クラッシィハウス辻堂ってどうですか？

[購入検討中さん]

辻堂駅前の再開発に伴う物件ということで注目しています。
何か情報をお持ちの方がいれば投稿お願いします。

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[103: 物件比較中さん]

①私の物件比較はあと「免震！」です。
　ナイスの内装は他のMRと比較して若干物足りなさを感じますが、
　内装はオプションで解決出来ますので満足してます。
　免震構造はそうはいきませんから。

②ナイスの前は大京の駐車場で、その次に建物がきて１１階建て。
　日当たりの問題は全くないようです。今後できる大京は線路に
　近すぎ？？？アクティー通過時は結構音が響いてました。

③駐車場料金ですかね。８００円と１４千円で料金比較すると、
　３０年で約４７０万の差がでます。抽選に漏れると付近では
　１７千円～２０千円らしいです。そうするともっと出費が。。。
　あと機械式のメンテナンスも１０年周期らしく、その費用が
　管理費に上積みされてます。

④クラッシィに気に入った部屋が残ってませんでした。
　仮に残ってても上記の内容からナイスに軍配ですかね。
　でもひとそれぞれ価値観が違いますから・・・

[104: 購入検討中さん]

ここは仕様が良いです。冬至の日当たりは気になりますが、きちんとデータで見せてくれるので安心しました。ナイスとの距離と商業施設の日当たりを反映しているそうです。ナイスは口答での説明でちょっと信用ができませんでした。商業はどうもマンションの１０階ぐらいの高さまで建つそうなので、商業の陰が出来るそうです。

[105: 匿名さん]

来週見学に行こうと思っているんですが、１０３さんが言うようにクラッシィに気にいった部屋が無いって事はかなり売れてるんですか？？

[106: 物件比較中さん]

105さんへ。

103です。

私の気に入った部屋とは、南西角部屋の上層階でした。
私がMRに行ったとき（確か１０月下旬）には７階しか残ってませんでした（涙）ので
その足で隣のナイスのMRに行きました。その時点で「かなり埋まっているなあ」とい
う印象でしたので、すでに第二期が始まっており残りも僅かと思います。。。
ナイスの残部屋数も２０前後らしいですﾖ。

[107: 物件比較中さん]

私が見学したときは、下の階はけっこうあいてました。
今はどうなんでしょう？
間取りは、収納が広く、住みやすそうだなと感じました。

[108: 契約済みさん]

私が決めた最大の理由は、辻堂の環境条件です。
駅近、再開発地区、大型ショッピングセンター、総合病院等々。。。
マンション選びは二の次になっちゃいました。
正直、自分の条件に合っている物件（部屋）があいてるなら、クラッシィでもナイスでも
どちらでも良かったのです。
その中でいろいろ比較したら、103さんと同じ理由で物件を決めました！

[109: 物件比較中さん]

すごく気になるけど、
ネットで価格を見ると高い…と思って
モデルルームに行けないでいます。
4千万弱で買える部屋とかってないんでしょうか、、

[110: 契約済みさん]

角部屋以外で下のほうならあったと思います。

[111: 購入検討中さん]

予算で角部屋は無理なので・・・。利便性を考えて下の階でも良いです。
106さんのナイスは残り２０戸前後なら全然売れてないんですね。まだ４０戸ぐらいしか販売してないはずです。
この間営業の方は売れてますって言っていましたが・・。嘘なんですかね？？
まぁ～ナイスは親からのＮＧで検討外になりましたが！！

[112: 匿名さん]

NO.109さん
まだあったと思うよ。ここは生活環境が良い＋モノが良いから売れると思うよ。特に安い部屋はね。

NO.111さん
確かに良くインターネットとか見てるけど、40戸ぐらいしか販売してないと思うよ。20戸なら売れてないね。
あのモノに間取りでは売れないのが分かります。モノが悪い＋価格表もくれずに営業マンもあまり良い印象はないですね。

[113: 匿名さん]

103さん
その通りです！友人がナイスのマンションを購入しましたが安いと思ったら
ウオッシュレットまでがオプションだったとか。
最低限しかつけないで価格を安くするのがナイスの販売方法なのでしょうね。
オプションを色々つけるとそれなりの値段になりそうですね。

[114: 匿名さん]

>113
結局うまくできているんですね。
オプションを申し込んでトントンかも知れないですね。

[115: 物件比較中さん]

シークロス、期待されていますね・・・
やはり、商業施設ができると街に活気が出ますね。うちの近くの「たまプラーザ」もすごいことになっています。

もし、２、３年待てるなら、松下跡の「スマートタウン」も面白そうと思っています。

戸建が700戸も一気にできたら、辻堂エリアのすべて変えてしまうくらいのインパクトがあるんだろうな・・・

[116: 契約済みさん]

113、114さん

103です

個人差はありますが、必要最低限で価格が抑えられればそれでいいと思います。オプション（IHクッキング）金額も家電量販店と遜色ないです。
ただ命や家具を守る免震が標準はありがたいです。

[117: 契約済みさん]

契約者専用のスレッドを作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143717/

[118: 匿名さん]

>116さん
オプション価格がほかと比べて大体変わりないようでしたら
あとは予算に応じて追加するだけですよね。
シンプルな生活をされる方は追加しなくてもよさそうですし。

[119: 匿名さん]

東北の津波被害は他人事に思えません。
想像以上に奥まで入り込む様子を毎日見ていました。
湘南あたりも大きな津波がきたらどうなることか。
クラッシイハウスあたりまで波が来るでしょうか。
微妙な距離ですね。

[120: 購入検討中さん]

Ｃ－Ｘは比較的高いところを通っている東海道本線の更に北側ですから、ほとんど影響ないと思いますよ。
念のため次を参照

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000276543.pdf

[121: サラリーマンさん]

120＞
ハザードマップなんて今となっては、あてにならないでしょ？
3/11の津波だって産・学・官で全く予測できない規模の津波だったんだよ？
岩手の宮古なんて、津波を想定した堤防を市内沿岸に張り巡らしていたにも拘らず、今回の大惨事。

[122: 匿名さん]

あの規模の津波が来たら藤沢、辻堂は全部ダメじゃない？
遊行寺の上(戸塚)からがセーフティーゾーンだと思うよ。