クラッシィハウス辻堂ってどうですか？

[購入検討中さん]

辻堂駅前の再開発に伴う物件ということで注目しています。
何か情報をお持ちの方がいれば投稿お願いします。

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[125: 匿名さん]

ここ、ちょっと狭めですよね。
７０平米台がボリュームゾーンってことはあまりファミリーでは住まないのかな？

[126: 匿名さん]

ナイスが隣に高くそびえていますが、南側の日当たりはどうなのでしょうか？

１階、２階などの低層階は陽があたるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

津波が心配なら川沿いと海抜の低いところを避けた方が無難でしょうね。
リアス式海岸は無いから高台と高台の間にある土地とが心配なのかな。
でも123さんのおっしゃるように、どこがどんな風にやばいか想像できないというのがホントのところかも。
火事、倒壊などなどもあるだろうし。
電車が東海道線一本だったり道路が東西で川を渡るから交通の面で孤立もありうるかな。普段から渋滞するところだし。
まあ、どこも安心はできないでしょうけどね。

[128: 近隣住民]

1、2階なんて普通に陽があたっているよ。道路から見えるからみてみたら⁇しかし、ナイスは突貫で工事やっているなぁ。
工事遅れているのかな。

[129: 周辺住民さん]

ここはエントランスあたりには、モデルルーム公開中という看板が出ていますので、まだ完売していないのではないかと思いますが、昨日、早くも投げ込みチラシが郵便受けに入っていました。１５階建の３階部分とだけ表示されていて、室番までは書かれていませんでした。
売主による分譲でなく、住友不動産販売の仲介物件ということで、仲介手数料もかかると表示されていました。
未入居物件とのことですが、買った人が入居しないで早くも売りに出したということでしょうか。
いったん買主がついた以上、中古物件になると思いますが、７０平米そこそこで価格が４３００万円台と安くありません。
しかも南側はナイスの自走式駐車場ですから、ナイスの入居が始まると自動車の音でうるさそうです。３階あたりだと特に。

[130: 匿名さん]

このマンション、もう入居者がいるようだから、あまり言いたくないが、駅から６分くらいかかるし、設備の割には高値の値段設定だと思うよ。

[131: 匿名]

日当たり良くない

[132: 匿名]

部屋みたけど、日当たりよかったよ。

[133: 周辺住民]

秋から春にかけては下の方の階はかなり厳しいかな。。。

[134: 周辺住民さん]

下に方の階は結構空いているよ！
周辺を歩いて（特に西側）窓にカーテンでは無く
ベージュの紙らしきものが見える部屋は
売れ残りさ！

[135: 購入検討中さん]

機械式の駐車場はメンテナンスにかなり費用がかかると聞きましたが、将来負担になると困ります。免震でないのもちょっと。

[136: 物件検討中]

社長、免震のメンテナンスは莫大にかかるってご存知ですか。

[137: 物件比較中]

でも震災が起こってからは免震じゃないと。
メンテナンス費用がかかっても命が大事。
それから、今のマンションの駐車場は機械式で、
震災直後の停電で本当に苦労した。絶対自走式がいい。

[138: 匿名さん]

じゃそうすればいいんじゃないのo(^▽^)o

[139: 物件比較中さん]

そうですね、やはりこれからは免震ですね。
一日のほとんどを家で過ごす家族のことを考えると、
メンテナンス費用は安心代と考えることにします。

[140: 匿名]

千年に一回あるかないかの地震にビビッてど～すんの？

[141: 匿名さん]

千年に１回だけど、そろそろ来るみたいですね。報道では。

[142: 匿名]

免震は安心だけど、津波がきたらどうなってしまうんだろう？

[143: ご近所さん]

土台のゴムと一緒にさよ～なら～

[144: ご近所さん]

ど素人で申し訳ないが
免震って台風とかの強風だと逆にそれが災いして建物が揺れると聞いたことがあります。

[145: 物件比較中さん]

強風は大丈夫みたいです。たまたま友人が免震マンションの１２階に住んでいますので、
先日の台風の状況を聞いてみましたが、強風による揺れは感じなかったと言っていました。

[146: 匿名さん]

免震の修理などは億単位だと聞いたことがあります。
辻堂駅付近は津波でひざ下くらいまで水に浸かった事があるそうです。
そうなると免震構造部分に海水が入ってしまうのでしょうか・・・

全てのメンテナンスとなるとその費用がおそろしいです。
まぁ、普通の耐震構造でも建物損傷したらメンテナンス必要ですけどね。

[147: 匿名さん]

ここが津波でやられるくらいの規模の災害があったら国の救済は追いつかないでしょうね。残ったローンを抱えて生き延びるのは辛すぎます。被災者としてローンを抱えている場合ってどうなるんでしょう。今まではなるようになるさと思って特別な心配はせずにいたのですが、そうもいかなくなってきました。

[148: ビギナーさん]

地震や津波のことを考えすぎると、ローンを組んで不動産は買えませんね。賃貸にしたらどうですか。地震の来ない日本国内の地域ってあるんでしょうか。

[149: 匿名さん]

辻堂公園の近くにマンションを建ててますね。なんか防波堤に見えてしまうのは私だけか。失礼しました。

[150: 匿名はん]

あなただけ

[151: 匿名さん]

そう。わたしだけ

[152: 匿名さん]

そして、あなたも。

[154: 匿名さん]

最初の頃から読ませていただいてますが、最近荒れていますね。どれだけ挑発されても相手にしないのが賢明です。どのような点で迷われていても人それぞれ理由があります。答えられる方だけ答えるのがよし、たとえ自分と価値観が違っても否定すべきでは無いと思います。いよいよ販売ですね。楽しみです

[156: 周辺住民さん]

辻堂駅から見て、後ろ側のこのマンションはカッコ良いですね。

[158: 匿名さん]

157さんはここを検討しているんですね。

以前、住友不動産販売に聞いたら６戸あるそうです。

ライオンズの販売が始まり、悩みます。

[159: 匿名]

今は残り2だか3だかみたいです。

[161: 物件比較中さん]

ライオンズじゃなく、ここを検討する理由って？

電車の音がうるさくないからですか？
私は、ここの新築未入居物件見ましたが、ライオンズの後ろの棟が線路に面している所よりいいかな？って考えています。

[162: 匿名さん]

何といっても住友のネームバリューがあるのでは？財閥系は名前に信用がありますよ。
もちろんライオンズの大京もよい会社だと思います。社会的信用は安心につながりますしね。

[163: 匿名さん]

安心第一です。住友は品質が違います。

ライオンズより上です。

[164: 匿名さん]

完売しないねぇ。

[165: ご近所さん]

最終１邸、家具付きって看板がマンション前に出てました。

[166: 匿名さん]

家具つき？いや～そういうことしないと売れないのかぁ・・・

[169: 購入予定さん]

住民の皆さんにお尋ねしたいことがあります。
小学生のお子さんをお持ちのご家庭は、いらっしゃいますでしょうか？
また集団登校、あるいは待ち合わせての登校はしていますでしょうか？

[170: 匿名さん]

１６８さん、御心配いらないみたいですよ。
完売となっていました！

[171: 入居済み住民さん]

モールが出来てからは格段に住みやすくなりましたよ。夜でも明るいので、治安の面でも安心です。

隣のフィットネス、セブンイレブンもオープンして、１０月には徳洲会病院が完成。

使用頻度は少ないにしても、パスポートセンターも出来るようですから、長い眼でみても、

高いローンを組んだ甲斐がありそうです。

たまに暴走族とか走ってきたりもしますが、パトカーの巡回も頻繁にあるので、安心だと思ってます。

[172: 住民でない人さん]

こちらのマンションの並びのライオンズのスレッドに救急車の騒音に関して書き込みがありましたが、
藤沢徳洲会病院がオープンしてから、救急車のサイレンはかなりのものでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208295/60

No.617
by 住まいに詳しい人　2012-10-07 14:40:33
直近マンション住人です。10/1徳洲会病院開業。最悪。夜中もひっきりなしに救急車が通るので寝られなくなった。なんでも地域最重点救急医療施設とのことで２０分おきくらいにくる。ホームページ見ると年間４０００回以上とか。土日も容赦ないです。特に夜は静かだったのでまいってます。米軍機の騒音の方がよほどましです。まじに引っ越し考えてます。

No.619
by 住まいに詳しい人　2012-10-08 12:03:05
徳洲会に救急が進入する経路は主に３本です。ライオンズの交差点を曲がって茅ヶ崎方面から入ってくるルート、Ｒ１から真南に入ってくるルート、藤沢方面から明治市民センターから入ってくるルートです。夜間は近い方をどこからでも入ってきますが、昼間特に休日はテラスモール関係の大渋滞を避けてライオンズの角を迂回して入ってくるのが多いです。交差点ではピーポー以外にサイレンとスピーカで叫びまくりますので最悪です。契約しちゃった人はかわいそう。大病院のそばなんて買うもんじゃない。今日は特にひどい。午前１：４０から数えて２５台目。

[173: 入居済み住民さん]

確かにいくらかうるさくなりましたが、窓しめておけばそれほどひどくないですけど・・・。

眠れないほどうるさいと言う事はありません。

駅前ライオンズさんだと、電車の音や、駅から丸見えで大変だろうなとは思いますが。

[174: 物件比較中さん]

近隣の物件含め検討中の者です。近くの病院の救急車の話がありましたが、テラスモール横の車道の渋滞、厚着基地からの飛行機などの騒音が気になっておりますが、実際に住まわれた体感としてどの程度のものでしょうか。