調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[576: 匿名さん]

>>570 匿名さん

住人ねぇ。選びようないからね。

万が一、粘着質なクレーマーみたいな人がいたら詰むよね。他のマンションスレで毎日毎日罵詈雑言下ネタ書き荒らしてるような人がこのマンションにはいないと思うけど、あのレベルの人が上下左右どころか同じマンションにいたら大変。エネルギーを向ける先なんていつ変わるかわからないからね。

このマンションの購入者ではないと思うけど。住人は選びようがないよね。

[577: マンション掲示板さん]

>>564 匿名さん
ワンダーのメリットは駅からの距離、橋本方面へは比較的行きやすい。デメリットは京王線の本数減と急行が止まらない、都心部や八王子方面への乗り換えです。
シティテラス多摩川のメリットは京王線と小田急線の2路線。京王線の本数増と急行の停車。上り下りのアクセスの良さ。デメリットはバス。
ハザードはどちらも似たような感じですね。
あとはシティテラス多摩川の価格がどうでてくるかといったところでしょうか。
これからですと、円安や物価高でマンション価格も上昇トレンドがいつ終わるかわからない昨今の状況では一概に比較できないとは思いますが…。
シティテラス多摩川については販売時期に出てる他の類似物件を比較した方が参考になると思います。

[578: マンコミュファンさん]

一生西調布に住むなら最高の選択肢だと思います！！
資産性を求める方は、慎重に検討した方が良いマンションです！！

[579: マンコミュファンさん]

坂キツかったんですが、冬場は坂すべりませんかね？

[580: マンション検討中さん]

郊外×ハザード×過疎化地域
と言うことも考えた方が良い。

[581: 評判気になるさん]

各駅停車の駅に10分歩いて、1駅乗ってまた乗り換える生活って実際どうなんだろう。

[582: 評判気になるさん]

多摩川が氾濫したらアウト
ハザードマップという便利なものがある
マンションで一番大切なのは安全性

[583: 口コミ知りたいさん]

ワンダー、多摩川住宅、ジオ、全部ハザードエリアだし、
多摩川住宅は2019年に実際に被害にあっている。
ブランズはせっかくの盛り土を削ってしまい、
わざわざ敷地をハザードエリアにして、
さらに半地下住戸を作るしまつ。
パークが一部布基礎で変形交差点とは言えバランス良かった。

[584: 評判気になるさん]

2022年の住みたい街ランキング
調布　50位
府中　76位
都心寄りの笹塚は108位

[585: 評判気になるさん]

パークは徒歩7分になったけど、調布で1番コスパが良いマンションはやっぱりパークだったと思う。

[586: 匿名さん]

ここ、1年で新築でかうならコスパ的にはパークホームズが一番だったと思うけど、竣工前完売したザ・パークハウス調布レジデンスも対して値段上げてないのに中古売れてないからここ最近の新築は中古になった時点で結構厳しいだろうな。

グレーシアとか本当の駅近にはシティハウスがぎりぎり戦えるかどうかかな。
まあ調布に限らず多摩地区は永住が多いだろうけど。

[587: 通りがかりさん]

>>584 評判気になるさん

意味なしランキングだよね。

[588: マンコミュファンさん]

現在ワンダー西調布の価格帯はエリアレベルから考えると高すぎると考えているのですが同様に思っている方はおりますか？

妥当な価格に関してご助言下さいませ。
私自身は平均坪単価220万円ぐらいが妥当かと思っております。

[589: 匿名さん]

>>588 マンコミュファンさん
不動産の価格は原価など関係ない人気で決まる時価です。
価格が妥当かどうかは売れ行きで決まります。
誰も買わないなら値下げされるし、
人気があって取り合いなら値上げされます。

[590: マンション掲示板さん]

ワンダーランド、この名前で大丈夫ですか？
ここは遊園地ですか 笑

[591: 坪単価比較中さん]

>>588
昔の話ですね。
昔は坪単220が妥当だったんでしょうけど、ここ五年でも15%～20%くらい新築マンションの価格が
上昇していることを考えれば、このマンションだけが特に高いということはないです。

[592: 口コミ知りたいさん]

>>590 マンション掲示板さん
検討者の情報からかなり遅れているようですよ、頑張ってください。

[593: 口コミ知りたいさん]

>>590 マンション掲示板さん

大丈夫ですよ。良いネーミングです。

[594: マンション検討中さん]

>>590 マンション掲示板さん
あくまでもプロジェクト名ですからね
このくらいの方が印象に残るのではないでしょうか。

[595: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

私はマンション名もワンダーランドがいいと思います。