調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1838: 匿名さん]

>>1835 マンション検討中さん
地図で測った距離から計算される駅までの徒歩時間と、
販売側が表示している徒歩時間が違っていて、
購入者が一方的な不利益を被る状況が係争の可能性を生んでいます。
弁護士にとっては不利益を受けた人の被害救済を名目に、
損害賠償請求するように炊きつけて弁護費用を取れる案件です。
サラ金に払った金利を取り返すのと同じです。

[1839: 口コミ知りたいさん]

20年後とか徒歩12分標記とかになってるかもネ

[1840: 名無しの権兵衛さん]

基準は10分前後ですね

[1841: 評判気になるさん]

>>1840 名無しの権兵衛さん

もう11分でしょ

[1842: 通りがかりさん]

余裕持って12分でイイと思う

[1843: マンション検討中さん]

11分も12分も基準は徒歩表記10分前後で解決
検討してない人が暇つぶしにこのスレで10分以上だって粘ったところで何も変わらないので言いたければずっと同じこと言ってればいいと思う

[1844: マンション掲示板さん]

徒歩12分に一票

[1845: 名無しさん]

駅遠マンションなんだから1分なんて誤差

[1846: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1847: マンション検討中さん]

今だに徒歩時間表記を気にしている人ってどこの層？
その表記次第では検討に入れたり外したりする人たち？

[1848: 匿名さん]

>>1847 マンション検討中さん

あなたも徒歩12分統一に一票ですか？

[1849: 口コミ知りたいさん]

>>1848 匿名さん
徒歩距離の不正確な評価は誰の為にもならないと思います。

距離の測定方法と距離を徒歩時間に評価する方法は明確に決まっています。
物件建物の出入口から駅建物の出入口まで、
歩道、横断歩道、歩道橋など実際に歩く道のり距離を測る、
距離は80ｍ＝1分として、余りは１分繰り上げる。

[1850: マンション検討中さん]

もうこの話題終わりで。
検討してない部外者が1人で同じ話題繰り返して盛り上がってるだけなんで

[1851: 匿名さん]

結果、徒歩12分のマンションと評価する
でよろしいか？

[1852: 評判気になるさん]

>>1851 匿名さん

評価するのは自由なので徒歩12分だと思うならそれでいいと思いますけど

[1853: 口コミ知りたいさん]

>>1851 匿名さん
建物メインエントランスから西調布駅まで843ｍ
＝徒歩11分のマンション、
というのがこれまでに発見された最短ルートです。

[1854: マンコミュファンさん]

まぁ12分見た方が無難

[1855: 口コミ知りたいさん]

実際に徒歩で何分かかるかという比較は、
体力、年齢、歩幅など、人により違ってくる部分が大きいし、
道路信号のタイミングで待ち時間も変わります。
さらに、この物件は行きと帰りで上り坂、下り坂になるので、
同じ人でも掛る時間は違ってきます。
だから、地図で測る距離と時間以外は参考程度に考えるべきです。

先着6戸+これから売る第４期30戸からなかなか減りませんね。
もう4月だし、焦る人はいないので、皆さん4期の売り出し待ちか？

[1856: 口コミ知りたいさん]

>>1855 口コミ知りたいさん

12分がネックなので様子見待ち

[1857: 匿名さん]

>>1855 口コミ知りたいさん
参考程度という曖昧なものじゃなく、ちゃんと表記に関する基準が定められてるのだからその通り書けばいい話なのでは？

[1858: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
地図上で測った距離と時間が物件駅距離の正確な評価ですが、
そこには坂道、階段、信号待ちなどは含まれないので、
実際に歩いてプラスされる分は現地に行かないと分からないと思います。
歩く早さは人それぞれなので現地で測った徒歩時間は参考値です。

[1860: 検討者]

>>1857 匿名さん
デベに連絡したら？

[1861: 名無しさん]

>>1860 検討者さん

お断りします。

[1862: マンション検討中さん]

徒歩10分を越えるマンションは買ってはいけない

[1863: eマンションさん]

>>1862 マンション検討中さん

徒歩10分ジャストは入りますか？

[1864: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1865: 名無しさん]

>>1469 名無しさん

今、マンションが高騰しているのにこの価格、いつ来るかわからない災害を気にしない性格、低金利のうちにローンを組みたい、京王線沿いに住みたい、徒歩20分ではない、安めの物件にしては内装がとても良い、部屋も広い、この辺の理由なのでは?
それぞれ予算や都合もあるし、その人が良しとして選ぶ事にケチつけてはいけないですね。

[1866: 口コミ知りたいさん]

>>1865 名無しさん
2ヶ月も前の書き込みに対して、
このタイミングで反応するのはなぜ？何が目的？
余りにも不自然。

[1867: 匿名さん]

>>1854 マンコミュファンさん

12分ではなく、11分か10分かの議論です。

[1868: 名無しさん]

駅から徒歩10分は楽ですね。

[1869: 口コミ知りたいさん]

3期13次、また1戸キャンセルが出たようですね。
４月の11次販売で２戸、12次販売で1戸
今月になってから在庫数に含まれていない、
キャンセル住戸の販売がポロポロと続いています。

[1870: 口コミ知りたいさん]

>>1869 口コミ知りたいさん
３期13次はもう売れましたね。
前からそうですが、
平日に購入申し込みの受け付けの広告を開始するなど、
特定の人に売るための出来レースをやっていますね。
たまにポロポロと広告にでる部屋は、
キャンセル住戸では無く、
隠し玉の別ルートがあるのかもしれません。

[1871: 匿名さん]

>>1870 口コミ知りたいさん

隠し玉の在庫が沢山あるんじゃないの？

[1872: 口コミ知りたいさん]

在庫数が急に増えましたね。
先着順6戸+今後の販売予定30戸だったのが、
先着順6戸+今後の販売予定55戸になりました。
いったい何があったのか？
まだまだ隠し在庫が出てきそうです。

[1873: 検討板ユーザーさん]

結局売れてないって事でしょ？

[1874: 口コミ知りたいさん]

>>1873 検討板ユーザーさん
時々、急に表れる隠し在庫はポツポツ売れているし、
Yahoo不動産の”成約者の声”というのを見れば、
売れているのとほぼ同数の投稿があります。
この投稿はPayPayポイント受け取るために、
売買契約書を写メで送ることが条件なので、
間違いない数だと思います。

[1875: 匿名さん]

今の時代４０００万くらいしかだせないとここら辺とは
時代も変わったもんよな

[1876: マンション検討中さん]

先着順7戸＋今後に販売予定15戸に変更されました。
キャンセル発生で、先着順販売が増えるのは理解できますが、
販売予定の在庫数がコロコロ変わって意味が分かりません。
ここの売主の発表は情報更新日時は無視するし、
徒歩距離にしても、在庫数にしても、全く信用出来ません。
他にも発表と違う事実がたくさんありそうです。

[1877: 評判気になるさん]

>>1875 匿名さん
価格帯が近いところで比較したら、豊田のプラウドシティ多摩平の森と悩んでしまいます。あちらは共用施設も充実していて、日野市文京エリアとも言われるほど教育にも力を入れる方が多いみたいですし、都心から離れても教育環境は良いに越したことがないかなと。

[1880: 評判気になるさん]

豊田ってどこ？
Googleマップで検索しないとどこにあるかイマイチ分からない人多いと思うなー

[1881: 口コミ知りたいさん]

>>1878 匿名さん
豊田は中央線で京王線よりも利便性高いですよ。朝のノロノロ運転もないですし、自然環境も多くて近くにイオンや西友もあるので、日頃の買い物も便利。そして、有名難関校にも多く進学している学区。新宿経由で通勤する方にも合うと思います。

[1882: 名無しさん]

>>1880 評判気になるさん
豊田は八王子と立川の間。中央線の始発もある駅だけど、小規模駅だった気がする。

[1883: 管理担当]

[No.1878～ほんれすは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1884: 検討板ユーザーさん]

確かに豊田の多摩平はいいなあ。東京西側では貴重な高級住宅地だし、治安も良い。駅徒歩も10分で高低差の無いフラット動線でハザードもないとなると、これからどんどん値上がりしそう。リセールバリューは晴海フラッグ並かも

[1885: マンション検討中さん]

先着順7戸＋次期以降販売予定15戸で合計22戸。
残りが10%なのでそろそろ"大商談会"、
GW明けぐらいがタイミングか？
でも、また在庫数が増えるかもしれないので、
全く先行き不透明です。

[1886: マンション検討中さん]

>>1876 マンション検討中さん
ここの売主は徒歩距離ですら消費者庁のルールを守ってないんだから他にもあるのは当然
在庫がころころ変わるのは信用なくすね

[1887: マンション検討中さん]

徒歩分数は法律で決まってんだから誤魔化せるわけなくない？