調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[251: 匿名さん]

>>248 さん

電動もありますし、一時停止もちゃんとするのでご心配なく。

[252: マンコミュファンさん]

駅まではかなり急勾配だから電動じゃないと自転車はキツイですよね(>_<)

[253: 通りがかりさん]

手が届かなかった調布のマンションを片っ端から荒らしている府中派の人が紛れ込んでしまったので、相手にせず削除依頼しときましょう。

[254: 匿名さん]

>>249 評判気になるさん

ポジションがよくわかりませんが、西調布を検討してないなら他のマンションを買われたらいいのではないかと。シティ一択と言われましても、、、。

[255: マンション検討中さん]

シティは調布の中でももっと閑静なところにあれば良かったですね。
現地見てますが、高級感もあまり無く、値段の割にという感じでした。

[256: マンション検討中さん]

調布で閑静というと、深大寺の辺りになるんですかね？

[257: 評判気になるさん]

>>249 評判気になるさん

余裕ができてセミリタイアするので電車に毎日乗る必要がなくなりまして、シティも買えますが駅近よりも生活環境重視で考えればこちらになります。

[259: eマンションさん]

ここは第1期でどれくらい成約したのでしょうか？
外観とエントランスのデザインも良くて設備仕様も申し分ないので売れ行き良さそうですよね！

[260: 評判気になるさん]

>>259 eマンションさん

駅遠なので本当にお金がない人が中心。
それなので、売れ行きが良くなるのは難しい。

[261: 評判気になるさん]

>>260 評判気になるさん

お金ならありますが？

[263: 匿名さん]

調布駅近隣の販売中の新築マンションのいくつか拝見しましたが、同じような荒らし投稿が散見されました。

[265: 西調布の住民さん]

>>263 匿名さん
すごいですよね。ちょっと迷惑です。

[266: 匿名]

デザインがとても良いマンションだと思います。
エントランスが素敵です

[267: マンション掲示板さん]

・駅から遠い
・勾配の急な坂道
・歩道が狭い

といった立地面でのデメリットはありますが、
最寄りの西調布駅からですと、To調布駅＋10分程度で都心に着くので、電動自転車等でカバーできるなら通勤される方にもコスパ良くいい物件ですね。

また、ホームセンター1件、スーパー3件、コンビニ2件も徒歩10～15分圏内にあります。（コンビニは1～3分）
ラーメン屋や洋食屋、弁当屋、同じくらいの距離（坂道を上がったあたり）にありますし、
内科や歯医者も小さいながら駅前にあります。

住み続けるなら（駅力の無さと距離の遠さからの）資産価値の下落も関係ないですし、
また、車を所有するなら、駅力の無さや距離の遠さは尚更関係ないですね。

デザインや設備も上級グレードではないものの、中級グレードでは最新設備が一通り揃えてくれたという感じがします。

人は選ぶと思いますが、コスパが良すぎて充分なマンションです。

年収300万円時代と言われる中、この価格のマンションを買えるだけでも相当勝ち組だと思います。

私個人としては、近くのゴルフの打ちっぱなしへ車なしでも通える距離という部分が非常に魅力でして。セカンドハウスとして検討しているところです。

[268: 周辺住民さん]

>>267 マンション掲示板さん
セカンドハウスもいいですね！
ここは立地はよろしくないですが価格がとてもお手頃なので調布エリアで人気の物件になると見込んでます。
エントランス本当に素敵ですよね！ラウンジもホテルみたいで調布の大規模マンションよりお金かけてるなーと思いました。

[269: 匿名]

大規模マンションのスケールメリットもあると思う

[270: マンション検討中さん]

大規模なメリットというか、外観が団地っぽいですよね..
有明の晴海フラッグも団地っぽい外観ですが。

ただ、子供は同じマンションでお友達が作りやすいというメリットはありそうですよね。

[272: 匿名]

>>270 マンション検討中さん

なるほど

[273: 口コミ知りたいさん]

駅から遠い

[274: 口コミ知りたいさん]

意外と近い

[275: マンコミュファンさん]

暑い夏の日は通勤で西調布駅に着いたころにはシャツが肌にへばりつく、そんな毎日ですって。

[276: 匿名]

[No.246～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[277: 天理様]

>>275 マンコミュファンさん

そうでしょうか。
そうと思う人がいれば、そうと思わない人もいると思います。

[278: 口コミ知りたいさん]

敷地周辺に美味しいラーメン屋さんありますか？

[280: 匿名さん]

>>278 口コミ知りたいさん
西調布なら江川亭かな

[281: 検討板ユーザーさん]

民度

[282: 評判気になるさん]

>>281 検討板ユーザーさん
でも、立派なお値段。。。。。

[283: 評判気になるさん]

シティハウス>ワンダー>ジオ

[284: 評判気になるさん]

>>283 評判気になるさん
シティハウスと比較できるのはパークだけ。こことは立地も価格も全く違う。わかってる？

[285: 評判気になるさん]

訂正

上位　シティハウス　パークホームズ
中位　ワンダーランド
他　　ジオ調布

[286: 検討板ユーザーさん]

シティハウスはパチンコが好きで、下の車の喧騒が気にならない人にはいい物件ですよね！

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 検討板ユーザーさん

下の車？？それシティハウスではないですね。

[288: 匿名さん]

>>286 検討板ユーザーさん

車の喧騒というと、おそらくパークホームズだと思いますよ。

大型のパチンコ屋のガイアがトリエ近くにも増えるみたいなので、パチンコ好きな人はどちらの物件も良さそうですね。

私もそうですが、パチンコ屋が近くにない方が嬉しい人にとっては、ワンダーランドの方がずっといいです。

[289: 口コミ知りたいさん]

駅徒歩10分以上のアクセスの悪いエリアではパチンコ屋が近く無いのは当たり前。あるほうが珍しい。

[290: マンション検討中さん]

他のマンションのことってどうでも良くない？ランキングとかも何のために？って思うんだが。シティハウスなんて価格帯違いすぎるし。
ここはワンダーランドのスレなのでもっとマンションに関連する話題が中心になればいいのに。

[291: 匿名さん]

■Aランク
シティハウス　パークホームズ

■Bランク
ブランズシティ

■Cランク
ワンダーランド
ジオ

といった感じでしょうか。

[292: マンション検討中さん]

>>291 匿名さん
だからそういうのもういいです。。
ランクなんて買い手の価値観次第で変わります。
比べるなら調布駅最寄り物件のスレやってください。

[293: マンション検討中さん]

調布駅付近も魅力的だと思うのですが、ある程度広い部屋が欲しいのでこちらのマンションを検討しています。
ただ4LDKになってくるとこのマンションでもそこそこの価格になってしまうのでやはり3LDKが現実的なのか、あるいは更に郊外のマンションがいいのか…難しいよねぇ～という感じで日々悩んでます。

[294: 匿名さん]

>>293 マンション検討中さん

京王線で奥に行くのが許容できるなら、府中、聖蹟桜ヶ丘は駅近に新築マンションが増えてて4ldkでもコスパいい部屋多いと思いますよ。
余談ですが、京王線以外では小金井公園や石神井公園、豊田あたりの郊外も気になってます。

このマンションも相当コスパいいですけどね。4ldkだと私も背伸びしないと買えないかなぁという感じです

[295: マンション検討中さん]

ブランズシティ調布と比較すると

-3ptなのは
・駅距離
・資産価値　他

-2ptなのは
・ブランド力　他

-1ptなのは
・地盤　他

勝っているのは価格の安さぐらいでしょう

[296: 通りがかりさん]

すみません。訂正がありました。

■Aランク
ブランズシティ

■Bランク
シティハウス パークホームズ

■Cランク
ワンダーランド
ジオ

[297: マンション検討中さん]

>>294 匿名さん
分かります！
コスパが良いのはやはり3LDKですかね。

[300: 評判気になるさん]

>>293 マンション検討中さん
1期で4LDKはどれくらい売れたのでしょうね
郊外だと聖蹟桜ヶ丘のブリリアも気になってます