調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[801: 匿名さん]

ホッピーの工場は既に臭い対策をした新工場が完成し稼働しているのですか？
それとも今後稼働する予定ですか？
現地には足を運んでおらず未確認ですが、日によって(たまに)臭いがする程度であればいいのですが。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
私が行ったときはまぁまぁ匂いがしましたね
許容範囲外だったのでここは選択肢から外しました

[803: 通りがかりさん]

ホッピー工場は目の前まで行けば流石にニオイが気になりますが、マンションまでは来ないのでは？と思います。心配ならなるべく高い階で工場から離れた部屋にすればまあ問題ないのではないかなと

[804: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん
選択肢から外したのに検討スレ見にきてわざわざ投稿するのは笑うわ
個人差あるから気になるなら他選べばええやんけ

[805: 名無しさん]

>>804 マンション検討中さん
ここの住人の方ってこんな酷いこと言うんですね…

[806: マンコミュファンさん]

>>805 名無しさん
住人？まだマンション出来てないからいないよ
許容範囲外で選択肢から外したなら普通は検討スレも見にこないけど。わざわざ投稿しにきて、臭いねって話で盛り上がりたかったのかな？

[807: 検討板ユーザーさん]

>>806 マンコミュファンさん
昨日一昨日見学したばかりかもしれない人によくそんなこと言えるな
契約者か関係者か知らんけどそういうのは住民のためにもやめときな

[808: 評判気になるさん]

>>807 検討板ユーザーさん
見学したばかりなのか知らないけど選択肢から外したんだったら問題ないでしょ
何度も臭いとか臭うとか投稿しにくることがそもそも検討スレではマナー違反ですので

[809: 通りがかりさん]

>>808 評判気になるさん
検討者の情報交換が目的の掲示板でなに言ってんだこいつ

[810: 評判気になるさん]

>>809 通りがかりさん

そうです。検討者での情報交換が目的なので選択肢から外した人はお引き取りください。

[811: 通りがかりさん]

ブランズスレが荒れると近隣マンションがいつも仕返しのように荒らされてたけど今度はここが標的になったのか…

[812: 評判気になるさん]

>>810 評判気になるさん
いつからお前の掲示板になったんだ？笑
自分ルールでやりたいなら自分で掲示板でも作りな？

[813: 通りがかりさん]

>>812 評判気になるさん

君はマンションコミュニティの規約も理解できないのかー。

[814: 検討板ユーザーさん]

検討スレの目的は、購入を検討している人達が情報交換をすることですよ。
ネガティブな内容を投稿するのは問題ではないですが、書き方に問題があると思います。
ホッピー工場の臭い問題について、検討者なら「臭いが気になるけど実際はどうか」といったような投稿をするはずです。
「臭すぎる」「臭うから選択肢からはずした」といった内容を繰り返す人が検討者ではないのは明らかですし、情報交換とはいえません。

[815: マンション検討中さん]

検討者が現地に行った結果の書き込みにたいして「ほかを選べばいい」という書き方をした人も問題あるけどね。どっちもマナー違反。
スレ内でも匂いが懸念事項として挙げられる書き込みはそれなりにあるわけで、検討から外した情報だって立派な情報ではあると思うよ。

[816: 口コミ知りたいさん]

実際臭いは気にならないレベルですけどね。
個人差あるので現地確認がベストですけど・・
調布は今後も新しいマンション増えるので他の選択肢があるのはいいと思います。
検討しなかった人は他で良いマンションが見つかるといいですね

[818: 通りがかりさん]

このマンションを施工しているのは多田建設という会社のようですが、評判はどうなのでしょうか？

[821: 管理担当]

[NO.817～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[822: 検討板ユーザーさん]

>>813 通りがかりさん

できるよ

[823: 通りがかりさん]

京王多摩川駅の何かの跡地にも商業施設が建設予定されているそうですね。

[824: 口コミ知りたいさん]

>>823 通りがかりさん
調布駅前のグリーンホールに入居している福祉センターが、
アンジェの跡地に移転するそうですね。
それ以外の具体的な民間企業の出店計画はまだ聞いたことが無いです。
第１種低層の80/40で高さ制限10ｍなので大きな建物は無理な場所です。
駅東や競輪場は商業地域なので土地利用に大差があります。

[825: 口コミ知りたいさん]

>>824 口コミ知りたいさん
詳細にありがとうございます。
福祉はとても大事ですが、一般的には資産価値があがるほどの魅力ではなさそうですね。

[826: 購入経験者さん]

内見会が来年の1月末。たのしみ。

[827: マンション検討中さん]

立地もイマイチだし話題にもならないから販売は長期化するね

[828: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん

そうは思わない

[829: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん
駅からは遠すぎるし異臭問題もあるしそうなるだろうね

[830: 通りがかりさん]

調布最寄りの大規模で完売に一番時間が掛かってるマンションと比べたらここは順調ですね

[831: マンション検討中さん]

>>830 通りがかりさん
ここの住民は煽ることしかできないのか？

[832: 名無しさん]

>>830 通りがかりさん

んなわきゃない

[833: 通りがかりさん]

ここは竣工前に第３期までいってるので調布のブランズシティより売れてるってことは誰でも分かる事実だけどな

[834: ご近所さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[835: マンション掲示板さん]

>>834 ご近所さん

ここまだ竣工してないから住民いませんよ
妄想かな？？

[838: 名無しさん]

ずいぶん荒れてますね
工場の臭いって本当にするんですか？
自分そこそこ近い所に住んでいるのでもう10回以上現地に行ってますが
一度も臭いしたことないです。。
鼻づまりなのかな笑

[839: 検討板ユーザーさん]

>>838 名無しさん
ここの関係者が近隣のマンションスレを荒らしまくってるからね

[840: マンション検討中さん]

>>839 検討板ユーザーさん
証拠もないのに、妄想ですか？

連日のようにこのスレでここの住人が荒らしてるという投稿が続いていて、管理担当は規約違反と認めて削除しています。
それでもこういう投稿をするあなたは、ご自分が指摘されていることと同じことをしていることになります。お分かり？？

[841: マンション検討中さん]

>>838 名無しさん

そこまで臭いしないですよね。
現地に行ったことがない人が荒らし目的で投稿しているだけだと思います。
実際どうなのか現地に行けば分かることですからね。

[842: マンション検討中さん]

府中でも西調布持ち上げて荒らしてればそりゃ反感買うよ

[843: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん

府中で西調布持ち上げて反感買う？？
どこでそんなやり取り見たのかチェックしてるのか分かりませんが、仮に府中スレで西調布のポジ意見があったとしてもそれだけでここの契約者だと正当に主張できる根拠はどこにもありません。
ご自分の思い込みだけで特定のマンションの契約者が荒らしてると騒ぎ立てることも立派な誹謗中傷であり荒らし行為ですからね。

[844: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん

ま、どんなに荒らされても西調布の売れ行きには影響ないよ。

[845: 口コミ知りたいさん]

>>843 マンション検討中さん

まったくもう。

[846: マンション検討中さん]

>>843 マンション検討中さん

西調布の優位は変わらんだろ

[847: マンション検討中さん]

>>844 マンション検討中さん
とかいってジオはあの小規模で長く売れなかったからな

[848: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
ここは大規模マンションなので調布のジオさんと比較してもねー。比較するとしたら同じ大規模のブランズシティさんじゃない？
ちなみにジオさんとザハウスさんは同じ小規模マンションで完売までの期間も同じでしたからね。ジオさんだけが特段長く売れなかったわけではないですね。

[849: マンション検討中さん]

歩いてみたけどここ駅まで10分じゃ着かないね

[850: 名無しさん]

>>848 マンション検討中さん
大規模マンションスレで小規模マンションの話題出されてもね。頭弱いのかな？

[851: 評判気になるさん]

>>849 マンション検討中さん
10分で着きますよ

[852: 評判気になるさん]

>>850 名無しさん
これから販売される物件なら隣駅のマンションの話になってもいいと思うけど完売したジオとハウスの話題をここでするのはさすがにスレチだと思う

[853: 評判気になるさん]

>>851 評判気になるさん
着かないよ

[854: 口コミ知りたいさん]

>>851 評判気になるさん
女性なら12,13分程度はかかるだろうね

[855: 口コミ知りたいさん]

>>849 マンション検討中さん
国土地理院の地理院地図を使って
敷地の北端から西調布駅まで道路距離で測定しましたが、
確かに細い道まで使った経路でも820ｍを越えました。
これは11分の表示をしなければならない距離です。
いったいどんな経路で800ｍ＝10分を切れるんでしょう？
ご存知の方いますか？

[856: マンション検討中さん]

>>848 マンション検討中さん

いやいや西調布さんの優位は変わらんでしょ。

[857: マンコミュファンさん]

>>855 口コミ知りたいさん

知りません

[858: マンコミュファンさん]

>>842 マンション検討中さん

いい迷惑だよほんと。影響ないけど。

[859: 口コミ知りたいさん]

>>855 口コミ知りたいさん
なるほど！
だから、モデルルームの案内図は経路や写真で詳しいのに、
現地案内図には経路の記載すら無いわけだ。

[860: マンション検討中さん]

いずれにせよ中古で売る時は表記が徒歩10分以上になってしまいますよね(逆に言えば10分以内ですが)。隣のマンションならギリギリ9分の表記なので、いずれ手放すかもしれないことを考えると隣のマンションを中古で買った方がいいのかも…と悩んでます。

[861: eマンションさん]

そんな究極の選択する必要あるんですか？
いずれ手放すならここじゃないほうがいいと思いますよ。リセールは間違いなく弱いです！！！

[862: マンション検討中さん]

つまりどう考えても11分以上かかるのにリセールに影響するからと嘘の時間表記をしてるのか
ここはだいぶ悪質だな

[863: マンコミュファンさん]

>>855 口コミ知りたいさん
実際に現地で歩いてみたのですが、自分は歩くのが早い方なので、9分かからないくらいでした。
信号に引っ掛からなければもう少し早いかもしれませんが、ゆっくり歩くと10分超えてしまうかもしれないですね。

[864: 匿名さん]

>>863 マンコミュファンさん
80m/分として実際に歩く道路距離で表記するという決まりがあります。
信号、踏み切り、坂道、階段など、障害は無視して、余り秒は繰り上げます。
当然、個人差があるし、高低差があれば方向で差発生しますが無視します。
実際に掛かる時間を計ることに意味は無く、
地図で測って計算できる距離が正しい表記です。

[865: ご近所さん]

母が歩くと２０分超えましたがね
私は少し駆け足で５分でつきました
自転車だと飛ばして３分ですね。そう考えれば駅近です。

[866: 口コミ知りたいさん]

>>862 マンション検討中さん
800ｍなら10分と表記出来ますが、
801ｍでは11分になってしまいます。
検索する時に10分以内で引っ掛かりませんので、
将来的な価値にも差が出ます。
駅10分と宣伝しているのに800ｍ以下の経路が無いなら、
これは問題になります。

[867: 口コミ知りたいさん]

>>866 口コミ知りたいさん
調べて分かる嘘は宣伝しないと思いますので、
地図で宣伝したくないような、
通りにくい道を通れば800ｍ以下なんでしょう。

[868: 検討板ユーザーさん]

>>866 口コミ知りたいさん
ちゃんと調べたことあります？
徒歩10分は10以内で引っ掛かりますよ。その次は徒歩7分だから厳しいけど。
10分以内で引っ掛かれば問題ないでしょ。
実際の徒歩数は個人の問題なので自分が問題なければ良いと思うよ。

[869: 口コミ知りたいさん]

>>868 検討板ユーザーさん
その通りです。
ここは徒歩10分ではなく、11分なので引っかからないのです。

[870: 口コミ知りたいさん]

>>869 口コミ知りたいさん
地図から探せる道では最短経路で820ｍで徒歩11分表記になります。
駅から10分の物件というためには、駅から800ｍ以下の経路が必要です。
売主は知っているのでしょうが案内図には書けない理由があるらしいのです。

[871: 口コミ知りたいさん]

>>870 口コミ知りたいさん
もしかして、エントランスの出入り口では無く、
駐車場の出入り口から測っているのかな？
それならギリギリ800ｍ切るかもしれないです。

[872: 評判気になるさん]

立派な「不当表示」だね。然るべきところに通報すべきだなこりゃ。

[873: 通りがかりさん]

どうでもいいよ

[874: 検討板ユーザーさん]

>>862 マンション検討中さん

リセールとか考えるならこのマンションじゃないかもよ

[875: 周辺住民さん]

調布駅ならまだしも西調布駅だから確かにどうでもいい

[876: 評判気になるさん]

立派な消費者庁案件なのにどうでもいいことはないでしょう
もしかしてどうでもいいと書き込んでるのは販売関係者ですか？

[877: 検討板ユーザーさん]

勝手に1人で騒いでる人いて草
どうでもいいわ

[878: 評判気になるさん]

>>869 口コミ知りたいさん

えっ、そうなの！？

[879: 口コミ知りたいさん]

>>871 口コミ知りたいさん

エビデンスは？

[880: 口コミ知りたいさん]

ここは崖の下だから高低差もありますよ。

[881: 匿名さん]

>>877 検討板ユーザーさん
売主が騒いでて草
さっさと訂正しろよ

[882: 名無しさん]

>>881 匿名さん

売主騒いでなくないか？訂正するような投稿ある？言われたから言い返したいんだろうけど。
徒歩数について気になるなら他検討すればいい話。
不当表示やら消費者庁案件やら何度も騒ぎ立てる必要はない。少し落ち着きましょうね！

[883: マンション掲示板さん]

>>882 名無しさん

不当だとしたら正すべきでしょう。まずあなたが落ち着いたら？

[884: マンション掲示板さん]

>>883 マンション掲示板さん
ここでなにがしたいの？？
不当だと思うなら自分で通報でもしたらいいよ
そこで認められてから正すべきといいましょうね

[885: 名無しさん]

>>882 名無しさん
必死に落ち着きましょうなんて言ってますけど、そんなセリフ売主か契約者でもないと吐かないですよね。

法令遵守を無視して売り続けましょうなんて普通の人間なら考えないですけどどういう思考されてるんですか？

[886: 評判気になるさん]

>>884 マンション掲示板さん

まあまあムキにならずに落ち着きましょうよ。

[887: 評判気になるさん]

売主か購入者かわかりませんがエキセントリックな人がいるようですな。

[888: マンコミュファンさん]

どうでもいいわ
勝手にやってくれ

[889: 検討板ユーザーさん]

>>888 マンコミュファンさん

どうでもいい。西調布徒歩11分表記になったからってどうなるわけでもない。

[890: マンション検討中さん]

西調布から遠くなったってことは、むしろ調布からは近くなったってコト？

[891: 通りがかりさん]

>>890 マンション検討中さん

マンションは動かない

[892: 通りがかりさん]

西調布11分になると検索で引っかかりにくいからリセールに響くと言いたいの？

[893: 評判気になるさん]

>>887 評判気になるさん
発狂しすぎてどうでもいいしか連呼してない

[894: マンション検討中さん]

>>890 マンション検討中さん

んなわきゃない

[895: マンション検討中さん]

これだけ不当表示騒ぎになってるんだから、売主が徒歩10分の根拠を示せばいいのにね。なんでやらないんだろうね。

[896: 評判気になるさん]

>>895 マンション検討中さん
やらないということはできないという意味と同一。本当に10分ならHPにも顧客にも明確に説明するだろうしね。

[897: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[898: 匿名さん]

>>896 評判気になるさん

それはどうかな

[899: 匿名さん]

>>897 マンコミュファンさん
違うなら反論してきなよ、事実と異なるんでしょ？
売主か関係者ならエビデンスぐらい用意してるでしょ

[900: マンション検討中さん]

>>899 匿名さん
こんなところで何を言っているのでしょうか
意見があって詳細知りたいなら匿名掲示板じゃなくて直接売主に訴えたらどうかな？それは怖くてできない？？