調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[673: 検討板ユーザーさん]

>>669 口コミ知りたいさん

根拠はありませぬ。

[674: 口コミ知りたいさん]

川沿いは買わない方がよい。
駅遠は買わない方がよい。
マンションは立地が大事。

[675: マンション検討中さん]

>>674 口コミ知りたいさん

この物件は川沿いじゃないですよ…
検討スレに「買わない方がよい」と投稿するのはマナー違反です。

[676: 口コミ知りたいさん]

>>675 マンション検討中さん
川から離れると安心に思えるのは、
水面より標高が上がる事を期待しているのですが、
ここは河岸段丘地形で川から離れても標高は上がりません。
堤防沿いと同じ標高なので面で一気に水に覆われます。
府中用水北側の段坂を上がらないと安全地帯ではありません。
ここを検討している人なら、みなさん分かっています。

[677: 口コミ知りたいさん]

>>675 マンション検討中さん

各駅駅遠×5mハザード×工業地帯を兼ね備えたレア物件。

[678: マンコミュファンさん]

>>675 マンション検討中さん

ただの一般論に目くじら。余計買わないほうがよい気がしてくるから相手にしないほうがよい。

[679: 評判気になるさん]

色々言われてるけどその分価格が安いから売れてるんだと思います。

[680: 口コミ知りたいさん]

>>679 評判気になるさん

安くない。立地、周辺環境のわりに。

[681: 評判気になるさん]

>>680 口コミ知りたいさん
それは個人的な意見ですよね。
現在のマンション相場は分かっていますか？
西調布徒歩10分で現在の販売価格より下がることはまずないと思います。

[682: eマンションさん]

設備も立派でコスパよさそうですよね。

[684: 坪単価比較中さん]

>>679
江戸川区や北区の駅遠・準工業地帯・ハザード真っ赤っか、そのかわり価格はリーズナブルってマンションの方が
往々にして人気があってマンションの売れ行きは順調、入ってくる人も若い人が多く街に活気が溢れるってのはありがちな話です。

ここもそういう属性のマンションなのでしょう。

[685: 名無しさん]

>>684 坪単価比較中さん

属性は火属性。
そのため弱点が水属性。

[686: 口コミ知りたいさん]

>>684 坪単価比較中さん

西調布に若い人が集まって活気が溢れるって？

[687: 名無しさん]

>>681 評判気になるさん

現在のマンション相場があてはまらない特殊な立地

[688: 検討板ユーザーさん]

>>681 評判気になるさん

個人的な意見とか馬鹿にしておいて個人的な意見を伸べるのは恥ずかしくないか？

[689: 口コミ知りたいさん]

>>682 eマンションさん

一生住むなら設備は普通。リセールする可能性あるなら条件が厳しい。

[690: 検討板ユーザーさん]

属性が火属性の為、草属性などには有利

[691: 検討板ユーザーさん]

とても前向きに検討中なのですが、マンマニさんにはエルディアの方がおすすめと言われてしまいましたね

[692: マンション掲示板さん]

>>691 検討板ユーザーさん

まあ最寄り西調布で5000万とかはちょっと、ねぇ。

[693: 匿名さん]

>>691 検討板ユーザーさん

妥当だと思う。

[694: マンション掲示板さん]

マンマニがおすすめしない理由ってなんだろう。
今出てる調布物件でこことブランズがNGだと残るのはシティか。

[695: eマンションさん]

>>694 マンション掲示板さん

マンマニはここNGじゃない。比較対象が中古しかなかっただけでしょ。

[696: 通りがかりさん]

各駅停車駅だもん

[697: マンション掲示板さん]

自転車の場合、駅までの上り坂がキツイ分、駅からの下り坂は気持ちよい。

[698: 通りがかりさん]

坂自体は正直そこまで気にならないんですが、歩道が狭い…
近隣に住んでて一番不満なのはホッピー工場やら産廃処理場なんかより坂道周辺の歩道の狭さかもしれないです。

[699: 評判気になるさん]

>>698 通りがかりさん

なるほど

[700: 検討板ユーザーさん]

>>698 通りがかりさん

平日の朝や日中は産廃施設のダンプカーの出入りは頻繁にあるのでしょうか？

[701: 通りがかりさん]

>>700 検討板ユーザーさん
住んでるのがやや高めの階というのもあり、家にいて気になったことはないですね。
前を通る時も自転車のことが殆どですが、このマンションの建築関連の車の出入りは多々見ますが
徳山企業(でしたっけ)の車の出入りはあまり印象にないですね。
あとはトイレットペーパーとかの卸？をやってる会社があり、そこの車はちょいちょい見ますがそれも別に気にはなりません

[703: 検討板ユーザーさん]

田舎の掲示板、掲示板でなんでも教えてもらえると思ってる残念な輩が多い【説】

[704: 評判気になるさん]

周辺の空気がなんとなく重い、
どんよりした立地です。
調布は品川道より北側がよいですね。

[705: マンコミュファンさん]

ここまで田舎だと電車はそうそう乗らないと思うよー

[706: マンコミュファンさん]

このマンションがポンコツってことでしょ。
まぁー物足りないよね。

[709: 検討板ユーザーさん]

>>701 通りがかりさん

こちらの掲示板でかねてから話題にのぼっている臭いはどうでしょうか。

[712: 通りがかりさん]

>>709 検討板ユーザーさん
ホッピー工場については、真ん前までいってかつ時間によってはするという感じで、普段は存在を忘れるレベルです。
一方今年の夏はこの近辺の道路で下水の臭いが気になる日がたまにありました。いつもではないのですが…

[713: 通りがかりさん]

よほど西調布が羨ましいんですね。
わかります。設備仕様が高く、一戸あたりの配当す？土地も広く資産価値が落ちにくい。
プランニングもよく、やらかした多摩とは違いますね。

[714: マンション検討中さん]

>>712 通りがかりさん

何流せば下水からあんなにおいがするんだろ

[716: eマンションさん]

将来的に西調布から先の駅がなくなる
とか言われていますが、飛田給までは残るそうです。

多摩霊園以降ですか！？廃線になりそうなのは。

[717: 口コミ知りたいさん]

とりあえず、最重要問題
「立地の悪さ」
について語りませんか？？

[720: 管理担当]

[No.707～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[721: 名無しさん]

本日購入を決めました！よろしくお願いします！

[722: 名無しさん]

>>721 名無しさん

おめでとう！

[723: 匿名さん]

>>712 通りがかりさん
どんな感じの臭いでしょうか？ポッピー工場の臭いがどんなのか想像し難いです。

[724: 名無しさん]

>>723 匿名さん
麦芽とホップで発酵させるビールと同じです。
ビール工場の匂いは分かりますか？

[725: 匿名さん]

>>724 名無しさん

わかりません。

[726: 匿名さん]

>>716 eマンションさん
そうなのですか?
エビデンスくださいな。
ここ買う人の民度が下がるような投稿は、
やめてくださいな。

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん

なんでここの民度が下がるの？

[728: 名無しさん]

>>727 匿名さん
将来的にアンゴルモアの大王がやってきて人類は滅亡すると言われていますが

と同じレベルの虚言・妄言だからでしょ
普通の人は関わりたいと思いません

[729: マンコミュファンさん]

>>726 匿名さん

民度が低いの？

[732: 名無しさん]

二層吹き抜けエントランスに魅力を感じてます。
ガーデンもよさそうですね

[735: 検討者さん]

開発がされてなさ過ぎて昭和初期のよう。ま、調布市自体がそうなんだけれど。

[737: 口コミ知りたいさん]

坂道に影響されず、災害に注意し、都心にもいかないご高齢の方にとってはいいマンショかもしれません。

[738: 通りがかりさん]

>>734 検討者さん

西調布だけではなく、京王多摩川にもアクセスしやすい。

[739: 評判気になるさん]

>>737 口コミ知りたいさん
その条件ならシティテラス多摩川も良いかもです。

[740: 検討板ユーザーさん]

>>739 評判気になるさん

そうかもしれませんね。

[742: 検討者さん]

特急が止まらない駅は資産価値は期待出来ないけれど、安いから狙い目かもね。それにしても何も無さすぎ。

[743: 管理担当]

[No.730～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[744: 名無しさん]

>>742 検討者さん

駅舎はお洒落だよね

[745: マンション検討中さん]

ここの関係者、他のマンションのスレ荒らすのやめなよ

[746: マンション比較中さん]

>>745 マンション検討中さん
荒らしてる投稿なんてどこにもないですよ

[747: 匿名さん]

>>746 マンション比較中さん

そろそろやめとこう

[748: マンション検討中さん]

抽選住戸を検討してる方いらっしゃいますか～？

[749: マンション比較中さん]

こちらのマンションはファミリー層に人気みたいです。まだ竣工前ですが、順調な売れ行きです。

[750: マンション掲示板さん]

>>746 マンション比較中さん

虚しくならないか？

[751: マンション検討中さん]

>>749 マンション比較中さん
駅遠は共働きにはキツイな

[752: マンション検討中さん]

>>735 検討者さん 調布、音の響きが良いからですかね。田園調布のイメージと混同する人もいるのでは。実際は8割型軟弱地盤の低地。。

[753: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん
調布は北から南に深大寺崖と多摩川崖があり、
平地３面と崖２段で構成されている地形です。
土地が悪い場所はおもに低地と崖地で、
その他にいくつかの昔に埋め立てた谷地があります。
川沿い低地の多摩川、染地、
羽毛下道路沿いの崖
野川沿いの大沢
深大寺～柴崎～つつじヶ丘の崖地
つつじヶ丘の滝坂下の谷地

[754: マンション掲示板さん]

>>752 マンション検討中さん

8割軟弱地盤のエビデンスは？

[755: マンション比較中さん]

府中やら調布やら荒らして忙しいねここの購入者は

[756: 匿名さん]

>>753 匿名さん

へー

[757: マンコミュファンさん]

>>755 マンション比較中さん

なぜ西調布ワンプロの購入者だと思うのですか？

[758: デベにお勤めさん]

抽選住戸結構あるんですね？
全体でどれくらい埋まってるんでしょうか？

[759: 匿名さん]

西調布の話題はこちらのスレでお願いします。

[760: マンション検討中さん]

順調に第３期ですね！
見学も毎週予約で埋まっているそうです。

[761: 評判気になるさん]

>>760 マンション検討中さん

じゃあ他のスレ荒らさなくていいじゃんね。

[765: 管理担当]

[No.762～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[766: マンション検討中さん]

買う理由が、みあたらない。
ワンダーボーイ

[767: マンション比較中さん]

ないでしょうね、駅から遠すぎるしほぼ工業地帯

[768: マンコミュファンさん]

スレ評価いきなり下がりましたね
荒らしがきたせいですね

[769: ご近所さん]

臭い云々言う人は現地行ってない。

[770: マンション検討中さん]

ホッピーですか？　匂いがする時もあれば全くしない時もあります。

[771: マンション検討中さん]

>>769 ご近所さん
実際匂いするけど
販売関係者ならそういう書き込みはやめた方がいいですよ

[772: マンション検討中さん]

常に匂いがするわけではないですよ
工場から遠い棟はほとんどしないと思います
個人差もあるので現地で確認してみるのが1番ですけどね