調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[751: マンション検討中さん]

>>749 マンション比較中さん
駅遠は共働きにはキツイな

[752: マンション検討中さん]

>>735 検討者さん 調布、音の響きが良いからですかね。田園調布のイメージと混同する人もいるのでは。実際は8割型軟弱地盤の低地。。

[753: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん
調布は北から南に深大寺崖と多摩川崖があり、
平地３面と崖２段で構成されている地形です。
土地が悪い場所はおもに低地と崖地で、
その他にいくつかの昔に埋め立てた谷地があります。
川沿い低地の多摩川、染地、
羽毛下道路沿いの崖
野川沿いの大沢
深大寺～柴崎～つつじヶ丘の崖地
つつじヶ丘の滝坂下の谷地

[754: マンション掲示板さん]

>>752 マンション検討中さん

8割軟弱地盤のエビデンスは？

[755: マンション比較中さん]

府中やら調布やら荒らして忙しいねここの購入者は

[756: 匿名さん]

>>753 匿名さん

へー

[757: マンコミュファンさん]

>>755 マンション比較中さん

なぜ西調布ワンプロの購入者だと思うのですか？

[758: デベにお勤めさん]

抽選住戸結構あるんですね？
全体でどれくらい埋まってるんでしょうか？

[759: 匿名さん]

西調布の話題はこちらのスレでお願いします。

[760: マンション検討中さん]

順調に第３期ですね！
見学も毎週予約で埋まっているそうです。

[761: 評判気になるさん]

>>760 マンション検討中さん

じゃあ他のスレ荒らさなくていいじゃんね。

[765: 管理担当]

[No.762～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[766: マンション検討中さん]

買う理由が、みあたらない。
ワンダーボーイ

[767: マンション比較中さん]

ないでしょうね、駅から遠すぎるしほぼ工業地帯

[768: マンコミュファンさん]

スレ評価いきなり下がりましたね
荒らしがきたせいですね

[769: ご近所さん]

臭い云々言う人は現地行ってない。

[770: マンション検討中さん]

ホッピーですか？　匂いがする時もあれば全くしない時もあります。

[771: マンション検討中さん]

>>769 ご近所さん
実際匂いするけど
販売関係者ならそういう書き込みはやめた方がいいですよ

[772: マンション検討中さん]

常に匂いがするわけではないですよ
工場から遠い棟はほとんどしないと思います
個人差もあるので現地で確認してみるのが1番ですけどね

[773: マンション比較中さん]

インテリア相談会のオプション高すぎ…
量販店で半分の値段でエアコン買えたわ

[774: 口コミ知りたいさん]

>>773 マンション比較中さん
販売側が売り付ける家電、造作家具、コーティングのオプションは、
高額な買い物で金銭感覚狂った客を狙って儲ける手段なので高いです。
不要なサービスや、市中価格の倍ほどの値付けで家電、家具を売りつけます。

[775: マンション検討中さん]

買いたいひとが買えばええ

[776: eマンションさん]

>>774 口コミ知りたいさん

そんなことある？？

[777: マンション検討中さん]

ここの販売価格も駅からの距離や周辺環境を考えたら高額すぎるね

[778: 名無しさん]

>>777 マンション検討中さん
距離や周辺環境だけでマンションの価格が決まると思っているのですか？
マンション価格の相場は全体的に上がっている状況ですからね。この価格帯でローン組めないとなるともっと郊外いくしかないと思います。

[779: eマンションさん]

>>778 名無しさん
逆にないと思ってるなら無知すぎるｗ
ローンが組めないとかじゃなくて条件からすると高すぎるって意味でしょ

[780: マンション検討中さん]

匂いキツいわここ…

[781: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん
そう思う人は他を検討してください
個人的にはほとんど気になりません

[782: マンション検討中さん]

5千万台で4LDKに住めるなら西調布最寄りでも良いなと思います。近くにスーパーもありますし調布まで行く時も自転車ですぐですからね。
ただお隣マンションの中古価格がそこまで上がっていないのでリセールが心配なところではあります。

[783: 匿名さん]

>>782 マンション検討中さん
どこがすぐなんだよｗ

[784: 通りがかりさん]

>>783 匿名さん
自転車だとすぐってことだと思いますよ

[785: マンション検討中さん]

>>781 マンション検討中さん
あなたが気にしなくても他の人は気にするでしょ

[786: 通りがかりさん]

>>785 マンション検討中さん
他の人が気にするとは？？
あなたはここでどういった話がしたいのでしょうか？
マンション購入はその物件が気に入った人が購入します。他の人も気にすると思うくらい臭いが気になるなら検討しなければいいと思いますけど。

[787: 匿名さん]

町や地域ごとに産業のニオイがすることはありますね。
醸造の工程があると多少は避けられません。
ビール工場、清酒酒蔵、醤油工場など、、、
新幹線で新大阪に降りただけで夏は海っぽいニオイがするし、
台湾空港では八角、タイではジャスミンのニオイを感じます。
海外の人が東京へ来るとやはり独特ダシのニオイがあるそうです。
初めは気になるかもしれませんが、慣れると思います。

[788: マンション検討中さん]

>>786 通りがかりさん
ここの購入者は随分と排他的ですね。

[789: 購入経験者さん]

近くにタイムズカーシェアが出来ると嬉しいんだけど…

[790: マンション検討中さん]

>>788 マンション検討中さん
どこが？

[791: 匿名さん]

近くにホッピーの工場があるんですか？
ニオイについてググってみると別のマンションの口コミでニオイと騒音がもれないような新工場を建て替える予定があると書いてありましたが、新工場はもう稼働しているのでしょうか。

[792: マンション検討中さん]

臭すぎて本当に最低。頭痛くなる。妊婦さんが気持ち悪くなっている。って口コミあるくらいだからよっぽど臭いんだろうね

[793: マンション検討中さん]

匂いに関しては日によるぞ

[794: マンション検討中さん]

安いのが正義と思って見学しましたが、歩いてみましたけど、民族系のご商売や組合もあるエリアなんですね。川沿いだから仕方がないのでしょうけど。

[795: マンション検討中さん]

>>794 マンション検討中さん
近くに廃れたコリアンタウンみたいなのがあるらしい…YouTubeでも見れるよ

[796: マンション検討中さん]

スミフのバス便がさらに安く出してきましたね。

[797: マンコミュファンさん]

>>796 マンション検討中さん
そしたらここは選ぶ意味が減ってくるな

[798: 検討板ユーザーさん]

>>797 マンコミュファンさん
スミフ方式での販売であれば、早めに買わないとですね

[799: マンション検討中さん]

>>798 検討板ユーザーさん
早めに買ってスミフのほうが良かったと後悔するんですね

[800: 評判気になるさん]

>>799 マンション検討中さん
すみません、シティテラス多摩川の方を早めに買わないと！という意味でした

[801: 匿名さん]

ホッピーの工場は既に臭い対策をした新工場が完成し稼働しているのですか？
それとも今後稼働する予定ですか？
現地には足を運んでおらず未確認ですが、日によって(たまに)臭いがする程度であればいいのですが。

[802: 匿名さん]

>>801 匿名さん
私が行ったときはまぁまぁ匂いがしましたね
許容範囲外だったのでここは選択肢から外しました

[803: 通りがかりさん]

ホッピー工場は目の前まで行けば流石にニオイが気になりますが、マンションまでは来ないのでは？と思います。心配ならなるべく高い階で工場から離れた部屋にすればまあ問題ないのではないかなと

[804: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん
選択肢から外したのに検討スレ見にきてわざわざ投稿するのは笑うわ
個人差あるから気になるなら他選べばええやんけ

[805: 名無しさん]

>>804 マンション検討中さん
ここの住人の方ってこんな酷いこと言うんですね…

[806: マンコミュファンさん]

>>805 名無しさん
住人？まだマンション出来てないからいないよ
許容範囲外で選択肢から外したなら普通は検討スレも見にこないけど。わざわざ投稿しにきて、臭いねって話で盛り上がりたかったのかな？

[807: 検討板ユーザーさん]

>>806 マンコミュファンさん
昨日一昨日見学したばかりかもしれない人によくそんなこと言えるな
契約者か関係者か知らんけどそういうのは住民のためにもやめときな

[808: 評判気になるさん]

>>807 検討板ユーザーさん
見学したばかりなのか知らないけど選択肢から外したんだったら問題ないでしょ
何度も臭いとか臭うとか投稿しにくることがそもそも検討スレではマナー違反ですので

[809: 通りがかりさん]

>>808 評判気になるさん
検討者の情報交換が目的の掲示板でなに言ってんだこいつ

[810: 評判気になるさん]

>>809 通りがかりさん

そうです。検討者での情報交換が目的なので選択肢から外した人はお引き取りください。

[811: 通りがかりさん]

ブランズスレが荒れると近隣マンションがいつも仕返しのように荒らされてたけど今度はここが標的になったのか…

[812: 評判気になるさん]

>>810 評判気になるさん
いつからお前の掲示板になったんだ？笑
自分ルールでやりたいなら自分で掲示板でも作りな？

[813: 通りがかりさん]

>>812 評判気になるさん

君はマンションコミュニティの規約も理解できないのかー。

[814: 検討板ユーザーさん]

検討スレの目的は、購入を検討している人達が情報交換をすることですよ。
ネガティブな内容を投稿するのは問題ではないですが、書き方に問題があると思います。
ホッピー工場の臭い問題について、検討者なら「臭いが気になるけど実際はどうか」といったような投稿をするはずです。
「臭すぎる」「臭うから選択肢からはずした」といった内容を繰り返す人が検討者ではないのは明らかですし、情報交換とはいえません。

[815: マンション検討中さん]

検討者が現地に行った結果の書き込みにたいして「ほかを選べばいい」という書き方をした人も問題あるけどね。どっちもマナー違反。
スレ内でも匂いが懸念事項として挙げられる書き込みはそれなりにあるわけで、検討から外した情報だって立派な情報ではあると思うよ。

[816: 口コミ知りたいさん]

実際臭いは気にならないレベルですけどね。
個人差あるので現地確認がベストですけど・・
調布は今後も新しいマンション増えるので他の選択肢があるのはいいと思います。
検討しなかった人は他で良いマンションが見つかるといいですね

[818: 通りがかりさん]

このマンションを施工しているのは多田建設という会社のようですが、評判はどうなのでしょうか？

[821: 管理担当]

[NO.817～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[822: 検討板ユーザーさん]

>>813 通りがかりさん

できるよ

[823: 通りがかりさん]

京王多摩川駅の何かの跡地にも商業施設が建設予定されているそうですね。

[824: 口コミ知りたいさん]

>>823 通りがかりさん
調布駅前のグリーンホールに入居している福祉センターが、
アンジェの跡地に移転するそうですね。
それ以外の具体的な民間企業の出店計画はまだ聞いたことが無いです。
第１種低層の80/40で高さ制限10ｍなので大きな建物は無理な場所です。
駅東や競輪場は商業地域なので土地利用に大差があります。

[825: 口コミ知りたいさん]

>>824 口コミ知りたいさん
詳細にありがとうございます。
福祉はとても大事ですが、一般的には資産価値があがるほどの魅力ではなさそうですね。

[826: 購入経験者さん]

内見会が来年の1月末。たのしみ。

[827: マンション検討中さん]

立地もイマイチだし話題にもならないから販売は長期化するね

[828: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん

そうは思わない

[829: マンション検討中さん]

>>827 マンション検討中さん
駅からは遠すぎるし異臭問題もあるしそうなるだろうね

[830: 通りがかりさん]

調布最寄りの大規模で完売に一番時間が掛かってるマンションと比べたらここは順調ですね

[831: マンション検討中さん]

>>830 通りがかりさん
ここの住民は煽ることしかできないのか？

[832: 名無しさん]

>>830 通りがかりさん

んなわきゃない

[833: 通りがかりさん]

ここは竣工前に第３期までいってるので調布のブランズシティより売れてるってことは誰でも分かる事実だけどな

[834: ご近所さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[835: マンション掲示板さん]

>>834 ご近所さん

ここまだ竣工してないから住民いませんよ
妄想かな？？

[838: 名無しさん]

ずいぶん荒れてますね
工場の臭いって本当にするんですか？
自分そこそこ近い所に住んでいるのでもう10回以上現地に行ってますが
一度も臭いしたことないです。。
鼻づまりなのかな笑

[839: 検討板ユーザーさん]

>>838 名無しさん
ここの関係者が近隣のマンションスレを荒らしまくってるからね

[840: マンション検討中さん]

>>839 検討板ユーザーさん
証拠もないのに、妄想ですか？

連日のようにこのスレでここの住人が荒らしてるという投稿が続いていて、管理担当は規約違反と認めて削除しています。
それでもこういう投稿をするあなたは、ご自分が指摘されていることと同じことをしていることになります。お分かり？？

[841: マンション検討中さん]

>>838 名無しさん

そこまで臭いしないですよね。
現地に行ったことがない人が荒らし目的で投稿しているだけだと思います。
実際どうなのか現地に行けば分かることですからね。

[842: マンション検討中さん]

府中でも西調布持ち上げて荒らしてればそりゃ反感買うよ

[843: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん

府中で西調布持ち上げて反感買う？？
どこでそんなやり取り見たのかチェックしてるのか分かりませんが、仮に府中スレで西調布のポジ意見があったとしてもそれだけでここの契約者だと正当に主張できる根拠はどこにもありません。
ご自分の思い込みだけで特定のマンションの契約者が荒らしてると騒ぎ立てることも立派な誹謗中傷であり荒らし行為ですからね。

[844: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん

ま、どんなに荒らされても西調布の売れ行きには影響ないよ。

[845: 口コミ知りたいさん]

>>843 マンション検討中さん

まったくもう。

[846: マンション検討中さん]

>>843 マンション検討中さん

西調布の優位は変わらんだろ

[847: マンション検討中さん]

>>844 マンション検討中さん
とかいってジオはあの小規模で長く売れなかったからな

[848: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
ここは大規模マンションなので調布のジオさんと比較してもねー。比較するとしたら同じ大規模のブランズシティさんじゃない？
ちなみにジオさんとザハウスさんは同じ小規模マンションで完売までの期間も同じでしたからね。ジオさんだけが特段長く売れなかったわけではないですね。

[849: マンション検討中さん]

歩いてみたけどここ駅まで10分じゃ着かないね

[850: 名無しさん]

>>848 マンション検討中さん
大規模マンションスレで小規模マンションの話題出されてもね。頭弱いのかな？