調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[374: 通りがかりさん]

>>373 マンション掲示板さん

ありがとうございます

[375: マンション検討中さん]

モデルルームのキッチン後ろの棚は備え付けですか？

[376: 評判気になるさん]

>>375 マンション検討中さん

オプションでしたよ。

[377: マンション検討中さん]

先日モデルルームに行きましたが、設備の充実度がかなり魅力的でした！
特に私のお気に入りは、バルコニーに設置されている防水コンセントです。
DIYが趣味なので、かなり嬉しいポイントでした！

[378: マンション検討中さん]

現地を見てきました。
団地感がありますのでグレードが高いとはとても言えないものの、
外観を気にしない方や、ママ友とかご近所付き合いがしたい方にはいいですね！

[380: 坪単価比較中さん]

ワンダープロジェクト（仮称）という名称からして庶民向けでしょう。
実際には庶民の中では上の方じゃないと購入できませんが。

[384: マンション検討中さん]

団地感の基準を教えて下さいませ

[385: しゅんすけ]

日本国内における法律上の意味としては、都市計画上工業地域・住宅地などを新たに計画して建設されたものを指す。一般的には住宅の集合体を指し、建物の区分所有等に関する法律においては、一団地内に数棟の建物があつて、その団地内の土地又は附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合に団地としての扱いを受けるものとされている（65条）。また「工業団地」のように製造業等の事業所画地の集合体を指す場合もある。

[388: 口コミ知りたいさん]

団地感という言葉が頻出していますが、誉めているのか貶めているのかどちらでしょうか。

[390: マンコミュファンさん]

>>388 口コミ知りたいさん

この会話の流れは皆さん誉めてると思いますよ。

おそらく、（所得制限がある）公営住宅の団地と混同されがちですが、それとは違いますね。

住民どうしで活発なコミュニティが形成されそうないい印象を私は持っています。

部屋の設備的にもコスパもいいですし、子育て世帯以外にもおすすめな物件と言えるでしょう

[405: 管理担当]

[NO.298から本レスの内、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。 管理担当］
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

[406: マンコミュファンさん]

自分が買ったマンションがよければ、他人がどこに住もうがどうでもいいことだよ。

[407: マンション命名さん]

>>380 坪単価比較中さん

結局、正式な名前は何になるのでしょうか？

[408: 匿名さん]

団地でよくある住民ルールで、日曜朝は掃除というものがありますが、当物件の場合は掃除は清掃会社がやってくれるんですよね？

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
管理規約は国交省の雛形を元にして、
各マンション建物にあわせて一部変更されることが通例です。
このマンションがどうなるかは管理組合の総会で決まります。

[410: 検討板ユーザーさん]

>>409 匿名さん

なるほど！ありがとうございます！

[411: 検討中]

>>407 マンション命名さん

調布ザ・センチュリー　という名前が正式なようです。

[412: 通りがかりさん]

調布ザ・ワンダーランドのほうが良かったに1票

[413: 匿名さん]

昭和感漂うな

[414: 匿名さん]

良いネーミングだと思います。

[415: eマンションさん]

>>413 匿名さん

どこが？

[416: 匿名さん]

>>390 マンコミュファンさん

活発なコミュニティ素敵

[417: マンコミュファンさん]

コスパとしては
ワンダー>>ブランズ>>>ジオ
と言った感じでしょうか

でもリセールとしては
ブランズ>ワンダー>>>ジオ

になると思います

[418: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん

なぜワンダーのリセールがブランズに負けているのでしょうか？

[419: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん

コスパはわかるのですが、リセールはどんな基準でしょうか？コスパがよければ、リセールも上なのではないでしょうか。

[420: マンコミュファンさん]

>>419 匿名さん

コスパとリセールは違うでしょ。
原価比率が高くても、高く売れるとは限らない。
リセールが良くなる条件は一般的に
1.都心より
2.駅近
3.ブランドマンション
だから。

デベロッパーが利益を少なくして安く売ったとしても、条件が悪ければ売り手はつかない。
逆にデベロッパーが十分利益を含んで高く売ったとしても、都心駅近ブランドマンションは買い手が多くいるため、高く売れる。

[421: 匿名さん]

>>420 マンコミュファンさん

その理論ですと、都心駅近ブランドマンションの買い手は高含みした価格で購入しているのでリセールの利幅も少なくなるのではないでしょうか。

デベロッパーが利益を少なくしたなら買い手はリセール時に有利ではないでしょうか。

[422: 匿名さん]

>>420 マンコミュファンさん

なぜブランズとワンダーの比較で、都心駅近ブランドマンションの話になるのだろうか。どちらがリセールいいかは明らか。

[423: マンコミュファンさん]

>>422 匿名さん

まぁブランズだろうな。
ブランズは有名だし、最寄りが調布と西調布とでは資産価値の落ち方が変わってくるだろうし。
問題はブランズの方が価格が高いから手が出しにくいってことだな。