調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1090: 口コミ知りたいさん]

>>1076 検討者さん

調査してないのに徒歩10分と言い張ってるの？そんなことある？？

[1091: 通りがかりさん]

>>1089 評判気になるさん

多田建設についてはよく知りませんが、気になるデメリットはありませんね。

[1092: 名無しさん]

訴えられるものなら訴えてみろなどと理不尽に怒り出す契約者、もしくは販売関係者がいることはわかりました。もし契約者だとしたら、同じマンションの住人になったら理事会を荒らすタイプでしょうね。こわいです。

[1093: マンション検討中さん]

ここのルーフバルコニー付きの部屋はまだ空いてるか状況知ってる方いますか？

[1094: マンション検討中さん]

1月に竣工してから現地見学に行こうと思ってます！

[1095: マンション掲示板さん]

>>1094 マンション検討中さん

お待ちしております！最寄りの西調布駅から徒歩10分です！

[1096: マンション検討中さん]

>>1095 マンション掲示板さん

どのルートを通れば10分ですか？

[1097: マンション検討中さん]

本日グーグルマップのルート(徒歩10分のルート)で西調布駅から現地まで歩きましたが私は10分で着きましたよ！
実際の徒歩時間が人によって違うのはこのマンションだけに限らないと思います。
以上、報告でした！

[1098: 通りがかりさん]

>>1097 マンション検討中さん

だから個人が歩いた時間じゃないんだよ。
マンション販売で表示する時間は分速80mと決まってるんだよ。

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 通りがかりさん
グーグルマップでは徒歩10分で、実際徒歩10分で着いてるので問題ないと思います。

[1100: 匿名さん]

>>1099 マンション検討中さん
敷地前のバス停からgoogleマップで測りましたが850ｍの11分なので、
規則どおりに敷地内の建物出入り口から測ったら12分近いですけど、
どうやって測れば10分になるのでしょうか？

[1101: 通りがかりさん]

>>1097 マンション検討中さん

それってあなたの感想ですよね？

[1102: 評判気になるさん]

>>1100 匿名さん

スマホのGoogle MAPで西調布駅から現地まで指定すると10分で出ますよ。

[1103: 匿名さん]

>>1102 評判気になるさん
スマホでも850ｍの11分ですけど。

[1104: マンション検討中さん]

私は10分で出ました。実際も10分で着きます。

[1105: 匿名さん]

>>1104 マンション検討中さん
不動産の徒歩距離のルールで、850ｍは11分です。

[1106: 匿名さん]

>>1105 匿名さん
差が出る原因わかりました。
Googleマップでは、
西調布駅→現地と、現地→西調布駅で、
時間表記が変わります。
でも結局850ｍは同じなので11分表記が正解です。

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 匿名さん

調べて頂きありがとうございます！
私自身は10分で着きましたが、850mは11分の距離ということですね。
今後買う人は11分になることの説明は担当者からされるかもしれないですね。今後の告知に注目してみたいと思います！

[1108: 口コミ知りたいさん]

個人で歩いた時間が10分だから問題ないと言ってるとんでもない人がいますが、徒歩の分数表示は明確にルールが定められています。

不動産広告の徒歩分数表示は「徒歩1分＝道路距離80メートル（端数切り上げ）」です。つまり、850mは11分の距離ということになります。このルールは公正取引委員会と消費者庁から認定を受けて策定されているため、これに違反すれば是正勧告を受けますし、勧告を無視すれば最高で500万円の違約金が課される可能性があります。

また、Googleマップで10分だから大丈夫と言ってる方もいますが、徒歩分数表示は、建物のエントランスと駅舎の出入口で距離を測る必要があるためこれも正確ではありません。

ルールも守らない売主から買うことはリセール以上の損失を被る可能性もあるので、購入検討する方は慎重に考えましょうね。

[1109: マンション検討中さん]

法律などについて全く知識がないのですが、徒歩10分という表記を信用して契約してしまった場合、是正勧告を受けて徒歩11分となったら何かしら保証はあるものなのでしょうか？