調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

調布ワンダーランドプロジェクトについての情報を希望しています。
200戸超えの大規模マンションです。
駅から少し遠いですが、のんびり暮らせて良さそうだなと思っています。
公式URL：https://www.chofu220.com/

所在地：東京都調布市多摩川1丁目29-15他（地番）
交通：京王線「西調布」駅南口徒歩10分、
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩12分、
京王線「調布」駅広場口徒歩20分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.17平米～88.25平米
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[555: 通りがかりさん]

ハザード、騒音、ニオイなど諸々考えるといかに安くて庭がついていても1階だけは避けた方が良さそうな立地という事ですね…
また1階でいいなら適当な安い戸建ての方が同じくらいの予算でいいところに住めそうです

[556: マンコミュファンさん]

>>554 通りがかりさん

マンションの建設がはじまる前はどうでしたでしょうか？　

[557: マンション検討中さん]

>>555 通りがかりさん

1階に失礼です。

[558: 通りがかりさん]

周辺環境の静かさや空気のよさ、圧倒的な規模感など考えるとシティテラス多摩川が一歩リードしていると言われている。ただし、住友不動産が不動産バブルを背景に強気な値付けをしてくる可能性もあるから、シティテラス多摩川の価格次第だ。

[559: 検討板ユーザーさん]

川沿い、駅遠のマンションをなぜわざわざ買うのか理解できない。

[560: eマンションさん]

>>559 検討板ユーザーさん

徒歩10分→西調布駅→ 調布駅で乗り換え6分
徒歩4分→バス13分→徒歩4分で調布駅
※ただし2路線利用しやすい
この違いをどう捉えるか。

[561: 坪単価比較中さん]

バスは計算できないし、最寄り駅徒歩20分が徒歩10分に勝てるわけないでしょう

というのが、正直な感想。

[562: 検討板ユーザーさん]

>>561 坪単価比較中さん

勝ち負けの話はしてませんが？

[563: 口コミ知りたいさん]

>>557 マンション検討中さん

5階で誤解

[564: 匿名さん]

調布から枝分かれで本数が減る各停しか止まらない西調布とはいえ徒歩10分と、
バス便利用が前提のマンションでは購入層が違うと思います。
ワンダーと多摩川住宅を本気で比較する人はいないと思います。

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん

まだ価格が出てないマンションと比較するのは難しいのでは？

[566: 匿名さん]

>>565 匿名さん
自宅として考えたとき、
価格を見なくても検討外の物件は存在します。

[568: マンション掲示板さん]

>>566 匿名さん

自宅として考えれば周辺環境は重要です。とくに在宅が多い昨今は。

[569: 匿名さん]

コロナが無くなれば在宅なんてごく一部の企業しかしないよ。
経営者は在宅勤務のマイナスを真剣に考えてるから。

[570: 匿名さん]

>>568 マンション掲示板さん
環境で一番重要なのは住人、特に上下や隣接住戸の住人です。
新築だと一番の恐怖です、特に安いファミリー物件。

自営業なら在宅でもいいですが、
雇われているサラリーマンが在宅でも出来るような仕事は、
そもそも外注したり自動化すれば良いので今後無くなります。
雇用する必要が無いです。

[571: 通りがかりさん]

>>570 匿名さん

なるほど。すでになかなかハードな住民がいそうですからね。運を天に任せるしかありませんね。

[572: マンコミュファンさん]

>>570 匿名さん

職種によりますな。

[573: 検討板ユーザーさん]

>>564 匿名さん

西調布から1駅で乗り換えるのが苦痛な人もいれば、バスで直接調布駅や狛江駅にでちゃった方がいいというひともいるという話。

[574: 匿名さん]

>>573 検討板ユーザーさん
ここのバスは1時間に2本しかないので、
ほとんど利用できないかな。
雨の日など、乗りたいときに限って満員でバス停通過します。
ほとんどの人が自転車で調布駅（月2000円ぐらい）か、
徒歩で西調布駅か京王多摩川駅を利用する場所です。

[575: 名無しさん]

>>570 匿名さん

環境で一番重要なのは住人、特に上下や隣接住戸の住人です。
新築だと一番の恐怖です、特に安いファミリー物件。

激しく同意します。