調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1851: 匿名さん]

結果、徒歩12分のマンションと評価する
でよろしいか？

[1852: 評判気になるさん]

>>1851 匿名さん

評価するのは自由なので徒歩12分だと思うならそれでいいと思いますけど

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1851 匿名さん
建物メインエントランスから西調布駅まで843ｍ
＝徒歩11分のマンション、
というのがこれまでに発見された最短ルートです。

[1854: マンコミュファンさん]

まぁ12分見た方が無難

[1855: 口コミ知りたいさん]

実際に徒歩で何分かかるかという比較は、
体力、年齢、歩幅など、人により違ってくる部分が大きいし、
道路信号のタイミングで待ち時間も変わります。
さらに、この物件は行きと帰りで上り坂、下り坂になるので、
同じ人でも掛る時間は違ってきます。
だから、地図で測る距離と時間以外は参考程度に考えるべきです。

先着6戸+これから売る第４期30戸からなかなか減りませんね。
もう4月だし、焦る人はいないので、皆さん4期の売り出し待ちか？

[1856: 口コミ知りたいさん]

>>1855 口コミ知りたいさん

12分がネックなので様子見待ち

[1857: 匿名さん]

>>1855 口コミ知りたいさん
参考程度という曖昧なものじゃなく、ちゃんと表記に関する基準が定められてるのだからその通り書けばいい話なのでは？

[1858: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
地図上で測った距離と時間が物件駅距離の正確な評価ですが、
そこには坂道、階段、信号待ちなどは含まれないので、
実際に歩いてプラスされる分は現地に行かないと分からないと思います。
歩く早さは人それぞれなので現地で測った徒歩時間は参考値です。

[1860: 検討者]

>>1857 匿名さん
デベに連絡したら？

[1861: 名無しさん]

>>1860 検討者さん

お断りします。

[1862: マンション検討中さん]

徒歩10分を越えるマンションは買ってはいけない

[1863: eマンションさん]

>>1862 マンション検討中さん

徒歩10分ジャストは入りますか？

[1864: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1865: 名無しさん]

>>1469 名無しさん

今、マンションが高騰しているのにこの価格、いつ来るかわからない災害を気にしない性格、低金利のうちにローンを組みたい、京王線沿いに住みたい、徒歩20分ではない、安めの物件にしては内装がとても良い、部屋も広い、この辺の理由なのでは?
それぞれ予算や都合もあるし、その人が良しとして選ぶ事にケチつけてはいけないですね。

[1866: 口コミ知りたいさん]

>>1865 名無しさん
2ヶ月も前の書き込みに対して、
このタイミングで反応するのはなぜ？何が目的？
余りにも不自然。

[1867: 匿名さん]

>>1854 マンコミュファンさん

12分ではなく、11分か10分かの議論です。

[1868: 名無しさん]

駅から徒歩10分は楽ですね。

[1869: 口コミ知りたいさん]

3期13次、また1戸キャンセルが出たようですね。
４月の11次販売で２戸、12次販売で1戸
今月になってから在庫数に含まれていない、
キャンセル住戸の販売がポロポロと続いています。

[1870: 口コミ知りたいさん]

>>1869 口コミ知りたいさん
３期13次はもう売れましたね。
前からそうですが、
平日に購入申し込みの受け付けの広告を開始するなど、
特定の人に売るための出来レースをやっていますね。
たまにポロポロと広告にでる部屋は、
キャンセル住戸では無く、
隠し玉の別ルートがあるのかもしれません。

[1871: 匿名さん]

>>1870 口コミ知りたいさん

隠し玉の在庫が沢山あるんじゃないの？

[1872: 口コミ知りたいさん]

在庫数が急に増えましたね。
先着順6戸+今後の販売予定30戸だったのが、
先着順6戸+今後の販売予定55戸になりました。
いったい何があったのか？
まだまだ隠し在庫が出てきそうです。

[1873: 検討板ユーザーさん]

結局売れてないって事でしょ？

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1873 検討板ユーザーさん
時々、急に表れる隠し在庫はポツポツ売れているし、
Yahoo不動産の”成約者の声”というのを見れば、
売れているのとほぼ同数の投稿があります。
この投稿はPayPayポイント受け取るために、
売買契約書を写メで送ることが条件なので、
間違いない数だと思います。

[1875: 匿名さん]

今の時代４０００万くらいしかだせないとここら辺とは
時代も変わったもんよな

[1876: マンション検討中さん]

先着順7戸＋今後に販売予定15戸に変更されました。
キャンセル発生で、先着順販売が増えるのは理解できますが、
販売予定の在庫数がコロコロ変わって意味が分かりません。
ここの売主の発表は情報更新日時は無視するし、
徒歩距離にしても、在庫数にしても、全く信用出来ません。
他にも発表と違う事実がたくさんありそうです。

[1877: 評判気になるさん]

>>1875 匿名さん
価格帯が近いところで比較したら、豊田のプラウドシティ多摩平の森と悩んでしまいます。あちらは共用施設も充実していて、日野市文京エリアとも言われるほど教育にも力を入れる方が多いみたいですし、都心から離れても教育環境は良いに越したことがないかなと。

[1880: 評判気になるさん]

豊田ってどこ？
Googleマップで検索しないとどこにあるかイマイチ分からない人多いと思うなー

[1881: 口コミ知りたいさん]

>>1878 匿名さん
豊田は中央線で京王線よりも利便性高いですよ。朝のノロノロ運転もないですし、自然環境も多くて近くにイオンや西友もあるので、日頃の買い物も便利。そして、有名難関校にも多く進学している学区。新宿経由で通勤する方にも合うと思います。

[1882: 名無しさん]

>>1880 評判気になるさん
豊田は八王子と立川の間。中央線の始発もある駅だけど、小規模駅だった気がする。

[1883: 管理担当]

[No.1878～ほんれすは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1884: 検討板ユーザーさん]

確かに豊田の多摩平はいいなあ。東京西側では貴重な高級住宅地だし、治安も良い。駅徒歩も10分で高低差の無いフラット動線でハザードもないとなると、これからどんどん値上がりしそう。リセールバリューは晴海フラッグ並かも

[1885: マンション検討中さん]

先着順7戸＋次期以降販売予定15戸で合計22戸。
残りが10%なのでそろそろ"大商談会"、
GW明けぐらいがタイミングか？
でも、また在庫数が増えるかもしれないので、
全く先行き不透明です。

[1886: マンション検討中さん]

>>1876 マンション検討中さん
ここの売主は徒歩距離ですら消費者庁のルールを守ってないんだから他にもあるのは当然
在庫がころころ変わるのは信用なくすね

[1887: マンション検討中さん]

徒歩分数は法律で決まってんだから誤魔化せるわけなくない？

[1888: マンション掲示板さん]

>>1887 マンション検討中さん
投稿を"画像のみ"に絞れば、
地図で測定したデータがたくさんあります。

[1889: 検討板ユーザーさん]

10分かもしれないし10分じゃないかもしれない

[1890: マンション掲示板さん]

駅からのアプローチは良くないから、
徒歩12分程度のマンションと考えている

[1891: 通りがかりさん]

プラウドシティ豊田多摩平の森派駅徒歩10分ですが、ここと比べたらフラットアプローチでイオンの中も駅経路に使えるのでここと比べたら豊田の方がよいかも。経路が微妙な調布はちょっと購入決断は難しいような。

[1892: 名無しさん]

>>1891 通りがかりさん
ここは32mで、西調布駅は39mなので7mの標高差、
多摩平は100mで、豊田駅は92mなので8mの標高差、
とちらも坂道で、大して変わらない。

[1893: マンション検討中さん]

>>1892 名無しさん
なだらかなスロープを歩くのと短い激坂を登るのと全然違いますね。
豊田はなだらかなスロープなので。それに大手デベ。ここを選ぶのは失敗する可能性が高いですね。

[1894: マンション検討中さん]

>>1893 マンション検討中さん
92mの豊田駅から90mの川まで下って、
105mの多摩平まで上がるので、
よっぽど高低差が激しいんですけど、、、
徒歩距離もそうですが、
何で簡単にバレる嘘を広めようとするのか？

[1895: マンション検討中さん]

>>1894 マンション検討中さん

駅の北口と南口で高低差があるので始点が不適切ですね。わざわざ高低差があるように見せてます。

[1896: eマンションさん]

ここのマンション名は調布ワンダーランドプロジェクトなんですか？

住所書く時、建物名は省略しても問題ないとはいえ、調布ワンダーランドに住んでますというのは恥ずかしすぎる…

[1897: 匿名さん]

>>1896 eマンションさん
マンション名は
CHOFU THE CENTURY
に決まり、外構にプレートが設置されてます。
恥ずかしいことには変わりないですが、
このデベの物件は全部センチュリーらしいです。

[1898: マンション検討中さん]

ほんと

駅から遠いなー


シティハウスは駅から近いのに

[1899: 匿名さん]

>>1894 マンション検討中さん
駅は北口からエスカレーターで下ったところにあるから、ネガ盛りすぎだし経路が雑すぎ。正しくは北口ロータリーから徒歩経路で出すべき。
人を嘘つき呼ばわりするあんたが嘘つきだったね。

[1900: 口コミ知りたいさん]

なんでここで豊田？そこまで落ちたくないって。