調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[851: 評判気になるさん]

>>849 マンション検討中さん
10分で着きますよ

[852: 評判気になるさん]

>>850 名無しさん
これから販売される物件なら隣駅のマンションの話になってもいいと思うけど完売したジオとハウスの話題をここでするのはさすがにスレチだと思う

[853: 評判気になるさん]

>>851 評判気になるさん
着かないよ

[854: 口コミ知りたいさん]

>>851 評判気になるさん
女性なら12,13分程度はかかるだろうね

[855: 口コミ知りたいさん]

>>849 マンション検討中さん
国土地理院の地理院地図を使って
敷地の北端から西調布駅まで道路距離で測定しましたが、
確かに細い道まで使った経路でも820ｍを越えました。
これは11分の表示をしなければならない距離です。
いったいどんな経路で800ｍ＝10分を切れるんでしょう？
ご存知の方いますか？

[856: マンション検討中さん]

>>848 マンション検討中さん

いやいや西調布さんの優位は変わらんでしょ。

[857: マンコミュファンさん]

>>855 口コミ知りたいさん

知りません

[858: マンコミュファンさん]

>>842 マンション検討中さん

いい迷惑だよほんと。影響ないけど。

[859: 口コミ知りたいさん]

>>855 口コミ知りたいさん
なるほど！
だから、モデルルームの案内図は経路や写真で詳しいのに、
現地案内図には経路の記載すら無いわけだ。

[860: マンション検討中さん]

いずれにせよ中古で売る時は表記が徒歩10分以上になってしまいますよね(逆に言えば10分以内ですが)。隣のマンションならギリギリ9分の表記なので、いずれ手放すかもしれないことを考えると隣のマンションを中古で買った方がいいのかも…と悩んでます。

[861: eマンションさん]

そんな究極の選択する必要あるんですか？
いずれ手放すならここじゃないほうがいいと思いますよ。リセールは間違いなく弱いです！！！

[862: マンション検討中さん]

つまりどう考えても11分以上かかるのにリセールに影響するからと嘘の時間表記をしてるのか
ここはだいぶ悪質だな

[863: マンコミュファンさん]

>>855 口コミ知りたいさん
実際に現地で歩いてみたのですが、自分は歩くのが早い方なので、9分かからないくらいでした。
信号に引っ掛からなければもう少し早いかもしれませんが、ゆっくり歩くと10分超えてしまうかもしれないですね。

[864: 匿名さん]

>>863 マンコミュファンさん
80m/分として実際に歩く道路距離で表記するという決まりがあります。
信号、踏み切り、坂道、階段など、障害は無視して、余り秒は繰り上げます。
当然、個人差があるし、高低差があれば方向で差発生しますが無視します。
実際に掛かる時間を計ることに意味は無く、
地図で測って計算できる距離が正しい表記です。

[865: ご近所さん]

母が歩くと２０分超えましたがね
私は少し駆け足で５分でつきました
自転車だと飛ばして３分ですね。そう考えれば駅近です。

[866: 口コミ知りたいさん]

>>862 マンション検討中さん
800ｍなら10分と表記出来ますが、
801ｍでは11分になってしまいます。
検索する時に10分以内で引っ掛かりませんので、
将来的な価値にも差が出ます。
駅10分と宣伝しているのに800ｍ以下の経路が無いなら、
これは問題になります。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>866 口コミ知りたいさん
調べて分かる嘘は宣伝しないと思いますので、
地図で宣伝したくないような、
通りにくい道を通れば800ｍ以下なんでしょう。

[868: 検討板ユーザーさん]

>>866 口コミ知りたいさん
ちゃんと調べたことあります？
徒歩10分は10以内で引っ掛かりますよ。その次は徒歩7分だから厳しいけど。
10分以内で引っ掛かれば問題ないでしょ。
実際の徒歩数は個人の問題なので自分が問題なければ良いと思うよ。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>868 検討板ユーザーさん
その通りです。
ここは徒歩10分ではなく、11分なので引っかからないのです。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>869 口コミ知りたいさん
地図から探せる道では最短経路で820ｍで徒歩11分表記になります。
駅から10分の物件というためには、駅から800ｍ以下の経路が必要です。
売主は知っているのでしょうが案内図には書けない理由があるらしいのです。

[871: 口コミ知りたいさん]

>>870 口コミ知りたいさん
もしかして、エントランスの出入り口では無く、
駐車場の出入り口から測っているのかな？
それならギリギリ800ｍ切るかもしれないです。

[872: 評判気になるさん]

立派な「不当表示」だね。然るべきところに通報すべきだなこりゃ。

[873: 通りがかりさん]

どうでもいいよ

[874: 検討板ユーザーさん]

>>862 マンション検討中さん

リセールとか考えるならこのマンションじゃないかもよ

[875: 周辺住民さん]

調布駅ならまだしも西調布駅だから確かにどうでもいい

[876: 評判気になるさん]

立派な消費者庁案件なのにどうでもいいことはないでしょう
もしかしてどうでもいいと書き込んでるのは販売関係者ですか？

[877: 検討板ユーザーさん]

勝手に1人で騒いでる人いて草
どうでもいいわ

[878: 評判気になるさん]

>>869 口コミ知りたいさん

えっ、そうなの！？

[879: 口コミ知りたいさん]

>>871 口コミ知りたいさん

エビデンスは？

[880: 口コミ知りたいさん]

ここは崖の下だから高低差もありますよ。

[881: 匿名さん]

>>877 検討板ユーザーさん
売主が騒いでて草
さっさと訂正しろよ

[882: 名無しさん]

>>881 匿名さん

売主騒いでなくないか？訂正するような投稿ある？言われたから言い返したいんだろうけど。
徒歩数について気になるなら他検討すればいい話。
不当表示やら消費者庁案件やら何度も騒ぎ立てる必要はない。少し落ち着きましょうね！

[883: マンション掲示板さん]

>>882 名無しさん

不当だとしたら正すべきでしょう。まずあなたが落ち着いたら？

[884: マンション掲示板さん]

>>883 マンション掲示板さん
ここでなにがしたいの？？
不当だと思うなら自分で通報でもしたらいいよ
そこで認められてから正すべきといいましょうね

[885: 名無しさん]

>>882 名無しさん
必死に落ち着きましょうなんて言ってますけど、そんなセリフ売主か契約者でもないと吐かないですよね。

法令遵守を無視して売り続けましょうなんて普通の人間なら考えないですけどどういう思考されてるんですか？

[886: 評判気になるさん]

>>884 マンション掲示板さん

まあまあムキにならずに落ち着きましょうよ。

[887: 評判気になるさん]

売主か購入者かわかりませんがエキセントリックな人がいるようですな。

[888: マンコミュファンさん]

どうでもいいわ
勝手にやってくれ

[889: 検討板ユーザーさん]

>>888 マンコミュファンさん

どうでもいい。西調布徒歩11分表記になったからってどうなるわけでもない。

[890: マンション検討中さん]

西調布から遠くなったってことは、むしろ調布からは近くなったってコト？

[891: 通りがかりさん]

>>890 マンション検討中さん

マンションは動かない

[892: 通りがかりさん]

西調布11分になると検索で引っかかりにくいからリセールに響くと言いたいの？

[893: 評判気になるさん]

>>887 評判気になるさん
発狂しすぎてどうでもいいしか連呼してない

[894: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

んなわきゃない

[895: マンション検討中さん]

これだけ不当表示騒ぎになってるんだから、売主が徒歩10分の根拠を示せばいいのにね。なんでやらないんだろうね。

[896: 評判気になるさん]

>>895 マンション検討中さん
やらないということはできないという意味と同一。本当に10分ならHPにも顧客にも明確に説明するだろうしね。

[897: マンコミュファンさん]

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[898: 匿名さん]

>>896 評判気になるさん

それはどうかな

[899: 匿名さん]

>>897 マンコミュファンさん
違うなら反論してきなよ、事実と異なるんでしょ？
売主か関係者ならエビデンスぐらい用意してるでしょ

[900: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん
こんなところで何を言っているのでしょうか
意見があって詳細知りたいなら匿名掲示板じゃなくて直接売主に訴えたらどうかな？それは怖くてできない？？