シエリアタワー大阪堀江ってどうですか？

[シエリアマニア]

公式URL：https://www.cielia.com/m/horie500/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152852

関電不動産の新作、シエリアタワー大阪堀江について語りましょう。

物件名称：シエリアタワー大阪堀江
所在地：大阪府大阪市西区南堀江三丁目17番8、8番1(地番)
交通：Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩4分、Osaka Metro千日前線「桜川」駅 徒歩4分、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分、阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分、南海高野線「汐見橋」駅徒歩4分
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域・地区：市街地地域・防火地域
敷地面積：3,708.92㎡
建築面積：1,804.49㎡
建築延床面積：53,700.24㎡
建ぺい率：48.66%
容積率：999.61%
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) ・地上46階
総戸数：500戸
間取り：1LDK～4LDK
住居専有面積：44.08㎡～142.15㎡
アルコーブ面積：2.29㎡～2.85㎡
バルコニー面積：2.70㎡～28.72㎡
サービスバルコニー面積：1.95㎡～7.36㎡
駐車場：210台(機械式:208台 平面式:2台(内、1台来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場：1001台 ※月額使用料:未定
バイク置場：10台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場90台(内、ラック式69台) ※月額使用料:未定
販売：価格未定
販売スケジュール：2022年7月上旬販売開始予定
分譲後の権利形態：建物は区分所有、建物共用部分及び敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託予定
設計・監理：株式会社大林組大阪本店一級建築士事務所、株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社：株式会社大林組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
事業主：関電不動産開発株式会社
国土交通大臣(4)第6379号、(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
国土交通大臣(14)第982号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売提携【販売提携(代理)】
住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館

住友不動産株式会社
国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
[近畿事業所] 〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目4番9号

株式会社ジェイウィル
大阪府知事(4)第52141号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目4番9号(京町橋八千代ビル9階)

【販売提携(復代理)】
住友不動産販売株式会社
国土交友大臣(13)第2077号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島3丁目2番18号(住友中之島ビル)
建築確認番号第R03確認建築GBRC00030号
竣工時期2024年8月下旬竣工予定
入居時期2024年9月中旬入居開始予定
お問い合わせシエリアタワー大阪堀江販売準備室 TEL:[phone]
営業時間10時～12時、13時～17時 ※定休日/土曜・日曜・祝日
販売概要

販売期予告広告
予定販売戸数未定
予定販売価格未定
予定最多販売価格帯未定
間取り未定
住居専有面積未定
アルコーブ面積未定
バルコニー面積未定
サービスバルコニー面積未定
管理費未定
修繕積立金未定
修繕積立一時金未定
管理準備金未定
販売スケジュール2022年7月上旬販売開始予定

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[701: 通りがかりさん]

>>699 名無しさん

住人です！時間帯によります！
残念ですが人相が悪い挨拶もない人がいるのは確かです..

[702: 匿名さん]

エレベーターから肩で風切って歩いて出てきてメンチきってきた男いた。
ここ入居時反社チェックしてましたよね。この態度は反社じゃないの？
ほんと怖いです。
マンションが良いだけに残念です。
心穏やかに暮らしたいのに。
マンションの理事会なんかでそんな人と話し合いなんて出来ないです。
こうゆうことも資産価値に関わります！

[703: 匿名さん]

タワマンの1割はどこでも変なのいます

[704: 匿名さん]

民度低い人間が多いマンションでの共同生活は嫌ですよね。。。
こういう情報は、購入前の検討に助かります。
現地何度か様子を伺いに行くようにします。
実需でマンションを探しているので、エンジン音がうるさいスポーツカー乗ってるガラ悪いやつが出入りするのを見つけたら、即検討から外すようにします。

[705: 評判気になるさん]

>>688 eマンションさん
梅田ならバスもありますよ

[706: 検討中]

内覧時エレベーターの貼り紙みました。
18F治安悪そうですね。

[707: 匿名さん]

そもそも1件しかマンションが持てない人たちだから、変な人が～とか、臭いが～とか気になるんですか？
資産価値は臭いや、住民で変わらないので、投資としてみたらめっちゃいい物件だと思います

[708: 口コミ知りたいさん]

>>707 匿名さん

これは不動産屋さんの意見ですね。
投資家からの意見としては管理状況が悪いマンションは敬遠します。

[709: 匿名さん]

理事会の管理組合の役員の出席率悪かったです　そんなもんなのでしょうか
マンションは買って終わりでは無く、住民で維持管理してなんぼですそれが資産価値に繋がります　以前築古マンションに住んでましたが皆マンション維持管理に熱心で築古にしては綺麗に保たれてたので退去が出てもすぐに入居が決まっていました。
しっかりした管理組合員であれば良いのですが大丈夫でしょうか。

[710: 口コミ知りたいさん]

>>709 匿名さん

もう理事会立ち上がってるんですか？！
早っ！

[711: eマンションさん]

>>710 口コミ知りたいさん

理事会はお飾り。
実態は関電コミュニティのやりたい放題。

[712: 匿名さん]

賛成反対票数も管理会社が票数ごまかすことある感じ