調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[618: 男塾さん]

>>617 ニャンコさん

ラーメン好きなので、
西調布ワンターレンランド！

[621: 評判気になるさん]

検討している者ですが、平日の朝や日中はダンプカーの出入りは頻繁にあるのでしょうか？ご存じの方いないでしょうか？

[635: 管理担当]

[No.619～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[636: 検討板ユーザーさん]

京王線、飛田給以降必要ない説が有力になってきた

[637: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。


以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[638: 通りがかりさん]

>>636 検討板ユーザーさん

誰も言ってないでしょ

[639: マンション検討中さん]

工場跡地、産廃施設隣接、アルコール工場近く、ハザード5m、各駅、駅遠などの条件を考えれば、坪単価200は切ってほしい物件。

[640: マンション検討中さん]

●ブリリア聖蹟
8:58出発→駅まで徒歩5分→9:03聖蹟駅→9:36新宿

●ワンダー西調布
8:59出発→駅まで徒歩10分→9:09西調布駅→ 9:36新宿

[641: 検討板ユーザーさん]

>>640 マンション検討中さん

聖蹟？？
なんで八王子エリアが出てくるの？？

[642: マンション検討中さん]

>>641 検討板ユーザーさん

新宿までかかる時間が互角だから。

[643: 検討板ユーザーさん]

分倍河原以降、
廃線になったらアウトだからやめといた方が良い。
せめて府中までにしたけ

[644: 匿名さん]

>>643 検討板ユーザーさん

廃線しませんが？

[645: 検討板ユーザーさん]

多摩川より奥は将来的に
神奈川県とか山梨県になる可能性もありますからね

[646: 口コミ知りたいさん]

>>645 検討板ユーザーさん

スレ間違ってない？

[647: マンション掲示板さん]

第三期に入ったようですが、残りの部屋状況はどのような感じなのでしょうか？
完全前に全戸売り切れそうでしょうか？

[648: 口コミ知りたいさん]

>>647 マンション掲示板さん

リセールを考えたら厳しそう。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>647 マンション掲示板さん

工場跡地、産廃施設隣接、アルコール工場近く、ハザード5m、各駅かつ駅遠などの条件を考えれば、もう少し坪単価を抑えてもらえないと検討できない。

[650: マンション検討中さん]

>>647 マンション掲示板さん
調布のブランズシティより先に完売するでしょうね。

[651: マンション検討中さん]

>>650 マンション検討中さん

無理無理

[652: 口コミ知りたいさん]

>>651 マンション検討中さん
ここがもう第3期なら可能性はあるかと。
ブランズシティのC棟はずっと売れ残りそうなので。

[653: 評判気になるさん]

>>652 口コミ知りたいさん

無理でしょ

[654: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[655: 評判気になるさん]

>>647 マンション掲示板さん
647で投稿したものです。
購入を前向きに検討しているのですが、やはり値段が少し高いと感じていて。。。完成したあとに少しでも値引きされて良い部屋があればなんて思ってます。

[656: 匿名さん]

>>655 評判気になるさん

まあすぐ売り切れないだろうからそうなるだろうね

[657: マンション検討中さん]

>>655 評判気になるさん

完成後に値引きはないと思われます…
すぐ売り切れないなどと適当なことを言ってる人がいますが、竣工前で第3期まで進んでいる状況です。良い部屋を希望されるなら早めに行動された方が良いかと。価格に納得出来なければ、最終期まで待って交渉するしかないですね。ただ良い部屋は残ってないと思います。

[658: マンション掲示板さん]

ブランズシティ関係者がわざわざこのスレにきて無理って連投してるのはさすがにちょっとね…
住民の民度が問われると思いますのでお引き取りください…

[659: 検討板ユーザーさん]

>>657 マンション検討中さん
なんかワンダーランドの営業さんみたいなトークですね。

[660: eマンションさん]

>>657 マンション検討中さん

検討しての物言いとしてはちと苦しいね。

[661: eマンションさん]

>>657 さん

検討者としての物言いとしてはちと苦しいね。

[662: マンション検討中さん]

パラダイスリゾート株式会社という売主はこれまで他のマンションで完成後に値下げした実績はあるのでしょうか？

[663: マンション掲示板さん]

>>654 マンション検討中さん

ブランズとワンダーを比較対象にする人いるのかな？

[664: 通りがかりさん]

値引きは基本ないのではないでしょうか。定期借地の三鷹でさえ値引きはなかったです。オプションをつけることはありますが…

[665: 通りがかりさん]

>>664 通りがかりさん

値引きないのかあ。。

[666: 通りがかりさん]

>>664 通りがかりさん

三鷹は三鷹。西調布は西調布。

[667: eマンションさん]

値引きしてしまうと資産価値を下げることになり、既に購入したひとからクレームが来かねないのでは？

[668: 名無しさん]

竣工前で第３期はとても順調だと思います。

[669: 口コミ知りたいさん]

>>668 名無しさん
全部で220戸ですが、
1期、2期で全体の何％販売済みなのですか？
最終的に何期に分けて販売するのですか？
第3期だと順調と言える根拠があるのですか？

[670: 買い替え検討中さん]

安いですね。もう区は買えない。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>668 名無しさん

本当にそうかな。

[672: 通りがかりさん]

>>667 eマンションさん

資産価値考えるなら京王線各駅徒歩10分は厳しそう。都心から離れても同価格帯で急行停車駅がいい。一般的に。

[673: 検討板ユーザーさん]

>>669 口コミ知りたいさん

根拠はありませぬ。

[674: 口コミ知りたいさん]

川沿いは買わない方がよい。
駅遠は買わない方がよい。
マンションは立地が大事。

[675: マンション検討中さん]

>>674 口コミ知りたいさん

この物件は川沿いじゃないですよ…
検討スレに「買わない方がよい」と投稿するのはマナー違反です。

[676: 口コミ知りたいさん]

>>675 マンション検討中さん
川から離れると安心に思えるのは、
水面より標高が上がる事を期待しているのですが、
ここは河岸段丘地形で川から離れても標高は上がりません。
堤防沿いと同じ標高なので面で一気に水に覆われます。
府中用水北側の段坂を上がらないと安全地帯ではありません。
ここを検討している人なら、みなさん分かっています。

[677: 口コミ知りたいさん]

>>675 マンション検討中さん

各駅駅遠×5mハザード×工業地帯を兼ね備えたレア物件。

[678: マンコミュファンさん]

>>675 マンション検討中さん

ただの一般論に目くじら。余計買わないほうがよい気がしてくるから相手にしないほうがよい。

[679: 評判気になるさん]

色々言われてるけどその分価格が安いから売れてるんだと思います。

[680: 口コミ知りたいさん]

>>679 評判気になるさん

安くない。立地、周辺環境のわりに。

[681: 評判気になるさん]

>>680 口コミ知りたいさん
それは個人的な意見ですよね。
現在のマンション相場は分かっていますか？
西調布徒歩10分で現在の販売価格より下がることはまずないと思います。

[682: eマンションさん]

設備も立派でコスパよさそうですよね。

[684: 坪単価比較中さん]

>>679
江戸川区や北区の駅遠・準工業地帯・ハザード真っ赤っか、そのかわり価格はリーズナブルってマンションの方が
往々にして人気があってマンションの売れ行きは順調、入ってくる人も若い人が多く街に活気が溢れるってのはありがちな話です。

ここもそういう属性のマンションなのでしょう。

[685: 名無しさん]

>>684 坪単価比較中さん

属性は火属性。
そのため弱点が水属性。

[686: 口コミ知りたいさん]

>>684 坪単価比較中さん

西調布に若い人が集まって活気が溢れるって？

[687: 名無しさん]

>>681 評判気になるさん

現在のマンション相場があてはまらない特殊な立地

[688: 検討板ユーザーさん]

>>681 評判気になるさん

個人的な意見とか馬鹿にしておいて個人的な意見を伸べるのは恥ずかしくないか？

[689: 口コミ知りたいさん]

>>682 eマンションさん

一生住むなら設備は普通。リセールする可能性あるなら条件が厳しい。

[690: 検討板ユーザーさん]

属性が火属性の為、草属性などには有利

[691: 検討板ユーザーさん]

とても前向きに検討中なのですが、マンマニさんにはエルディアの方がおすすめと言われてしまいましたね

[692: マンション掲示板さん]

>>691 検討板ユーザーさん

まあ最寄り西調布で5000万とかはちょっと、ねぇ。

[693: 匿名さん]

>>691 検討板ユーザーさん

妥当だと思う。

[694: マンション掲示板さん]

マンマニがおすすめしない理由ってなんだろう。
今出てる調布物件でこことブランズがNGだと残るのはシティか。

[695: eマンションさん]

>>694 マンション掲示板さん

マンマニはここNGじゃない。比較対象が中古しかなかっただけでしょ。

[696: 通りがかりさん]

各駅停車駅だもん

[697: マンション掲示板さん]

自転車の場合、駅までの上り坂がキツイ分、駅からの下り坂は気持ちよい。

[698: 通りがかりさん]

坂自体は正直そこまで気にならないんですが、歩道が狭い…
近隣に住んでて一番不満なのはホッピー工場やら産廃処理場なんかより坂道周辺の歩道の狭さかもしれないです。

[699: 評判気になるさん]

>>698 通りがかりさん

なるほど

[700: 検討板ユーザーさん]

>>698 通りがかりさん

平日の朝や日中は産廃施設のダンプカーの出入りは頻繁にあるのでしょうか？

[701: 通りがかりさん]

>>700 検討板ユーザーさん
住んでるのがやや高めの階というのもあり、家にいて気になったことはないですね。
前を通る時も自転車のことが殆どですが、このマンションの建築関連の車の出入りは多々見ますが
徳山企業(でしたっけ)の車の出入りはあまり印象にないですね。
あとはトイレットペーパーとかの卸？をやってる会社があり、そこの車はちょいちょい見ますがそれも別に気にはなりません

[703: 検討板ユーザーさん]

田舎の掲示板、掲示板でなんでも教えてもらえると思ってる残念な輩が多い【説】

[704: 評判気になるさん]

周辺の空気がなんとなく重い、
どんよりした立地です。
調布は品川道より北側がよいですね。

[705: マンコミュファンさん]

ここまで田舎だと電車はそうそう乗らないと思うよー

[706: マンコミュファンさん]

このマンションがポンコツってことでしょ。
まぁー物足りないよね。

[709: 検討板ユーザーさん]

>>701 通りがかりさん

こちらの掲示板でかねてから話題にのぼっている臭いはどうでしょうか。

[712: 通りがかりさん]

>>709 検討板ユーザーさん
ホッピー工場については、真ん前までいってかつ時間によってはするという感じで、普段は存在を忘れるレベルです。
一方今年の夏はこの近辺の道路で下水の臭いが気になる日がたまにありました。いつもではないのですが…

[713: 通りがかりさん]

よほど西調布が羨ましいんですね。
わかります。設備仕様が高く、一戸あたりの配当す？土地も広く資産価値が落ちにくい。
プランニングもよく、やらかした多摩とは違いますね。

[714: マンション検討中さん]

>>712 通りがかりさん

何流せば下水からあんなにおいがするんだろ

[716: eマンションさん]

将来的に西調布から先の駅がなくなる
とか言われていますが、飛田給までは残るそうです。

多摩霊園以降ですか！？廃線になりそうなのは。

[717: 口コミ知りたいさん]

とりあえず、最重要問題
「立地の悪さ」
について語りませんか？？