調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1720: マンション検討中さん]

まぁまぁみんな落ち着けって。
罪を憎んで、人を憎まずだよ。

誰が悪いとかはないんだよ。
悪いのは何というか...「立地」なんだよ...

[1721: 評判気になるさん]

立地は良くはありませんがそれに見合った価格ですから問題ないと思います

[1722: 匿名さん]

徒歩10分だろうが、徒歩11分だろうが、徒歩20分だろうが、
徒歩10分以上のくくりにされるので対して変わらない。

もう駅徒歩15分程度で良くない？

[1723: マンション検討中さん]

ここで徒歩表記にこだわったり10分以内の物件と比較して劣っているだの話したところで何の意味もないですねー。

[1724: マンション検討中さん]

>>1722 匿名さん
大手の検索サイトでは、
"xx分以内"という区切りなので、
境目は10分と11分の間です。

[1725: マンション検討中さん]

パーク、ブランズ、ジオ、ザハウスがあった頃はそれらの物件の貶し合いがあった印象で、ある種そうなるのは理解できた。
今は調布駅周りのファミリー層向けかつ低価格帯は実質ここ1つなのに、こんなにも荒れるんですね。

徒歩時間がどちらであれ、価格帯的には見合っている気はしますけどね。
10分以上だと検索サイトで引っかからないって言うけど、9分、10分を許容できる層は15分以内でフィルタリングして検索するでしょ。

[1726: マンション検討中さん]

3月初めに在庫を見たとき、
先着6戸と販売未定30戸でしたが、
今も同じ在庫数なので、
販売は進んでいないようですが、
yahoo不動産を見ると、
その間に5件ほど購入者の声、
というのが書き込まれました。
本当の在庫はまだあるのですかね？

[1727: 口コミ知りたいさん]

>>1725 マンション検討中さん
他スレでもポエムという独特な言葉を使っていたり、厳しいポイントが参考になるといって荒らしている投稿をみると、ここで売主を批判したりポジティブな意見は花畑ポエムだと投稿した人は同一人物ですねー。
聖蹟の某マンションもここも川沿いです。おそらくハザードエリアや駅遠などの立地が良くないマンションをターゲットに荒らしているのでしょう。

[1728: マンション検討中さん]

>>1727 口コミ知りたいさん
寂しい人がいるんですよ。
聖蹟の某マンションもハザード付きの田舎限界＊＊みたいな悪口書かれて投稿削除されてましたし。あちこちの買えない物件が妬ましくて、デメリットつついて気を紛らわしてるんでしょうね

[1729: 口コミ知りたいさん]

ポエムなんて言葉使ったことないわw
検討者のフリしてるけど他でも同じ言葉で荒らしてるなら目的は明らかですね。

[1730: マンション掲示板さん]

>>1728 マンション検討中さん
どんな人か変わりませんが、そういう人にはなりたくないですね。
私は検討者というよりは趣味で見ていただけなので、失礼しました。

[1731: 匿名さん]

よくわかんないけど、「徒歩10分以上マンション」で満場一致で宜しいか？

[1732: マンション検討中さん]

>>1731 匿名さん
10分以上だと、10分も含まれるので、
"10分を超える、徒歩11分のマンション"ですね。
ここを検討している人たちは、
そんな些細なことはどうでも良いので、
気にしません！

[1733: マンション掲示板さん]

>>1732 マンション検討中さん

不動産の表示に関する公正競争規約の改正があったのに、些細なこととは…もうここの検討者は終わっているな

[1734: 匿名さん]

>>1733 マンション掲示板さん

些細な事だと書き込んでいるのは検討者じゃなくて購入者だよ。

[1735: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1736: 匿名さん]

ここまで駅から離れたら、
駅距離なんてもはや不要。
意味がない。

クルマありきの土地なんだから。
それか、価格を抑えた分、タクシーを頻繁に使うか。
タクシーアプリもあるし、割り切ってそのような選択肢もありなのかと思う。

[1737: マンション掲示板さん]

>>1735 マンコミュファンさん
なんでそういう嫌味な言い方をするんですか？
普段の人間関係でもうなんですか？

マンションとは関係なくて恐縮ですが、伺いたく。

[1738: 口コミ知りたいさん]

検討もしてないマンションスレでわざわざ嫌味を言う人の人生が幸せだと思いますか？
普段の生活が満たされていて幸せな人って、人に嫌味を言ったり不平不満をいうような発想にはならないそうですよ。
不当表示だと訴えていた人だと思いますけど、こんなくだらないことばかりしてさぞ満たされていない生活を送っているんだと思うと不憫ですね。
いつまでもこんなことしてないで自分が検討したいマンションのために時間を使ってほしいです。

[1739: 検討板ユーザーさん]

今日みたいな雨の日はタクシー捕まらない。シティテラス多摩川に人が住んだら余計捕まらない。用事がある時に雨だと終わったと思う時がある。

[1740: マンション掲示板さん]

よく、住みたい街ランキングがありますが、赤羽とか厚木なんて本当は誰も選びたくありません。
自分が払える金額には限りがあるから、安い郊外を選んでるだけで、
お金の制限さえ無ければ、みんな都心を選びます。
郊外の調布、しかも西調布のハザードエリアで検討しなければならない理由はまさにお金が理由です。
この物件の売りは、HPの冒頭に大文字で書かれているように「価格」ですから、私のように低価格に引かれる人がほとんどなのでは？
多摩川の潤いとか、駅まで歩いて健康的とか、詭弁に聞こえてしまいます。
格差社会は収入差、資産差の社会ということなので、それぞれに見合った生活をするしかありません。
でも本当は港区や千代田区で買いたいのです！

[1741: マンション検討中さん]

>>1740 マンション掲示板さん
それって、お金なくて嫌々郊外に住んでるからそういう考えになるのでは？
お金があるない関わらず、都心よりも自然環境豊かな郊外に住みたい人もいますので。
それとお金ある人は郊外物件ならセカンドハウスで一括現金購入の人も多いです。
ここはゴルフ場も近いということでゴルフ好きのお金持ちさんがセカンドハウスで購入する人もいるとか…

[1742: 口コミ知りたいさん]

>>1726 マンション検討中さん
物件概要の在庫数は、
3月初めから変わらないですが、
Yahoo不動産の成約者の声は増えてますね。
これはペイペイポイント10万円の条件となるアンケートだと思います。
契約書のアップロードが条件なので、
成約件数は間違いないはずですが、
在庫数とアンケート回答の時間はズレるし
アンケート回答の内容も審査されるので、
10万円ポイント貰う為に、
回答には相当な忖度が含まれています。
そんな裏側を想像しながら見れば、
まあ納得です。

[1743: マンション検討中さん]

ブランズシティの下位互換

[1744: 口コミ知りたいさん]

>>1741 マンション検討中さん
私はお金が無いから都心に住めません。
郊外に住みたくて住んでいる人もいるでしょうが、
そんな人は少数派だから、都心の不動産が高いのが現実です。
お金がある人がセカンドハウスで西調布を選ぶという理由が全く不明です。
もっと気候や景色の良い温泉地や別荘地はたくさんありますし、
都心の居所から距離を取るというのが別荘の目的になります。
よみうりCCが近いですが、いまだに会員権1500万するし、
プレー料金も3～4万するので、
ここを買う程度の人がプレーするのは現実的ではないです。
無理やりこのマンションを持ち上げる必要は無くて、
何とかやりくりしてローンで買う実需の人がほとんどなのでは？

[1745: 口コミ知りたいさん]

>>1744 口コミ知りたいさん
捻くれてますねぇ

[1746: マンコミュファンさん]

>>1744 口コミ知りたいさん

おっしゃるとおりです。セカンドハウス用途はどこも少数派。
>無理やりこのマンションを持ち上げる必要は無くて、
>何とかやりくりしてローンで買う実需の人がほとんどなのでは？

無理に持て囃したり、酷評する必要はないですね。
都心に住みたいかどうかは、お金以外に勤務地やその他の地縁も関係します。条件が合うから買うだけです。

自慢です。私は会員権持ってます。

[1747: 名無しさん]

>>1746 マンコミュファンさん

そんなものだよ。

[1748: マンション検討中さん]

ようやく物件が完成したのにまだ徒歩の不当表示を続けてるんだね

[1749: 評判気になるさん]

ようやく物件が完成したのにまだ不当表示だって拘り続けてる人がいるんだね

[1751: マンション掲示板さん]

竣工したばかりですけど
ここ最近調布近辺で竣工前完売してるマンションは少ないと思いますよ

[1752: 匿名さん]

>>1748 マンション検討中さん
まだその話してるの？
古いネタ引きずらないでーw

[1753: 匿名さん]

>>1743 マンション検討中さん

ブランズシティの人ってまだ荒らし活動してるのか

[1754: マンション検討中さん]

確かに。ブランズの2ランク下って感じかな

[1755: 検討板ユーザーさん]

ブランズは駅近大規模マンションなので希少性があった

[1756: 評判気になるさん]

ブランズシティは竣工してから2年も売れ残ってたんじゃないか？
ここの方が売れ行きはいいよ

[1757: 匿名さん]

>>1748 マンション検討中さん

西調布駅から徒歩10分

[1758: 通りがかりさん]

そんな事ばかり言ってるからいつまでも売れ残ってるんだよ。

[1763: 口コミ知りたいさん]

>>1758 通りがかりさん
今月の成約０件だよ、もっとがんばらないと。
それとも、２次販売業者が決まって、
デベロッパではもう売らなくても良いのかな？

[1764: eマンションさん]

>>1763 口コミ知りたいさん
どこでそんなデタラメ情報しいれたのですか？
MRは盛況ですし、購入希望者は多いと思いますよ

[1765: 口コミ知りたいさん]

>>1764 eマンションさん
物件概要に先着順販売の数と次期以降販売の数が出ており、
在庫数はだいたい２週間ごとに状況が更新されますので、
見ていればわかります。

[1766: マンション検討中さん]

ポエムの奴まだ検討スレ見てると思いきやしっかり物件概要と在庫までチェックしてて草

[1767: 検討板ユーザーさん]

ブランズシティは
・調布駅徒歩10分未満
・データセンター跡地
の中位クラスマンション

こことはそもそも土俵が違う
比較するだけ意味ない

勝てる訳がない

[1768: 検討板ユーザーさん]

>>1767 検討板ユーザーさん

駅近大好き人はそれでいいんじゃないでしょうか。勝ち負けとかあります？街中歩きながら住居の勝敗を判定でもしてるのですか？何の仕事？審判でもやってるんですか？　

[1769: 検討板ユーザーさん]

>>1767 検討板ユーザーさん
ブランズの方が比べるまでもなく良い立地ですが、
甲州街道から野川までダラダラ下っているので、
ミズホのデータセンターだった時は1mほど盛り土してあった敷地を、
わざわざ削って、さらに半地下の住戸を作ってハザードにしました。
学校？病院？のようなやすっぽい外観もあって、
とても残念なマンションになってしまいました。
昔から知ってる場所だったので本気で買おうと思ってたんですがね。