>13362 TJD3冠さん

銀行が儲かるのは当たり前商売だから。

[13366: 匿名さん‐評判気になる]

>>13339
このスレッドに出入りしないで下さい
みなさんの総意です

[13367: 匿名さん]

>>13362 TJD3冠
>支払い開始は9割金利

なるほど、煽っておいて自分が間違えてるんだw
相変わらず金融知識は乏しいんだなw

[13368: eマンションさん]

>>13367 匿名さん
9割り金利は大袈裟かと‥‥‥‥‥
45%くらい金利の支払いには間違いないけど。

[13369: 匿名さん]

●借入額 2,000万円
●固定金利　年1.5％
●借入期間30年

元利均等1年目
69024円
元金割合64.7%

元金均等1年目
79791円
元金割合69.6%

[13370: 匿名さん]

3,000万円、返済期間30年、金利1.5%、ボーナス返済なしの場合】
プラン１：元利均等返済
プラン２：元金均等返済
毎月の返済額（当初）103,536円 120,833円
総返済額 37,272,768円 36,768,600円


大した差ではないな

[13371: TJD3冠]

焦ってるねｗｗｗ計算し直してるじゃんｗｗｗ

金利が上がればますます返済金利だけ増えそうだねｗｗ

[13372: TJD3冠]

初めに金利ばかり払ってたら、金利が上がり始めたらヤバイよねｗｗ元利均等とか銀行ウハウハ。金利増えすぎたら元金返せなくなるんゃないｗｗ

[13373: TJD3冠]

てかやっぱり、変動金利と元利均等で払ってる人しかいないのかよｗｗｗｗ
金利上がりだしたら、私から慰めの言葉差し上げます。

[13374: TJD3冠]

え？9割じゃないの?９割９分だったって？ｗｗ

[13375: TJD3冠]

50万が大した差じゃないとはなかなかですねｗｗ
なぜ無駄金多く払う方選んでるんだろｗｗｗ

１００万の車買うのに１００万で買えるのに変な選択で110万払うようなもんでしょｗ不思議な人がいるもんだね。銀行が喜んでるよ。銀行と相性いいかも

[13376: 匿名さん]

フラットのサイトのコピペだけど計算し直したように見えるんだ
固定金利なのに金利上がると思ってるのなw
本当に住宅ローン控除の仕組みは知らないんだなw

あれ？予定では今頃返済終わるんじゃなかったのか？
おかしいなあ、そんな人が支払い総額100万高くなる固定を選んだとはねw
その頃短期で返すなら変動金利だろ

[13377: 匿名さん]

ああそうだった、パパに固定じゃないとダメって言われたんだったなwww

[13378: TJD3冠]

固定で良かったーー10年返済予定に切り替えたのですが、巷で変動金利が上がる上がるの大合唱。もし4月に大幅金利上昇してたらその後も落ち着いて生きていけないｗｗこわいよこわいよ。

変動金利じゃなくて本当に良かったーー

固定で借りた返済残高がもうすぐ1000万以下になるのでｗｗ放っといても自然になくなっていきそう。もう勝ち組の余裕ですよね。住宅ローンが1000万以下になったらもうほっといても良さそうだし勝ちですよね勝ち組

[13379: TJD3冠]

>>固定金利なのに金利上がると思ってるのなw

しっかり勉強したほうがいい。固定でも10年優遇金利とかあるから。

そもそもそんな発言私はしてないしツクリバナシ辞めてきもい

[13380: TJD3冠]

もしかしたら私が幼稚園のときTJD3冠さんは何組さんですかとか聞かれたら、勝ち組ですって言ってたのかもしれないねｗｗ

[13381: e戸建てファンさん]

TJDが逃げまくっていること
①DIY費用
②イチジョウに壁と床の性能で負けていること
③全館空調や全館換気が無いから室温を一定にできないこと
④エアコンを使わずに石油ストーブを使ってごまかしていること

[13382: 匿名さん]

>>13379 TJD3冠

よく勉強したほうがいい。それも含めて固定だから。

[13383: TJD3冠]

作り話しておきながら、それに対してしっかり勉強したほうがいいとか、もはや会話になってないしキッモ


恐怖からくる変動病に???こわいこわいｗ

[13384: 匿名さん]

フラットのサイト内のシミュレーションが作り話だってw
5年で完済しようとしてたのにパパに固定金利じゃないとダメと言われたとかが作り話しといてよく言うよw

[13385: TJD3冠]

フラットシュミレーションとかそんなこと一言も書いてませんよ。
誰かと勘違いしてるんじゃないですか??勘違いしてたら謝罪してくださいね。
まじキモいから。勘違いされて絡まれて、勉強したほうがいいとかｗヤバすぎる会話になってないもん

[13386: TJD3冠]

変動金利で借りたから心に余裕がなくなっているようですｗ

黒田さんどうするつもりなのかなｗ

私の予想は、１，長期金利が再上昇
２，短期金利が上昇、３短期金利が再上昇

1,2年以内に起きそうな予感、またその頃当たってたか教えてくださいね

[13387: 匿名さん]

自分は人にしっかり勉強した方がいいと言いながら、人からよく勉強した方がいいと言われるのは腹が立って仕方がなさそうだなw

[13388: eマンションさん]

都合の悪い事はスルー。

自分の知識が他人より優れてると思った瞬間に
瞬間湯沸かし機のように相手を罵倒中傷始める

逆に相手の方が優れているところがあるとひたすら隠れるか相手を嘘つき呼ばわりに走る。
自分の方が優れていると自分で自分を認識させる
怖い病気

[13389: TJD3冠]

やっと勘違いを認めてくれたみたい。捨てゼリフ言って去ってたかなｗｗ変動病ヤバすぎるだろｗｗ

[13390: e戸建てファンさん]

固定か変動かプロでも分からない事を僅かに金利が上がっただけで煽りまくって馬鹿にするのがTJDという人

[13391: TJD3冠]

変動金利が２%くらい上がったら、皆さんどう対処する予定ですか?

もう一軒建てるつもりなのですが、変動にしようかななんて思ってますｗ

[13392: eマンションさん]

>>13391 TJD3冠さん
建てればいいと思います。
TJDさんクルマは一括ですか？

[13393: 匿名さん]

嘘とはこういうこと

>>13335: TJD3冠　 [2023-01-16 07:57:45]
元利均等で借りてる人は今すぐ元金均等に変えたほうがいいのでは?

元利均等だと35年ローン組んで10年払い終わってもほとんど借金は減ってない、20年払っても3分の1くらいしか減らないのでは?
35年ローンで借りて30年後以内金利上昇したら、「地獄」

[13394: 匿名さん]

一括返済するとさんざん言ってきて25年で返すつもりだったとか何が本当なんだ


13337: TJD3冠　 [2023-01-16 08:00:54]
私はフラット35Sを25年で借りて、25年で返すつもりでしたが、借り始めて10年の節目で全額返済することにしました。

[13395: 匿名さん]

変動金利にした人は固定金利に切り替えればいいだけ
https://housingloan.jp/ct_homeloan/index28.html

[13396: 匿名さん]

TJDさんが金融音痴なのを自ら披露しちゃってますね。どこの部分がかはわかる人にはわかるはずです。

[13397: 通りがかりさん]

>>13391
ローンは他のスレでやれよ。

[13398: TJD3冠]

変動金利を煽られたくない、そっとしておいて欲しい人が現れたｗｗ

車は会社から借りています。今家に２台ありますので１台は借り物。もう一台は現金一括。
車はこの夏買い替えますよ。会社で他の車のローンが終わったので私が買い替えていい順番になりました。もちろん車検とかも会社持ちです。ガソリンはこの何十年ずっとただです。
ここは車スレではありませんよ。

[13399: e戸建てファンさん]

>>13398
車もお得に使えるのに家はタマホームじゃ台無しだね。タマホームに弱みでも握られてるのかな。

[13400: TJD3冠]

家は無価値。貧乏人は家に価値があると思ってしまうんだよね。10年で完済できるくらいじゃないと。３５年ローンなんか労働奴隷だよね、国も銀行も喜ぶよ。35年は絶対に必死に働いて確実に税金落としてくれる。