調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[405: 管理担当]

[NO.298から本レスの内、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。 管理担当］
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[406: マンコミュファンさん]

自分が買ったマンションがよければ、他人がどこに住もうがどうでもいいことだよ。

[407: マンション命名さん]

>>380 坪単価比較中さん

結局、正式な名前は何になるのでしょうか？

[408: 匿名さん]

団地でよくある住民ルールで、日曜朝は掃除というものがありますが、当物件の場合は掃除は清掃会社がやってくれるんですよね？

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
管理規約は国交省の雛形を元にして、
各マンション建物にあわせて一部変更されることが通例です。
このマンションがどうなるかは管理組合の総会で決まります。

[410: 検討板ユーザーさん]

>>409 匿名さん

なるほど！ありがとうございます！

[411: 検討中]

>>407 マンション命名さん

調布ザ・センチュリー　という名前が正式なようです。

[412: 通りがかりさん]

調布ザ・ワンダーランドのほうが良かったに1票

[413: 匿名さん]

昭和感漂うな

[414: 匿名さん]

良いネーミングだと思います。

[415: eマンションさん]

>>413 匿名さん

どこが？

[416: 匿名さん]

>>390 マンコミュファンさん

活発なコミュニティ素敵

[417: マンコミュファンさん]

コスパとしては
ワンダー>>ブランズ>>>ジオ
と言った感じでしょうか

でもリセールとしては
ブランズ>ワンダー>>>ジオ

になると思います

[418: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん

なぜワンダーのリセールがブランズに負けているのでしょうか？

[419: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん

コスパはわかるのですが、リセールはどんな基準でしょうか？コスパがよければ、リセールも上なのではないでしょうか。

[420: マンコミュファンさん]

>>419 匿名さん

コスパとリセールは違うでしょ。
原価比率が高くても、高く売れるとは限らない。
リセールが良くなる条件は一般的に
1.都心より
2.駅近
3.ブランドマンション
だから。

デベロッパーが利益を少なくして安く売ったとしても、条件が悪ければ売り手はつかない。
逆にデベロッパーが十分利益を含んで高く売ったとしても、都心駅近ブランドマンションは買い手が多くいるため、高く売れる。

[421: 匿名さん]

>>420 マンコミュファンさん

その理論ですと、都心駅近ブランドマンションの買い手は高含みした価格で購入しているのでリセールの利幅も少なくなるのではないでしょうか。

デベロッパーが利益を少なくしたなら買い手はリセール時に有利ではないでしょうか。

[422: 匿名さん]

>>420 マンコミュファンさん

なぜブランズとワンダーの比較で、都心駅近ブランドマンションの話になるのだろうか。どちらがリセールいいかは明らか。

[423: マンコミュファンさん]

>>422 匿名さん

まぁブランズだろうな。
ブランズは有名だし、最寄りが調布と西調布とでは資産価値の落ち方が変わってくるだろうし。
問題はブランズの方が価格が高いから手が出しにくいってことだな。

[424: 評判気になるさん]

>>423 さん

まぁワンダーだろうな。
新築価格が安い分資産価値落ちないだろうしな。

[425: マンションさん]

その3つなら、どこも変わらないのでは？
コスパ、リセールの基準、理由が全くよくわかりません。

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンションさん

ワンダー　
西調布駅徒歩10分　
7F71.38m 6098万円

ブランズ　
調布駅徒歩8分　
7F70.83m 7998万円

[427: 匿名さん]

>>425 マンションさん

変わらないことないでしょ

[428: マンション掲示板さん]

ワンダー　
西調布駅徒歩10分　
7F 71.38m 6098万円

晴海フラッグ
勝どき駅徒歩16-21分
8F 69.20m 6100万円台

[429: eマンションさん]

ワンダー　
西調布駅徒歩10分　
7F 71.38m 6098万円

晴海フラッグ
勝どき駅徒歩16-21分
8F 69.20m 6100万円台
買った瞬間含み益あり

[430: 匿名さん]

晴海はランニングが相当かかるから、ここ買う層とはかぶらんと思う

[431: マンション検討中さん]

ここは約70平米で固定資産税っていくら位なものなのでしょうか。

[432: 通りがかりさん]

だいたい年間10万円ほど見ておけばいいかな？と思います。

[433: 口コミ知りたいさん]

>>431 マンション検討中さん
固定資産税の標準額は12-3万だと思います。
新築から5年間は半額に減免、
長期優良住宅に該当するなら7年間半額減免です。

[434: マンション検討中さん]

>>430 匿名さん

そうかな

[435: マンション掲示板さん]

>>432 通りがかりさん
>>433 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
参考になりました。
検討してみます。

[436: 検討板ユーザーさん]

上の方々、固定資産税について参考になりました。ありがとうございます！
ちなみに70平米の場合、不動産取得税はいくらほどになるか分かればご教示いただかるとありがたいです。

[437: 匿名さん]

>>436 検討板ユーザーさん
いまは特例があるから、
マンションなら取得税は掛からないことがほとんどだと思います。

[438: 検討板ユーザーさん]

>>433 口コミ知りたいさん

参考になります。ありがとうございます。

[439: マンション検討中さん]

>>420 マンコミュファンさん

なるほど、このマンションを選んだ理由が納得できました。

[440: 名無しさん]

>>430 匿名さん

残債割れせずに済みます。

[441: マンション検討中さん]

>>423 マンコミュファンさん

そんなに変わるかな。

[442: 口コミ知りたいさん]

>>441 マンション検討中さん
東京で不動産買うなら、
最寄駅と徒歩距離は一番気にするところでしょう。
電車で通勤する人ならば、特に特急停車駅かどうかは気になります。

[443: マンション検討中さん]

冷静に考えて、西調布が最寄りでしかも10分も歩くのに6千万円って高くないですか？
かといって調布はもっと高いし…今やスタンダードなんですかねえ

[444: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん
最近はマンションも高いですからね。
スタンダードのような気がします。

[445: 名無しさん]

>>443 マンション検討中さん
私は現地やモデルルームに足を運んでいませんが
最寄駅が各駅停車のみ停車駅ですし、その割に駐車場代もいい値段しますし
客観的にみて高い気はしますね

[446: 評判気になるさん]

>>443 マンション検討中さん

まあクルマ中心の人ならいいんでしょうねえ。

[447: 匿名さん]

>>411 検討中さん

正式名称は、ザ・センチュリーでしょうか。ザ・ワンダーランドも捨てがたいネーミングだとは思います。みなさんいかがでしょうか。

[448: 口コミ知りたいさん]

>>447 匿名さん
ワンダーランドは、
”アリス　イン　ワンダーランド”で有名ですが、
そもそもの意味は、
”現実には存在しない”ということが前提の言葉です。
計画段階ならまだしも、実際に建設されているなら、
ワンダーランドでは意味が通じず変です。

[449: 匿名さん]

>>448 口コミ知りたいさん

辞書には、すばらしい、あるいは珍しい美しさ、奇観の場所や景色。とあり、現実には存在しない前提だけではなさそうです。

そもそもマンション名に意味は求めていません。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
意味の無い名前をつけるマンションなど聞いたことが無いです。
あなたが求めなくても、イメージできる言葉で名前をつけると思います。

[451: 検討板ユーザーさん]

>>450 匿名さん

すばらしい、あるいは珍しい美しさ、奇観の場所や景色。という意味がありますが。

計画段階で”現実には存在しない”という意味を込めているほうがよほど変です。

[452: 検討板ユーザーさん]

>>450 匿名さん

センチュリーというとなんとなく不動産フランチャイズ会社をイメージが強いので、それであればワンダーランドのほうが特別感あると思います。

[453: 口コミ知りたいさん]

>>451 検討板ユーザーさん
wonderは現実離れしている状況や、
現実では無い空想を意味します。
計画段階なら当然、”現実には存在しない”ので、
当たり前の状況を説明する名前だと思います。
どこがおかしいのですか？

[454: eマンションさん]

>>453 口コミ知りたいさん

そもそも、すばらしい、あるいは珍しい美しさ、奇観の場所や景色。という意味がありますが。 私はワンダーランドがいいというだけです