調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[876: 評判気になるさん]

立派な消費者庁案件なのにどうでもいいことはないでしょう
もしかしてどうでもいいと書き込んでるのは販売関係者ですか？

[877: 検討板ユーザーさん]

勝手に1人で騒いでる人いて草
どうでもいいわ

[878: 評判気になるさん]

>>869 口コミ知りたいさん

えっ、そうなの！？

[879: 口コミ知りたいさん]

>>871 口コミ知りたいさん

エビデンスは？

[880: 口コミ知りたいさん]

ここは崖の下だから高低差もありますよ。

[881: 匿名さん]

>>877 検討板ユーザーさん
売主が騒いでて草
さっさと訂正しろよ

[882: 名無しさん]

>>881 匿名さん

売主騒いでなくないか？訂正するような投稿ある？言われたから言い返したいんだろうけど。
徒歩数について気になるなら他検討すればいい話。
不当表示やら消費者庁案件やら何度も騒ぎ立てる必要はない。少し落ち着きましょうね！

[883: マンション掲示板さん]

>>882 名無しさん

不当だとしたら正すべきでしょう。まずあなたが落ち着いたら？

[884: マンション掲示板さん]

>>883 マンション掲示板さん
ここでなにがしたいの？？
不当だと思うなら自分で通報でもしたらいいよ
そこで認められてから正すべきといいましょうね

[885: 名無しさん]

>>882 名無しさん
必死に落ち着きましょうなんて言ってますけど、そんなセリフ売主か契約者でもないと吐かないですよね。

法令遵守を無視して売り続けましょうなんて普通の人間なら考えないですけどどういう思考されてるんですか？

[886: 評判気になるさん]

>>884 マンション掲示板さん

まあまあムキにならずに落ち着きましょうよ。

[887: 評判気になるさん]

売主か購入者かわかりませんがエキセントリックな人がいるようですな。

[888: マンコミュファンさん]

どうでもいいわ
勝手にやってくれ

[889: 検討板ユーザーさん]

>>888 マンコミュファンさん

どうでもいい。西調布徒歩11分表記になったからってどうなるわけでもない。

[890: マンション検討中さん]

西調布から遠くなったってことは、むしろ調布からは近くなったってコト？

[891: 通りがかりさん]

>>890 マンション検討中さん

マンションは動かない

[892: 通りがかりさん]

西調布11分になると検索で引っかかりにくいからリセールに響くと言いたいの？

[893: 評判気になるさん]

>>887 評判気になるさん
発狂しすぎてどうでもいいしか連呼してない

[894: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

んなわきゃない

[895: マンション検討中さん]

これだけ不当表示騒ぎになってるんだから、売主が徒歩10分の根拠を示せばいいのにね。なんでやらないんだろうね。

[896: 評判気になるさん]

>>895 マンション検討中さん
やらないということはできないという意味と同一。本当に10分ならHPにも顧客にも明確に説明するだろうしね。

[897: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[898: 匿名さん]

>>896 評判気になるさん

それはどうかな

[899: 匿名さん]

>>897 マンコミュファンさん
違うなら反論してきなよ、事実と異なるんでしょ？
売主か関係者ならエビデンスぐらい用意してるでしょ

[900: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん
こんなところで何を言っているのでしょうか
意見があって詳細知りたいなら匿名掲示板じゃなくて直接売主に訴えたらどうかな？それは怖くてできない？？

[901: 匿名さん]

>>900 マンション検討中さん

何が怖いの？

[906: 管理担当]

[No.902～本レス他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[907: 匿名さん]

HPの敷地配置概念図で出入り口となっている場所から、
西調布駅までの徒歩ルートをYahoo地図で計測しました。
府中用水を渡るので最短ルートは限られますが、
私の計測では836ｍです。
13分というのは登りの標高差を考慮していると思われますので、
これは不動産表記では11分の距離に相当します。
でも、2番目マーカーの位置から分かるように、
隣のマンションとの境界にある、
自動車出入り口からだと802ｍですので、
地図上でゲートの位置がまだ不明確、不正確なので、
測り方によってはギリギリ800ｍ切ると思います。

[908: 口コミ知りたいさん]

>>905 さん

不動産広告の徒歩時間を意図的に短く表示することは立派な「不当表示」ですよ。消費者庁から措置命令が行われます。人を罵倒する前にちゃんと調べようね。

[909: 評判気になるさん]

>>907 匿名さん

やはり徒歩10分ですね

[910: マンション掲示板さん]

>>907 匿名さん

徒歩距離の基準はマンションの建物のエントランスが基準となっているので自動車の出入り口ではないよ。

[911: 通りがかりさん]

>>910 マンション掲示板さん
じゃあ10分というのは丸っきりの嘘だね

[912: マンコミュ]

売る時に徒歩11分表記になる可能性もあるけど実際駅から現地まで歩いて問題なかったらそれでいいわけですよ。既に売主は見学者には説明してるかもしれませんしね。
不当表示だと騒いでる人は検討すらしてないただの正義マン。気の済むまで投稿すればいいさ！

[913: 名無しさん]

>>907 匿名さん

わかりやすい！

[914: 買い替え検討中さん]

>>912 マンコミュさん
ここの売主は法律違反を「歩いて問題なければOK」や「実際の見学者だけに説明すればOK」で片付けてしまう販売方法をしてるんですか？本当であれば恐ろしいですね。

[915: 口コミ知りたいさん]

907です。
「不動産の公正競争規約」というのを読みました。
距離を計測する起点は、
”道路距離又は所要時間を算出する際の物件の起点は、
物件の区画のうち駅その他施設に最も近い地点
（マンション及びアパートにあっては、建物の出入口）”
ということですので、敷地内を歩く分もプラスされます。
さらに横断歩道を渡るとなっているので、
交差点でわずかに横に迂回する分もプラスされます。
現在の基準で表示すると距離は800ｍを上回り11分になると思われます。
売る側が”西調布駅に徒歩10分”という表示をする根拠が知りたいですね。

[916: マンション比較中さん]

消費者庁には通報しておきます。

[917: 検討板ユーザーさん]

調布の一部の物件も＋1分になったけどなってないところもあるよね。ここはただ公正競争規約更新してないだけなんじゃない？

[918: 口コミ知りたいさん]

>>917 検討板ユーザーさん
なるほど、ここの広告は2022/9/1をまたいでいるので、
不利な変更は古いまま放置しているということですね。

不動産公正取引協議会連合会では、
※新表示規約・同施行規則は、「2022年9月1日」から施行されます。
9月1日を跨ぐ広告については、
早めに表示の変更・修正等を行うよう、お願いします。
となっています。

客のことは2の次、3の次で、
不動産業は客を騙すという悪い面がそのまま。
いまだにこんな会社があるから不動産業全体が疑惑の目で見られる。

[919: マンコミュファンさん]

>>912 マンコミュさん

こればかりはルールはルールだからね

[924: 匿名さん]

検討中の人にしても、もう買った人にしても、
宣伝文句が事実では無いなら、問題に思うのが当然でしょう。
「どうでもいい」とか、「暇な人が騒ぐだけ」とか、
そのような意見が出るのは、
自腹切って大金出す側から見ると異常だと思います。

[925: 評判気になるさん]

>>914 買い替え検討中さん

今どきそんなことある？！