調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2001: マンコミュファンさん]

>>1999 マンション検討中さん
高幡不動は98点

[2002: マンション検討中さん]

>>2001 マンコミュファンさん
おいおい、ここまでいわれたらだまってらんないわ！！橋本はどうなんだよ！！いつもなかったことにしてるんじゃねぇよ！なにがアクセスだ！新宿出るだけが全てじゃねぇぞこの野郎！

[2003: マンション検討中さん]

調布→仙川つつじエリア→府中→飛田エリア→分倍河原→東府中エリア
その先は無し

[2004: マンコミュファンさん]

>>2003 マンション検討中さん
仙川からしたら調布もなしだわ。なに調布ごときが格上ぶってんの。地価調べろよ。ましてや西調布が。西調布なんて八王子以下だからな。

[2005: 匿名さん]

飛田エリアもこの中ならなしだわ。それなら特急が停まる分倍河原、聖蹟桜ヶ丘だな。東府中もなにもないわ。なにを基準にいってんのかな。

[2006: 口コミ知りたいさん]

>>2004 マンコミュファンさん

調布→仙川→西調布→多摩川奥の未開エリア
でしょうか

[2007: 評判気になるさん]

>>2006 口コミ知りたいさん
未開エリアってアマゾンかよ笑

[2008: 匿名さん]

>>2002 マンション検討中さん

橋本は99点

[2009: 口コミ知りたいさん]

先着順が12戸+最終期５戸になりました。
2戸売れたようです。

[2011: 匿名さん]

西調布駅って時点で選択肢から外す人は結構いそう
各駅停車駅の西調布はいくら特急停車駅の調布が近いからとはいえ乗り換えが１回増えるしな

[2012: 匿名さん]

>>2009 口コミ知りたいさん

よっしゃ

[2013: 匿名さん]

>>2011 匿名さん
この辺りの通勤の人は調布駅まで自転車で行きます。南武線の矢野口駅の人も調布駅まで自転車で来てます。

[2014: 口コミ知りたいさん]

中古が出ました。
マンション名：調布ザ・センチュリー
価格：5,580万円
専有面積：60.17㎡
バルコニー面積：9.9㎡
間取り：2SLDK＋WIC
所在階：8階

[2015: 匿名さん]

>>2014 口コミ知りたいさん

よしきた！

[2016: マンション掲示板さん]

>>2004 マンコミュファンさん
仙川www住むなら調布の方が便利やろ。千歳烏山なら分からんでもないけど。

[2017: マンション検討中さん]

>>2016 マンション掲示板さん

いやふつうに仙川だろ

[2018: 評判気になるさん]

>>2017 マンション検討中さん
いや仙川、商業施設少ないやん、急行特急止まらんやん、八王子方面と橋本方面行くにも結局調布で乗り換えやん

[2019: 匿名]

まぁ調布調布いっとりますが、ここは西調布ですから。調布代表みたいな発言はおかしなことになりますよ。

[2020: 匿名さん]

仙川は、良い街だと思いますよ。　
南側限定ですが、駅前の感じ、商店街の雰囲気、道幅、ちょっと遠回りしたくなる感じで、住む町としてちょうど良いと思います。
ただ物件は無さそうですね。

調布駅は・・正直いまいち。
駅自体の導線も悪いし、駅周辺の作りも酷い。歩いていて楽しくないんですよね。
ザ・ベッドタウンという感じで、「生活する街として魅力」が乏しい。
新宿からの特急という一点張りは正直厳しい。

[2021: 匿名さん]

設備仕様は良いのではないでしょうか。不足無しな感じがしました。お値段も高額すぎず、共用部も多すぎず。

デザインとしてはどうなのでしょう。一日中日が当たらなそうな棟があるような気もするのですが、そうでもないのかな。
東南向き、西南向きとのことですが、建物の影になるとか無いのかな？特に低層階とかは。プライベートガーデンは隣との仕切りが不透明だから良いですね。

[2022: 評判気になるさん]

>>2020 匿名さん
そもそもここ、調布駅最寄りですらなくてなにもない西調布駅だからね
まぁここは話題性のない物件だから駅の話題になってるんだろうけど

[2023: eマンションさん]

>>2021 匿名さん
実需でしたら、普通に良いマンションだと思いますよ。特別な強みはないですが、生活に支障はないでしょう。ハザード気になる方は低層階を避けるくらいは考えますが、立地的に過去の浸水歴もなかったはずです。

[2024: 匿名さん]

先着順12戸+最終期５戸から、
先着順6戸+最終期５戸になりました。

[2025: 口コミ知りたいさん]

よりによって仙川って・・・

[2026: 通りがかりさん]

>>2024 匿名さん

よしよし

[2027: マンション掲示板さん]

普通に考えたら買ってはいけないマンションの部類に入ると思うのですが…

[2028: 匿名さん]

>>2027 マンション掲示板さん
ハザードと知って買うのですから命を掛けた賭けに出たわけです。
何も無い各停駅まで徒歩11分だし利便性は悪いですが、
価格が安いならそんな選択をする人も多いということです。
結局、お金の問題だと思います。
日本人は自分で考えて判断せず、
みんなと同じなら大丈夫と思い込むので、
災害被害に合っても同じ場所に再建するというバカなことをしますね。

[2029: 匿名さん]

>>2028 匿名さん

素敵。

[2030: マンコミュファンさん]

中古物件でてますね！
新築価格と同じくらいで出してるんですか？

[2031: 匿名さん]

駅距離を不当表示した物件の中古がもう出てんの？

[2032: 口コミ知りたいさん]

1戸売れて、先着順在庫販売の5戸と最終期販売の5戸になりました。
以前は地目が原野だったのに、いつのまにか宅地に変わっていますね。

[2033: 匿名さん]

今更ながらなんですが、こちらの売主の「パラダイスリゾート株式会社」とはどのような会社ですか？
マンション探しで様々なサイトを回りましたが、これまで一度も目にしていなかったもので実績や評価が気になっております。
また管理会社についてはいかがでしょうか。

[2034: ご近所さん]

住んで数か月たったけど、あえて不満点を挙げてみる
・外の子供の声が響く（これはどこでも同じだろうけど）
・ディスポーザー使わない（1回粉砕して流すのに8?使うらしい）
・飲食店が少ない
・遠出するとき、調布での乗り換えがめんどい。
・ゴミ出しマナーが悪い奴がいる
・エレベーターが暑い

このくらいかな。
住む前から言われてた「ホッピー工場のにおい」は1週間丸々テレワークで家にいたけど、匂いなんてしない。

質問もらえたら、できる限り答えます。

[2035: 匿名さん]

まだ販売中なのに既にゴミ出しマナー悪い住民がすでにいるのかｗ
結局各駅停車駅だから電車移動はかなり面倒だし飲食店が少ないことはかなりデメリット
府中にマウント取ってた人はこの現実どう見てるの？ｗ

[2036: 口コミ知りたいさん]

先着順5戸+最終期５戸から、
先着順3戸+最終期５戸になりました。

[2037: 口コミ知りたいさん]

>>2034 ご近所さん
220戸に対して210戸程度が販売済みですが、
実際に住んでいる割合はどれくらいですか？
夏休み中に引っ越しする予定も多いのか？

[2038: ご近所さん]

>>2037 口コミ知りたいさん
2034です。
＞実際に住んでいる割合はどれくらいですか？
生活して見える範囲ですが、ほとんどの部屋にカーテンが付いてきたので、住んでる割合は高いと思います。

＞夏休み中に引っ越しする予定も多いのか？
引越しの予定日などは見れないので予想になりますが、ファミリー層が多いので大型連休での引っ越しは多いと思います。
一応6月までは平日でも引越し業者を見ることがありました。今は少し落ち着いているような気がします。

[2039: ご近所さん]

>>2035 匿名さん
2034です。
段ボールを縛ってない、畳んでないくらいのレベルですけどね。
外食したいなら車か自転車で調布に行っちゃいます。歩いても20分なんで散歩レベルです。

[2040: 評判気になるさん]

>>2034 ご近所さん
スカイデッキやオーナーズラウンジ等の共用施設はいかがですか？

[2041: 匿名さん]

>>2040 評判気になるさん
スカイデッキに関しては常時解放ではなく、花火大会の日にしか入れません。ちょっと残念です。

ラウンジは、テレワークでの利用や子供の勉強、マンションの理事会の場所になっています。
部屋の方が居心地がいいので自分は使っていませんが、空調も効いていて綺麗に保たれています。

[2042: 評判気になるさん]

>>2041 匿名さん
ご返答ありがとうございます。

スカイデッキは常時ではないのですね…とはいえ近隣花火大会の際には重宝しそうですね。今年は狛江の花火大会もありますし。

[2043: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2044: 通りがかりさん]

中古はいつまでも詳細出ないし売れ残りそうね

[2045: 匿名さん]

ここは徒歩時間も偽装してるし仮に中古出ても売れないでしょ
西調布なら余計に無理

[2046: 匿名さん]

> 竣工後にすぐ完売しそうだから徒歩10分は訂正しないでしょうね。

2月の竣工後どころか今も完売もしてないし徒歩10分も訂正しない・・・

[2047: 口コミ知りたいさん]

先着順3戸+最終期５戸から、
先着順1戸+次期販売３戸+最終期2戸になりました。
大商談会はあるのか？

[2048: マンション掲示板さん]

>>2046 匿名さん

年内に完売すればいいんだよ

[2049: マンション比較中さん]

徒歩距離の不当表示は許されない

[2050: 口コミ知りたいさん]

先着順1戸+次期販売３戸+最終期2戸から、
先着順1戸+最終期2戸になりました。