クラッシィハウス辻堂ってどうですか？

[購入検討中さん]

辻堂駅前の再開発に伴う物件ということで注目しています。
何か情報をお持ちの方がいれば投稿お願いします。

売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[81: 近所をよく知る人]

どこまでが辻堂かってとこで違ってくるんじゃない？
大庭とか城南とか善行あたりの人でも「辻堂に住んでます」と
答える人がいるけど、そうなってくると田舎＝緑豊かな場所だね。

あと海浜公園も緑豊か？な方に入る？
海浜あたりは、また違った雰囲気ですね。海側独特の風景＆町並み。

[82: 匿名さん]

資料請求したところ今日、価格も書かれた資料が届きました。

全体的に狭めなんですね。
南側、前面に建つﾏﾝｼｮﾝとどの位離れるんでしょうね、あまり近いと湘南エリアの開放感と無縁な住まいになりそうですね。。

[84: 匿名さん]

82＞
開放感を望みたいのなら今販売しているマンションは期待できないかも。
出来るとしたらコンクリ問題を抱えている野村かな。。。
辻堂は大凶以外は目の前にマンションが建つし
ヴェレーナは海が近いと謳っていても目の前マンション。海見えない。駅遠い。

私も藤沢～辻堂で探しているけど
設備なら住友（天井が高かった）、立地なら大凶（デベと長谷工は嫌いだけど、立地は１番魅力的）に落ち着こうかと思う。
プラウドは真剣に考えたけど資産性で×
辻堂も資産性で言えばまだモールが出来ていないので不安だけど
駅近は魅力的。大経の立地で電車の音は気になりそうだけど
ＭＲが出来たらじっくり検討してみようかなと思う。

すべてムリなら多少遠い土地でも戸建てかな。。。

[85: 匿名さん]

電車だけでなくて、米軍の飛行機騒音は気にならないでしょうか？

[86: 匿名]

>85
自分は気にならないと思います。
そんなに問題になっていました？

[87: 購入検討中さん]

あの場所は、騒音対策区域に何年か前に指定されていますので、エアコンや二重窓なんかを取り付けてくれるんじゃなかったでしょうか。

[88: ご近所さん]

>85
こればっかりは個人差があると思います。
普段はたまにしか飛んで来ないので数秒ＴＶの音が聞こえなくなるぐらいです。
夜10時近くでも飛んでくることがあります。
これにはさすがに時間考えろってｲﾗｯとします。
しかし慣れてしまえばまた来たかって感じでそこまで気にならないとは思います。
しかし、例外があります。
いつだか忘れましたが、数ヶ月前一日中数十分毎に飛んでいて、しかも数機で飛んでいたので音もひどく、それが数日続き、かなりｲﾗｲﾗしました。
ＴＶもｲﾔﾎﾝつけて見てました。
まぁこんなにひどいのは滅多にありませんが。

[89: 匿名さん]

平日や夜など、そちらに行かなかったので全然知りませんでした。

藤沢市ホームページで、
市民の方へ > くらしの出来事 > 引越し・住まい > 航空機騒音対策 > 住宅防音工事助成事業について
住宅防音工事助成事業について最終更新日：2010年4月1日
平成18年 1月17日付　辻堂神台１・２丁目が対象地域と出ていますね…

当初モデルルームは行きましたが、そんな説明があったことは記憶にありません。
そういえば、藤沢の別件のモデルルームを見に行った際に、
辻堂は飛行コースですがここは違います！と言われたことがあります。
対抗意識持ってるだけかと思いましたが、気にした方が良いということですね。

ご近所さんのご意見がとても参考になります。ありがとうございます。
海から厚木基地へ地図をみると、ゴルフ場とか、墓園などがあり、
ここが以前工場だったこと、住宅地でないからコースになってしまったのかもしれませんね。
のんびりした雰囲気が好きだったのに…少し残念です。

[90: 購入検討中さん]

というか、座間の飛行場にまっすぐに向かおうとすれば引地川に添うことになるだけで、工場や墓苑は関係ないと思いますよ。ただ辻堂に向けて戦闘機が離陸することはないので、落ちてくることはないようです。昔ファントム機が墜落したのは横浜の荏田でした。あの時は悲惨でしたね。

[92: 匿名さん]

90さんありがとうございます。
そうですね、飛行ルートは考えすぎのようでした。

この辺りは、駅に近くて、海浜公園にも近いとか立地条件はとてもいいですね。
シークロスができたら、もっとに便利になりますね。
雨の日は、駅までシークロス通って行ったら、そんなにぬれなくて助かりそうです。(通れるんだろうか？）
これから楽しみな街だと思いました。

Ｌｕｚってオープンまだですよね？

[93: 物件比較中さん]

藤沢～辻堂エリアで検討しているのですが、
藤沢駅の南側にクレアホームズ藤沢鵠沼が出てきましたね。

迷います。

[94: 周辺住民さん]

ＣＸが完成したら辻堂の印象は変わると思いますよ。
ところでＣＸには何棟のマンションが建つんでしょうか？
かなり人口が増えそうですね。。。。

[95: 購入検討中さん]

３棟で、約８００戸だそうです。

[96: 匿名さん]

＞９５さん
情報ありがとうございます。
この人口増加で使いやすいスーパーなどが
増えたらもっと良いです。

[97: 匿名さん]

>>93さん
たしかに藤沢駅の南側の物件は人気があるので、迷われるのは分かります。

ここは再開発の享受で勝負ですね。

[98: 匿名さん]

今から10数年前の頃ですが、藤沢は大雨に弱い町だという印象がありました。大雨で橋が壊れてしばらく通行が不便だったことを覚えています。最近は大丈夫なのかな。特にニュースはなかったようですけど。
ところで、辻堂駅北側の開発はどの程度すすんでいますか？どなたかご存知でしたら情報を下さい。なかなか足を運べないので。

[99: 匿名さん]

辻堂北口再開発はかなり進んでますよ。
大型ショッピングモールの一部鉄骨が出来上がってきており、いよいよ始まる感じです。
マンションのクラッシーは１５階まで出来上がっており、隣のプレステージは６階くらいまで出来てます。
来月にはラズというショッピングセンターが開業します。今後辻堂は熱いですね。

[100: 物件比較中さん]

目の前にナイスのマンションできますが、日当たりはどうなのでしょうか。
あと目の前にくるのはナイスのマンション自体か駐車場か、ご存知の方いらっしゃいますか？

再開発で、かなり便利になりそうですね！

[101: 物件比較中さん]

目の前は自走式駐車場です。建物同士の間隔は３０Mで日当たりの影響が出るのは
冬で７階前後から下と言ってた様な・・・ナイスと大京は５０M開くそうです。
クラッシィの駐車場は１００％じゃなくて且つ料金が７０００～１４０００円程度に対して
ナイスは１００％確保で８００～３８００円での自走式はかなりの魅力です。

[102: 匿名さん]

棟間隔の件も駐車場の件も、それだけ違うと単純に考えたらナイスの物件のほうを選びたくなりますね。。
こっちのほうがいいと思える魅力はどういう点でしょう？